2024年度大型公共建筑土建工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型公共建筑土建工程承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息2.3合同簽訂代表3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)內(nèi)容4.工程承包范圍4.1承包范圍界定4.2承包內(nèi)容變更4.3承包工作進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程工期安排6.3工期延誤責(zé)任7.工程造價(jià)與支付7.1工程造價(jià)確定7.2工程款支付方式7.3工程款支付進(jìn)度7.4預(yù)付款7.5結(jié)算與審計(jì)8.合同履行與變更8.1合同履行條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：合同履行記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件（1）合同雙方已履行完畢合同簽訂手續(xù)；（2）合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。1.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為2024年1月1日。第二條合同主體2.1承包方基本信息乙方名稱：建筑有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2發(fā)包方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同簽訂代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。第三條工程概況3.1工程名稱市區(qū)大型公共建筑土建工程3.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路3.3工程規(guī)模建筑面積：50000平方米建筑高度：100米3.4工程類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.5工程建設(shè)內(nèi)容（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等；（2）安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等；（3）室外工程：包括道路、綠化、照明等。第四條工程承包范圍4.1承包范圍界定乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等全過程。4.2承包內(nèi)容變更如需變更承包內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3承包工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）乙方應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量責(zé)任（1）乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改及賠償?shù)蓉?zé)任。第六條工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。6.2工程工期安排本工程總工期為24個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。6.3工期延誤責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條工程造價(jià)與支付7.1工程造價(jià)確定本工程按工程量清單計(jì)價(jià)，造價(jià)由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定。7.2工程款支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付已完工程量的85%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款的95%。7.3工程款支付進(jìn)度（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款支付：每月根據(jù)工程進(jìn)度支付，每月底前提交申請(qǐng)，次月5日前支付。（3）結(jié)算款支付：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）保修金退還：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4預(yù)付款預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，不計(jì)利息。7.5結(jié)算與審計(jì)（1）結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算書，甲方在收到后60個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（2）審計(jì)：結(jié)算審核通過后，甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同履行與變更8.1合同履行條件（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料設(shè)備等。8.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任，具體內(nèi)容如下：10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十二條規(guī)定了不可抗力，具體內(nèi)容如下：11.1不可抗力范圍（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條規(guī)定了合同解除與終止，具體內(nèi)容如下：12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除或終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十四條規(guī)定了合同附件和其他約定事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、工程圖紙、合同履行記錄等。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。13.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、法律咨詢等。14.1.3第三方介入方式（1）直接委托：甲乙雙方共同委托第三方；（2）分別委托：甲方或乙方單獨(dú)委托第三方；（3）指定委托：甲乙雙方根據(jù)合同約定指定第三方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。14.2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）根據(jù)本合同約定的工程總造價(jià)的一定比例；（3）雙方協(xié)商一致確定的其他計(jì)算方法。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。14.3.3利益（1）第三方有權(quán)獲得按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用；14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和管理；（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的具體施工和實(shí)施；（3）第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等。14.4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。14.4.3責(zé)任劃分（1）因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌驌p失，由甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌驌p失，由乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌驌p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。14.5第三方介入的具體條款14.5.1工程監(jiān)理（1）乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；（2）監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定支付；（3）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。14.5.2造價(jià)咨詢（1）乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行造價(jià)咨詢；（2）咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定支付；（3）咨詢方應(yīng)提供工程量清單、工程造價(jià)等咨詢服務(wù)。14.5.3質(zhì)量檢測(cè)（1）乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（2）檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定支付；（3）檢測(cè)方應(yīng)提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。14.5.4安全評(píng)估（1）乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行安全評(píng)估；（2）評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定支付；（3）評(píng)估方應(yīng)提供安全評(píng)估報(bào)告。14.5.5法律咨詢（1）甲乙雙方在需要時(shí)，可共同委托第三方提供法律咨詢服務(wù)；（2）咨詢費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并按照合同約定支付；（3）咨詢方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1變更（1）第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。14.6.2解除（1）第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。14.7第三方介入的爭(zhēng)議解決14.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。14.7.3爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等信息，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案編制。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程量和工程造價(jià)。2.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，由設(shè)計(jì)單位提供。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、變更等，由甲方和乙方共同填寫。說明：合同履行記錄是合同履行情況的見證，有助于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等驗(yàn)收結(jié)果，由甲方組織驗(yàn)收，乙方參與。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的證明，也是合同履行完成的標(biāo)志。5.工程款支付憑證詳細(xì)要求：記錄工程款支付的時(shí)間、金額、方式等信息，由甲方和乙方共同保存。說明：工程款支付憑證是支付工程款的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含質(zhì)量檢測(cè)的樣品、方法、結(jié)果等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明，有助于確保工程質(zhì)量。7.安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含安全評(píng)估的內(nèi)容、方法、結(jié)果等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。說明：安全評(píng)估報(bào)告是保障工程安全的重要文件，有助于預(yù)防安全事故。8.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包含法律咨詢的問題、分析、意見等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師提供。說明：法律咨詢意見書是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（5）因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?；?）因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格；（7）因甲方或乙方原因?qū)е掳踩鹿省?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方違約金5萬元。（2）示例二：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工一個(gè)月，甲方應(yīng)支付乙方違約金2萬元。（3）示例三：第三方監(jiān)理未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度大型公共建筑土建工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方地址1.1.3.承包方法定代表人1.1.4.承包方聯(lián)系電話1.1.5.承包方開戶銀行及賬號(hào)1.2.發(fā)包方信息1.2.1.發(fā)包方名稱1.2.2.發(fā)包方地址1.2.3.發(fā)包方法定代表人1.2.4.發(fā)包方聯(lián)系電話1.2.5.發(fā)包方開戶銀行及賬號(hào)2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型2.5.工程建設(shè)工期3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.質(zhì)量等級(jí)3.2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.質(zhì)量保證措施4.工程價(jià)款及支付方式4.1.工程價(jià)款4.2.工程款支付方式4.3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.4.工程結(jié)算方式4.5.逾期付款違約責(zé)任5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.施工進(jìn)度安排5.2.施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.3.施工進(jìn)度調(diào)整程序5.4.施工延誤違約責(zé)任6.安全生產(chǎn)及文明施工6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.安全生產(chǎn)管理制度6.3.文明施工要求6.4.施工安全事故處理7.設(shè)計(jì)變更及洽商7.1.設(shè)計(jì)變更程序7.2.洽商程序7.3.設(shè)計(jì)變更及洽商費(fèi)用承擔(dān)8.材料供應(yīng)及驗(yàn)收8.1.材料供應(yīng)方式8.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.材料供應(yīng)進(jìn)度安排8.4.材料質(zhì)量保證措施9.工程驗(yàn)收及交付9.1.驗(yàn)收程序9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.驗(yàn)收期限9.4.工程交付及使用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同終止條件12.4.合同終止程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止條件13.4.合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3.合同份數(shù)及生效14.4.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：建筑有限公司1.1.2.承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.承包方開戶銀行及賬號(hào)：銀行，賬號(hào)：0561.2.發(fā)包方信息1.2.1.發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.發(fā)包方法定代表人：1.2.4.發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.發(fā)包方開戶銀行及賬號(hào)：銀行，賬號(hào)：0562.工程概況2.1.工程名稱：大型公共建筑項(xiàng)目2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3.工程規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4.工程類型：公共建筑2.5.工程建設(shè)工期：自合同簽訂之日起18個(gè)月3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.質(zhì)量等級(jí)：合格3.2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量4.工程價(jià)款及支付方式4.1.工程價(jià)款：合同總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2.工程款支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度完成情況支付4.3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：每完成10%的工程量支付一次進(jìn)度款4.4.工程結(jié)算方式：竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算4.5.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1.施工進(jìn)度安排：根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》5.3.施工進(jìn)度調(diào)整程序：因客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃5.4.施工延誤違約責(zé)任：每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金6.安全生產(chǎn)及文明施工6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工安全6.2.安全生產(chǎn)管理制度：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查6.3.文明施工要求：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，文明施工，不得擾民6.4.施工安全事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方7.材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1.材料供應(yīng)方式：由承包方負(fù)責(zé)材料采購和供應(yīng)7.2.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3.材料供應(yīng)進(jìn)度安排：詳見附件二《材料供應(yīng)進(jìn)度表》7.4.材料質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)選擇合格的材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量8.工程驗(yàn)收及交付8.1.驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方組織驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書8.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.3.驗(yàn)收期限：自工程竣工之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收8.4.工程交付及使用：驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在7日內(nèi)接收工程，并開始使用9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于工程延期、質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時(shí)等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)違約情形及合同約定，計(jì)算具體的賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約等11.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由11.3.合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格，且工程款已結(jié)清11.4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.3.合同終止條件：合同約定的工期屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同12.4.合同終止日期：合同終止條件成就之日13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.法律適用及爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議管轄地為市區(qū)人民法院13.3.合同份數(shù)及生效：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.4.合同附件：附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》、附件二《材料供應(yīng)進(jìn)度表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。14.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2.第三方介入的目的14.2.1.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2.提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。14.2.3.進(jìn)行工程檢測(cè)、評(píng)估，確保工程安全和功能性滿足要求。14.3.第三方介入的條件14.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。14.3.2.第三方具備完成介入任務(wù)的能力。14.3.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。14.4.第三方介入的程序14.4.1.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方。14.4.2.第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。14.4.3.第三方按照介入?yún)f(xié)議開展工作。14.5.第三方職責(zé)14.5.1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。14.5.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決施工過程中的問題。14.5.3.第三方應(yīng)確保其提供的檢測(cè)、評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。14.6.第三方權(quán)利14.6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其開展工作。14.6.3.第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出整改意見。14.7.第三方與其他方的劃分14.7.1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中各自獨(dú)立，互不干擾。14.7.2.第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。14.7.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。14.8.第三方責(zé)任限額14.8.1.第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.8.2.第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。14.8.3.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。14.8.3.2第三方介入任務(wù)的性質(zhì)和難度。14.8.3.3第三方介入期間的保險(xiǎn)和保障措施。14.8.3.4合同約定的責(zé)任限額。14.9.第三方變更與退出14.9.1.如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.9.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或確認(rèn)第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。14.9.3.第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)施工階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的里程碑節(jié)點(diǎn)。說明：此表為施工進(jìn)度控制的依據(jù)，需由承包方編制，經(jīng)發(fā)包方審核后生效。2.附件二：材料供應(yīng)進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出所需材料的種類、數(shù)量、供應(yīng)商、預(yù)計(jì)到貨時(shí)間等信息。說明：此表用于跟蹤材料供應(yīng)進(jìn)度，確保施工材料的及時(shí)供應(yīng)。3.附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此報(bào)告為工程質(zhì)量的正式文件，需在工程驗(yàn)收合格后提交。4.附件四：安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。說明：此記錄用于監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)狀況，確保施工安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程實(shí)際完成量、工程款支付情況、結(jié)算金額等。說明：此書為工程款的結(jié)算依據(jù)，需在工程驗(yàn)收合格后編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.工程延期：未按合同約定的時(shí)間完成工程。1.2.工程質(zhì)量不合格：工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.材料供應(yīng)不及時(shí)：未能按照合同約定的時(shí)間提供所需材料。1.4.施工安全事故：在施工過程中發(fā)生安全事故。1.5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：未按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.工程延期：按合同約定的違約金計(jì)算，如每日違約金為工程總價(jià)的千分之五。2.2.工程質(zhì)量不合格：由承包方負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3.材料供應(yīng)不及時(shí)：按合同約定的違約金計(jì)算，如每日違約金為材料總價(jià)的千分之五。2.4.施工安全事故：按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.違反安全生產(chǎn)規(guī)定：按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.工程延期：合同約定工期為18個(gè)月，實(shí)際工期為20個(gè)月，則承包方應(yīng)支付違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2.工程質(zhì)量不合格：經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)某分項(xiàng)工程不符合設(shè)計(jì)要求，承包方需返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度大型公共建筑土建工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同工期3.1工期起止時(shí)間3.2工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式5.2工程造價(jià)調(diào)整5.3工程款支付方式6.工程進(jìn)度款支付6.1支付條件6.2支付比例6.3支付時(shí)間7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.工程竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3竣工驗(yàn)收責(zé)任9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.工程概況2.1工程名稱：2024年度大型公共建筑土建工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等3.合同工期3.1工期起止時(shí)間：自2024年1月1日至2025年12月31日3.2工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主支付元違約金；因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)向承包方支付元違約金。4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任：如因承包方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)確定方式：按照國家及地方有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定5.2工程造價(jià)調(diào)整：因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整5.3工程款支付方式：按照合同約定，分階段支付工程款6.工程進(jìn)度款支付6.1支付條件：按照工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，且承包方提交相關(guān)資料齊全6.2支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度，支付比例分別為%、%、%等6.3支付時(shí)間：自支付條件滿足之日起個(gè)工作日內(nèi)支付7.工程變更7.1變更范圍：在合同約定的范圍內(nèi)，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?.2變更程序：變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議7.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算8.工程竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件：工程按設(shè)計(jì)要求完成，質(zhì)量合格，具備交付使用條件8.2竣工驗(yàn)收程序：由業(yè)主組織，承包方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等參加，按照國家及地方有關(guān)竣工驗(yàn)收的規(guī)定進(jìn)行8.3竣工驗(yàn)收責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量；業(yè)主負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)9.工程保修9.1保修范圍：合同約定的工程質(zhì)量保修范圍9.2保修期限：按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定執(zhí)行9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、工程款支付違約等10.2違約責(zé)任：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：因不可抗力、合同主體資格喪失等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等輔助性質(zhì)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程檢測(cè)、工程咨詢、材料設(shè)備采購等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，需在個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.獲得合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。2.按照介入?yún)f(xié)議約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等。3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。17.2第三方義務(wù)：1.按照介入?yún)f(xié)議約定，履行監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)。2.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。18.2責(zé)任限額確定：1.第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，提出責(zé)任限額建議。2.甲乙雙方協(xié)商確定最終責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方作為甲方在合同履行過程中的技術(shù)支持，不承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。2.