2024版城市更新項目二手房出售轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目二手房出售轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1交房前費(fèi)用承擔(dān)8.2交房后費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋維修責(zé)任8.4城市更新項目相關(guān)事宜9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣合同9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方地址：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方地址：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)：_________________________3.2房屋他項權(quán)利：_____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格：_________________________4.2付款方式：_________________________4.3付款時間：_________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗收程序：_________________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件：_____________________6.2合同解除條件：_____________________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：_________________________7.2爭議解決方式：_____________________8.其他約定事項8.1交房前費(fèi)用承擔(dān)8.1.1出售方應(yīng)在交房前承擔(dān)房屋維修、清潔等費(fèi)用。8.1.2出售方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。8.2交房后費(fèi)用承擔(dān)8.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用。8.2.2房屋交付后如發(fā)生維修問題，除因房屋本身質(zhì)量問題外，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。8.3.2出售方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)提供房屋維修所需的相關(guān)證明材料。8.4城市更新項目相關(guān)事宜8.4.1出售方承諾房屋所在區(qū)域符合城市更新項目規(guī)劃要求。8.4.2買受方了解并同意，因城市更新項目導(dǎo)致的房屋拆遷或其他事宜，按相關(guān)政策執(zhí)行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋買賣合同9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1簽署日期：_________________________10.2簽署地點：_________________________10.3簽署人：10.3.1出售方代表簽名：_____________________10.3.2買受方代表簽名：_____________________11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：_________________________11.2備案時間：_________________________12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方。12.2變更程序：雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同解除13.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的_____%（如：5%）。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間形成委托關(guān)系，甲乙雙方各自與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______日（如：30日）書面通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計劃和進(jìn)度安排。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自委托協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如合同未約定第三方費(fèi)用，則由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的解除19.1如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入對合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方因違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、價格、交付時間等。說明：附件二應(yīng)包含合同的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三應(yīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納。4.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值評估結(jié)果。說明：附件四應(yīng)包含評估報告的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件五應(yīng)包含交接清單的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。6.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄，證明房屋在交接前的維修情況。說明：附件六應(yīng)包含維修記錄的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：附件七應(yīng)包含變更協(xié)議的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件八應(yīng)包含介入?yún)f(xié)議的原件和至少一份清晰可讀的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按合同約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)提供虛假房屋信息未按時支付相關(guān)稅費(fèi)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失。示例：出售方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為：未按合同約定支付購房款擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時辦理房屋過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因違約造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付購房款，出售方有權(quán)要求支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或評估結(jié)果違反保密義務(wù)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)賠償買受方的損失。全文完。2024版城市更新項目二手房出售轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.合同價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.交房前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2交房前房屋維修責(zé)任8.交房后房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1其他條款11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“購買方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.1.4“合同價格”指本合同約定的房屋成交價格為人民幣[金額]元。1.1.5“交付時間”指本合同約定的房屋交付時間為[具體日期]。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[甲方全稱]2.1.2出售方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[乙方全稱]2.2.2購買方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米。3.2.2房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層數(shù)為[層數(shù)]層。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3.1房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，主要設(shè)施包括：[設(shè)施清單]。4.合同價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1本合同房屋成交價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元。4.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款金額的[百分比]%作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，無重大質(zhì)量問題。5.3交付房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.交房前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.1.1房屋交付時，房屋現(xiàn)狀應(yīng)與合同約定相符。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修應(yīng)保持完好。7.2交房前房屋維修責(zé)任7.2.1交房前如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方在交房前完成房屋維修。8.交房后房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照房屋質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)規(guī)定處理。8.1.2超過質(zhì)保期的房屋維修責(zé)任，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2.2質(zhì)保期外發(fā)生的維修費(fèi)用，按照實際情況由雙方分擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證書13.1.2房屋買賣合同13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2其他相關(guān)文件13.2.1付款憑證13.2.2驗收報告13.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。1.2第三方介入條件1.2.1.1雙方書面同意第三方介入；1.2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1雙方約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。2.2.2若第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，公正、客觀地履行其職責(zé)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入5.1.1若需中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)許可證。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.2評估機(jī)構(gòu)介入5.2.1若需評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。5.2.2評估機(jī)構(gòu)出具的報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3律師事務(wù)所介入5.3.1若需律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)具備執(zhí)業(yè)許可證。5.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，本合同條款如有需要變