2024版房屋居間買賣合同含稅費(fèi)結(jié)算及貸款服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居間買賣合同含稅費(fèi)結(jié)算及貸款服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.貸款服務(wù)5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同終止13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓號(hào)及單元：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：5.貸款服務(wù)5.1貸款申請5.1.1買受人有權(quán)申請貸款購買房屋5.1.2貸款銀行及貸款額度5.2貸款審批5.2.1貸款審批條件5.2.2貸款審批流程5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款發(fā)放時(shí)間5.3.2貸款發(fā)放方式5.4貸款還款5.4.1貸款還款方式5.4.2貸款還款期限：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2支付首付款6.3合同生效時(shí)間6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.履約保證8.1履約保證金8.1.1履約保證金金額：8.1.2保證金繳納時(shí)間：8.1.3保證金繳納方式：8.2保證金繳納方式8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬繳納8.2.2現(xiàn)金繳納8.3保證金退還條件8.3.1履約完成且無違約行為8.3.2合同解除且無違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款9.1.2出賣人未按約定交付房屋9.1.3居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方支付違約金9.2.2違約方承擔(dān)因違約造成的損失9.3違約賠償方式9.3.1違約金數(shù)額9.3.2損失賠償計(jì)算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人或出賣人單方解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面解除通知10.3合同解除后果10.3.1房屋買賣關(guān)系終止10.3.2稅費(fèi)及貸款等相關(guān)事宜處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用11.3.2訴訟費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.2.1契稅計(jì)算明細(xì)12.2.2土地增值稅計(jì)算明細(xì)12.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)12.3附件三：貸款合同12.3.1貸款合同原件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1變更內(nèi)容需書面通知對方13.1.2變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未征得對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同13.2.2轉(zhuǎn)讓合同需書面通知對方13.3合同終止13.3.1履約完成13.3.2合同解除14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同順利履行，由甲乙雙方共同邀請或由合同約定而介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬調(diào)查；15.2.1.2房屋價(jià)格評估；15.2.1.3貸款申請及審批；15.2.1.4保險(xiǎn)理賠；15.2.1.5爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體范圍、方式和費(fèi)用；16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并通知對方。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3.2第三方工作成果的生效，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合；18.1.2第三方對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)；18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合；18.2.2第三方對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)；18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)就其工作成果向甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)；19.2.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用；19.2.2第三方差旅費(fèi)；19.2.3第三方工作成果的鑒定費(fèi)。20.第三方介入的終止20.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的第三方介入終止條件時(shí)，第三方介入終止；20.2合同解除時(shí)，第三方介入同時(shí)終止；20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)種類及金額。說明：用于計(jì)算買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)總額。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：證明買受人已申請并取得貸款，確保房屋交易資金安全。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估價(jià)值等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保買受人支付合理價(jià)格。5.附件五：第三方居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：確保居間服務(wù)方在合同履行過程中履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方貸款審批意見詳細(xì)要求：提供貸款銀行出具的貸款審批意見，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：證明買受人已通過貸款審批，確保房屋交易資金來源。7.附件七：第三方保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供買受人購買的房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：確保房屋在交易過程中及后續(xù)使用過程中得到保障。8.附件八：第三方爭議解決意見詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的爭議解決意見，包括爭議解決方式、結(jié)果等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定交付房屋1.3居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)1.4第三方提供虛假信息或存在重大過失1.5任何一方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.2違約方承擔(dān)因違約造成的損失，損失賠償計(jì)算方法根據(jù)實(shí)際情況確定；2.3違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定支付房款：違約方：買受人責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付房款總額的_____%；損失賠償：出賣人因買受人違約而遭受的損失，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。3.2出賣人未按約定交付房屋：違約方：出賣人責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付房款總額的_____%；損失賠償：買受人因出賣人違約而遭受的損失，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。3.3居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)：違約方：居間服務(wù)方責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；損失賠償：甲乙雙方因居間服務(wù)方違約而遭受的損失，如合同解除損失等。全文完。2024版房屋居間買賣合同含稅費(fèi)結(jié)算及貸款服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋用途及限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納及憑證5.貸款服務(wù)5.1貸款申請條件及流程5.2貸款利率及期限5.3貸款審批及放款6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同備案及登記7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋交付流程7.3房屋交付驗(yàn)收8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算及支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的約定14.2合同履行過程中的約定14.3合同解除后的約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4使用面積：_______平方米2.2.5結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2是否有租賃情況：_______2.3.3是否有抵押情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3付款憑證3.3.1首付款支付后，買受人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.3.2尾款支付后，買受人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1營業(yè)稅：按照成交價(jià)的_______%計(jì)算。4.1.2印花稅：按照成交價(jià)的_______%計(jì)算。4.1.3其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣人承擔(dān)營業(yè)稅。4.2.2買受人承擔(dān)印花稅。4.2.3其他稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納及憑證4.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證。第五條貸款服務(wù)5.1貸款申請條件及流程5.1.1買受人需滿足銀行貸款申請條件。5.1.2買受人需向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料。5.2貸款利率及期限5.2.1貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2.2貸款期限最長為_______年。5.3貸款審批及放款5.3.1銀行應(yīng)在收到買受人貸款申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3.2銀行應(yīng)在貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)放款。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。6.1.2合同簽訂地點(diǎn)為_______。6.2合同生效條件6.2.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.2.2買受人支付首付款。6.2.3稅費(fèi)繳納完畢。6.3合同備案及登記6.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案及登記手續(xù)。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間及條件7.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.1.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等情況。7.2房屋交付流程7.2.1買受人應(yīng)按時(shí)到場驗(yàn)收房屋。7.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付清單。7.3房屋交付驗(yàn)收7.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。第八條履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1履約保證金為人民幣_(tái)______元整。8.1.2履約保證金應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至_______賬戶。8.2保證金退還條件及流程8.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，于合同終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還買受人。8.2.2退還保證金時(shí)，買受人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金應(yīng)按日計(jì)算，累計(jì)至實(shí)際履行之日止。9.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3損害賠償9.3.1出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止流程12.2.1雙方確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)13.3附件三：貸款合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的約定14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.2合同履行過程中的約定14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同解除后的約定14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋鑒定、貸款審批、稅費(fèi)結(jié)算、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件。17.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件。17.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并保證其行為的合法性。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并保證其行為的合法性。第十九條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款。19.1.5第三方介入的時(shí)間安排及進(jìn)度要求。19.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。20.2.2協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：附件二用于明確稅費(fèi)結(jié)算的具體內(nèi)容和金額。3.附件三：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：附件三用于明確貸款的具體條款和條件。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為交接的依據(jù)。5.附件五：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件五用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修資金。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件六用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件七用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：附件八用于明確合同解除的具體條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為5月5日，甲方需支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為5月5日，乙方需支付4日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在提供貸款服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過人民幣_(tái)______元。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方遭受的損失。示例：甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已收款項(xiàng)的返還、違約金的支付等。示例：甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，甲方需退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同含稅費(fèi)結(jié)算及貸款服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4稅費(fèi)結(jié)算方式5.貸款服務(wù)5.1貸款種類5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款發(fā)放條件6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號(hào)碼：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號(hào)碼：________________買受人聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息居間方名稱：________________居間方負(fù)責(zé)人：________________居間方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見3.2條款3.4付款條件：買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人使用。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)4.4稅費(fèi)結(jié)算方式：買受人支付稅費(fèi)后，居間方出具相應(yīng)稅費(fèi)支付憑證。5.貸款服務(wù)5.1貸款種類：________________5.2貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整5.3貸款利率：________________5.4貸款期限：________________5.5貸款發(fā)放條件：買受人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并取得貸款銀行同意。6.合同履行6.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行地點(diǎn)：________________6.3履行方式：買受人按照合同約定支付款項(xiàng)，出賣人按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)7.2交付方式：出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人使用7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1出賣人違約導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息；8.3.2買受人違約導(dǎo)致出賣人無法按照約定取得款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理；9.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除情形10.1.1出賣人嚴(yán)重違約；10.1.2買受人嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)居間方見證；11.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。11.2生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效方式合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)結(jié)算、貸款服務(wù)等。13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任不因甲、乙雙方的合同關(guān)系而承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲、乙雙方合同義務(wù)的替代。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。1