2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1101011990030765311.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011990050456781.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2026年1月1日3.2租賃期限：2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元4.2租金支付方式：每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣1000元5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租人按合同約定履行完畢所有義務(wù)5.4押金金額：人民幣2000元5.5押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.6押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租人按合同約定履行完畢所有義務(wù)，扣除物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金退還承租人6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣100元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：在租賃期間，如出租人因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因需要收回房屋，出租人應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解除合同。如承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人保證金和押金，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還承租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的1倍。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的1%。10.3其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定有仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：本合同任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：出租人（簽字/蓋章）、承租人（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同金額的20%；3.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的30%；3.1.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)本合同的法律咨詢(xún)和起草負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的30%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：4.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；4.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；4.1.3收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；5.1.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行；6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并由甲方或乙方作出決定；6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入條款：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交接等手續(xù)；7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決甲方和乙方之間的糾紛。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入條款：7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)合同；7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；7.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決房屋及附屬設(shè)施的問(wèn)題。7.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入條款：7.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議；7.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；7.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)問(wèn)題。7.4法律顧問(wèn)介入條款：7.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供法律咨詢(xún)和起草服務(wù)；7.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢(xún)和起草服務(wù)；7.4.3法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決甲方和乙方之間的法律糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由出租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.保證金和押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由出租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為保證金和押金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門(mén)出具。說(shuō)明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改時(shí)間、修改雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同修改的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的1倍。示例：出租人未在約定日期交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于未支付租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商維修或解除合同。全文完。2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用限制6.房屋修繕6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任6.3緊急修繕7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方住所：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方住所：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋設(shè)施設(shè)備：2.4.1廚房設(shè)施：_________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________________2.4.3室內(nèi)家具：_________________2.4.4室內(nèi)電器：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自____年____月____日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整：租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整時(shí)間及具體方案由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用5.1房屋用途：居住5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和修繕，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和修繕責(zé)任除外。5.3房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第六條房屋修繕6.1出租方修繕責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。6.1.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。6.2承租方修繕責(zé)任：6.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。6.3緊急修繕：如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施發(fā)生緊急情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行修繕，并通知承租方。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金、水電費(fèi)外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元8.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方繳納保證金。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.3.2承租方提前解除合同，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.3.3因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有正當(dāng)理由，提前____日通知承租方解除合同。11.1.2承租方有正當(dāng)理由，提前____日通知出租方解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2提供房屋評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.3提供房屋租賃擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的房屋租賃中介服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；3.1.2第三方提供的房屋評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估、咨詢(xún)費(fèi)用的____倍；3.1.3第三方提供的房屋租賃擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)，其責(zé)任限額以擔(dān)保、保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方違反其提供的具體服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方的其他責(zé)任仍由其各自承擔(dān)。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方變更及解除7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?。第九條第三方介入合同的簽署9.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的履行10.1第三方應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。10.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入合同的終止11.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.1.2第三方提供的服務(wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限提前終止；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等，并注明新舊程度。2.租金支付憑證：記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。3.房屋租賃中介服務(wù)合同：如第三方提供中介服務(wù)，則需提供該合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，則需提供該報(bào)告。5.房屋租賃擔(dān)保合同：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，則需提供該合同。6.房屋租賃保險(xiǎn)合同：如第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)，則需提供該合同。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，則需提供補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度，以便雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.租金支付憑證：應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式，作為支付證明。3.房屋租賃中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。5.房屋租賃擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限和違約責(zé)任等。6.房屋租賃保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期和修改部分的原條款等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；1.2承租方未按約定支付租金的；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。4.第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成租賃協(xié)議，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度個(gè)人出租住房租賃合同編制規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.2水電費(fèi)承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月向物業(yè)管理處繳納6.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人按實(shí)際使用情況繳納7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批：出租人有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面通知承租人7.3轉(zhuǎn)租收益分配：如出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益的分配由雙方協(xié)商確定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月；8.1.2房屋發(fā)生不可抗力，致使房屋無(wú)法居??；8.1.3出租人因特殊原因需要收回房屋；8.2違約責(zé)任8.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金；8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3出租人未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2租金首付款已支付；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定或約定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份；13.2份數(shù)分配：出租人一份，承租人一份。14.合同附件清單14.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的原因和目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）作出是否批準(zhǔn)的決定；16.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定的，視為默認(rèn)批準(zhǔn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃事宜的協(xié)調(diào)和糾紛調(diào)解；18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3維修機(jī)構(gòu)18.3.2維修機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的10倍；19.1