2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3融資方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.融資合作4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4融資利率5.土地使用及開發(fā)5.1土地使用權(quán)5.2土地開發(fā)計(jì)劃5.3土地開發(fā)進(jìn)度6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即本合同的出讓方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指乙方，即本合同的受讓方。1.1.3“融資方”指丙方，即為本合同項(xiàng)目提供融資的第三方。1.1.4“土地”指本合同約定的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。1.1.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資協(xié)議”指乙方與丙方簽訂的融資協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方注冊(cè)地址：____________________2.2股權(quán)受讓方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方注冊(cè)地址：____________________2.3融資方2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方注冊(cè)地址：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司X%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金收購(gòu)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.融資合作4.1融資方式4.1.1丙方為本房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資，融資方式為銀行貸款。4.2融資額度4.2.1融資額度為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.3融資期限4.3.1融資期限為______年。4.4融資利率4.4.1融資利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.土地使用及開發(fā)5.1土地使用權(quán)5.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)合法、有效。5.2土地開發(fā)計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.3土地開發(fā)進(jìn)度5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的土地開發(fā)進(jìn)度內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.1.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及銷售工作。6.3項(xiàng)目管理流程6.3.1項(xiàng)目管理流程按照雙方共同制定的管理制度執(zhí)行。7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。7.2合同變更程序7.2.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并按照法院的判決執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，任何一方違反約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清算、財(cái)產(chǎn)返還等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清算、財(cái)產(chǎn)返還等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”特指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供咨詢服務(wù)、提供監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的信息和文件。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.2.1中介方因未盡中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.1.2.2咨詢服務(wù)提供者因提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的______倍。16.1.2.3監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的______倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型確定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型確定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方與丙方的關(guān)系為融資合作或咨詢服務(wù)關(guān)系，具體根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型確定。17.3.2丙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方變更后果18.3.1第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。19.合同其他條款的適應(yīng)性調(diào)整19.1合同中涉及第三方的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整，以確保合同條款的完整性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方簽訂的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資的額度、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：融資協(xié)議是乙方與融資方簽訂的正式文件，是本合同的重要組成部分。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法、有效，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是甲方提供的重要文件，證明其擁有土地開發(fā)的權(quán)利。4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。說(shuō)明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃是乙方制定的重要文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)工作。5.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、職責(zé)等。說(shuō)明：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)是明確項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成和職責(zé)的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)能夠證明發(fā)生了不可抗力事件，且對(duì)合同履行產(chǎn)生了影響。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款乙方未按約定支付融資款丙方未按約定提供融資第三方未按約定提供中介服務(wù)雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。乙方未按約定支付融資款，導(dǎo)致丙方遭受損失，丙方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易未能完成，甲方要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及程序1.5股權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.1融資合作概述2.2融資主體2.3融資用途2.4融資額度2.5融資利率2.6融資期限2.7融資支付方式2.8融資擔(dān)保3.1合作項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目用地情況3.3項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.4項(xiàng)目銷售及回款3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同解除條件4.4合同解除程序4.5合同終止條件4.6合同終止程序5.1違約責(zé)任5.2違約金5.3爭(zhēng)議解決方式5.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.5爭(zhēng)議解決程序6.1保密條款6.2保密信息范圍6.3保密期限6.4違反保密條款的責(zé)任7.1通知與送達(dá)7.2通知方式7.3送達(dá)地址7.4送達(dá)方式7.5送達(dá)效力8.1合同附件8.2附件清單8.3附件效力9.1合同解釋9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充9.4合同解釋爭(zhēng)議10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力12.1合同生效12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件12.4合同生效程序13.1合同變更13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.1合同解除14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000），雙方確認(rèn)該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將成為目標(biāo)股權(quán)的唯一持有者，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1甲方全稱為：_________，注冊(cè)地為：_________，法定代表人：_________。2.2乙方全稱為：_________，注冊(cè)地為：_________，法定代表人：_________。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹億元整（￥100,000,000）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證作為附件附在本合同之后。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及程序4.1乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶程序：甲方應(yīng)配合乙方完成工商變更登記、股權(quán)變更證明等文件的制作和提交。第五條股權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)確保目標(biāo)股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供必要文件。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的通訊地址；8.1.2以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方的指定電子郵箱；8.1.3通過(guò)快遞服務(wù)送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的通訊地址。8.2.1書面形式或快遞服務(wù)送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)；8.2.2電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并確認(rèn)對(duì)方已收悉的日期為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.1.2股權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書；9.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；9.1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同解釋10.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在多種解釋，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。10.2如本合同條款的含義不明確或存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條合同修改11.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾或變更均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。第十二條合同補(bǔ)充12.1如本合同有任何遺漏或不足之處，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式補(bǔ)充完善。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除條件13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同解除程序14.1一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。14.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在十五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。14.3如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方定義2.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作事宜的任何自然人、法人或其他組織。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作事宜，僅承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的轉(zhuǎn)讓金額及融資金額之和的百分之十（10%）。第四條第三方職責(zé)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作事宜的洽談；4.1.2提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的建議；4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的溝通；4.1.4監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作事宜的履行情況。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在本合同項(xiàng)下，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行任何交易或簽訂任何協(xié)議。6.2第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的同意7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽署同意文件。7.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明其具備介入本合同事項(xiàng)的能力。第八條第三方介入的程序8.1.1第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；8.1.4第三方介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告。第九條第三方介入的終止9.1.1違反法律法規(guī)或本合同約定；9.1.2故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.3未能履行其職責(zé)；9.1.4其他損害甲乙雙方權(quán)益的行為。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入本合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確約定，并納入本合同附件。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同事項(xiàng)引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.股權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必要文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的證明文件。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的主體資格。5.股權(quán)變更證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含股權(quán)變更信息、變更日期、變更后股權(quán)結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：股權(quán)變更證明是股權(quán)過(guò)戶完成后的法律文件。6.項(xiàng)目用地證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目用地情況、用地性質(zhì)、用地年限等。說(shuō)明：項(xiàng)目用地證明文件是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間安排等。說(shuō)明：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件。8.項(xiàng)目銷售及回款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含銷售目標(biāo)、銷售策略、回款時(shí)間安排等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷售及回款計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)。9.融資合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含融資用途、融資額度、利率、期限、支付方式等。說(shuō)明：融資合作協(xié)議是融資合作的核心文件。10.融資擔(dān)保文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：融資擔(dān)保文件是確保融資安全的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；任何一方未按約定履行融資合作協(xié)議中的條款；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為違約金額的百分之十（10%）；違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得股權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓及融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3融資方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.融資協(xié)議4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.付款方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付5.2融資款支付6.利息及違約責(zé)任6.1利息計(jì)算6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：融資協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在合同項(xiàng)下將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在合同項(xiàng)下受讓甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)的乙方。1.1.3“融資方”指在合同項(xiàng)下為甲方提供融資支持的丙方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目土地”指位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地，具體面積、規(guī)劃用途等詳見附件一。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額為[具體金額]。1.1.6“融資款”指丙方為甲方提供的融資支持金額，具體金額為[具體金額]。1.1.7“合同”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則其含義與《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)公司法》中的定義一致。1.2.2如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)有特殊定義，則該定義優(yōu)先于上述法律規(guī)定。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]2.2股權(quán)受讓方乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]2.3融資方丙方全稱：[丙方全稱]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]住所地：[丙方住所地]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地的[具體比例]股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，該價(jià)格包含但不限于土地使用權(quán)、在建工程及地上附著物等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.融資協(xié)議4.1融資金額丙方同意向甲方提供融資款人民幣[具體金額]元整。4.2融資期限融資期限為[具體期限]，自融資款到賬之日起計(jì)算。4.3融資利率融資利率為[具體利率]，按年化利率計(jì)算。4.4融資用途融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目土地的開發(fā)建設(shè)。5.付款方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。5.2融資款支付丙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)將融資款支付給甲方。6.利息及違約責(zé)任6.1利息計(jì)算融資利率按年化利率計(jì)算，按月支付利息。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.解除合同8.1解除條件8.1.1甲方或乙方因違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方在融資期限內(nèi)未按約定支付利息或本金，累計(jì)超過(guò)[具體金額]元的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、融資款項(xiàng)全部?jī)斶€或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：融資協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2份數(shù)分配甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，丙方[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目土地進(jìn)行評(píng)估。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓和融資事宜。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)[具體金額]元。2.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按年度累計(jì)計(jì)算，超過(guò)限額部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要性3.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及預(yù)期效果。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)