2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托中介居間房屋使用權(quán)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.4養(yǎng)老服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付方式變更6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付方式變更7.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2居間方：[居間方全稱]1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、配套設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。1.2.2“房屋使用權(quán)”指委托方授予居間方在一定期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)指定房屋的使用權(quán)。1.2.3“養(yǎng)老服務(wù)”指居間方提供的針對(duì)老年人身心健康、生活照料、醫(yī)療保健等方面的服務(wù)。1.3合同目的1.3.1委托方委托居間方進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)中介居間活動(dòng)。1.3.2居間方提供中介居間服務(wù)，協(xié)助委托方實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：[平方米]2.3.2項(xiàng)目建筑面積：[平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)第三條委托中介居間房屋使用權(quán)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找潛在的租戶或買受人。3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃或買賣事宜，包括但不限于簽訂租賃合同或買賣合同。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交金額的[百分比]%。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后一次性支付。3.4居間服務(wù)方式3.4.1居間方通過(guò)線上線下多種渠道發(fā)布房源信息。3.4.2居間方負(fù)責(zé)與潛在租戶或買受人進(jìn)行溝通，提供房源信息。第四條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.1.1生活照料：提供一日三餐、洗衣、打掃衛(wèi)生等服務(wù)。4.1.2醫(yī)療保?。禾峁┏Ｒ?guī)體檢、疾病預(yù)防、緊急救治等服務(wù)。4.1.3心理健康：提供心理咨詢、心理疏導(dǎo)等服務(wù)。4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元。4.3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月支付，提前[天數(shù)]支付下月費(fèi)用。4.4養(yǎng)老服務(wù)期限4.4.1養(yǎng)老服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.2支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后的[天數(shù)]內(nèi)支付。5.3支付方式變更5.3.1若雙方協(xié)商一致，居間服務(wù)費(fèi)用支付方式可進(jìn)行變更。第六條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.1.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2支付時(shí)間6.2.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用在每月的[具體日期]前支付。6.3支付方式變更6.3.1若雙方協(xié)商一致，養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式可進(jìn)行變更。第七條居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式7.2.1調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3調(diào)整通知7.3.1居間方應(yīng)在調(diào)整后的居間服務(wù)費(fèi)用生效前[天數(shù)]內(nèi)向委托方發(fā)出書面通知。第八條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整方式8.2.1調(diào)整后的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)成本變化情況，按比例上調(diào)。8.3調(diào)整通知8.3.1居間方應(yīng)在調(diào)整后的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用生效前[天數(shù)]內(nèi)向委托方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用。第九條居間服務(wù)違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的。9.1.2居間方提供虛假信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的直接損失。9.3違約處理9.3.1委托方有權(quán)要求居間方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條養(yǎng)老服務(wù)違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損的。10.1.2居間方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任10.2.1居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人或委托方因此遭受的直接損失。10.3違約處理10.3.1委托方有權(quán)要求居間方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效日期。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，參與合同履行過(guò)程中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)管理公司、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理和服務(wù)；3.1.2對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的提供；3.1.3對(duì)房屋使用權(quán)的保障；3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的意外事件的處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.3第三方的責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確列出，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定；6.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；6.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新的補(bǔ)充協(xié)議約定。第八條第三方退出8.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更和解除均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后的合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2第三方介入后的合同終止程序按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目概況、設(shè)施配套、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：提供清晰的照片、圖表、文字描述等。2.附件二：房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)合同詳細(xì)內(nèi)容：包括合同雙方信息、房屋使用權(quán)、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、無(wú)遺漏。3.附件三：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方定義、介入條件、責(zé)任、權(quán)利、變更、退出等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體、具有可操作性。4.附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：專業(yè)顧問(wèn)合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，具有可操作性。8.附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括付款憑證、服務(wù)記錄、溝通記錄等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整、具有證明力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。1.2居間方提供虛假信息。1.3居間方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。1.4居間方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1居間方違約，應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接損失。2.2居間方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人或委托方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.4第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受潛在租戶流失，居間方應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接損失。3.2居間方提供虛假信息，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，居間方應(yīng)賠償委托方因此遭受的直接損失。3.3居間方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償老年人或委托方因此遭受的直接損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模4.委托事項(xiàng)4.1居間房屋使用權(quán)委托4.2居間房屋使用權(quán)期限4.3居間房屋使用權(quán)費(fèi)用5.居間房屋使用權(quán)交付5.1居間房屋交付時(shí)間5.2居間房屋交付條件5.3居間房屋交付流程6.居間房屋使用權(quán)使用6.1居間房屋使用權(quán)使用范圍6.2居間房屋使用權(quán)使用限制6.3居間房屋使用權(quán)使用責(zé)任7.居間房屋使用權(quán)變更7.1居間房屋使用權(quán)變更條件7.2居間房屋使用權(quán)變更流程7.3居間房屋使用權(quán)變更費(fèi)用8.居間房屋使用權(quán)終止8.1居間房屋使用權(quán)終止條件8.2居間房屋使用權(quán)終止流程8.3居間房屋使用權(quán)終止費(fèi)用9.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容9.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目9.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容9.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用10.養(yǎng)老服務(wù)提供10.1養(yǎng)老服務(wù)提供方式10.2養(yǎng)老服務(wù)提供時(shí)間10.3養(yǎng)老服務(wù)提供地點(diǎn)11.養(yǎng)老服務(wù)變更11.1養(yǎng)老服務(wù)變更條件11.2養(yǎng)老服務(wù)變更流程11.3養(yǎng)老服務(wù)變更費(fèi)用12.養(yǎng)老服務(wù)終止12.1養(yǎng)老服務(wù)終止條件12.2養(yǎng)老服務(wù)終止流程12.3養(yǎng)老服務(wù)終止費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"甲方"指的是委托中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.2"乙方"指的是接受甲方委托，提供中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.3"居間房屋"指的是甲方提供的用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋。1.1.4"養(yǎng)老服務(wù)"指的是乙方提供的針對(duì)居住在居間房屋內(nèi)的老年人的服務(wù)。1.1.5"合同期限"指的是本合同生效至終止的期間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"使用權(quán)"指的是乙方在合同期限內(nèi)對(duì)居間房屋的占有、使用和收益權(quán)。1.2.2"服務(wù)費(fèi)用"指的是乙方為甲方提供中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2.3"違約責(zé)任"指的是任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模描述，如建筑面積、房間數(shù)量等]4.委托事項(xiàng)4.1居間房屋使用權(quán)委托4.1.1甲方委托乙方作為中介，為其提供居間房屋使用權(quán)。4.2居間房屋使用權(quán)期限4.2.1本合同期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.3居間房屋使用權(quán)費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付居間房屋使用權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用金額為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。5.居間房屋使用權(quán)交付5.1居間房屋交付時(shí)間5.1.1居間房屋應(yīng)在[具體日期]前交付給乙方。5.2居間房屋交付條件5.2.1居間房屋應(yīng)具備使用條件，無(wú)法律糾紛，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3居間房屋交付流程5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供居間房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3.2乙方在收到甲方提供的文件后，進(jìn)行審查并簽署接收文件。6.居間房屋使用權(quán)使用6.1居間房屋使用權(quán)使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)居間房屋進(jìn)行占有、使用和收益。6.2居間房屋使用權(quán)使用限制6.2.1乙方不得擅自改變居間房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3居間房屋使用權(quán)使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)居間房屋的使用承擔(dān)管理責(zé)任，確保其安全、衛(wèi)生和使用效能。8.居間房屋使用權(quán)變更8.1居間房屋使用權(quán)變更條件8.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需要變更居間房屋使用權(quán)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2居間房屋使用權(quán)變更流程8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)、變更日期等。8.3居間房屋使用權(quán)變更費(fèi)用8.3.1變更居間房屋使用權(quán)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。9.居間房屋使用權(quán)終止9.1居間房屋使用權(quán)終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2任何一方違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2居間房屋使用權(quán)終止流程9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將居間房屋現(xiàn)狀書面通知甲方。9.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理居間房屋的交接手續(xù)。9.3居間房屋使用權(quán)終止費(fèi)用9.3.1居間房屋使用權(quán)終止后，剩余服務(wù)費(fèi)用不予退還。10.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容10.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目10.1.1生活照料：包括但不限于飲食、清潔、個(gè)人衛(wèi)生等。10.1.2醫(yī)療保?。喊ǖ幌抻诙ㄆ隗w檢、健康管理、緊急醫(yī)療救助等。10.1.3康復(fù)訓(xùn)練：包括但不限于物理治療、作業(yè)治療等。10.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容10.2.1甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障乙方能夠享受到全面的服務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用10.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。11.養(yǎng)老服務(wù)提供11.1養(yǎng)老服務(wù)提供方式11.1.1乙方應(yīng)通過(guò)派駐人員或委托第三方機(jī)構(gòu)的方式提供養(yǎng)老服務(wù)。11.2養(yǎng)老服務(wù)提供時(shí)間11.2.1養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)按照約定的服務(wù)時(shí)間提供。11.3養(yǎng)老服務(wù)提供地點(diǎn)11.3.1養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)在居間房屋內(nèi)或甲方指定的地點(diǎn)提供。12.養(yǎng)老服務(wù)變更12.1養(yǎng)老服務(wù)變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法按約定提供。12.2養(yǎng)老服務(wù)變更流程12.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容提供服務(wù)。12.3養(yǎng)老服務(wù)變更費(fèi)用12.3.1養(yǎng)老服務(wù)變更后，如費(fèi)用有增減，按變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.養(yǎng)老服務(wù)終止13.1養(yǎng)老服務(wù)終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2任何一方違約；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。13.2養(yǎng)老服務(wù)終止流程13.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理服務(wù)終止手續(xù)。13.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用部分。13.3養(yǎng)老服務(wù)終止費(fèi)用13.3.1養(yǎng)老服務(wù)終止后，剩余服務(wù)費(fèi)用不予退還。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)或法院名稱]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指的是在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，可能需要第三方提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)支持。15.2.2甲方可能需要第三方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)或建設(shè)。15.2.3在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入解決問(wèn)題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料，以履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自的責(zé)任和權(quán)利由各自的合同約定。17.3.2各第三方應(yīng)相互尊重對(duì)方的獨(dú)立性和合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1"責(zé)任限額"指的是第三方在履行合同過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的合同中明確約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)?；蝻L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批19.2.1甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入合同19.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3.2第三方介入合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生沖突。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)已達(dá)到預(yù)期效果；20.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾?0.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止第三方介入。20.2.2終止后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方介入的結(jié)果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。3.居間房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供居間房屋所有權(quán)的合法證明。4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方具備履行合同所需能力和資質(zhì)的證明。6.合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更書面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的書面協(xié)議。8.第三方介入合同說(shuō)明：甲方、乙方與第三方簽訂的明確各方權(quán)利義務(wù)的合同。9.居間房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)記錄居間房屋交付時(shí)的狀況和物品清單。10.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付居間房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)支持。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付居間房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃提供服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。若乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方滿意度下降，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的精神損失和額外支出。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.委托中介居間房屋使用權(quán)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)義務(wù)7.2居間服務(wù)責(zé)任7.3居間服務(wù)違約責(zé)任8.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.2服務(wù)質(zhì)量保證8.3服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的用于提供養(yǎng)老服務(wù)的住宅項(xiàng)目；（2）“中介機(jī)構(gòu)”指乙方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋使用權(quán)居間服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)；（3）“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等養(yǎng)老服務(wù)；（4）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋使用權(quán)居間服務(wù)，包括尋找合適的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目、協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行談判等；（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供居間服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)的起止時(shí)間；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“養(yǎng)老社區(qū)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約為平方米，規(guī)劃建筑面積約為平方米，共計(jì)棟樓，可容納約戶家庭。3.委托中介居間房屋使用權(quán)3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行談判，促成房屋使用權(quán)交易；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（4）辦理房屋使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。3.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。4.養(yǎng)老服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料：包括飲食、清潔、洗衣等；（2）醫(yī)療保健：包括定期體檢、慢性病管理、緊急救護(hù)等；（3）精神慰藉：包括文化娛樂(lè)、心理輔導(dǎo)等。4.2服務(wù)期限本合同養(yǎng)老服務(wù)期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。4.3服務(wù)費(fèi)用乙方提供養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。6.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方提供的項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)等，以及乙方在提供居間服務(wù)及養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等，均歸各自所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方同意乙方在提供服務(wù)過(guò)程中使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的用途。8.3違約責(zé)任若任何一方違反本條款，泄露或擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；（3）任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序（1）合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保人等。15.2第三方介入原因（1）為了保證項(xiàng)目質(zhì)量，引入監(jiān)理方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督；（2）為了評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值或風(fēng)險(xiǎn)，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為了保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，引入維修服務(wù)提供者；（4）為了轉(zhuǎn)移或分散風(fēng)險(xiǎn)，引入保險(xiǎn)承保人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定或因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在履行本合同約定時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行本合同約定時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。17.2責(zé)任劃分說(shuō)明（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的義務(wù)和責(zé)任來(lái)確定；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中，因與甲方、乙方的合作方或其他第三方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)