2024版商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的簽訂方式1.4合同的生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途3.認(rèn)籌事項(xiàng)3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌期限3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌金退還條件4.房源信息4.1房源編號(hào)4.2房源面積4.3房源價(jià)格4.4房源戶型4.5房源配套設(shè)施5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交付使用7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：物業(yè)交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月15日1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室1.3合同雙方的基本信息：1.3.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2買受方：1.3.3出賣方法定代表人：1.3.4買受方身份證號(hào)：110101199003151.4合同的簽訂方式：雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)簽訂1.5合同的生效條件：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.5項(xiàng)目用途：商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等3.認(rèn)籌事項(xiàng)3.1認(rèn)籌金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2認(rèn)籌期限：自2024年3月15日起至2024年4月15日止3.3認(rèn)籌方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4認(rèn)籌金退還條件：3.4.1若項(xiàng)目未按時(shí)開工，買受方有權(quán)要求退還認(rèn)籌金3.4.2若項(xiàng)目因故延期交付，買受方有權(quán)要求退還認(rèn)籌金及相應(yīng)利息4.房源信息4.1房源編號(hào)：A1014.2房源面積：200平方米4.3房源價(jià)格：人民幣10000元/平方米4.4房源戶型：四室兩廳兩衛(wèi)4.5房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、寬帶等5.付款方式5.1付款比例：總房款50%5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2首次分期付款：項(xiàng)目開工后3個(gè)月內(nèi)支付5.2.3第二次分期付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后3個(gè)月內(nèi)支付5.2.4第三次分期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1逾期付款，買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金5.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房地產(chǎn)權(quán)屬證書6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：出賣方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買受方承擔(dān)7.交付使用7.1交付時(shí)間：2025年12月31日前7.2交付條件：7.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格7.2.2買受方已支付全部房款7.2.3出賣方提供相關(guān)交付文件7.3交付方式：出賣方將房屋交付給買受方7.4交付責(zé)任：7.4.1出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.4.2出賣方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全7.4.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理入住手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋8.1.2出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋8.1.3買受方未按時(shí)支付房款8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房款萬(wàn)分之五的違約金8.2.2出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失8.2.3買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款萬(wàn)分之五的違約金8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方嚴(yán)重違約10.1.2買受方嚴(yán)重違約10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和責(zé)任10.3合同解除責(zé)任：10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的事實(shí)11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和責(zé)任11.3合同終止責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題12.2.3不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：物業(yè)交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式20.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍20.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式20.1.5第三方的責(zé)任限額20.1.6第三方的違約責(zé)任20.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止22.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和終止證明22.3第三方介入的終止責(zé)任：22.3.1第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作22.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目信息、房源信息、付款方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：這是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同的條款和條件。2.附件二：物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體設(shè)施清單、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：交付清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施和設(shè)備的完整性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬、責(zé)任限額等。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方服務(wù)時(shí)，此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表用于明確付款的時(shí)間和金額，確保資金流動(dòng)的透明性。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移的詳細(xì)信息，如房屋信息、雙方信息、登記申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移的正式申請(qǐng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和程序。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋買受方未按時(shí)支付房款出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日房款萬(wàn)分之五的違約金。買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日房款萬(wàn)分之五的違約金。出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賠償損失。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：出賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買受方支付9000元違約金（30天×30000元/天×0.05）。買受方逾期支付房款10萬(wàn)元，應(yīng)向出賣方支付5000元違約金（10萬(wàn)元×0.05）。出賣方交付的房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求退房并要求賠償5萬(wàn)元損失。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，造成買受方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.認(rèn)籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)單位3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌金繳納方式3.6認(rèn)籌金退還條件及流程4.房源信息4.1房源編號(hào)4.2房源面積4.3房源戶型4.4房源價(jià)格4.5房源交付時(shí)間4.6房源配套設(shè)施5.認(rèn)籌金及付款方式5.1認(rèn)籌金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.認(rèn)籌協(xié)議解除及終止6.1解除協(xié)議的情形6.2解除協(xié)議的程序6.3終止協(xié)議的情形6.4終止協(xié)議的程序7.認(rèn)籌協(xié)議的生效及備案7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3協(xié)議備案8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議解釋9.4協(xié)議變更9.5協(xié)議解除9.6協(xié)議終止9.7協(xié)議補(bǔ)充條款10.附件10.1認(rèn)籌協(xié)議書10.2房源信息表10.3認(rèn)籌金繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.本合同目錄一覽11.1本合同目錄一覽12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本協(xié)議雙方分別為甲方（開發(fā)商）和乙方（購(gòu)房者），甲方全稱為______，法定代表人為______；乙方全稱為______，法定代表人為______。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______，地址______。乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______，地址______。1.3雙方住所甲方住所：______。乙方住所：______。2.認(rèn)籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為______。2.2項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址位于______。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為______。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為______平方米。2.5項(xiàng)目開發(fā)單位本項(xiàng)目開發(fā)單位為______。3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格a.乙方須提供有效身份證明；b.乙方須提供有效聯(lián)系方式；c.乙方須具備購(gòu)房能力。3.2認(rèn)籌時(shí)間本項(xiàng)目認(rèn)籌時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。3.3認(rèn)籌方式a.線下認(rèn)籌：前往項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行認(rèn)籌；b.線上認(rèn)籌：通過(guò)項(xiàng)目官方網(wǎng)站或手機(jī)APP進(jìn)行認(rèn)籌。3.4認(rèn)籌費(fèi)用本項(xiàng)目認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.5認(rèn)籌金繳納方式a.現(xiàn)金繳納；b.銀行轉(zhuǎn)賬。3.6認(rèn)籌金退還條件及流程a.甲方未按約定時(shí)間開盤；b.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同；c.乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)參與認(rèn)籌。退還流程：乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。4.房源信息4.1房源編號(hào)本項(xiàng)目房源編號(hào)為______。4.2房源面積本房源面積為______平方米。4.3房源戶型本房源戶型為______。4.4房源價(jià)格本房源價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米。4.5房源交付時(shí)間本房源交付時(shí)間為______年______月______日。4.6房源配套設(shè)施本房源配套設(shè)施包括______。5.認(rèn)籌金及付款方式5.1認(rèn)籌金金額本房源認(rèn)籌金金額為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式乙方購(gòu)房款支付方式如下：a.首付款：簽訂購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付；b.按揭貸款：簽訂購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款：______年______月______日前；b.按揭貸款：______年______月______日前。5.4逾期付款違約責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.認(rèn)籌協(xié)議解除及終止6.1解除協(xié)議的情形a.甲方未按約定時(shí)間開盤；b.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未簽訂正式購(gòu)房合同；c.乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)參與認(rèn)籌。6.2解除協(xié)議的程序解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.3終止協(xié)議的情形a.雙方協(xié)商一致；b.依法應(yīng)終止的其他情形。6.4終止協(xié)議的程序終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.認(rèn)籌協(xié)議的生效及備案7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效時(shí)間本協(xié)議生效時(shí)間為______年______月______日。7.3協(xié)議備案本協(xié)議需報(bào)送______相關(guān)部門備案。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議，可提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：a.______仲裁委員會(huì)；b.______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2協(xié)議附件a.房源信息表；b.認(rèn)籌金繳納憑證；c.其他相關(guān)文件。9.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭變更或單方變更均無(wú)效。9.5協(xié)議解除本協(xié)議的解除，除本協(xié)議約定的情形外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。9.6協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。9.7協(xié)議補(bǔ)充條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.附件10.1認(rèn)籌協(xié)議書10.2房源信息表10.3認(rèn)籌金繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.本合同目錄一覽11.1本合同目錄一覽12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為______年______月______日。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。12.3協(xié)議簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2協(xié)議副本份數(shù)本協(xié)議副本一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.協(xié)議生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本協(xié)議生效時(shí)間為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高交易效率或解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的金額的______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)；b.第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系；b.第三方在本協(xié)議中的地位是獨(dú)立的，不依附于任何一方。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額如本協(xié)議第3.1條所述；b.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任限額如本協(xié)議第3.1條所述；b.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)籌協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、認(rèn)籌項(xiàng)目概述、認(rèn)籌條件及流程、房源信息、認(rèn)籌金及付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的編號(hào)、面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房源信息表是雙方確認(rèn)房源的基本依據(jù)。3.認(rèn)籌金繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：認(rèn)籌金繳納憑證是證明乙方已繳納認(rèn)籌金的依據(jù)。4.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款細(xì)節(jié)的文件。5.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、對(duì)協(xié)議履行的影響等。說(shuō)明：不可抗力證明是雙方認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)制的文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間開盤：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在協(xié)議約定的開盤時(shí)間內(nèi)開盤，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金______的違約金。甲方未按約定交付房源：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房源，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房源總價(jià)值______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定繳納認(rèn)籌金或購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未在協(xié)議約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金或購(gòu)房款______的違約金。乙方未按約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定參加驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相關(guān)費(fèi)用______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌對(duì)象與條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌條件3.認(rèn)籌流程3.1報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)3.2資料提交與審核3.3認(rèn)籌金繳納3.4認(rèn)籌確認(rèn)4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金繳納方式4.3認(rèn)籌金退還5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目基本情況5.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.3項(xiàng)目配套設(shè)施6.房屋信息6.1房屋位置與面積6.2房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋用途7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序8.價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.交房標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)籌”是指購(gòu)房者在項(xiàng)目開盤前，按照開發(fā)商的認(rèn)籌條件預(yù)繳一定金額的認(rèn)籌金，以獲取購(gòu)房資格的行為。1.1.2“認(rèn)籌金”是指購(gòu)房者為獲取購(gòu)房資格所預(yù)繳的款項(xiàng)。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指本協(xié)議中所涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“房屋”是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的具體房產(chǎn)單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非有特殊說(shuō)明，否則均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.認(rèn)籌對(duì)象與條件2.1認(rèn)籌對(duì)象2.1.1認(rèn)籌對(duì)象為符合我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，具有完全民事行為能力的自然人。2.2認(rèn)籌條件2.2.1購(gòu)房者須持有效身份證明、婚姻狀況證明等材料進(jìn)行報(bào)名。2.2.2購(gòu)房者須按照開發(fā)商要求繳納認(rèn)籌金。2.2.3購(gòu)房者須簽署本協(xié)議，承諾遵守協(xié)議條款。3.認(rèn)籌流程3.1報(bào)名時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1報(bào)名時(shí)間為2024年1月1日至2024年1月31日。3.1.2報(bào)名地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中心。3.2資料提交與審核3.2.1購(gòu)房者須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)資料。3.2.2開發(fā)商對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，購(gòu)房者可繳納認(rèn)籌金。3.3認(rèn)籌金繳納3.3.1認(rèn)籌金金額為人民幣萬(wàn)元。3.3.2認(rèn)籌金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。3.4認(rèn)籌確認(rèn)3.4.1開發(fā)商在收到認(rèn)籌金后，向購(gòu)房者發(fā)出認(rèn)籌確認(rèn)函。3.4.2購(gòu)房者收到認(rèn)籌確認(rèn)函后，視為認(rèn)籌成功。4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額4.1.1認(rèn)籌金金額為人民幣萬(wàn)元。4.2認(rèn)籌金繳納方式4.2.1認(rèn)籌金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.3認(rèn)籌金退還4.3.1若購(gòu)房者因故放棄購(gòu)房，開發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者書面申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目基本情況5.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目5.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)5.2項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2.1項(xiàng)目總建筑面積：平方米5.2.2項(xiàng)目綠化率：%5.2.3項(xiàng)目建筑密度：%5.3項(xiàng)目配套設(shè)施5.3.1商業(yè)配套：5.3.2交通配套：5.3.3生活配套：6.房屋信息6.1房屋位置與面積6.1.1房屋位置：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目棟單元號(hào)6.1.2房屋面積：平方米6.2房屋結(jié)構(gòu)6.2.1結(jié)構(gòu)形式：6.3房屋用途6.3.1房屋用途：商業(yè)用途7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為2025年12月31日前。7.2交付條件7.2.1房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。7.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1購(gòu)房者在房屋交付后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2購(gòu)房者對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收期間向開發(fā)商提出書面異議。8.價(jià)格與付款方式8.1房屋價(jià)格8.1.1房屋價(jià)格以本合同附件《房屋價(jià)格表》為準(zhǔn)。8.1.2房屋價(jià)格包含稅費(fèi)、配套費(fèi)等費(fèi)用。8.2付款方式8.2.1付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：8.2.1.1首付款：購(gòu)房者在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋總價(jià)的%；8.2.1.2第二期付款：房屋交付前日內(nèi)支付房屋總價(jià)的%；8.2.1.3第三期付款：房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)的%；8.2.1.4第四期付款：房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)的%。8.3付款時(shí)間8.3.1各期付款時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。9.交房標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等基本功能正常。9.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)9.2.1配套設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完畢，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2房屋交付后，因購(gòu)房者原因?qū)е潞贤K止。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1購(gòu)房者未按約定支付房款；11.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋；11.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2送達(dá)自發(fā)出通知之日起計(jì)算，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《房屋價(jià)格表》、《裝修標(biāo)準(zhǔn)》等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、顧問(wèn)、代理或其他服務(wù)提供者參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；15.2.1.2顧問(wèn)服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或解決方案；15.2.1.3代理服務(wù)：代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)萬(wàn)元。16.2責(zé)任分擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額之外的違約責(zé)任，由違約方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。16.2.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供