2024版住房按揭貸款利率調整及房產交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款利率調整及房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積4.貸款條件4.1貸款條件概述4.2貸款條件具體內容5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3違約責任7.利率調整7.1利率調整原則7.2利率調整方式7.3利率調整時間8.房產交易信息8.1房產交易價格8.2交易稅費承擔8.3交易完成時間9.產權轉移9.1產權轉移時間9.2產權轉移手續(xù)9.3產權轉移費用10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及地址（1）甲方（借款人）：____________________（2）甲方地址：____________________（3）乙方（貸款發(fā)放機構）：____________________（4）乙方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：____________________（2）甲方聯(lián)系電話：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行相關政策進行調整。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房產信息3.1房產地址：____________________。3.2房產性質：____________________。3.3房產面積：____________________平方米。4.貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；（3）房產符合貸款條件，無權屬糾紛；（4）無不良信用記錄。4.2貸款條件具體內容：（1）甲方需提供有效的身份證件、收入證明、房產證明等相關材料；（2）乙方有權對甲方的信用狀況進行審核；（3）甲方須按時償還貸款本息。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間：甲方在滿足貸款條件后，乙方應在____________________個工作日內發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍：貸款僅限于購買____________________房產，不得用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)管：乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)管，甲方應積極配合。6.還款責任6.1還款時間：甲方應按約定的還款時間表按時償還貸款本息。6.2還款金額：甲方每月應償還貸款本息總額為____________________元。（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方有權提前收回全部貸款；（3）甲方承擔因違約產生的全部法律后果。8.房產交易信息8.1房產交易價格：人民幣____________________元整，該價格為甲方購買乙方房產的成交價格。（1）甲方承擔房屋買賣合同約定的交易稅費；（2）乙方承擔房屋買賣合同約定的交易稅費。8.3交易完成時間：甲方應在貸款發(fā)放后的____________________個工作日內完成房產交易手續(xù)。9.產權轉移9.1產權轉移時間：甲方在房產交易完成后，乙方應在____________________個工作日內辦理完畢產權轉移手續(xù)。（1）身份證件；（2）房產證；（3）交易合同；（4）稅費繳納證明；（5）其他相關材料。9.3產權轉移費用：產權轉移費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由甲方承擔。10.保險條款（1）房屋保險；（2）家財險；（3）意外傷害保險。10.2保險金額：保險金額根據房屋價值及保險種類確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險費用：保險費用由甲方承擔，具體金額根據保險條款及保險費率計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____________________日內仍未糾正；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補充條款：雙方可就合同內容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同的目的和范圍應在合同中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式：（1）中介方：甲方或乙方可聘請中介方協(xié)助完成交易，中介方應具備相應的資質和信譽。（2）評估機構：在房產交易中，雙方可聘請評估機構對房產價值進行評估。（3）律師事務所：雙方在合同履行過程中，可聘請律師提供法律咨詢和代理服務。（4）會計師事務所：在涉及財務審計、稅務籌劃等方面，雙方可聘請會計師事務所提供服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)規(guī)定確定。16.2第三方責任免除：（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整等原因導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在執(zhí)行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。17.2第三方費用承擔：第三方在執(zhí)行職責過程中產生的合理費用，由甲方和乙方按照約定或實際發(fā)生情況承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定和甲方的要求，履行其職責。18.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定和乙方的要求，履行其職責。18.3第三方與合同其他各方的關系：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害合同其他各方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍以甲乙雙方約定的條款為準。19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應先由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則按第11.1條和第11.2條的規(guī)定處理。19.3第三方介入過程中，如甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。20.附加條款20.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。20.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是房產交易的核心文件，應詳細列明房屋買賣雙方的義務和權利。2.貸款合同詳細要求：合同中應明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內容。說明：本附件是貸款雙方的權利義務約定，對貸款的發(fā)放和還款有重要影響。3.產權轉移登記申請書詳細要求：申請書應包含申請人基本信息、房屋基本情況、產權轉移原因等內容。說明：本附件是辦理產權轉移登記的必備文件。4.評估報告詳細要求：評估報告應包含評估機構基本信息、評估方法、評估結果、評估日期等內容。5.交易稅費繳納證明詳細要求：證明應包含稅費繳納人、繳納金額、繳納時間、繳納憑證等信息。說明：本附件是交易雙方履行稅法義務的證明。6.房產證詳細要求：房產證應包含房產基本信息、權利人、權利期限、權利性質等內容。說明：本附件是房產所有權證明文件。7.保險單詳細要求：保險單應包含保險人、被保險人、保險標的、保險金額、保險期限、保險費率等內容。說明：本附件是保險合同生效的證明。8.法律意見書詳細要求：意見書應包含律師基本信息、合同審查內容、法律意見、出具日期等內容。說明：本附件是法律專業(yè)人士對合同合法性的專業(yè)意見。9.會計師事務所審計報告詳細要求：審計報告應包含審計機構基本信息、審計范圍、審計意見、出具日期等內容。說明：本附件是財務審計結果的證明。10.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含中介方基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件是中介方提供服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息。乙方未按時發(fā)放貸款。甲方未按時完成房產交易手續(xù)。乙方未按時辦理產權轉移手續(xù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔由此產生的法律后果。3.示例說明：甲方未按時償還貸款本息，違約金為逾期金額的萬分之五。乙方未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時完成房產交易手續(xù)，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時辦理產權轉移手續(xù)，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版住房按揭貸款利率調整及房產交易合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率調整方式2.房產交易信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格2.4房產交易稅費3.貸款條件3.1借款人資格3.2借款人信用狀況3.3房產評估價值3.4貸款審批流程4.貸款利率及調整4.1貸款基準利率4.2利率調整周期4.3利率調整方式4.4利率調整通知5.還款責任5.1借款人還款義務5.2借款人還款時間5.3借款人還款方式5.4逾期還款責任6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保人資格6.3擔保責任6.4擔保解除條件7.房產過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶風險8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費繳納8.4稅費爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除10.4違約責任爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：貸款審批材料12.3附件三：房產交易稅費繳納憑證12.4附件四：擔保合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時間13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3還款方式：等額本息還款方式。1.4利率調整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及浮動比例進行調整。2.房產交易信息2.1房產基本情況：位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，房屋結構為____。2.2房產權屬證明：借款人提供房產證或他項權證，證明其對該房產擁有完全產權。2.3房產交易價格：人民幣____萬元整（￥____萬元____角____分）。2.4房產交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的稅費。3.貸款條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，且具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。3.2借款人信用狀況：借款人信用記錄良好，無逾期還款記錄。3.3房產評估價值：經具有資質的評估機構評估，該房產評估價值為人民幣____萬元整（￥____萬元____角____分）。3.4貸款審批流程：借款人提交貸款申請及相關材料，銀行審核后，在____個工作日內給予答復。4.貸款利率及調整4.1貸款基準利率：自合同簽訂之日起，按照中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行。4.2利率調整周期：每年____月____日為利率調整日。4.3利率調整方式：根據中國人民銀行公布的貸款基準利率及浮動比例進行調整。4.4利率調整通知：銀行將在利率調整前____個工作日通知借款人。5.還款責任5.1借款人還款義務：借款人應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。5.2借款人還款時間：每月____日為還款日。5.3借款人還款方式：通過銀行指定的還款渠道進行還款。5.4逾期還款責任：借款人逾期還款的，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.貸款擔保6.1擔保方式：由____（擔保人姓名）提供連帶責任擔保。6.2擔保人資格：擔保人須具備完全民事行為能力，且具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔擔保責任。6.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任，在借款人無力償還貸款本息時，由擔保人代為償還。6.4擔保解除條件：在貸款全部還清且無其他擔保責任的情況下，擔保合同自動解除。7.房產過戶7.1過戶手續(xù)：借款人應配合賣方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂過戶合同、提交相關材料等。7.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應的過戶費用。7.3過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。7.4過戶風險：因房產過戶過程中產生的任何風險，由買賣雙方各自承擔。8.交易稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費計算：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方根據房產交易價格和相關規(guī)定計算稅費。8.3稅費繳納：賣方應在過戶前繳納應繳納的稅費，買方應在過戶后按照約定承擔相應的稅費。8.4稅費爭議解決：如雙方對稅費計算有異議，應在過戶前協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于借款人違約、房屋交易失敗、不可抗力等。9.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部還清、房屋過戶完成、合同約定的終止條件成就等。9.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房產過戶等事宜。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定過戶、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4違約責任爭議解決：違約責任爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。11.3爭議解決機構：仲裁機構或人民法院。11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：貸款審批材料12.3附件三：房產交易稅費繳納憑證12.4附件四：擔保合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。13.3合同生效時間：____年____月____日。13.4合同終止時間：根據合同約定的終止條件確定。14.其他約定事項14.1通知送達：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過約定的送達方式送達對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務、確保交易安全等。15.3介入方式：第三方介入應經合同雙方同意，并以書面形式約定介入的具體事項和方式。16.第三方責任與義務16.1責任限額：第三方對其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并不得超過____元。16.2義務履行：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，確保服務質量和安全性。17.第三方權利17.1獲取報酬：第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準收取服務費用。17.2信息查閱：第三方有權查閱合同雙方提供的相關文件和信息，以完成其服務職責。17.3獨立判斷：第三方在履行職責過程中，有權根據實際情況獨立判斷和決策。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應服從甲方的指導和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，應服從乙方的指導和監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，公平公正地處理雙方事務。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入：19.1.1中介機構應協(xié)助雙方完成房產交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。19.1.2中介機構應按照合同約定收取中介服務費用。19.2評估機構介入：19.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。19.3擔保機構介入：19.3.1擔保機構應提供貸款擔保服務，確保貸款的安全性。19.3.2擔保機構在擔保期間，有權監(jiān)督借款人的還款行為。19.4律師事務所介入：19.4.1律師事務所應提供法律咨詢和服務，協(xié)助雙方處理合同糾紛。19.4.2律師事務所應保證法律服務的專業(yè)性和有效性。19.5會計師事務所介入：19.5.1會計師事務所應提供財務審計服務，確保交易資金的合法合規(guī)使用。19.5.2會計師事務所應保證審計報告的準確性和真實性。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項，但應書面通知第三方。20.2解除：如第三方違反合同約定或存在重大過失，合同雙方可解除第三方介入，并追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細列明房產的評估價值、評估依據和方法。2.附件二：貸款審批材料要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產證或他項權證、評估報告等。說明：這些材料用于銀行審核借款人的貸款資格。3.附件三：房產交易稅費繳納憑證要求：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費的繳納憑證。說明：該憑證作為房產過戶后的稅費繳納證明。4.附件四：擔保合同要求：由借款人和擔保人簽訂，明確擔保責任和擔保期限。說明：該合同作為擔保人承擔連帶責任的依據。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：由中介機構和合同雙方簽訂，明確中介服務內容、費用及雙方的權利義務。說明：該協(xié)議作為中介機構提供服務的依據。6.附件六：律師事務所出具的法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：該意見書作為合同法律效力的保障。7.附件七：會計師事務所出具的審計報告要求：由會計師事務所出具，對交易資金的合法合規(guī)性進行審計。說明：該報告作為交易資金使用情況的監(jiān)督依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定過戶房產1.3借款人提供虛假信息1.4第三方提供虛假評估報告或審計報告1.5中介機構未履行中介服務協(xié)議中的義務2.責任認定標準：2.1逾期還款：借款人應按照合同約定的還款期限還款，逾期未還款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2未按約定過戶房產：借款人應按照合同約定的期限和方式過戶房產，未按時過戶的，應承擔違約責任。2.3提供虛假信息：任何一方提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任并賠償損失。2.4第三方提供虛假報告：第三方提供虛假評估報告或審計報告的，應承擔違約責任并賠償損失。2.5中介機構未履行義務：中介機構未履行中介服務協(xié)議中的義務的，應承擔違約責任并賠償損失。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款，銀行有權按每日萬分之五收取逾期利息，并要求借款人立即償還逾期款項。3.2未按約定過戶房產：借款人未按約定過戶房產，買方有權要求借款人承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.3提供虛假信息：若因借款人提供虛假信息導致銀行拒絕貸款，借款人應賠償銀行因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假報告：若第三方提供虛假評估報告導致借款人獲得不適當貸款，第三方應賠償借款人因此遭受的損失。3.5中介機構未履行義務：若中介機構未履行中介服務協(xié)議中的義務，導致合同無法履行，中介機構應賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版住房按揭貸款利率調整及房產交易合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產交易信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產交易價格3.貸款發(fā)放條件3.1房產評估價值3.2申請人信用狀況3.3貸款發(fā)放審批4.貸款利率調整4.1利率調整方式4.2利率調整時間4.3利率調整幅度5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3提前還款條件6.房產過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶期限7.保險條款7.1房產保險7.2貸款人意外險7.3保險費用及理賠8.違約責任8.1逾期還款8.2房產交易違約8.3貸款利率調整違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產評估報告11.2房產交易合同11.3貸款合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自放款之日起至貸款本金全部還清之日止，共計貳拾年。1.3貸款利率：初始貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并根據中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式隨市場利率變動。1.4還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。第二條房產交易信息2.1房產位置：位于市區(qū)路號。2.2房產面積：房產建筑面積為100平方米。2.3房產產權：房產為獨立產權，無抵押、無查封、無權屬爭議。2.4房產交易價格：房產交易價格為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。第三條貸款發(fā)放條件3.1房產評估價值：房產評估價值為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。3.3貸款發(fā)放審批：貸款發(fā)放需經銀行審批，審批通過后方可放款。第四條貸款利率調整4.1利率調整方式：貸款利率調整按照中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式執(zhí)行。4.2利率調整時間：每年1月1日為貸款利率調整日。4.3利率調整幅度：利率調整幅度根據中國人民銀行發(fā)布的利率調整文件執(zhí)行。第五條還款計劃5.1每月還款金額：每月還款金額為人民幣6,000元整（￥6,000.00）。5.2還款期限：貸款本金全部還清期限為貳拾年。5.3提前還款條件：借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前三十日向銀行提出書面申請。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶申請：借款人需在貸款發(fā)放前向房產所在地房產交易中心提交房產過戶申請。6.2過戶稅費：過戶稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行，由借款人承擔。6.3過戶期限：房產過戶手續(xù)辦理期限為貸款發(fā)放前。第七條保險條款7.1房產保險：借款人需在貸款發(fā)放前購買房產保險，保險金額不低于房產交易價格。7.2貸款人意外險：借款人需在貸款發(fā)放前購買貸款人意外險，保險金額不低于貸款本金。7.3保險費用及理賠：保險費用由借款人承擔，理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1逾期還款：借款人如未按約定的還款日足額還款，每逾期一日，應向貸款銀行支付當期應還貸款金額的萬分之五作為違約金。8.2房產交易違約：如因借款人原因導致房產交易過程中出現(xiàn)違約，借款人應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于違約金、賠償金等。8.3貸款利率調整違約：如借款人未按合同約定支付調整后的貸款利率，每逾期一日，應向貸款銀行支付當期應還貸款金額的萬分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起六十日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同解除a)借款人未按約定使用貸款；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款人未按約定償還貸款；d)借款人發(fā)生重大違約行為。10.2合同解除程序：貸款銀行解除本合同時，應提前三十日書面通知借款人，并要求借款人清償全部未償還貸款本金及利息。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定清償全部債務。第十一條合同附件11.1房產評估報告：本合同附件包括房產評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。11.2房產交易合同：本合同附件包括房產交易合同，交易合同應經雙方簽字蓋章。11.3貸款合同：本合同附件包括貸款合同，貸款合同應經雙方簽字蓋章。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效方式：本合同自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。13.2合同變更程序：合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后果：合同變更后，變更內容對本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止a)借款人全部償還貸款本金及利息；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并簽署終止協(xié)議。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并解除雙方之間的權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和合同約定進行確定。如無特殊約定，第三方責任限額不超過其服務費用的一倍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。第四條第三方責任和義務4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、公正、誠實、信用的服務。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易和利益分配。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與合同內容不沖突。5.3第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方指定的程序和要求，不得擅自改變合同內容。第六條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。6.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所必需的資質和能力。6.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其按照合同約定履行義務。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，第三方應提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約