2024年度合伙購房合同及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購房合同及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3合伙份額及出資情況2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權證號3.合伙購房協(xié)議3.1購房目的3.2購房資金來源3.3購房方式3.4購房流程及時間安排3.5房產權屬劃分4.物業(yè)管理服務協(xié)議4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務費用4.3物業(yè)管理服務期限4.4物業(yè)管理服務內容4.5物業(yè)管理服務標準5.費用承擔及支付方式5.1房產購置費用5.2物業(yè)管理服務費用5.3其他相關費用5.4費用支付時間及方式6.合伙人權利與義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務7.合伙人變更及退出機制7.1合伙人變更7.2合伙人退出7.3退出后的房產處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產購置合同11.2物業(yè)管理服務合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲：，身份證號碼：，身份證號碼：1101011990050876431.2聯(lián)系方式1.3合伙份額及出資情況甲出資比例：60%，乙出資比例：40%2.房產基本信息2.1房產地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積100平方米2.3房產用途住宅2.4房產產權證號京房權證字第號3.合伙購房協(xié)議3.1購房目的為共同投資購房，實現(xiàn)資產增值和生活居住需求。3.2購房資金來源甲出資600,000元，乙出資400,000元。3.3購房方式通過甲乙共同簽署的購房合同，以共同名義購買上述房產。3.4購房流程及時間安排甲乙于2024年3月15日前完成購房合同簽署，3月20日前支付首付款，3月30日前完成房產過戶手續(xù)。3.5房產權屬劃分房產歸甲乙共同所有，按出資比例享有產權。4.物業(yè)管理服務協(xié)議4.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。4.2物業(yè)管理服務費用每月物業(yè)費為100元/平方米，共計10,000元/月。4.3物業(yè)管理服務期限自房產交付之日起至房產報廢之日止。4.4物業(yè)管理服務內容提供24小時安保服務、定期保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等。4.5物業(yè)管理服務標準符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.費用承擔及支付方式5.1房產購置費用甲乙按出資比例分擔，每月支付等額的購房款及物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理服務費用每月由甲乙各自承擔，直接支付給物業(yè)管理公司。5.3其他相關費用如稅費、維修基金等，由甲乙按出資比例分擔。5.4費用支付時間及方式每月5日前支付當月費用，以銀行轉賬方式支付。6.合伙人權利與義務6.1合伙人權利甲乙享有房產的共同所有權、使用權、收益權。6.2合伙人義務甲乙應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產，共同承擔物業(yè)管理費用。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定支付購房款或物業(yè)管理費；（2）任何一方擅自改變房產用途，損害他人利益；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）因違約造成損失的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產報廢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1房產購置合同11.2物業(yè)管理服務合同11.3其他相關文件（1）房產產權證復印件；（2）購房款支付憑證；（3）物業(yè)管理費支付憑證。12.合同簽署12.1簽署日期2024年3月15日12.2簽署地點北京市朝陽區(qū)路號號樓單元12.3簽署人甲：（簽字）乙：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)2份13.2合同副本份數(shù)甲乙各持1份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產報廢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等，以及因履行本合同所需的其他專業(yè)服務提供者。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致同意；（2）第三方介入應有助于合同的履行，提高合同履行的效率或確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請或委托；（2）第三方接受邀請或委托后，應向甲乙雙方提交服務協(xié)議草案；（3）甲乙雙方應就服務協(xié)議內容進行協(xié)商，并達成一致；（4）服務協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲乙方權利（1）甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；（3）甲乙雙方有權在第三方服務期間，根據(jù)實際情況調整第三方的工作內容和方式。16.2甲乙方義務（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）甲乙雙方應遵守第三方提出的合理工作要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方應按照服務協(xié)議約定的標準，履行其職責，確保服務質量。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過服務協(xié)議約定的金額；（2）如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保或采取其他補救措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與合同其他相關方的劃分（1）第三方與房產出賣方的關系第三方作為甲乙雙方的代理人，與房產出賣方進行交易，其行為后果由甲乙雙方承擔；（2）第三方與物業(yè)管理公司的關系第三方作為甲乙雙方的代表，與物業(yè)管理公司進行溝通和協(xié)調，其行為后果由甲乙雙方承擔；（3）第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應共同通知第三方終止服務；（3）服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購置合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為合同的核心，明確了房產的購買細節(jié)。2.物業(yè)管理服務合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務的范圍、費用、期限、服務質量標準等條款。說明：此附件規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容和要求。3.房產產權證復印件詳細要求：提供清晰的房產產權證復印件，證明房產的權屬合法。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬，是合同有效性的重要證據(jù)。4.購房款支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。說明：此附件用于證明購房款的支付，是合同履行的關鍵證據(jù)。5.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)管理費的支付情況。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的支付，是合同履行的關鍵證據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修基金繳納證明、稅費繳納證明等。說明：此附件包括合同履行過程中可能產生的其他證明文件，用于補充和證明合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按約定支付購房款或物業(yè)管理費。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。示例說明：甲乙雙方約定每月支付物業(yè)管理費10,000元，若甲未支付，則應向乙支付違約金1,000元。2.違約行為：任何一方擅自改變房產用途，損害他人利益。責任認定標準：違約方應承擔賠償責任，賠償因違約行為造成的實際損失。示例說明：甲擅自將住宅用于商業(yè)用途，導致乙無法正常居住，甲應賠償乙因此造成的損失。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：甲乙雙方約定每月共同承擔物業(yè)費，若甲未履行此義務，則應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的實際損失。示例說明：第三方在提供評估服務時，因評估錯誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度合伙購房合同及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2房地產開發(fā)商名稱及資質證書1.3房屋地址及產權證號2.合伙購房事宜2.1購房目的及房屋用途2.2房屋面積及價格2.3房屋交付時間及條件2.4購房款項支付方式及時間3.房屋權屬及共有份額3.1房屋權屬登記3.2共有份額比例及變動4.房屋維修及保養(yǎng)責任4.1房屋維修責任劃分4.2房屋維修費用承擔4.3房屋保養(yǎng)責任5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)服務范圍及標準5.2物業(yè)服務費用及支付方式5.3物業(yè)服務合同期限6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費收費標準及支付方式6.2公共收益分配方式7.物業(yè)管理責任及義務7.1物業(yè)管理責任范圍7.2物業(yè)管理義務履行8.違約責任8.1合伙人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3物業(yè)管理公司違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼（1）甲方：，身份證號碼：11010119800101（2）乙方：，身份證號碼：1101011980020223451.2房地產開發(fā)商名稱及資質證書開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司資質證書：建設部核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書1.3房屋地址及產權證號房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號產權證號：京房權證字第X號2.合伙購房事宜2.1購房目的及房屋用途購房目的：合伙投資，自住及出租房屋用途：住宅2.2房屋面積及價格房屋面積：100平方米房屋價格：人民幣100萬元整2.3房屋交付時間及條件交付時間：2024年12月31日前交付條件：房屋主體結構及內部裝修符合合同約定標準2.4購房款項支付方式及時間支付方式：分期支付支付時間：（1）簽訂合同時支付首付款30%（2）房屋交付前支付剩余款項70%3.房屋權屬及共有份額3.1房屋權屬登記房屋權屬登記在甲方名下，乙方享有共有權。3.2共有份額比例及變動共有份額比例為甲方60%，乙方40%。如共有份額比例需變動，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.房屋維修及保養(yǎng)責任4.1房屋維修責任劃分房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由開發(fā)商承擔，室內裝修及附屬設施的維修責任由合伙人承擔。4.2房屋維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生金額計算，由維修責任方承擔。4.3房屋保養(yǎng)責任房屋保養(yǎng)責任由合伙人共同承擔，保養(yǎng)費用由共有份額比例分擔。5.物業(yè)管理服務協(xié)議5.1物業(yè)服務范圍及標準物業(yè)服務范圍：物業(yè)管理、小區(qū)安全、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。物業(yè)服務標準：符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和標準。5.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：每月每平方米人民幣2元。支付方式：每月底前支付下一個月物業(yè)服務費用。5.3物業(yè)服務合同期限物業(yè)服務合同期限：自房屋交付之日起三年。6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費收費標準及支付方式物業(yè)管理費收費標準：按上述約定。6.2公共收益分配方式公共收益分配：每月計算，按共有份額比例分配。7.物業(yè)管理責任及義務7.1物業(yè)管理責任范圍物業(yè)管理公司負責房屋及小區(qū)的物業(yè)管理、安全、綠化、公共設施維護等工作。7.2物業(yè)管理義務履行物業(yè)管理公司應按照合同約定及國家法律法規(guī)履行物業(yè)管理義務，確保房屋及小區(qū)的正常運行。8.違約責任8.1合伙人違約責任（1）如甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累計。（2）如乙方未按時支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累計。（3）如任何一方違反共有份額變動協(xié)議，應向另一方支付違約金，違約金為涉及金額的百分之十。8.2開發(fā)商違約責任（1）如開發(fā)商未按時交付房屋，應向合伙人支付違約金，違約金為房價款的千分之五，每日累計。（2）如開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，應負責修復或賠償損失。8.3物業(yè)管理公司違約責任（1）如物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務費用的千分之十，每日累計。（2）如物業(yè)管理公司違反公共收益分配協(xié)議，應向業(yè)主支付違約金，違約金為涉及金額的百分之十。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行義務。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）收到通知的一方應在收到通知之日起十五日內給予書面答復。（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）房屋所有權轉移。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房屋買賣合同（2）物業(yè)服務合同（3）共有份額變動協(xié)議12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。（3）本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣合同簽訂前，需第三方進行房屋評估。（2）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)意見或服務。（3）合同糾紛解決過程中，需第三方作為調解人或仲裁員。16.第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務或意見負責。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1第三方選擇合同雙方應根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮其資質、信譽和服務質量。17.2第三方委托合同雙方應簽訂書面委托書，明確委托事項、服務內容和費用等。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的評估報告、意見或服務符合合同約定。（2）甲方應支付第三方提供的評估報告、意見或服務的費用。18.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行房屋評估、意見或服務。（2）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為造成的損失，合同雙方約定的最高賠償金額。19.2責任限額約定（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。（2）如第三方違約行為導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由合同雙方按照共有份額比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方（1）第三方僅對甲方承擔法律責任，甲方對第三方的行為負責。（2）甲方應向第三方提供必要的配合和支持。20.2第三方與乙方（1）第三方僅對乙方承擔法律責任，乙方對第三方的行為負責。（2）乙方應向第三方提供必要的配合和支持。20.3第三方與開發(fā)商（1）第三方僅對開發(fā)商承擔法律責任，開發(fā)商對第三方的行為負責。（2）開發(fā)商應向第三方提供必要的配合和支持。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導致合同內容需變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務范圍、服務標準、服務費用、合同期限等。說明：此附件為物業(yè)管理服務協(xié)議，需雙方及物業(yè)管理公司簽字蓋章。3.共有份額變動協(xié)議詳細要求：包含共有份額比例、變動條件、變更程序等。說明：此附件為共有份額變動協(xié)議，需雙方簽字蓋章。4.房屋評估報告詳細要求：包含房屋價值評估、評估依據(jù)、評估結果等。說明：此附件為第三方評估機構出具的房屋評估報告，需評估機構蓋章。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包含物業(yè)管理費繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：此附件為物業(yè)管理費繳納憑證，需物業(yè)管理公司蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為爭議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。7.第三方委托書詳細要求：包含委托事項、服務內容、費用等。說明：此附件為第三方委托書，需雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事項、變更內容、變更生效日期等。說明：此附件為合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章。9.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包含責任限額定義、責任限額約定等。說明：此附件為第三方責任限額協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.合伙人未按時支付購房款項責任認定標準：按合同約定支付違約金，每日累計。示例說明：甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累計。2.開發(fā)商未按時交付房屋責任認定標準：按合同約定支付違約金，每日累計。示例說明：開發(fā)商未按時交付房屋，應向合伙人支付違約金，違約金為房價款的千分之五，每日累計。3.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務責任認定標準：按合同約定支付違約金，每日累計。示例說明：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務費用的千分之十，每日累計。4.第三方違反合同約定責任認定標準：按合同約定支付違約金，每日累計。示例說明：第三方因違約行為導致?lián)p失，應承擔相應的法律責任，如合同未約定違約金，則按實際損失賠償。5.任何一方未履行合同約定責任認定標準：按合同約定支付違約金，每日累計。示例說明：任何一方未履行合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為實際損失或合同約定金額。全文完。2024年度合伙購房合同及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權性質3.合伙購房比例及出資方式3.1合伙購房比例3.2出資方式及金額4.房產購置費用及支付方式4.1房產購置費用總額4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.房產產權及使用權分配5.1房產產權分配5.2房產使用權分配6.房產維修及保養(yǎng)責任6.1維修及保養(yǎng)責任主體6.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.房產租賃及收益分配7.1房產租賃方式7.2租金確定及收取7.3收益分配比例8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例9.房產處置及轉讓9.1房產處置條件9.2房產轉讓程序10.合伙人變更及退出機制10.1合伙人變更條件10.2合伙人退出機制11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權性質：商品住宅3.合伙購房比例及出資方式3.1合伙購房比例：占30%、占30%、占40%3.2出資方式及金額：出資30萬元、出資30萬元、出資40萬元4.房產購置費用及支付方式4.1房產購置費用總額：100萬元4.2付款時間節(jié)點：簽訂合同后3日內支付首付款，剩余款項于房產證辦理完畢后支付4.3付款方式：銀行轉賬5.房產產權及使用權分配5.1房產產權分配：、、共同共有5.2房產使用權分配：、、共同使用6.房產維修及保養(yǎng)責任6.1維修及保養(yǎng)責任主體：、、共同承擔6.2維修及保養(yǎng)費用承擔：按合伙購房比例分擔7.房產租賃及收益分配7.1房產租賃方式：自用或出租7.2租金確定及收取：根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商確定，租金每季度收取一次7.3收益分配比例：占30%、占30%、占40%，按季度分配8.房產稅費承擔8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、房產稅等8.2稅費承擔比例：根據(jù)稅費性質及政策規(guī)定，由、、按合伙購房比例分擔9.房產處置及轉讓9.1房產處置條件：任何一方合伙人提出房產處置申請，需經其他合伙人一致同意9.2房產轉讓程序：轉讓方需提前30日通知其他合伙人，協(xié)商確定轉讓價格及受讓方，經其他合伙人同意后辦理房產過戶手續(xù)10.合伙人變更及退出機制10.1合伙人變更條件：合伙人因故需要變更，需提前30日通知其他合伙人，經其他合伙人同意后辦理變更手續(xù)10.2合伙人退出機制：合伙人退出需提前6個月通知其他合伙人，退出時需按合伙購房比例退還其出資部分及相應的房產份額11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方可解除合同11.2違約責任承擔：違約方需承擔違約金，違約金金額為違約行為造成的損失額的100%，并賠償守約方因此遭受的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經、、簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、房產處置完畢等情形14.其他約定事項14.1通知方式：合伙人之間的通知以書面形式發(fā)送至各自指定的聯(lián)系方式，視為送達14.2合同附件：房產買賣合同、房產證復印件、合伙人身份證復印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、物業(yè)管理公司等，以及任何在本合同履行過程中被甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房產交易的中介服務、房產價值的評估、法律咨詢、合同起草、物業(yè)管理的協(xié)調等工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，引入第三方介入。16.2引入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定，由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中明確。18.第三方介入的費用承擔18.1費用構成：第三方介入產生的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.2費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結果承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方直接負責，甲方應配合第三方的相關工作。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方直接負責，乙方應配合第三方的相關工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在第三方介入的范圍內，若因第三方原因導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔相應的責任。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序：甲乙雙方一致同意變更第三方介入的相關條款，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更生效：補充協(xié)議簽訂后，變更內容立即生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2違約責任：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。23.2解除程序：甲乙雙方一致同意解除與第三方的協(xié)議，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本合同附件為房產