2024年房屋買賣定金合同（含物業(yè)增值服務(wù)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣定金合同（含物業(yè)增值服務(wù)）范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2定金的概念和作用1.3物業(yè)增值服務(wù)的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋的位置和地址3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的權(quán)屬情況3.4房屋的配套設(shè)施4.定金金額和支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件和流程5.1定金退還條件5.2定金退還流程5.3定金退還時間6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容6.2物業(yè)增值服務(wù)的提供方式6.3物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用7.交房時間7.1房屋交付時間7.2交房流程7.3交房條件8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶流程8.2過戶所需材料8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋系指位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米的住宅。1.2定金的概念和作用：定金是指買方在簽訂本合同后，向賣方支付的一定金額的款項，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證，該定金在房屋買賣交易完成或合同解除時，根據(jù)約定予以退還或扣除。1.3物業(yè)增值服務(wù)的定義：物業(yè)增值服務(wù)是指賣方在房屋買賣交易完成后，向買方提供的超出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)范圍的其他服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等。第二條合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3代理信息（如有）：買方/賣方委托______作為代理人，代理人全稱為______，身份證號為______。第三條房屋信息3.1房屋的位置和地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號。3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3房屋的權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。3.4房屋的配套設(shè)施：房屋配備______、______、______等配套設(shè)施。第四條定金金額和支付方式4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣______元。4.2定金支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______銀行；賬號：______；開戶行：______。第五條定金退還條件和流程5.1定金退還條件：（1）因買方原因解除本合同的，定金不予退還；（2）因賣方原因解除本合同的，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金予以退還。5.2定金退還流程：買方應(yīng)向賣方提出書面退還定金申請，賣方應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)予以退還。5.3定金退還時間：定金退還時間為賣方收到買方書面申請后的______日內(nèi)。第六條物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容：賣方提供的物業(yè)增值服務(wù)包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等。6.2物業(yè)增值服務(wù)的提供方式：賣方將根據(jù)買方的需求，提供相應(yīng)的物業(yè)增值服務(wù)。6.3物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用：物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。第七條交房時間7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在房屋買賣交易完成后______日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交房流程：賣方應(yīng)在交房前通知買方，買方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶流程：（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，向賣方支付房屋剩余款項；（3）賣方應(yīng)在收到買方支付的剩余款項后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。8.2過戶所需材料：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)證明材料。8.3過戶費(fèi)用：（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按時支付定金或房屋剩余款項的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）買方在房屋交付前解除本合同的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）賣方在房屋交付前解除本合同的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約的，買賣雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）買方在房屋交付前解除本合同的，應(yīng)提前______日書面通知賣方；（2）賣方在房屋交付前解除本合同的，應(yīng)提前______日書面通知買方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同解除流程：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。第十二條合同生效和變更12.1合同生效條件：（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）買方支付定金。12.2合同變更流程：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知：（1）變更協(xié)議的生效日期；（2）變更協(xié)議的送達(dá)方式。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件：（1）本合同附件一為房屋買賣合同；（2）本合同附件二為物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議。13.3合同份數(shù)：（1）本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署和生效日期14.1合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體，但與本合同執(zhí)行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，對其提供的信息和意見予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的損失承擔(dān)直接責(zé)任的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求行事。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果；7.2如第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)信息予以保密；8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方仍應(yīng)就第三方介入的相關(guān)信息予以保密。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的具體信息、買賣雙方信息、定金金額、物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶流程等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，明確了物業(yè)增值服務(wù)的相關(guān)事宜。3.定金支付憑證詳細(xì)要求：支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，作為定金支付的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，證明房屋權(quán)屬的合法性。5.房屋權(quán)屬查詢報告詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)屬狀況等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價值等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，用于確定房屋交易價格。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，明確了第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件為合同補(bǔ)充，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付定金或房屋剩余款項。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付定金，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在房屋買賣交易完成后60日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋剩余款項______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因一方原因解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：買方在房屋交付前解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋剩余款項______%的違約金。全文完。2024年房屋買賣定金合同（含物業(yè)增值服務(wù)）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同變更及解除13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：__________________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：__________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________________2.2房屋面積：__________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.2定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金退還條件：3.3.1買受方因故解除合同，且無違約行為；3.3.2出賣方未按約定時間交付房屋；3.3.3合同約定的其他退還條件。3.4定金退還方式：原支付途徑退還4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：分期付款或一次性付款4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：__________________________5.2增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整5.3增值服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____年____月____日6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.3合同生效時間：合同簽訂之日起7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋買賣價格支付完畢后____個工作日內(nèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的_____%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，共同解決爭議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同履行地點(diǎn)：__________________________12.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3簽署方代表簽字：出賣方代表簽字：__________________________買受方代表簽字：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍15.1.3第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請時應(yīng)提供相關(guān)證明材料。16.1.2第三方的選擇16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.1.4第三方的資質(zhì)審查16.1.5第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、鑒定等。17.1.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%。18.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解房屋狀況。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解房屋狀況。19.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分19.1.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.1.3.2第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用的支付20.1.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。20.1.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方完成職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方房屋買賣的協(xié)議。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲乙雙方已支付或收取的款項。4.房屋驗收報告要求：報告需由第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時的實(shí)際情況。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件需加蓋公章，并注明日期。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的_____%。示例：買受方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的_____%。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋存在抵押權(quán)，應(yīng)賠償買受方人民幣____元。1.4任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任數(shù)額的確定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任數(shù)額。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋買賣定金合同（含物業(yè)增值服務(wù)）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.物業(yè)增值服務(wù)5.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)增值服務(wù)期限6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2支付方式6.3付款時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：____________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：____________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋用途：_____________________2.4房屋權(quán)屬：_____________________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣______元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1買受方按約定支付購房款且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)退還定金。3.3.2因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)雙倍退還定金。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_________________4.2房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋交付條件：房屋交付時，買受方應(yīng)驗收房屋，如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出。5.物業(yè)增值服務(wù)5.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容：________________5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整/年5.3物業(yè)增值服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價：人民幣______元整6.2支付方式：6.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%。6.2.2房屋交付前，買受方應(yīng)支付房屋總價款的_____%。6.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)支付房屋總價款的_____%。6.3付款時間：按照本合同約定的支付方式，買受方應(yīng)在每個付款時間節(jié)點(diǎn)前將款項支付至出賣方指定賬戶。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。7.1.2出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議解決可通過仲裁方式進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋測繪報告10.2.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：出賣方，乙方：買受方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致決定，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.3.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。16.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自過錯承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方介入的目的和范圍；18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式；18.1.5第三方的保密義務(wù)；1