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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房墊資過(guò)戶全程法律支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息2.墊資過(guò)戶的基本情況2.1墊資過(guò)戶的房屋信息2.2墊資過(guò)戶的目的3.墊資過(guò)戶的流程及時(shí)間安排3.1墊資申請(qǐng)與審批3.2房屋評(píng)估與貸款3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.4合同簽訂與支付4.法律支持的具體內(nèi)容4.1法律咨詢與解答4.2法律文件起草與審核4.3法律糾紛處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的組成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容的范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件10.合同附件10.1附件一:房屋信息清單10.2附件二:墊資過(guò)戶相關(guān)文件清單11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同簽署的地點(diǎn)11.3合同簽署的方式12.合同附件的效力12.1合同附件與合同的關(guān)系12.2合同附件的效力13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)的含義13.2合同解釋的原則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.1.1甲方名稱:________________1.1.2甲方地址:________________1.1.3甲方聯(lián)系人:________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________________1.2合同乙方的基本信息1.2.1乙方名稱:________________1.2.2乙方地址:________________1.2.3乙方聯(lián)系人:________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________________2.墊資過(guò)戶的基本情況2.1墊資過(guò)戶的房屋信息2.1.1房屋坐落:________________2.1.2房屋面積:________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________2.1.4房屋原產(chǎn)權(quán)人:________________2.1.5房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人:________________2.2墊資過(guò)戶的目的2.2.1甲方購(gòu)買房屋的資金需求2.2.2乙方提供墊資過(guò)戶服務(wù)的目的3.墊資過(guò)戶的流程及時(shí)間安排3.1墊資申請(qǐng)與審批3.1.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提交墊資申請(qǐng)3.1.2乙方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批3.2房屋評(píng)估與貸款3.2.1乙方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估3.2.2乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果與甲方協(xié)商確定貸款金額3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.2甲方需按照乙方要求提供相關(guān)文件3.4合同簽訂與支付3.4.1雙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后簽訂本合同3.4.2甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付墊資款項(xiàng)4.法律支持的具體內(nèi)容4.1法律咨詢與解答4.1.1乙方為甲方提供法律咨詢,解答甲方在墊資過(guò)戶過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題4.1.2法律咨詢方式:電話、郵件、面談等4.2法律文件起草與審核4.2.1乙方根據(jù)甲方需求起草相關(guān)法律文件4.2.2乙方對(duì)甲方提供的法律文件進(jìn)行審核4.3法律糾紛處理4.3.1乙方協(xié)助甲方處理墊資過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛4.3.2糾紛處理方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的組成5.1.1咨詢費(fèi)用:________________5.1.2文件起草費(fèi)用:________________5.1.3糾紛處理費(fèi)用:________________5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方按照服務(wù)費(fèi)用組成支付5.2.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用5.3.2甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付文件起草費(fèi)用5.3.3甲方在糾紛處理完畢后支付糾紛處理費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容的范圍6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.1.1甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為墊資款項(xiàng)的1%7.1.2乙方未按時(shí)提供法律支持的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為,經(jīng)乙方催告后仍未糾正的8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為,經(jīng)甲方催告后仍未糾正的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同約定的其他生效條件9.2合同的變更方式9.2.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同的終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3合同其他約定的終止條件10.合同附件10.1附件一:房屋信息清單10.1.1房屋坐落10.1.2房屋面積10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)10.1.4房屋原產(chǎn)權(quán)人10.1.5房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人10.2附件二:墊資過(guò)戶相關(guān)文件清單10.2.1身份證明文件10.2.2房屋所有權(quán)證10.2.3貸款合同10.2.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.1.1甲方:________________11.1.2乙方:________________11.2合同簽署的地點(diǎn)11.2.1甲方簽署地點(diǎn):________________11.2.2乙方簽署地點(diǎn):________________11.3合同簽署的方式11.3.1雙方以書面形式簽署合同12.合同附件的效力12.1合同附件與合同的關(guān)系12.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力12.2合同附件的效力12.2.1合同附件的條款與本合同沖突的,以附件為準(zhǔn)13.合同解釋13.1合同用語(yǔ)的含義13.1.1合同中未明確規(guī)定的用語(yǔ),按照通常含義解釋13.1.2雙方另有約定的,按照約定解釋13.2合同解釋的原則13.2.1合同的解釋應(yīng)當(dāng)符合合同的目的13.2.2合同的解釋應(yīng)當(dāng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1合同雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng),按雙方另行協(xié)商一致的原則處理14.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)14.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,不得損害對(duì)方的利益第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益,并確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng),并說(shuō)明介入的理由和目的。16.1.2另一方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入同意16.2.1雙方同意第三方介入后,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求,履行其職責(zé),包括但不限于:a.提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等;b.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);c.監(jiān)督合同履行情況;d.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息;17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定;18.2.2如無(wú)約定,第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定;19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求,并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定;19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求,并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系由第三方協(xié)議和本合同共同確定;19.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;20.1.2新第三方應(yīng)履行原有第三方的職責(zé)。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí),應(yīng)書面通知合同雙方;20.2.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方協(xié)議約定承擔(dān);21.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋信息清單要求:詳細(xì)列出房屋的坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、原產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明:此清單用于確認(rèn)房屋的基本情況,確保合同雙方對(duì)房屋信息的一致性。2.附件二:墊資過(guò)戶相關(guān)文件清單要求:包括身份證明文件、房屋所有權(quán)證、貸款合同以及其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明:此清單用于明確墊資過(guò)戶過(guò)程中需要提交的文件,確保流程的順利進(jìn)行。3.附件三:墊資過(guò)戶服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明墊資過(guò)戶服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說(shuō)明:此協(xié)議是合同的一部分,用于明確雙方在墊資過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四:法律支持服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明法律支持服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說(shuō)明:此協(xié)議是合同的一部分,用于明確雙方在法律支持過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明:此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更,確保變更的有效性。6.附件六:合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明:此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中可能發(fā)生的解除,確保解除的有效性。7.附件七:第三方協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明:此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:要求:明確合同中雙方可能發(fā)生的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):要求:根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果,確定違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為墊資款項(xiàng)的1%。示例:若甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付墊資款項(xiàng),但逾期5個(gè)工作日仍未支付,則甲方需支付違約金。b.乙方未按時(shí)提供法律支持責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例:若乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供法律支持,但逾期3個(gè)工作日仍未提供,則乙方需支付違約金。c.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例:若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬(wàn)元,則第三方需賠償甲方10萬(wàn)元。d.雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)違約程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲方未按合同約定提供房屋過(guò)戶所需文件,導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲,則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程法律支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方(墊資方)信息1.2合同乙方(過(guò)戶方)信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2墊資金額及用途3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同履行期限4.墊資流程4.1墊資申請(qǐng)與審批4.2墊資款項(xiàng)發(fā)放4.3墊資款項(xiàng)回收5.房屋過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)與審批5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.法律支持服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢6.2法律文件起草與審核6.3法律訴訟代理7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效14.合同解除與終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方(墊資方)信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方聯(lián)系方式:1.1.4甲方注冊(cè)地址:1.2合同乙方(過(guò)戶方)信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方聯(lián)系方式:1.2.4乙方注冊(cè)地址:2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址:2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):2.1.3房屋建筑面積:2.1.4房屋用途:2.1.5房屋所有權(quán)人:2.2墊資金額及用途2.2.1墊資金額:2.2.2墊資金額支付方式:2.2.3墊資金額使用期限:2.2.4墊資金額使用用途:2.2.5墊資金額使用條件:3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.1.1合同簽訂時(shí)間:3.1.2合同生效條件:3.2合同履行期限3.2.1墊資期限:3.2.2過(guò)戶期限:3.2.3合同履行地點(diǎn):4.墊資流程4.1墊資申請(qǐng)與審批4.1.1乙方提交墊資申請(qǐng):4.1.2甲方審批墊資申請(qǐng):4.1.3甲方通知乙方審批結(jié)果:4.2墊資款項(xiàng)發(fā)放4.2.1甲方根據(jù)合同約定發(fā)放墊資金額:4.2.2乙方確認(rèn)墊資金額到賬:4.2.3雙方簽字確認(rèn)墊資發(fā)放:4.3墊資款項(xiàng)回收4.3.1乙方按合同約定時(shí)間償還墊資金額:4.3.2甲方收到償還的墊資金額:4.3.3雙方簽字確認(rèn)墊資回收:5.房屋過(guò)戶流程5.1過(guò)戶申請(qǐng)與審批5.1.1乙方提交過(guò)戶申請(qǐng):5.1.2甲方審批過(guò)戶申請(qǐng):5.1.3甲方通知乙方審批結(jié)果:5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù):5.2.2甲方提供必要協(xié)助:5.2.3雙方簽字確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢:5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi):5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納:5.3.3雙方簽字確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān):6.法律支持服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如遇法律問(wèn)題,可向甲方咨詢:6.1.2甲方提供免費(fèi)法律咨詢服務(wù):6.1.3咨詢方式及聯(lián)系方式:6.2法律文件起草與審核6.2.1乙方要求甲方起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件:6.2.2甲方根據(jù)乙方要求提供法律文件起草或?qū)徍朔?wù):6.2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式:6.3法律訴訟代理6.3.1雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生法律糾紛,可委托甲方代理訴訟:6.3.2甲方提供訴訟代理服務(wù):6.3.3訴訟代理費(fèi)用及支付方式:8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息;8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等;8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的保密性;8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露行為,并采取一切必要措施防止保密信息進(jìn)一步泄露。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放墊資金額,應(yīng)向乙方支付違約金;9.1.2甲方未按約定時(shí)間回收墊資金額,應(yīng)向乙方支付違約金;9.1.3甲方泄露乙方保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間償還墊資金額,應(yīng)向甲方支付違約金;9.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金;9.2.3乙方泄露甲方保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁,應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu);10.2.2仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同;11.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批;12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同;12.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章;12.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分;13.1.2附件與本合同具有同等法律效力;13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在本合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與終止14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同;14.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用;14.2.3合同終止后,雙方對(duì)本合同所涉及的事項(xiàng)不再具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方,是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,甲、乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入;16.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力;16.1.3第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍;16.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),甲、乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù);17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;17.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體數(shù)額由甲、乙雙方協(xié)商確定;18.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限;18.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定;19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定;19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的約定,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更;20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致同意變更合同。20.2合同變更的程序20.2.1甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容;20.2.2甲、乙雙方簽訂變更協(xié)議,并通知第三方;20.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1第三方介入服務(wù)已完成或不再需要;21.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。21.2合同終止的程序21.2.1甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜;21.2.2甲、乙雙方簽訂終止協(xié)議,并通知第三方;21.2.3終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.合同簽訂確認(rèn)書要求:雙方簽字蓋章,確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明:作為合同簽訂的書面證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.墊資金額支付憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:證明墊資金額的實(shí)際支付情況。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求:房屋買賣合同、身份證、戶口簿等。說(shuō)明:辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明:明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律文件要求:甲乙雙方或第三方起草的法律文件。說(shuō)明:包括但不限于合同、協(xié)議、聲明等。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求:列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況的清單。說(shuō)明:用于核對(duì)費(fèi)用支付情況。8.違約金支付憑證要求:違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明:證明違約金的實(shí)際支付情況。9.爭(zhēng)議解決文件要求:爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件,如調(diào)解書、裁決書等。說(shuō)明:用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明:根據(jù)具體情況,可能包括發(fā)票、收據(jù)、通知等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放墊資金額責(zé)任認(rèn)定:向乙方支付違約金,金額為墊資金額的一定比例。示例:甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放墊資金額,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為墊資金額的1%。未按約定時(shí)間回收墊資金額責(zé)任認(rèn)定:向乙方支付違約金,金額為墊資金額的一定比例。示例:甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)回收墊資金額,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為墊資金額的1%。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間償還墊資金額責(zé)任認(rèn)定:向甲方支付違約金,金額為墊資金額的一定比例。示例:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)償還墊資金額,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為墊資金額的1%。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:向甲方支付違約金,金額為墊資金額的一定比例。示例:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,金額為墊資金額的1%。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程法律支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)信息2.墊資過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1墊資申請(qǐng)與審批2.2房地產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)2.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.墊資金額與支付方式3.1墊資金額確定3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更與解除11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易合同11.3墊資合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名1.1.2出借人身份證號(hào)碼1.1.3出借人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3借款人聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)地址1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房地產(chǎn)面積1.3.4房地產(chǎn)類型2.墊資過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1墊資申請(qǐng)與審批2.1.1借款人提交墊資申請(qǐng)2.1.2出借人審核墊資申請(qǐng)2.1.3出借人批準(zhǔn)墊資申請(qǐng)2.2房地產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)2.2.1委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估2.2.2評(píng)估報(bào)告出具2.2.3房地產(chǎn)定價(jià)2.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.3.1借款人提供相關(guān)資料2.3.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.3.3交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)3.墊資金額與支付方式3.1墊資金額確定3.1.1基于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)確定墊資金額3.1.2墊資金額不得高于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的80%3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首次墊資支付3.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1按月計(jì)息4.1.2利息計(jì)算公式4.2利息支付時(shí)間4.2.1每月支付利息4.2.2利息支付日4.3利息支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2一方違約6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計(jì)算6.2.2違約金支付6.3違約金6.3.1違約金金額6.3.2違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.2費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同內(nèi)容8.1.2房地產(chǎn)信息8.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的不公開(kāi)事項(xiàng)8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.2.2合同終止后,保密義務(wù)持續(xù)2年8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù),賠償損失8.3.2違約金金額8.3.3違約金支付方式9.法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2爭(zhēng)議解決適用法律9.2管轄法院9.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄9.2.2爭(zhēng)議解決管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1合同附件一:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.2合同附件二:房產(chǎn)交易合同10.1.3合同附件三:墊資合同10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同生效條件10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致10.3.2合同解除需符合合同約定的條件10.3.3變更或解除合同的通知方式11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具日期11.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱11.1.3評(píng)估人員資質(zhì)11.2房產(chǎn)交易合同11.2.1房產(chǎn)交易合同簽訂日期11.2.2雙方簽字蓋章11.3墊資合同11.3.1墊資合同簽訂日期11.3.2雙方簽字蓋章11.3.3墊資金額12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)代表姓名12.3.2雙方授權(quán)代表身份證號(hào)碼13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)管理部門13.1.2金融監(jiān)管部門13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間13.3備案材料13.3.1合同文本13.3.2雙方身份證復(fù)印件13.3.3其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同簽署完畢14.1.2雙方簽字蓋章14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢14.2.2墊資金額及利息支付完畢14.3合同終止后的處理事宜14.3.1雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)14.3.2合同終止后的文件歸檔14.3.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿,且符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:因第三方錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失、因第三方錯(cuò)誤操作導(dǎo)致的損失、因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定,履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量,避免因自身原因?qū)е录滓译p方的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議,雙方的權(quán)利義務(wù)在協(xié)議中明確約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議,雙方的權(quán)利義務(wù)在協(xié)議中明確約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方完成相關(guān)工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者,其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān):6.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等,由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,調(diào)整合同履行期限。6.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù):6.2.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決:6.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的合同變更與解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明:該報(bào)告用于確定墊資金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:該合同是房產(chǎn)交易的法律文件。3.墊資合同詳細(xì)要求:包含出借人與借款人的基本信息、墊資金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:該合同是墊資的法律文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求:約定雙方在合同履行期間及合同終止后對(duì)商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。說(shuō)明:該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明:該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易憑證、溝通記錄等。說(shuō)明:用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期支付款項(xiàng),按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例:若合同約定逾期支付違約金為每日萬(wàn)分之五,則逾期一天需支付萬(wàn)分之五的違約金。2.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失,按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。示例:若合作協(xié)議約定第三方責(zé)任限額為墊資金額的10%,則第三方需承擔(dān)不超過(guò)墊資金額10%的損失。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方泄露商業(yè)秘密,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若合同約定泄露商業(yè)秘密的違約金為20萬(wàn)元,則第三方需支付20萬(wàn)元的違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方泄露商業(yè)秘密,按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若合同約定泄露商業(yè)秘密的違約金為10萬(wàn)元,則甲乙雙方需支付10萬(wàn)元的違約金。5.合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若合同約定解除合同后,甲乙雙方需退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程法律支持合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)買賣雙方2.2墊資方2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.墊資服務(wù)4.1墊資金額4.2墊資利率4.3墊資期限4.4墊資用途5.法律支持服務(wù)5.1法律咨詢5.2法律文件起草5.3法律糾紛解決5.4法律盡職調(diào)查6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付7.2法律支持服務(wù)交付7.3付款憑證交付8.違約責(zé)任8.1逾期付款8.2逾期交付8.3其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同生效14.2合同解除或終止后的處理14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義“墊資方”指提供墊資資金的機(jī)構(gòu)或個(gè)人?!胺慨a(chǎn)”指本合同項(xiàng)下買賣的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地等?!胺煞?wù)機(jī)構(gòu)”指提供法律咨詢、起草法律文件、解決法律糾紛等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。“法律支持服務(wù)”指法律服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如無(wú)特殊說(shuō)明,均以一般法律含義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)買賣雙方甲方(賣方)姓名/名稱:________乙方(買方)姓名/名稱:________2.2墊資方墊資方名稱:________2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱:________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址:________房產(chǎn)面積:________房產(chǎn)用途:________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。第四條墊資服務(wù)4.1墊資金額墊資金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2墊資利率墊資利率為年利率________%,具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。4.3墊資期限墊資期限為_(kāi)_______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.4墊資用途墊資金用于購(gòu)買本合同第三條所述房產(chǎn)。第五條法律支持服務(wù)5.1法律咨詢法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供必要的法律咨詢。5.2法律文件起草法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方、乙方要求起草相關(guān)法律文件。5.3法律糾紛解決法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛。5.4法律盡職調(diào)查法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行法律盡職調(diào)查,確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。第六條付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。6.2付款方式首付款和尾款均以人民幣現(xiàn)金支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3付款憑證甲方、乙方應(yīng)妥善保管付款憑證,以備后續(xù)可能的需要。第七條交付與接收7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前,將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。7.2法律支持服務(wù)交付法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成法律支持服務(wù)的交付。7.3付款憑證交付甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后,將付款憑證交付給對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款若甲方或乙方未能按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。8.2逾期交付若甲方未能按照本合同約定的房產(chǎn)交付日期交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.3其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定,本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,包括但不限于變更條款、變更日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等。11.3變更通知變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一方應(yīng)將變更協(xié)議副本送達(dá)對(duì)方。第十二條合同解除12.1解除條件(1)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),并按照實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致終止合同;(3)本合同解除。13.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),并按照實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。13.3終止后果合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但合同終止前已發(fā)生或產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方,指除合同雙方(甲方、乙方)以外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)、提供財(cái)務(wù)咨詢等。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲方、乙方如需第三方介入,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說(shuō)明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入確認(rèn)雙方應(yīng)在第三方選擇確定后,共同向第三方發(fā)出介入確認(rèn)函,明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求,獲取必要的信息和數(shù)據(jù),并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失的,其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,最高不超過(guò)________元。4.2責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤;(2)因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期;(3)因甲方、乙方的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍,不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。5.2信息保密第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息予以保密,未經(jīng)甲方、乙方同意,不得向任何第三方泄露。5.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三方介入后,如需將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意,并簽訂書面轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知第三方,并要求其整改。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定,本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1解除條件(1)第三方違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的;(2)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),并按照實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致終止合同;(3)本合同解除。9.2終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),并按照實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.3終止后果合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但合同終止前已發(fā)生或產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件,并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,確保交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。3.墊資協(xié)議要求:明確墊資金額、利率、期限、用途等條款,并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明:用于規(guī)范墊資方提供墊資服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。4.法律支持服務(wù)協(xié)議要求:明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款,并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明:用于規(guī)范法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律支持服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求:提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等,證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明:用于證明雙方已按照合同約定完成付款。6.合同變更協(xié)議要求:明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等條款,并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明:用于記錄合同變更情況,確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款,并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明:用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款,并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明:用于約定解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期付款違約行為:甲方或乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.逾期交付違約行為:甲方未按照合同約定的房產(chǎn)交付日期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.違約提供房產(chǎn)違約行為:甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不符合合同約定等。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。4.逾期提供墊資違約行為:墊資方未按照合同約定的墊資時(shí)間提供墊資。責(zé)任認(rèn)定:墊資方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。5.違約提供法律支持服務(wù)違約行為:法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供法律支持服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于賠償甲方或乙方損失。6.保密信息泄露違約行為:任何一方泄露合同項(xiàng)下的保密信息。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明:1.甲方逾期支付首付款,根據(jù)合同約定,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程法律支持合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資額度及期限2.2墊資利率及支付方式2.3墊資資金用途2.4墊資資金劃撥及監(jiān)管3.過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間約定3.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.法律支持服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2法律文件起草及審核4.3法律糾紛解決4.4法律風(fēng)險(xiǎn)防范5.合同履行及期限5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一:墊資協(xié)議11.2附件二:過(guò)戶手續(xù)清單11.3附件三:法律支持服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改及補(bǔ)充12.4合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:_______(2)乙方:_______1.2雙方地址(1)甲方地址:_______(2)乙方地址:_______1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:_______(2)乙方聯(lián)系方式:_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表(1)甲方法定代表人或授權(quán)代表:_______(2)乙方法定代表人或授權(quán)代表:_______2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資額度及期限(1)墊資額度:_______元(2)墊資期限:_______個(gè)月2.2墊資利率及支付方式(1)墊資利率:_______%(2)支付方式:_______2.3墊資資金用途(1)墊資資金僅用于_______(2)甲方保證墊資資金用途合法、合規(guī)2.4墊資資金劃撥及監(jiān)管(1)墊資資金劃撥至甲方指定賬戶(2)乙方對(duì)墊資資金進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全3.過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容3.1過(guò)戶手續(xù)辦理(1)乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)(2)甲方提供必要的文件和資料3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)(1)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)(2)具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件二3.3過(guò)戶時(shí)間約定(1)過(guò)戶時(shí)間:_______(2)甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)(1)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)(2)雙方協(xié)商確定過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)的具體處理方式4.法律支持服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢(1)乙方提供法律咨詢服務(wù)(2)甲方提出咨詢問(wèn)題,乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)4.2法律文件起草及審核(1)乙方負(fù)責(zé)起草相關(guān)法律文件(2)甲方對(duì)法律文件進(jìn)行審核,如有異議,雙方協(xié)商解決4.3法律糾紛解決(1)如發(fā)生法律糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決(2)協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟4.4法律風(fēng)險(xiǎn)防范(1)乙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議(2)甲方根據(jù)建議采取相應(yīng)措施,降低法律風(fēng)險(xiǎn)5.合同履行及期限5.1履行方式(1)雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)(2)履行方式為_(kāi)______5.2履行期限(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效(2)合同履行期限為_(kāi)______5.3履行地點(diǎn)(1)合同履行地點(diǎn):_______(2)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更履行地點(diǎn)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式(1)付款方式:_______(2)具體付款安排見(jiàn)附件一6.2付款時(shí)間(1)付款時(shí)間為_(kāi)______(2)逾期付款的,甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金6.3逾期付款責(zé)任(1)如甲方逾期付款,乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金(2)如甲方連續(xù)逾期付款超過(guò)_______天,乙方有權(quán)解除本合同7.違約責(zé)任7.1違約情形(1)甲方未按約定履行付款義務(wù)(2)乙方未按約定履行墊資義務(wù)(3)雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(2)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定7.3違約金計(jì)算及支付(1)違約金按本合同約定的比例計(jì)算(2)違約金支付時(shí)間為_(kāi)______(3)違約金支付方式:_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式(1)本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決(2)協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)(2)仲裁規(guī)則:根據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)(2)雙方另有約定的,從其約定9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同(2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方(2)對(duì)方在收到解除通知后_______天內(nèi)未提出異議,視為同意解除9.3合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)(2)合同解除前已履行的義務(wù),雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效(2)合同生效前,雙方應(yīng)按約定支付定金或保證金10.2合同生效時(shí)間(1)合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起(2)定金或保證金支付完畢后,合同正式生效10.3合同終止條件(1)合同履行完畢(2)合同解除10.4合同終止時(shí)間(1)合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日起11.合同附件11.1附件一:墊資協(xié)議11.2附件二:過(guò)戶手續(xù)清單11.3附件三:法律支持服務(wù)協(xié)議(1)附件一為墊資協(xié)議的具體條款(2)附件二為過(guò)戶手續(xù)的具體清單(3)附件三為法律支持服務(wù)的具體內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任(2)不可抗力事件包括:地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式(1)雙方應(yīng)通過(guò)_______方式進(jìn)行通知(2)通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)12.3合同修改及補(bǔ)充(1)本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行(2)經(jīng)雙方簽字蓋章后,修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.4合同份數(shù)及效力(1)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份(2)各份合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期(1)本合同簽訂日期為_(kāi)______(2)雙方應(yīng)在本合同簽訂日期前完成各自義務(wù)的履行14.簽字蓋章(1)甲方(蓋章):_______(2)乙方(蓋章):_______(3)甲方代表(簽字):_______(4)乙方代表(簽字):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。(2)第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額(1)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi),且不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。(2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,并在附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定引入第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。(2)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料,以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,僅限于合同約定的范圍內(nèi),第三方不對(duì)甲乙雙方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。(2)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,限于其在合同項(xiàng)下的直接義務(wù),不包括對(duì)甲乙雙方之間合同關(guān)系的責(zé)任。(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款(1)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。(2)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。(3)第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的履行期限。16.2額外說(shuō)明(1)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。(2)第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。(3)第三方介入的任何變更或終止,均需甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的界定(1)第三方責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi),且不超過(guò)其承諾的責(zé)任限額。(2)第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)(1)第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān),甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。(2)如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的追償(1)第三方責(zé)任追償?shù)?,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。(2)第三方責(zé)任追償?shù)?,甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:墊資協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明墊資金額、利率、期限、用途、支付方式等條款,并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明:墊資協(xié)議是本合同的重要組成部分,明確了墊資的具體細(xì)節(jié)。2.附件二:過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)、文件及辦理流程,并附有辦理時(shí)限。說(shuō)明:過(guò)戶手續(xù)清單有助于甲乙雙方了解過(guò)戶流程,確保手續(xù)辦理的及時(shí)性。3.附件三:法律支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明法律支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式,并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明:法律支持服務(wù)協(xié)議明確了乙方提供法律支持服務(wù)的范圍和條件。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任,并附有甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的細(xì)節(jié),保障了各方的權(quán)益。5.附件五:不可抗力事件清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、處理方式及責(zé)任劃分,并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明:不可抗力事件清單有助于甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí),明確責(zé)任劃分。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的,確保雙方權(quán)益。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及生效時(shí)間,并附有雙方簽字蓋章。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),及時(shí)、公正地解決。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按約定履行付款義務(wù)乙方未按約定履行墊資義務(wù)甲方未按約定提供過(guò)戶所需文件和資料乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定違約金計(jì)算及支付逾期付款的,甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金違約金支付時(shí)間為_(kāi)______3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方逾期付款:甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金,并在_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù):乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金,并承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的損失。第三方未履行職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失,并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版按揭房墊資過(guò)戶全程法律支持合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3第三方機(jī)構(gòu)3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資利率及費(fèi)用4.1墊資利率4.2其他費(fèi)用5.還款方式5.1還款時(shí)間5.2還款方式5.3還款金額6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.法律支持7.1法律咨詢7.2法律援助7.3訴訟代理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約
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