2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用5.3辦理流程6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.交付物品與設(shè)施8.1交付物品8.2交付設(shè)施9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證9.1保證條款9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2處理原則12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指賣方名下的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買上述房產(chǎn)所支付的總金額，具體金額為人民幣[金額]元整。1.1.3本合同中“房產(chǎn)證”指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積為[面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同中買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期款人民幣[金額]元整。4.2.2剩余款項(xiàng)[金額]元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首期款支付時(shí)間為[日期]。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為[日期]。5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.1.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間為簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)。5.2辦理費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)證辦理費(fèi)用為人民幣[金額]元整，由買方承擔(dān)。5.3辦理流程5.3.1賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中提供必要的資料和協(xié)助。5.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料和流程辦理房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣[金額]元整，由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶流程6.3.1賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供必要的資料和協(xié)助。6.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料和流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.交付物品與設(shè)施8.1交付物品8.1.1賣方應(yīng)確保在交房時(shí)，房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如家具、電器等）均符合合同約定，且無(wú)損壞。8.1.2交付的物品清單如下：家具：[家具清單]電器：[電器清單]其他設(shè)施：[其他設(shè)施清單]8.2交付設(shè)施8.2.1房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，并確保在交房時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。8.2.2賣方應(yīng)在交房前將所有設(shè)施維修至正常使用狀態(tài)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證9.1保證條款9.1.1賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何法律上的障礙。9.1.2賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。9.2違約責(zé)任9.2.1如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[比例]%。9.2.2如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法辦理，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體計(jì)算方式為：違約金=[違約金額]×[比例]%。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件如下：房產(chǎn)交付物品清單房產(chǎn)買賣協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。16.第三方介入的約定16.1中介方16.1.1如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供市場(chǎng)信息等。16.1.3中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。16.3法律顧問(wèn)16.3.1如需法律顧問(wèn)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇法律顧問(wèn)，并簽訂法律服務(wù)合同。16.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.3.3法律顧問(wèn)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在其職責(zé)范圍外提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方可要求第三方提供必要的協(xié)助。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元整。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償，并追究其相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并保留追究其他相關(guān)方責(zé)任的權(quán)利。18.3保密條款18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交付物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等所有交付物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：此清單作為交房時(shí)的交付物品確認(rèn)依據(jù)，雙方簽字后生效。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方簽訂的主合同，具有法律效力。3.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)完整、有效，且產(chǎn)權(quán)人為賣方。附件說(shuō)明：此證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是法律顧問(wèn)提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：這些文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的[比例]%。買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)證辦理服務(wù)5.1辦理機(jī)構(gòu)5.2辦理費(fèi)用5.3辦理流程5.4辦理時(shí)限6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1退還款項(xiàng)13.2房產(chǎn)返還13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：__________1.3.3中介方住所：__________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：按照第3.2條約定3.4付款憑證：支付款項(xiàng)后，買方應(yīng)取得賣方出具的收款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整4.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.3.1賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.3.2買方提供身份證原件及復(fù)印件4.3.3雙方簽訂過(guò)戶協(xié)議4.3.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.5領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.房產(chǎn)證辦理服務(wù)5.1辦理機(jī)構(gòu)：__________5.2辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整5.3辦理流程：5.3.1賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.3.2買方提供身份證原件及復(fù)印件5.3.3辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)5.3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證5.4辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及房產(chǎn)證辦理6.2合同履行地點(diǎn)：__________6.3違約責(zé)任：6.3.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金6.3.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金6.3.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4違約金：違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的__________%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在__________日內(nèi)糾正的；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互返已交付的款項(xiàng)和物品。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除原因及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同生效地點(diǎn)：__________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第八條8.111.2合同解除程序：同第八條8.211.3合同終止條件：11.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.3.2房產(chǎn)證辦理完畢；11.3.3雙方約定的其他終止條件；11.4合同終止程序：同第八條8.212.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.3變更協(xié)議的簽訂和生效應(yīng)遵守本合同規(guī)定的程序；12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同解除及終止后的處理13.1退還款項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定退還已支付或收取的款項(xiàng)；13.1.2退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；13.2房產(chǎn)返還：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)；13.2.2返還的房產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或遺失；13.3費(fèi)用承擔(dān)：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費(fèi)用；13.3.2因雙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；15.2.2房產(chǎn)證辦理；15.2.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.2.4爭(zhēng)議解決；15.2.5雙方約定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)：17.1.1根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；17.1.2依照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；17.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方參與爭(zhēng)議解決。17.2.1嚴(yán)格按照合同約定行事，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；17.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；17.2.4按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%；18.2.2第三方責(zé)任限額以第三方的實(shí)際賠償能力為限；18.2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不同；19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方；19.1.3第三方的違約行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決；19.2.2第三方的違約行為，不影響甲乙雙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。20.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理；21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)過(guò)戶流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)證辦理委托書(shū)要求：如買方無(wú)法親自辦理房產(chǎn)證，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和委托人信息。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)證，確保辦理手續(xù)的合法有效性。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保合同履行的合法性。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同履行的實(shí)際情況，便于雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；3.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；3.3第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式6.交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)7.2辦理費(fèi)用7.3辦理時(shí)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及房產(chǎn)證辦理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.1.1甲方全稱：______________________2.1.2甲方地址：______________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：______________________2.2買受方2.2.1乙方全稱：______________________2.2.2乙方地址：______________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：______________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______________________3.1.2房產(chǎn)類型：______________________3.1.3房產(chǎn)面積：______________________3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________3.1.5房產(chǎn)建成年份：______________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)證號(hào)：______________________第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款。4.1.2出賣方有義務(wù)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方。4.1.3出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。4.2.2買受方有義務(wù)按照本合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款。4.2.3買受方有義務(wù)配合出賣方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_____________________元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買款的_______%，即人民幣_(tái)_____________________元整。5.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買款的_______%，即人民幣_(tái)_____________________元整。5.2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買款的_______%，即人民幣_(tái)_____________________元整。第六條交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受方。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)7.1.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)由甲方指定的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理。7.2辦理費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照辦理機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.3辦理時(shí)限7.3.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)購(gòu)買款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.3其他相關(guān)證明文件第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不涉及甲乙雙方。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的新情況。7.2合同調(diào)整應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由三方共同確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?.2若合同未約定費(fèi)用