2024年參考二手房出售房屋租賃保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途4.2退還條件4.3退還方式5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用規(guī)定5.4房屋維修責(zé)任6.履約保證金6.1履約保證金金額6.2履約保證金支付方式6.3履約保證金用途6.4履約保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1協(xié)議違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修改與補(bǔ)充9.3協(xié)議解除條件10.協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)11.3協(xié)議簽署人員12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效日期12.2協(xié)議生效條件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于____（房屋坐落）的房屋出租給乙方，并就房屋租賃保證金的相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：____（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____（例如：框架結(jié)構(gòu)）2.4房屋用途：____（例如：居住用途）2.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元。3.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，并將付款憑證提交給甲方。4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途：保證金用于保證乙方的履約行為，包括但不限于房屋租賃期間的押金、維修基金等。4.2退還條件：4.2.1乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.2.2若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。5.租賃合同條款5.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式：5.2.1租金金額：每月租金為____元。5.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的用途和結(jié)構(gòu)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.4房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.履約保證金6.1履約保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付履約保證金，金額為____元。6.2履約保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金，并將付款憑證提交給甲方。6.3履約保證金用途：履約保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4履約保證金退還條件：若乙方按照協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。7.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。7.1.3乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：違約金為____元，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金金額。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議的解決，均應(yīng)在____（爭議解決地點(diǎn)）進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.其他約定9.1.1雙方簽字（或蓋章）；9.1.2保證金及履約保證金已支付至甲方指定賬戶。9.2協(xié)議修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.1對方嚴(yán)重違約；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除。9.4協(xié)議解除程序：一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.協(xié)議附件10.1房屋租賃合同：本協(xié)議附件包括房屋租賃合同，作為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____（簽署地點(diǎn)）。11.3協(xié)議簽署人員：甲方代表：____（姓名），乙方代表：____（姓名）。12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議生效條件已全部滿足，包括保證金及履約保證金的支付。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：如前述第9.3條所述。13.2協(xié)議解除程序：如前述第9.4條所述。14.協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金及履約保證金，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指介入本協(xié)議履行過程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、仲裁服務(wù)等。15.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議的履行。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時(shí)間支付。19.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更與終止21.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候變更或終止第三方的介入，但應(yīng)提前____日通知第三方。21.2第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充22.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與原有條款具有同等法律效力。22.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的任何爭議，應(yīng)按照本協(xié)議爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任等。說明：該合同是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其規(guī)定。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋擁有合法的出售和出租權(quán)利。說明：該復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于購房合同、契稅發(fā)票等，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：該復(fù)印件用于進(jìn)一步確認(rèn)房屋權(quán)屬，防止糾紛。4.保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供保證金支付憑證，證明乙方已按照協(xié)議約定支付保證金。說明：該憑證作為保證金支付的有效證明。5.履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金支付憑證，證明乙方已按照協(xié)議約定支付履約保證金。說明：該憑證作為履約保證金支付的有效證明。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供與爭議解決相關(guān)的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：這些文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金。2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，若造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方____元。3.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于____日前提供房屋，若未按期提供，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。4.甲方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定退還保證金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金，若逾期未退，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方支付____元的賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋使用規(guī)定7.房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5出售方身份證號碼：[身份證號碼]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5承租方身份證號碼：[身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地理位置]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：[房屋用途描述]3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣[金額]元整3.2保證金繳納方式：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；3.3.2承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金；3.3.3出售方應(yīng)退還保證金的其他情形。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[金額]元整/月5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：每月[具體日期前]支付下月租金6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2房屋使用規(guī)定：6.2.1承租方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；6.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.房屋維修責(zé)任7.1出售方維修責(zé)任：7.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任；7.1.2出售方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修責(zé)任；7.1.3出售方應(yīng)在接到承租方維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任；7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)；7.2.3承租方不得因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知出售方，并經(jīng)出售方書面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得高于原租金，且轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含原租賃合同的所有條款；8.1.3轉(zhuǎn)租關(guān)系終止后，原承租方仍承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：8.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用；8.2.2如因特殊原因需臨時(shí)借用他人，應(yīng)提前通知出售方，并保證借用期間房屋的安全和原狀。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付每日萬分之[金額]的違約金；9.1.2出售方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之[金額]的違約金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因房屋被征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律顧問；15.2.3房屋評估機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按本合同約定提供服務(wù)。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因本合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)；19.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用。20.第三方服務(wù)的終止20.1終止條件：20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序：20.2.1第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜。21.第三方變更與替換21.1變更條件：21.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；21.1.2第三方因故需要更換服務(wù)人員。21.2變更程序：21.2.1第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方；21.2.2甲乙雙方應(yīng)審查新的第三方或服務(wù)人員，并在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保所有條款明確、具體。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的租賃價(jià)格，確保甲乙雙方利益。5.附件五：維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)，以及維修費(fèi)用的結(jié)算。6.附件六：違約通知函要求：明確違約行為及違約方，要求違約方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此附件用于通知違約方，并記錄違約行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付或收取租金；1.3甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任；1.4甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租賃期限為一年，租金每月[金額]元。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之[金額]的違約金。3.2甲乙雙方約定房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未按時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2出售房屋基本情況1.3出售房屋的權(quán)屬證明1.4房屋租賃保證金金額及支付方式1.5保證金用途及使用規(guī)定1.6保證金退還條件及流程1.7爭議解決方式1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10協(xié)議生效時(shí)間1.11合同附件1.12合同變更與補(bǔ)充1.13合同簽訂地1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.3雙方身份證號碼或法人代表證明文件。第二條出售房屋基本情況2.1房屋坐落地址、房屋類型、面積、結(jié)構(gòu)等；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人；2.3房屋的土地使用性質(zhì)、土地使用權(quán)年限；2.4房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第三條出售房屋的權(quán)屬證明3.1甲方應(yīng)保證出售的房屋權(quán)屬清晰，并有權(quán)進(jìn)行出售；3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.3乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供上述證明文件。第四條房屋租賃保證金金額及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元；4.2保證金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；4.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付保證金。第五條保證金用途及使用規(guī)定5.1保證金用于房屋租賃期間的違約賠償、維修費(fèi)用等；5.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自使用保證金；5.3保證金在房屋租賃期滿或雙方解除合同時(shí)，按約定退還乙方。第六條保證金退還條件及流程6.1乙方在房屋租賃期滿或雙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；6.2乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；6.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理退還保證金手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元；8.2乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按約定時(shí)間支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元；8.3任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除條件9.1乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；9.4因房屋存在安全隱患或其他法律規(guī)定情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同生效時(shí)間10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等；11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議。第十三條合同簽訂地13.1本協(xié)議簽訂地為____市____區(qū)。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋租賃合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋出售、租賃過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋出售、租賃過程中的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方進(jìn)行房屋出售、租賃合同的簽訂、履行等工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在介入房屋出售、租賃過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2.1委托事項(xiàng)及具體要求；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；5.2.3第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；5.2.4雙方的違約責(zé)任；5.2.5爭議解決方式。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠依法履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保房屋出售、租賃過程的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的