2024年度城市棚戶區(qū)改造拆遷還建住宅購買服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市棚戶區(qū)改造拆遷還建住宅購買服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同標(biāo)的物1.4拆遷還建住宅購買價格及支付方式1.5拆遷還建住宅交付條件1.6拆遷還建住宅質(zhì)量保證及保修1.7拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同附件1.11合同變更與補充1.12合同解除1.13合同終止1.14合同的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（拆遷還建住宅出售方）名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4乙方（拆遷還建住宅購買方）名稱：________1.1.5乙方法定代表人：________1.1.6乙方住所：________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：____年__月__日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同標(biāo)的物1.3.1甲方出售位于________區(qū)域的拆遷還建住宅，建筑面積為____平方米。1.3.2甲方保證出售的住宅符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。1.4拆遷還建住宅購買價格及支付方式1.4.1乙方購買上述住宅的總價格為人民幣____元整。1.4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。1.4.3支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.5拆遷還建住宅交付條件1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的拆遷還建住宅。1.6拆遷還建住宅質(zhì)量保證及保修1.6.1甲方保證出售的住宅在正常使用情況下，質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2住宅保修期限為自交付之日起____年。1.6.3保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌淖≌|(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。1.7拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。1.7.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和資料。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未能按時交付符合合同約定的住宅，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.2.2由于違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1.1拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2住宅平面圖10.1.3住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖10.1.4雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）11.合同變更與補充11.1本合同在履行過程中，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達對方時解除。12.2合同解除后，不影響雙方依據(jù)本合同已履行的義務(wù)。13.合同終止13.1本合同因下列原因之一終止：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢；13.1.4其他法律事實導(dǎo)致合同終止。14.合同的執(zhí)行與監(jiān)督14.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方應(yīng)自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督管理，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供拆遷還建住宅的相關(guān)咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理拆遷還建住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；15.2.3協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)16.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；16.1.2保守合同雙方商業(yè)秘密；16.1.3秉持公平、公正、誠信的原則，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；16.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密；16.1.5如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。17.第三方介入的權(quán)限與限制17.1第三方介入的權(quán)限僅限于其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。17.2第三方不得代替甲乙雙方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議；17.3第三方不得利用介入本合同關(guān)系的機會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；18.2第三方費用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方在合同附件中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價格的_____%，即____元人民幣。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入本合同關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，或甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并立即停止第三方介入行為。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷還建住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并附有原件核對確認的證明。說明：用于證明甲方擁有該住宅的合法產(chǎn)權(quán)。2.住宅平面圖要求：平面圖須清晰展示住宅的結(jié)構(gòu)布局，并注明房間面積、門窗位置等。說明：用于乙方了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出所用材料、工藝等，效果圖應(yīng)展示裝修后的效果。說明：用于乙方了解住宅的裝修水平和預(yù)期效果。4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中達成的補充條款。說明：用于補充和完善本合同的未盡事宜。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、付款方等信息。說明：用于證明乙方已按約定支付購房款。6.交付驗收單要求：交付驗收單應(yīng)詳細記錄交付時住宅的狀況，并由雙方簽字確認。說明：用于證明住宅已按照約定交付。7.保修單要求：保修單應(yīng)明確保修范圍、期限和保修方式。說明：用于乙方在保修期內(nèi)享受相關(guān)保修服務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按時交付住宅責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付住宅為止。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付住宅，若未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2住宅質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若交付的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢為止。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款，若未能按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至辦理完畢為止。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未能按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市棚戶區(qū)改造拆遷還建住宅購買服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5主體資格證明文件2.拆遷還建住宅的基本情況2.1拆遷還建住宅的地址2.2拆遷還建住宅的性質(zhì)2.3拆遷還建住宅的面積2.4拆遷還建住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.5拆遷還建住宅的配套設(shè)施2.6拆遷還建住宅的土地使用權(quán)3.拆遷還建住宅的購買方式3.1購買方式的選擇3.2購買價格的確定3.3購買款的支付方式3.4購買款的支付期限3.5購買款的利息計算方式4.拆遷還建住宅的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件4.5交付驗收5.拆遷還建住宅的驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收期限5.4驗收不合格的處理6.拆遷還建住宅的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費用6.4質(zhì)量保證的履行7.拆遷還建住宅的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用7.4售后服務(wù)責(zé)任的履行8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金或賠償金的計算8.4違約爭議的解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用的承擔(dān)10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：拆遷還建住宅購買合同12.2附件二：拆遷還建住宅交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：市城市棚戶區(qū)改造辦公室乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.5主體資格證明文件甲方主體資格證明文件：市城市棚戶區(qū)改造辦公室法人營業(yè)執(zhí)照乙方主體資格證明文件：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人營業(yè)執(zhí)照2.拆遷還建住宅的基本情況2.1拆遷還建住宅的地址市區(qū)街道號2.2拆遷還建住宅的性質(zhì)住宅性質(zhì)2.3拆遷還建住宅的面積共計X平方米2.4拆遷還建住宅的建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5拆遷還建住宅的配套設(shè)施供水、供電、供暖、燃氣、通訊、有線電視、電梯等配套設(shè)施齊全2.6拆遷還建住宅的土地使用權(quán)甲方擁有拆遷還建住宅的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為X3.拆遷還建住宅的購買方式3.1購買方式的選擇乙方選擇一次性購買全部拆遷還建住宅。3.2購買價格的確定拆遷還建住宅的購買價格為每平方米人民幣X元。3.3購買款的支付方式乙方應(yīng)一次性支付全部購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4購買款的支付期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。3.5購買款的利息計算方式如乙方未按時支付購房款，則應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息。4.拆遷還建住宅的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在拆遷還建住宅竣工驗收合格后60日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付地點拆遷還建住宅交付地點為市區(qū)街道號。4.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.4交付條件交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何法律糾紛。4.5交付驗收乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。5.拆遷還建住宅的驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序驗收程序按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收期限驗收期限為收到房屋后的7日內(nèi)。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行整改。6.拆遷還建住宅的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自交付之日起2年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。6.3質(zhì)量保證費用質(zhì)量保證費用由甲方承擔(dān)。6.4質(zhì)量保證的履行甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時履行質(zhì)量保證責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款萬分之五的違約金。8.2.3任何一方違反質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金或賠償金的計算違約金或賠償金的計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議的解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇本合同的爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的確定協(xié)商不成的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。9.4爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。12.合同附件12.1附件一：拆遷還建住宅購買合同12.2附件二：拆遷還建住宅交付清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、合同簽訂等。15.2.2評估機構(gòu)：對拆遷還建住宅的價值進行評估。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對拆遷還建住宅的建設(shè)過程進行監(jiān)督和檢查。15.2.4審計機構(gòu)：對拆遷還建住宅的財務(wù)狀況進行審計。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等問題達成書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟損失；18.2.2第三方因違反法律法規(guī)造成的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方是委托人，第三方是代理人。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方的變更和替換20.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.2替換第三方應(yīng)按照原第三方介入的程序進行。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息。22.第三方的服務(wù)費用22.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。22.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。23.第三方的合同解除23.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。23.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。24.第三方的爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷還建住宅購買合同詳細要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購買方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：拆遷還建住宅交付清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時間、交付條件等。說明：本附件用于確認房屋交付的具體情況，是后續(xù)驗收的重要依據(jù)。3.附件三：拆遷還建住宅價值評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋評估的價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.附件四：拆遷還建住宅質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、維修更換條款等。說明：本附件用于保障乙方在質(zhì)量保證期間的利益。5.附件五：拆遷還建住宅售后服務(wù)承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含售后服務(wù)內(nèi)容、售后服務(wù)期限、售后服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確甲方在售后服務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付房屋；交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行售后服務(wù)承諾；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按時支付購房款；未按時辦理相關(guān)手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未履行售后服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款萬分之五的違約金；乙方未按時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9000元違約金（房屋總價100萬元，逾期10天）。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月5日前支付購房款，但實際支付日期為2024年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付750元違約金（房屋總價100萬元，逾期10天）。全文完。2024年度城市棚戶區(qū)改造拆遷還建住宅購買服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目目標(biāo)3.1還建住宅購買目標(biāo)3.2拆遷還建住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.3項目實施期限4.住宅購買條件4.1住宅購買資格4.2住宅購買價格4.3付款方式4.4交房時間5.拆遷還建住宅建設(shè)5.1建設(shè)單位5.2建設(shè)工期5.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4建設(shè)進度款支付6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1住宅產(chǎn)權(quán)6.2住宅使用權(quán)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度城市棚戶區(qū)改造拆遷還建住宅購買服務(wù)協(xié)議》1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方：市城市棚戶區(qū)改造辦公室1.2.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3協(xié)議簽訂日期：2024年3月15日1.4協(xié)議有效期：自2024年3月15日起至2026年3月14日止2.項目背景2.1項目名稱：市街道城市棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點：市街道2.3項目規(guī)模：涉及拆遷還建住宅共計1000套2.4項目類型：城市住宅改造項目3.項目目標(biāo)3.1還建住宅購買目標(biāo)：甲方根據(jù)拆遷補償方案，購買乙方提供的還建住宅1000套3.2拆遷還建住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1建筑面積：每套住宅建筑面積不小于80平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度不低于7度3.2.3交付條件：住宅內(nèi)部裝修達到入住標(biāo)準(zhǔn)3.3項目實施期限：自2024年4月1日起至2025年12月31日止4.住宅購買條件4.1住宅購買資格：甲方根據(jù)拆遷補償方案，有權(quán)購買乙方提供的還建住宅4.2住宅購買價格：每套住宅價格為人民幣萬元，具體價格以雙方簽訂的《還建住宅購買確認書》為準(zhǔn)4.3付款方式：4.3.1首付款：在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣萬元4.3.2尾款：住宅交付前，甲方支付尾款人民幣萬元4.4交房時間：住宅建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)接收并驗收住宅5.拆遷還建住宅建設(shè)5.1建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.2建設(shè)工期：住宅建設(shè)工期為18個月5.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4建設(shè)進度款支付：5.4.1按月支付：甲方根據(jù)乙方提交的進度款支付申請，按月支付工程進度款5.4.2驗收付款：住宅建設(shè)完成后，甲方驗收合格后支付尾款6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1住宅產(chǎn)權(quán)：甲方購買住宅后，取得住宅的完全產(chǎn)權(quán)6.2住宅使用權(quán)：甲方在取得住宅產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租或出售住宅6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付購房款項8.1.2乙方未按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅8.1.3乙方建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)8.1.4甲方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%按日計算8.2.2乙方未按時交付住宅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%按日計算8.2.3乙方建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)修復(fù)或重建，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失和費用8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭議案件10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1甲方提供的拆遷補償方案10.1.2乙方提供的住宅建設(shè)信息10.1.3雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本協(xié)議及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄11.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理12.3合同份數(shù)12.3.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效13.2生效時間13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1拆遷補償方案14.1.2還建住宅購買確認書14.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議下，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。16.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務(wù)費用的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)