2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃保證金管理與退還細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃保證金管理與退還細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.工業(yè)廠房概況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設施2.3使用性質(zhì)及限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金管理方式6.租賃保證金退還細則6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間6.4退還金額計算7.使用責任7.1使用規(guī)范7.2維護保養(yǎng)責任7.3禁止行為8.維修與維護8.1廠房維修責任8.2設備維修責任8.3故障處理9.保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條工業(yè)廠房概況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：____________________2.1.2廠房總面積：____________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2主要設施：____________________2.3使用性質(zhì)及限制2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2使用限制：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限約定3.2.1租賃期限：____________________年3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限延長條件：____________________3.3.2租賃期限延長程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________元4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日：____________________4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：____________________4.3.2出租方收款賬戶：____________________第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：____________________元5.2保證金繳納時間5.2.1保證金繳納日：____________________5.3保證金管理方式5.3.1保證金管理賬戶：____________________5.3.2保證金使用條件：____________________第六條租賃保證金退還細則6.1退還條件6.1.1租賃期滿且承租方無違約行為6.1.2租賃期滿且廠房設施完好6.2退還程序6.2.1承租方提交退還保證金申請6.2.2出租方核實退還條件6.2.3出租方退還保證金6.3退還時間6.3.1退還時間：____________________6.4退還金額計算6.4.1退還金額：____________________元第七條使用責任7.1使用規(guī)范7.1.1承租方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策7.1.2承租方須合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途7.2維護保養(yǎng)責任7.2.1承租方負責廠房及設施的日常維護保養(yǎng)7.2.2承租方不得擅自對廠房進行裝修或改造7.3禁止行為7.3.1嚴禁在廠房內(nèi)進行違法活動7.3.2嚴禁損壞廠房及設施第八條維修與維護8.1廠房維修責任8.1.1出租方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2出租方負責廠房公共設施的維修8.1.3承租方負責租賃期間的日常維護8.2設備維修責任8.2.1承租方負責租賃期間使用的設備維修8.2.2出租方負責設備更新或更換8.2.3承租方應及時報告設備故障8.3故障處理8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)故障應立即通知出租方8.3.2出租方應在接到通知后及時處理8.3.3故障處理費用根據(jù)實際情況協(xié)商承擔第九條保險責任9.1出租方保險責任9.1.1出租方負責投保廠房及公共設施的保險9.1.2出租方負責投保出租期間的財產(chǎn)保險9.2承租方保險責任9.2.1承租方負責投保其使用的設備保險9.2.2承租方負責投保其經(jīng)營活動的責任保險第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金10.1.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途10.1.3未經(jīng)出租方同意進行裝修或改造10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金10.2.2違約方應承擔出租方因此遭受的損失10.3違約金計算10.3.1違約金按租金總額的1%計算10.3.2違約金最高不超過租金總額的10%第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素11.2解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2書面確認解除11.2.3協(xié)商處理未了事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應立即搬離廠房11.3.2雙方應按約定退還保證金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：____________________12.2.2仲裁規(guī)則：____________________12.3爭議解決程序12.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會受理后，在60日內(nèi)作出仲裁裁決第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面修改合同13.2.3修改后的合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1廠房平面圖14.1.2設施清單14.1.3租賃保證金收據(jù)14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方同意引入第三方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.1.2出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的重大問題，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，獨立開展中介、咨詢、監(jiān)理、評估等工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，忠實履行職責，保證工作質(zhì)量；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其工作成果和責任僅對委托方負責。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應事先征得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務內(nèi)容、工作方式及期限；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的費用及支付方式。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；7.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；7.1.4第三方工作完成后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形包括：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方工作已完成或無法繼續(xù)履行；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔；9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔，則由委托方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容沖突的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準；11.2本合同未涉及的內(nèi)容，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細要求：提供廠房的詳細平面圖，包括建筑物結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等信息。附件說明：平面圖應清晰標注各功能區(qū)，如生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等，并附有必要的尺寸標注。2.設施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有設施，包括但不限于機械設備、電氣設備、消防設施等。附件說明：清單應詳細列出每項設施的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金繳納的正式收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。附件說明：收據(jù)應包含收據(jù)編號、出票日期、金額、出票單位等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務等。附件說明：協(xié)議應包含雙方簽字蓋章，并注明生效日期。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。附件說明：協(xié)議應包含爭議解決機構(gòu)的名稱、規(guī)則等信息，并注明生效日期。6.重大維修記錄詳細要求：記錄廠房在租賃期間發(fā)生的重大維修情況，包括維修原因、費用等。附件說明：記錄應詳細列出維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。7.租賃期滿交接清單詳細要求：租賃期滿時，雙方共同制作的交接清單，記錄廠房及設施的現(xiàn)狀。附件說明：清單應詳細列出各項設施的狀態(tài)，包括完好、損壞、遺失等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：承租方應于每月5日前支付當月租金，若超過5日未支付，視為違約。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自對廠房進行結(jié)構(gòu)改造或改變用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除廠房部分墻壁，用于擴大生產(chǎn)區(qū)，視為違約。3.未經(jīng)出租方同意進行裝修或改造責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，對廠房進行裝修或改造。示例說明：承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，對廠房進行內(nèi)部裝修，視為違約。4.損壞廠房及設施責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞廠房及設施。示例說明：承租方在使用廠房過程中，因操作不當導致設備損壞，視為違約。5.逾期退還保證金責任認定標準：租賃期滿后，未在約定時間內(nèi)退還保證金。示例說明：租賃期滿后，承租方應在30日內(nèi)退還保證金，若超過30日未退還，視為違約。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：未履行合同約定的其他義務。示例說明：合同約定承租方需保持廠房整潔，若承租方未履行此義務，視為違約。全文完。2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃保證金管理與退還細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2工業(yè)廠房定義1.3租賃保證金定義2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1工業(yè)廠房位置3.2工業(yè)廠房面積3.3工業(yè)廠房用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.保證金管理與退還細則7.1保證金收取賬戶7.2保證金使用范圍7.3保證金退還程序7.4保證金退還時間8.使用與維護責任8.1工業(yè)廠房使用規(guī)定8.2工業(yè)廠房維護責任8.3設備設施使用規(guī)定9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語出租方：指將工業(yè)廠房出租給承租方的法人、自然人或其他組織。承租方：指承租出租方工業(yè)廠房的法人、自然人或其他組織。工業(yè)廠房：指出租方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)廠房，包括廠房本體及其附屬設施。租賃保證金：指承租方為履行合同義務，向出租方繳納的具有一定數(shù)額的金錢。1.2工業(yè)廠房定義工業(yè)廠房應具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.3租賃保證金定義租賃保證金是指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保證承租方按照合同約定履行義務。2.租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1工業(yè)廠房位置具體地址：[工業(yè)廠房地址]3.2工業(yè)廠房面積總面積：[工業(yè)廠房總面積]平方米3.3工業(yè)廠房用途承租方使用工業(yè)廠房的用途為：[承租方使用用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前[提前通知期限]書面通知對方，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。5.租金支付5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式承租方應于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，即每月的[具體時間]。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納方式承租方應在簽訂本合同時一次性繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金。7.保證金管理與退還細則7.1保證金收取賬戶出租方指定的保證金收取賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]7.2保證金使用范圍租賃保證金用于擔保承租方履行合同約定的各項義務，包括但不限于：按時支付租金；維護工業(yè)廠房及附屬設施；按規(guī)定使用工業(yè)廠房；不得擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)。7.3保證金退還程序租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金。退還保證金時，承租方應提供有效的身份證明和賬戶信息。7.4保證金退還時間出租方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金至承租方指定的賬戶。8.使用與維護責任8.1工業(yè)廠房使用規(guī)定承租方應按照工業(yè)廠房的用途使用，不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途。承租方在使用過程中應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2工業(yè)廠房維護責任承租方應負責工業(yè)廠房及其附屬設施的日常維護，保持其處于良好狀態(tài)。承租方不得損壞工業(yè)廠房及其附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。8.3設備設施使用規(guī)定承租方在使用工業(yè)廠房內(nèi)的設備設施時，應遵守設備操作規(guī)程，確保安全。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應提前[解除通知期限]書面通知對方，并送達至對方指定的地址。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定事由而終止。14.其他約定事項14.1通知送達本合同有關(guān)通知、通訊等事項，雙方應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.工業(yè)廠房租賃清單；2.設備設施清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)服務、咨詢服務、擔保服務、保險服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前[介入申請期限]書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方選擇第三方的選擇應經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任和報酬等事項。17.甲乙雙方的責任17.1甲方的責任甲方應對第三方的選擇和介入負責，確保第三方具備履行合同義務的能力。甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2乙方的責任乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。18.2責任限額確定第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，一般不超過[責任限額金額]元。18.3責任承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利、義務和責任由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。甲方對第三方的選擇和介入負責，第三方對甲方負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利、義務和責任由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。乙方對第三方的介入提供必要的支持，第三方對乙方負責。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務和責任。第三方的介入行為應服從甲乙雙方在合同中的約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止原因，并通知第三方。第三方應在終止后[終止通知期限]內(nèi)退出介入。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房租賃清單詳細要求：列出工業(yè)廠房的詳細位置、面積、結(jié)構(gòu)、設備設施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的的具體情況。2.設備設施清單詳細要求：列出工業(yè)廠房內(nèi)所有設備設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標的內(nèi)的設備設施情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務、責任和報酬等事項。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.工業(yè)廠房及附屬設施維護記錄詳細要求：記錄工業(yè)廠房及附屬設施的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內(nèi)容、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明承租方對工業(yè)廠房的維護責任。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金損壞工業(yè)廠房或附屬設施擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意引入第三方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準未按時支付租金：按照合同約定的逾期支付利息計算違約金。損壞工業(yè)廠房或附屬設施：根據(jù)損壞程度，由承租方進行修復或賠償。擅自改變工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)或用途：按照合同約定的賠償標準進行賠償。未經(jīng)出租方同意引入第三方：按照合同約定的賠償標準進行賠償。違反合同約定的保密義務：按照合同約定的賠償標準進行賠償。3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，逾期30天，應支付逾期租金的[逾期利率]作為違約金。示例二：承租方損壞工業(yè)廠房內(nèi)的空調(diào)設備，需賠償設備原值及維修費用。示例三：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方進行裝修，需賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)廠房出租合同含租賃保證金管理與退還細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3廠房設施設備維護7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1廠房租賃協(xié)議書12.2廠房租賃合同附件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.出租廠房基本情況2.1廠房地址：____________________2.2廠房面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還流程：承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還保證金申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。6.使用及維護責任6.1承租方使用責任：承租方應按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。6.2出租方維護責任：出租方應保證廠房及其附屬設施的正常使用，并負責維修保養(yǎng)。6.3廠房設施設備維護：承租方應妥善使用廠房設施設備，如因不當使用造成損壞，應由承租方負責維修或賠償。7.違約責任7.1承租方違約責任：（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。（2）如承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）如承租方在租賃期內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2出租方違約責任：（1）如出租方未按約定提供符合約定的廠房，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。（2）如出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，承租方有權(quán)要求出租方及時維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。8.2不可抗力發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應予中止；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。8.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，并無需承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未了事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期____年____月____日12.合同附件12.1廠房租賃協(xié)議書12.2廠房租賃合同附件13.合同修改13.1合同修改程序任何一方對合同內(nèi)容提出修改意見，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同修改生效日期補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面送達（2）郵寄（3）傳真（4）電子郵件14.2合同履行地合同履行地為出租廠房所在地。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，提供中介服務、技術(shù)咨詢、風險評估、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：提供廠房租賃中介服務的機構(gòu)。（2）技術(shù)咨詢機構(gòu)：提供技術(shù)咨詢、風險評估服務的機構(gòu)。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管租賃保證金及租金支付的機構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)雙方同意的其他提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行相應的服務職責，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照本合同約定，及時、準確地履行服務職責。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的和理由。3.2第三方介入?yún)f(xié)商雙