2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付比例5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶地點(diǎn)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋維修記錄10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在賣(mài)方住所地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月2日。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)：11010119900307買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380002.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)：11010119800105賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的30%作為定金。買(mǎi)方于房屋交付前支付交易價(jià)格的50%作為首付。買(mǎi)方于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后支付交易價(jià)格的20%。4.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間：2024年1月6日前。首付支付時(shí)間：房屋交付前。尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后。4.4支付比例：定金比例：30%首付比例：50%尾款比例：20%5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日5.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。房屋周?chē)h(huán)境整潔，無(wú)噪音干擾。5.4房屋驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：2024年2月15日6.2過(guò)戶地點(diǎn)：北京市區(qū)街道辦事處6.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4過(guò)戶程序：賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用。雙方到過(guò)戶地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：任何一方未按約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不符合使用要求的；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的。8.2違約責(zé)任：任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付未支付款項(xiàng)的10%作為違約金；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)金額×10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋維修記錄10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的變更。11.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就；任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：房屋交付并過(guò)戶完畢；雙方約定的合同終止條件成就。12.2合同解除條件：合同解除條件成就；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的任何費(fèi)用或損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。若第三方違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的所有違約行為或疏忽。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方應(yīng)按照第三方協(xié)議向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方協(xié)議另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2解除：如第三方介入事項(xiàng)出現(xiàn)不可抗力或合同約定解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因等。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前后的維修情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，并作為交易完成的證明。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單，并注明數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓證明（如有）要求：提供房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。8.房屋權(quán)屬糾紛解決證明（如有）要求：提供房屋權(quán)屬糾紛解決證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬糾紛已解決。9.房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付未支付款項(xiàng)的10%作為違約金。未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五作為滯納金。未按約定時(shí)間接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日每平方米元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日每平方米元的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，逾期5天，則應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的10%作為違約金。賣(mài)方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因維修房屋而產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2房屋維修費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：出賣(mài)方指房屋所有權(quán)人，買(mǎi)受方指購(gòu)買(mǎi)該房屋的另一方。1.3合同定義：本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.4.1“房屋”指出賣(mài)方擁有的、位于________街道________號(hào)的房屋；1.4.2“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格；1.4.3“稅費(fèi)”指與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有稅費(fèi)；1.4.4“交付”指買(mǎi)受方接受房屋并完成所有交付手續(xù)；1.4.5“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。第二條合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。2.2買(mǎi)受方信息：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________。2.3聯(lián)系方式：出賣(mài)方聯(lián)系電話：________，買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋面積：房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋為出讓性質(zhì)土地使用權(quán)，所有權(quán)歸出賣(mài)方所有。3.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)_______。3.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；4.2.2尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照第四條2的約定執(zhí)行。4.4付款條件：買(mǎi)受方支付購(gòu)房款前，應(yīng)保證資金來(lái)源合法，并按照合同約定時(shí)間完成付款。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋附屬設(shè)施齊全；5.2.3房屋土地使用權(quán)合法；5.2.4房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施符合合同約定；5.3.2房屋面積符合合同約定；5.3.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，并要求出賣(mài)方在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2手續(xù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間以實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條交付前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.2房屋維修費(fèi)用：房屋交付前因房屋自身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出賣(mài)方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，與房屋交付前相關(guān)的其他費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。8.2.1對(duì)于因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；8.2.2對(duì)于因違約導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)支付違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。第九條合同解除與終止9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除或終止事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟法院為_(kāi)_______法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______部門(mén)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方提供的地址；12.2.2傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；12.2.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止丟失或損壞。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。16.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和證明文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的約定方式：17.2.1按照固定金額約定：如第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.2.2按照比例約定：如第三方責(zé)任限額為買(mǎi)賣(mài)雙方合同總價(jià)款的________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣(mài)方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。18.1.2出賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明文件。18.2第三方與買(mǎi)受方：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方了解房屋狀況，確保其權(quán)益不受損害。18.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的程序：19.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方。19.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用：19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在合同總價(jià)款中單獨(dú)列出。19.3第三方介入的期限：19.3.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋維修記錄，以證明房屋的歷史維修情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的身份。6.房屋交易合同說(shuō)明：提供房屋交易合同，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易事宜達(dá)成的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失等。出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。買(mǎi)受方逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，買(mǎi)受方遭受了租金損失。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方租金損失。2.買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，出賣(mài)方遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)，買(mǎi)受方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施說(shuō)明6.2使用規(guī)定7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及修改13.1合同變更程序13.2合同修改程序14.合同解除后事宜14.1解除后的房屋交付14.2解除后的費(fèi)用處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方住所：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付時(shí)支付。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅等過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋無(wú)漏水、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看；5.3.2買(mǎi)受方在房屋交付后應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知出售方。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款；6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；6.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；6.2.3其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，否則合同不生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未糾正的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.1.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.1.2雙方簽署合同前，應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第九條9.2。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更及修改13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同修改程序13.2.1合同修改程序同13.1。14.合同解除后事宜14.1解除后的房屋交付14.1.1合同解除后，房屋應(yīng)立即交付給買(mǎi)受方；14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付后的相關(guān)事宜。14.2解除后的費(fèi)用處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方提供居間服務(wù)；15.2.1.2提供法律咨詢、評(píng)估、鑒證等服務(wù)；15.2.1.3其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.第三方介入合同17.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方介入的期限和方式；17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方介入的保密條款；17.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)直接與第三方簽訂第三方介入合同，并獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)直接與第