2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股東方基本信息1.2租賃方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模3.股權(quán)質(zhì)押3.1股權(quán)質(zhì)押比例3.2股權(quán)質(zhì)押期限3.3股權(quán)質(zhì)押方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃物的使用6.1租賃物范圍6.2租賃物用途6.3使用限制7.維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股東方基本信息1.1.1股東方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2股東方法定代表人：1.1.3股東方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2租賃方法定代表人：1.2.3租賃方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包括地上5層，地下1層3.股權(quán)質(zhì)押3.1股權(quán)質(zhì)押比例：股東方將其所持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%的股權(quán)質(zhì)押給租賃方3.2股權(quán)質(zhì)押期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止3.3股權(quán)質(zhì)押方式：以登記方式質(zhì)押，登記機(jī)關(guān)為市工商行政管理局4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣100萬元整5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至股東方指定的銀行賬戶5.3租金支付時(shí)間：自租賃期滿之日起一個(gè)月內(nèi)支付下一租賃期的租金6.租賃物的使用6.1租賃物范圍：本合同約定的商業(yè)綜合體地上5層，地下1層的商業(yè)空間6.2租賃物用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)6.3使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用7.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保租賃物的完好無損8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.1.2股東方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)自身所持有的股權(quán)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于股權(quán)價(jià)值的50%。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1租賃物的保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值，由雙方協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。8.2.2股權(quán)的保險(xiǎn)金額由雙方根據(jù)股權(quán)價(jià)值及市場(chǎng)情況共同確定。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1租賃物的保險(xiǎn)期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3.2股權(quán)的保險(xiǎn)期限為自合同簽訂之日起至股權(quán)質(zhì)押解除之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的；9.1.2股東方未按約定履行股權(quán)質(zhì)押義務(wù)的；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金或股權(quán)價(jià)值的10%；9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需雙方書面同意；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1股東方代表：14.3.2租賃方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、咨詢等；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.2.3第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估、監(jiān)督、咨詢等工作失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。17.3若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額或?qū)で笃渌a(bǔ)救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。18.4第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)質(zhì)押的比例、期限、方式、質(zhì)押物的具體內(nèi)容等，并由雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：本附件是合同不可分割的一部分，用于明確股權(quán)質(zhì)押的具體條款。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由收款方簽字蓋章。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的證明。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等，并由保險(xiǎn)公司簽字蓋章。說明：本附件用于證明租賃物及股權(quán)已按約定投保，作為合同履行的證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方案、執(zhí)行期限等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙任何一方未按約定支付租金或股權(quán)質(zhì)押相關(guān)費(fèi)用的；b)甲乙任何一方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)租賃物的義務(wù)；c)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；e)任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金或股權(quán)價(jià)值的10%；b)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向股東方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%；b)若第三方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失；c)若甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方信息1.2質(zhì)權(quán)方信息1.3項(xiàng)目信息2.股權(quán)質(zhì)押2.1股權(quán)質(zhì)押比例2.2股權(quán)質(zhì)押期限2.3股權(quán)質(zhì)押登記3.租賃3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.質(zhì)權(quán)方權(quán)利與義務(wù)7.1質(zhì)權(quán)方權(quán)利7.2質(zhì)權(quán)方義務(wù)8.出質(zhì)方權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)方權(quán)利8.2出質(zhì)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議13.2附件二：租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同履行14.6合同解釋的效力14.7合同的管轄法院14.8合同的爭(zhēng)議解決14.9合同的附件14.10合同的生效日期14.11合同的修改和補(bǔ)充14.12合同的解除和終止14.13合同的爭(zhēng)議解決14.14合同的執(zhí)行14.15合同的備案14.16合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________1.2質(zhì)權(quán)方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________1.3項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：________________（2）項(xiàng)目地址：________________（3）項(xiàng)目性質(zhì)：________________（4）項(xiàng)目規(guī)模：________________2.股權(quán)質(zhì)押2.1股權(quán)質(zhì)押比例質(zhì)權(quán)方對(duì)出質(zhì)方持有的目標(biāo)公司股權(quán)的質(zhì)押比例為_____%。2.2股權(quán)質(zhì)押期限股權(quán)質(zhì)押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.3股權(quán)質(zhì)押登記出質(zhì)方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢。3.租賃3.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。3.2租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每月支付，支付日期為每月____日。3.4租金調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。4.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。4.3保證金退還租賃期滿且租賃雙方無爭(zhēng)議的情況下，保證金應(yīng)全額無息退還給出質(zhì)方。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、稅費(fèi)等，由租賃雙方按比例承擔(dān)。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。8.質(zhì)權(quán)方權(quán)利與義務(wù)8.1質(zhì)權(quán)方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，質(zhì)權(quán)方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況。（2）在合同約定的條件下，質(zhì)權(quán)方有權(quán)提前解除合同，并要求返還租賃標(biāo)的物。（3）質(zhì)權(quán)方有權(quán)就出質(zhì)股權(quán)行使股東權(quán)利，但不得損害出質(zhì)方和承租方的合法權(quán)益。8.2質(zhì)權(quán)方義務(wù)（1）質(zhì)權(quán)方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。（2）質(zhì)權(quán)方應(yīng)保證不因自身原因?qū)е鲁鲑|(zhì)股權(quán)的滅失或權(quán)利受到侵害。（3）質(zhì)權(quán)方應(yīng)妥善保管出質(zhì)股權(quán)，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。9.出質(zhì)方權(quán)利與義務(wù)9.1出質(zhì)方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，出質(zhì)方有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方不得擅自使用或處分出質(zhì)股權(quán)。（2）出質(zhì)方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求返還出質(zhì)股權(quán)。9.2出質(zhì)方義務(wù)（1）出質(zhì)方應(yīng)保證其持有的出質(zhì)股權(quán)真實(shí)、合法，不存在權(quán)利瑕疵。（2）出質(zhì)方應(yīng)配合質(zhì)權(quán)方辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。（3）出質(zhì)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。（3）任何一方違反合同約定的使用范圍或限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律后果。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和仲裁裁決為最終裁決。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除需符合合同約定的條件，并簽訂解除合同協(xié)議。14.4合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.5合同解釋的效力本合同解釋的效力以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。14.6合同的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用____法院管轄。14.7合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.8合同的附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.10合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.11合同的解除和終止合同的解除和終止需符合合同約定的條件，并簽訂解除合同協(xié)議。14.12合同的爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.13合同的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.14合同的備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.15合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為合同雙方提供交易撮合、信息提供、法律咨詢等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為合同一方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害其合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。（2）第三方責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)___元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等條款保持不變。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。21.2合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.3合同解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議要求：詳細(xì)約定股權(quán)質(zhì)押的具體條款，包括質(zhì)押比例、期限、登記手續(xù)等。說明：本附件為合同主體部分的重要組成部分，是股權(quán)質(zhì)押關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：租賃協(xié)議要求：詳細(xì)約定租賃標(biāo)的物、期限、租金、保證金、費(fèi)用承擔(dān)、使用范圍等條款。說明：本附件為合同主體部分的重要組成部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)約定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的租賃標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告，作為合同雙方?jīng)Q策的依據(jù)。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充材料，用于證明租賃標(biāo)的物的價(jià)值。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤造成的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用范圍或限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：質(zhì)權(quán)方違約導(dǎo)致出質(zhì)股權(quán)無法贖回，出質(zhì)方有權(quán)要求質(zhì)權(quán)方賠償全部損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方1.2質(zhì)權(quán)方1.3出質(zhì)股權(quán)2.股權(quán)質(zhì)押及租賃的基本約定2.1股權(quán)質(zhì)押的范圍2.2股權(quán)質(zhì)押的期限2.3股權(quán)質(zhì)押的租金2.4股權(quán)質(zhì)押的租金支付方式3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等3.2租賃標(biāo)的物的交付3.3租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付5.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法5.2租賃費(fèi)用的支付方式5.3租賃費(fèi)用的調(diào)整6.租賃期限6.1租賃期限的起止時(shí)間6.2租賃期限的延長6.3租賃期限的縮短7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.租賃合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同的簽署13.合同的適用法律14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)方1.1.1名稱：[出質(zhì)方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系地址：[出質(zhì)方地址]1.1.4聯(lián)系電話：[出質(zhì)方聯(lián)系電話]1.2質(zhì)權(quán)方1.2.1名稱：[質(zhì)權(quán)方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系地址：[質(zhì)權(quán)方地址]1.2.4聯(lián)系電話：[質(zhì)權(quán)方聯(lián)系電話]1.3出質(zhì)股權(quán)1.3.1出質(zhì)方持有的目標(biāo)公司股權(quán)比例：[具體股權(quán)比例]1.3.2出質(zhì)股權(quán)的詳細(xì)情況：[股權(quán)詳情，如股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等]2.股權(quán)質(zhì)押及租賃的基本約定2.1股權(quán)質(zhì)押的范圍2.1.1出質(zhì)股權(quán)的范圍包括但不限于：[具體股權(quán)范圍描述]2.1.2出質(zhì)股權(quán)的登記：[股權(quán)登記方式及時(shí)間]2.2股權(quán)質(zhì)押的期限2.2.1股權(quán)質(zhì)押期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2.2股權(quán)質(zhì)押期限的延長：[是否可延長及延長條件]2.3股權(quán)質(zhì)押的租金2.3.1股權(quán)質(zhì)押租金為每月[具體金額]，租金支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]。2.3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4股權(quán)質(zhì)押的租金支付方式2.4.1租金支付賬戶：[質(zhì)權(quán)方指定賬戶信息]2.4.2租金支付時(shí)間：[具體日期]3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等3.1.1租賃標(biāo)的物名稱：[具體名稱]3.1.2租賃標(biāo)的物數(shù)量：[具體數(shù)量]3.1.3租賃標(biāo)的物規(guī)格：[具體規(guī)格]3.2租賃標(biāo)的物的交付3.2.1交付時(shí)間：[具體日期]3.2.2交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途為：[具體用途描述]4.2租賃限制4.2.1租賃標(biāo)的物不得用于：[具體限制描述]5.租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付5.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法5.1.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為[具體金額]。5.2租賃費(fèi)用的支付方式5.2.1租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租賃費(fèi)用的調(diào)整5.3.1租賃費(fèi)用在合同有效期內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及條件由雙方另行協(xié)商確定。6.租賃期限6.1租賃期限的起止時(shí)間6.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2租賃期限的延長6.2.1租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3租賃期限的縮短6.3.1租賃期限的縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.租賃合同的解除8.1解除條件8.1.1出質(zhì)方或質(zhì)權(quán)方違約：[具體違約情形]8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：[不可抗力定義及處理]8.2解除程序8.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，出質(zhì)方應(yīng)將質(zhì)押股權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)。8.3.2解除合同后，質(zhì)權(quán)方應(yīng)退還保證金及剩余租金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出質(zhì)方未按約定支付租金：[違約責(zé)任]9.1.2質(zhì)權(quán)方未按約定履行質(zhì)權(quán)：[違約責(zé)任]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同因解除、履行完畢或雙方約定其他情形終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：[具體附件名稱及內(nèi)容]12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同的簽署12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同的適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1股權(quán)質(zhì)押合同14.1.2租賃合同14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。15.4.1.2第三方因提供虛假信息或文件導(dǎo)致的損失。15.4.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)造成的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)對(duì)象。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)合同其他方的違約責(zé)任。17.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)17.4.1第三