2024年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃及配套設施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃及配套設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃物概述2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設施2.4租賃物附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃費用及承擔4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修保養(yǎng)7.2重大維修事項7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：恒大地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方：商業(yè)管理有限公司1.1.5承租方地址：市區(qū)路號1.1.6承租方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年1.5合同租賃物概述：位于市區(qū)路號恒大廣場的商業(yè)物業(yè)及配套設施2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：恒大廣場13層2.2租賃物面積：共計5000平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設施：包括辦公室、會議室、接待區(qū)、休息區(qū)等，設施齊全2.4租賃物附屬設施：空調(diào)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣100萬元3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金3.3租金支付時間：每月1日至5日3.4租金調(diào)整機制：合同有效期內(nèi)租金保持不變4.租賃費用及承擔4.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納4.2物業(yè)管理費：每月按平方米計費，由承租方承擔4.3其他相關(guān)費用：包括垃圾清運費、公共設施維護費等，由承租方承擔5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣50萬元5.2保證金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，保證金無息退還6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)用途6.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)6.3使用責任：承租方應合理使用租賃物，確保租賃物安全、完好7.維修保養(yǎng)責任7.1租賃物維修保養(yǎng)：租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負責7.2重大維修事項：租賃物發(fā)生重大維修事項，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案及費用7.3維修費用承擔：日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方按比例承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)8.1.3承租方從事違法活動8.1.4承租方未履行維修保養(yǎng)責任8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付租金的1%8.2.2因違約造成出租方損失的，違約方應賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付8.3.2損失賠償應于損失發(fā)生之日起30日內(nèi)支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方嚴重違約9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除的，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2因違約解除的，違約方應提前30日書面通知對方9.2.3因不可抗力解除的，雙方應提供相關(guān)證明9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應恢復原狀，包括裝修拆除9.3.2未付租金及費用應一次性結(jié)清9.3.3保證金應按比例退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.1.3爭議依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.2.2爭議解決法院為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1辦公家具清單11.1.2辦公設備清單11.1.3裝修設施清單11.2合同簽訂證明文件11.2.1合同簽訂日期證明11.2.2合同雙方法定代表人簽字證明11.3其他相關(guān)文件11.3.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3.2承租方營業(yè)執(zhí)照復印件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應將合同報送相關(guān)部門備案13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.3合同變更通知13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應相互通知14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等事項。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議和改進措施。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按時提交工作成果和報告。18.第三方責任18.1第三方責任限額18.1.1第三方因履行職責不當造成的損失，其責任限額為本合同租金總額的5%。18.1.2第三方責任限額不受合同期限限制。18.2第三方責任免除18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系19.2.1第三方與其他相關(guān)方（如供應商、承包商等）之間是獨立的合同關(guān)系。19.2.2第三方對其他相關(guān)方的行為不承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間20.1.1第三方介入時間為合同生效后，經(jīng)甲乙雙方同意的具體日期。20.2第三方介入的范圍20.2.1第三方介入范圍為合同約定的租賃物及配套設施。20.2.2第三方介入范圍包括但不限于租賃物的使用、維護、改造等。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分擔。20.3.2第三方介入費用包括但不限于第三方人員費用、差旅費用、設備租賃費用等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方職責履行完畢。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，第三方應提交最終報告。21.2.2雙方應就第三方介入結(jié)果進行確認和驗收。21.2.3第三方介入終止后，雙方應按合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：包括租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息，以及租賃物所在的具體位置和面積。2.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的掃描件或復印件，以及法定代表人身份證明文件。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供出租方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供承租方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。5.租賃物使用規(guī)范說明詳細要求和說明：包括租賃物的使用范圍、使用限制、使用責任等內(nèi)容，以及違反規(guī)范的處理措施。6.維修保養(yǎng)責任說明詳細要求和說明：包括租賃物的維修保養(yǎng)責任劃分、維修保養(yǎng)程序、維修保養(yǎng)費用承擔等內(nèi)容。7.違約責任說明詳細要求和說明：包括違約情形、違約責任承擔、違約賠償?shù)葍?nèi)容，以及違約金的計算方法。8.合同解除說明詳細要求和說明：包括合同解除條件、合同解除程序、合同解除后的處理等內(nèi)容。9.爭議解決說明詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的定義、介入方式、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容，以及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和終止。11.租賃物驗收報告詳細要求和說明：包括租賃物的實際狀況、驗收日期、驗收人員等信息。12.租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應支付違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任。從事違法活動：承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動，應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行維修保養(yǎng)責任：承租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。2.責任認定標準違約金的計算：按未支付租金的金額，每日按千分之一計算?；謴驮瓲畹恼J定：根據(jù)租賃物原狀恢復所需的合理費用進行認定。損失賠償?shù)恼J定：根據(jù)實際損失金額進行認定。3.示例說明承租方未按時支付租金：若租金為每月10萬元，未支付3天，則違約金為10萬元×3天×千分之一=3000元。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：若改變結(jié)構(gòu)導致租賃物損壞，修復費用為5萬元，則承租方應承擔5萬元的修復費用。承租方從事違法活動：若違法活動導致租賃物損壞，修復費用為3萬元，則承租方應承擔3萬元的修復費用。全文完。2024年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃及配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物業(yè)的用途及限制3.1物業(yè)用途3.2物業(yè)使用限制4.租賃物業(yè)的交付與接收4.1交付時間及條件4.2接收時間及條件5.租賃物業(yè)的維護與管理5.1甲方的維護與管理責任5.2乙方的維護與管理責任6.附屬設施租賃情況6.1附屬設施名稱及用途6.2附屬設施租賃期限6.3附屬設施租金及支付方式7.租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整條件7.2租金支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)詳細描述13.2附件二：附屬設施詳細描述14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：恒大地產(chǎn)股份有限公司甲方地址：[甲方詳細地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)租賃基本情況2.1租賃物業(yè)的名稱、地址、面積租賃物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]租賃物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]租賃物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金總額：[租金總額]元租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]支付時間：[每次支付的具體日期，如：每月15日]3.租賃物業(yè)的用途及限制3.1物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)僅用于[具體用途，如：商業(yè)辦公、倉儲物流等]。3.2物業(yè)使用限制違反法律法規(guī)的活動有損甲方或第三方權(quán)益的活動與租賃物業(yè)用途不符的活動4.租賃物業(yè)的交付與接收4.1交付時間及條件甲方應在[具體交付日期]前完成租賃物業(yè)的交付，交付時物業(yè)應處于良好狀態(tài)，符合租賃合同的約定。4.2接收時間及條件乙方應在[具體接收日期]前完成對租賃物業(yè)的接收，接收時如有不符，乙方應在[具體日期]內(nèi)向甲方提出。5.租賃物業(yè)的維護與管理5.1甲方的維護與管理責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方的維護與管理責任乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設施的維護和管理，保持租賃物業(yè)的整潔與安全。6.附屬設施租賃情況6.1附屬設施名稱及用途附屬設施名稱：[設施名稱]附屬設施用途：[設施用途]6.2附屬設施租賃期限附屬設施租賃期限與租賃物業(yè)期限相同。6.3附屬設施租金及支付方式附屬設施租金：[租金金額]元支付方式：[支付方式，如：與物業(yè)租金一并支付]7.租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政策調(diào)整或市場變化導致租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。7.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]支付時間：[每次支付的具體日期，如：每月15日]8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，每延遲一天，應向乙方支付相當于日租金的[百分比]作為違約金。若甲方未履行維護管理責任，導致乙方財產(chǎn)或人身安全受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應向甲方支付相當于日租金的[百分比]作為滯納金。若乙方違反物業(yè)使用限制，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，乙方應負責修復或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體城市名稱]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。因任何一方違約導致合同解除，合同提前終止。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2其他約定事項[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他條款]13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)詳細描述[此處應詳細描述租賃物業(yè)的詳細情況，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設施、功能等]13.2附件二：附屬設施詳細描述[此處應詳細描述附屬設施的詳細情況，包括但不限于：名稱、規(guī)格、功能等]14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或代表合同雙方在合同簽訂前已存在的合作伙伴或供應商合同雙方在合同履行過程中直接或間接控制的任何實體2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定。2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。4.3《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的間接損失第三方違反《第三方服務協(xié)議》約定的賠償責任5.3若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。6.2第三方在合同履行過程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系，應取得甲乙雙方的事先同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方變更或退出8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2若第三方退出合同，甲乙雙方應共同協(xié)商解決方案，包括但不限于終止合同、更換第三方等。8.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細描述要求：詳細描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、設施、功能、權(quán)屬證明等。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設施詳細描述要求：詳細描述租賃物業(yè)內(nèi)附屬設施的名稱、規(guī)格、功能、使用年限等。說明：附件二作為合同附件，用于明確附屬設施的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：《第三方服務協(xié)議》要求：詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，確保合同目的的實現(xiàn)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等。說明：附件四作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：物業(yè)使用和維護記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)的使用情況、維護情況、維修記錄等。說明：附件五作為合同附件，用于反映租賃期間物業(yè)的使用和維護狀況，作為合同履行的重要記錄。6.附件六：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)乙方未按約定支付租金乙方違反物業(yè)使用限制，造成物業(yè)損壞第三方未履行《第三方服務協(xié)議》約定的職責2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，每延遲一天，應向乙方支付相當于日租金的[百分比]作為違約金。乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應向甲方支付相當于日租金的[百分比]作為滯納金。乙方違反物業(yè)使用限制，造成物業(yè)損壞，應承擔修復或賠償責任。第三方未履行《第三方服務協(xié)議》約定的職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，導致乙方無法按計劃開始使用物業(yè)，甲方應向乙方支付相當于日租金的1%作為違約金。若乙方未按約定支付租金，導致甲方權(quán)益受損，乙方應向甲方支付相當于日租金的0.5%作為滯納金。若乙方在租賃期間擅自更改物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。若第三方在提供咨詢服務時未履行保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃及配套設施租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)及配套設施的詳細信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃物業(yè)及配套設施的使用范圍1.5租賃物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)責任1.6租賃物業(yè)及配套設施的租賃保證金1.7租賃物業(yè)及配套設施的交付與驗收1.8租賃物業(yè)及配套設施的租賃用途限制1.9租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同解除條件1.10租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同變更1.11租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同終止1.12租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同糾紛解決方式1.13合同附件及補充條款1.14合同生效、變更及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：恒大地產(chǎn)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2承租方：公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2租賃物業(yè)及配套設施的詳細信息1.2.1租賃物業(yè)：位于市區(qū)路號恒大廣場一層101號，建筑面積為200平方米。1.2.2租賃配套設施：包括衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明、消防設施等。1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。1.3.2租金支付方式：每月租金為人民幣20,000元，按月支付，每月一天前支付。1.4租賃物業(yè)及配套設施的使用范圍1.4.1承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)或其他不符合租賃物業(yè)性質(zhì)的活動。1.5租賃物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)責任1.5.1出租方負責租賃物業(yè)及配套設施的日常維修保養(yǎng)。1.5.2承租方在使用過程中造成的損壞，應及時通知出租方并承擔修復責任。1.6租賃物業(yè)及配套設施的租賃保證金1.6.1承租方應在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金人民幣10,000元。1.7租賃物業(yè)及配套設施的交付與驗收1.7.1出租方應在租賃期限開始前將租賃物業(yè)及配套設施交付承租方。1.7.2承租方應在收到租賃物業(yè)及配套設施后3個工作日內(nèi)進行驗收。1.8租賃物業(yè)及配套設施的租賃用途限制1.8.1承租方不得擅自改變租賃物業(yè)及配套設施的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.9租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同解除條件1.9.1如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。1.10租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同變更1.10.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。1.11租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同終止1.11.1租賃期限屆滿，合同自動終止。1.12租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同糾紛解決方式1.12.1合同雙方應友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。1.13合同附件及補充條款1.13.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)及配套設施的平面圖、租賃合同等。1.14合同生效、變更及終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按約定時間交付租賃物業(yè)及配套設施；8.1.1.2交付的租賃物業(yè)及配套設施存在嚴重質(zhì)量問題；8.1.1.3違反合同約定，嚴重侵害承租方權(quán)益。8.2.1承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.2.1.1未按約定支付租金；8.2.1.2擅自改變租賃物業(yè)及配套設施的結(jié)構(gòu)和使用功能；8.2.1.3使用租賃物業(yè)及配套設施造成他人損害。8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。9.租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。9.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同終止10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3.1因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。11.租賃物業(yè)及配套設施的租賃合同糾紛解決方式11.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.2.1訴訟時效為一年，自合同解除或終止之日起計算。12.合同附件及補充條款12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)及配套設施的平面圖、租賃合同等。12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效、變更及終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.其他14.1.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入目的、方式及責任應在本條款中明確界定。15.2.1第三方介入的同意15.2.1.1出租方或承租方如需引入第三方，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.1第三方資質(zhì)要求15.3.1.1第三方介入前，應具備相應的資質(zhì)證書和業(yè)務能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額不超過合同總金額的10%。16.2.1第三方責任限額的調(diào)整16.2.1.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，雙方應重新協(xié)商并在合同中明確新的責任限額。17.第三方責權(quán)利界定17.1.1第三方權(quán)利17.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對租賃物業(yè)及配套設施進行必要的檢查、監(jiān)督和管理。17.2.1第三方義務17.2.1.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保租賃物業(yè)及配套設施的正常使用和維護。17.3.1第三方責任17.3.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系18.1.1.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的服務關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.2.1第三方與合同雙方的職責劃分18.2.1.1出租方負責租賃物業(yè)及配套設施的交付、維護和管理；18.2.1.2承租方負責租賃物業(yè)及配套設施的使用、維護和租金支付；18.2.1.3第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。19.第三方介入的具體條款