2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓時間5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2出賣人責(zé)任6.3買受人責(zé)任7.履行與支付7.1履行方式7.2支付方式7.3履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房屋的自然人或者法人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房屋的自然人或者法人。1.1.4“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人或者法人。1.1.5“房屋”指出賣人出售給買受人的、位于______的房產(chǎn)。1.1.6“借款”指買受人因購買房屋而向借款人申請的貸款。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（或姓名）：_______2.1.2出賣人地址：_______2.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（或姓名）：_______2.2.2買受人地址：_______2.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱（或姓名）：_______2.3.2擔(dān)保人地址：_______2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2修建年代：_______年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______3.4.2是否有產(chǎn)權(quán)證：_______第四條擔(dān)保事項4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人同意為本合同項下的借款提供全額擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款到期之日止。4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保人同意以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保物。4.3.2擔(dān)保物應(yīng)與本合同約定的房屋一致。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_______元。5.2轉(zhuǎn)讓時間5.2.1房屋轉(zhuǎn)讓時間為：_______年_______月_______日。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2買受人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)在借款到期時，無條件承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。6.2出賣人責(zé)任6.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買受人責(zé)任6.3.1買受人應(yīng)按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。6.3.2買受人應(yīng)按時向借款人償還借款本息。第七條履行與支付7.1履行方式7.1.1出賣人、買受人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.1.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2支付方式7.2.1房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______7.2.2借款本息支付方式：_______7.3履行期限7.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.3.2買受人應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。7.3.3擔(dān)保人應(yīng)在借款到期時，無條件承擔(dān)借款本息的償還責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的；8.1.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；8.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用；8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同或采取其他補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中國法律和程序進行審理；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3生效文件10.3.1本合同為雙方簽訂的生效文件；10.3.2任何一方不得單方面修改或撤銷本合同。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽署變更協(xié)議；11.3變更文件11.3.1變更協(xié)議為合同的組成部分；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜達成一致意見；12.3解除文件12.3.1解除協(xié)議為合同的組成部分；12.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知與送達13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；13.2.2通知送達以收件人簽收為準(zhǔn)；13.3合同附件13.3.1本合同附件為合同的組成部分；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。1.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。2.2責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的相關(guān)事宜；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請；4.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分5.3.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為獨立第三方，雙方之間不存在委托代理關(guān)系；5.3.2第三方對擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等；6.1.2第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2費用承擔(dān)6.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；6.2.2若合同約定不明，第三方介入費用由甲方承擔(dān)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更7.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書面通知對方；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2解除7.2.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書面通知對方；7.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證》要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.《房屋買賣合同》要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.《借款合同》要求：提供借款合同的復(fù)印件，并加蓋借款人公章。說明：用于證明借款關(guān)系的合法性。5.《擔(dān)保合同》要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保人公章。說明：用于證明擔(dān)保關(guān)系的合法性。6.《房屋評估報告》要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋價值的評估結(jié)果。7.《支付憑證》要求：提供支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章。說明：用于證明款項的支付情況。8.《通知與送達證明》要求：提供通知與送達證明的復(fù)印件，并加蓋收件人公章。說明：用于證明通知與送達的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：若房屋轉(zhuǎn)讓款為100萬元，買受人未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。示例：若因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人損失。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。示例：若因擔(dān)保人原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體與權(quán)利義務(wù)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.借款擔(dān)保事項3.1借款人與擔(dān)保人3.2借款金額與期限3.3擔(dān)保方式與范圍4.房屋買賣事項4.1買賣雙方基本信息4.2房屋買賣價格與付款方式4.3房屋過戶手續(xù)與時間5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任免除與限制6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究與賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣合同9.3借款擔(dān)保合同10.其他約定10.1合同變更與補充10.2合同通知與送達10.3合同份數(shù)與保管11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣合同13.3借款擔(dān)保合同14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋買賣合同14.3借款擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及借款擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行，并為借款人提供擔(dān)保。1.3合同主體與權(quán)利義務(wù)甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）愿意購買甲方房屋，丙方（擔(dān)保人）同意為乙方提供擔(dān)保。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為X，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置與面積房屋位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為。3.借款擔(dān)保事項3.1借款人與擔(dān)保人乙方為借款人，丙方為擔(dān)保人。3.2借款金額與期限乙方借款金額為人民幣萬元，借款期限為年。3.3擔(dān)保方式與范圍丙方以房屋抵押的方式為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.房屋買賣事項4.1買賣雙方基本信息甲方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。乙方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。4.2房屋買賣價格與付款方式房屋買賣價格為人民幣萬元，乙方分期支付，首付款為萬元，剩余款項在年內(nèi)分期支付。4.3房屋過戶手續(xù)與時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間不晚于年月日。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時償還借款。5.2擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3擔(dān)保責(zé)任免除與限制在乙方按時償還借款的情況下，丙方免除擔(dān)保責(zé)任；如乙方未按時償還借款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如因丙方原因?qū)е路课轃o法過戶，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究與賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。8.2合同解除條件a)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，雙方確認(rèn)其真實有效。9.2房屋買賣合同本合同附件二為房屋買賣合同，雙方確認(rèn)其真實有效。9.3借款擔(dān)保合同本合同附件三為借款擔(dān)保合同，雙方確認(rèn)其真實有效。10.其他約定10.1合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同通知與送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起個工作日視為送達。10.3合同份數(shù)與保管本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，各份合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交法院管轄。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣合同13.3借款擔(dān)保合同14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋買賣合同14.3借款擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的必要性在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)以合同目的的實現(xiàn)和各方利益的最大化為準(zhǔn)。16.2第三方介入的具體情形a)房屋買賣交易中，可能需要中介方協(xié)助；b)借款擔(dān)保過程中，可能需要評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；c)法律糾紛解決時，可能需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；d)工程建設(shè)過程中，可能需要監(jiān)理機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，必要時可由丙方參與協(xié)商。17.2第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確委托事項、費用及責(zé)任等。17.3第三方報告第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的要求，及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的約定a)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方違反委托協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋買賣及借款擔(dān)保事宜，并對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成借款及房屋過戶事宜，并對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與丙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.借款擔(dān)保合同要求：提供借款擔(dān)保合同原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確借款擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房屋交易價格。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋過戶已完成。8.買賣雙方付款憑證要求：提供買賣雙方付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。9.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的%。b)房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的%。b)拖欠借款，應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息按%計算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款無法償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b)因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價款為100萬元，乙方應(yīng)于簽訂合同后日內(nèi)支付首付款30萬元。若乙方未按時支付首付款，則應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的%，即3萬元。全文完。2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.借款擔(dān)保條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途4.5擔(dān)保方式4.6擔(dān)保期限5.房屋買賣合同條款5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3交付時間5.4房屋過戶手續(xù)5.5交付條件6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3借款合同12.4擔(dān)保合同13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同解釋與效力14.1合同解釋原則14.2合同效力認(rèn)定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障買受人權(quán)益，確保借款擔(dān)保的履行。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在地：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條借款擔(dān)保條款4.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整4.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3借款利率借款利率：____________________%4.4借款用途借款用途：____________________4.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________4.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與借款期限一致第五條房屋買賣合同條款5.1房屋買賣價格房屋買賣價格：人民幣____________________元整5.2付款方式付款方式：____________________5.3交付時間交付時間：自____________________年____________________月____________________日起____________________日內(nèi)5.4房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：____________________5.5交付條件交付條件：____________________第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：____________________6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：____________________6.3擔(dān)保解除條件擔(dān)保解除條件：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金的計算與支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：____________________9.3合同解除程序合同解除程序：____________________第十條其他約定事項10.1通知方式通知方式：____________________10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于：____________________10.3合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.借款合同4.擔(dān)保合同第十一條合同簽署11.1簽署地點簽署地點：____________________11.2簽署時間簽署時間：____________________年____________________月____________________日11.3簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________擔(dān)保人代表（簽字）：____________________第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同房屋買賣合同文本12.3借款合同借款合同文本12.4擔(dān)保合同擔(dān)保合同文本第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：____________________13.2合同保管方式合同保管方式：____________________第十四條合同解釋與效力14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.2合同效力認(rèn)定本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價值的評估；（3）借款擔(dān)保的咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，對甲乙雙方或合同相關(guān)方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方在合同履行過程中的違約行為；（4）甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受的損失。3.3責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的兩倍；（2）第三方提供評估服務(wù)的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方提供咨詢服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的，責(zé)任限額為合同總金額的5%；（4）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，