2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.服務(wù)內(nèi)容3.1研發(fā)用地信息搜集3.2市場調(diào)研與分析3.3潛在買家篩選3.4協(xié)商與談判3.5合同起草與審核3.6過戶手續(xù)辦理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任承擔(dān)7.3不可抗力條款8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同份數(shù)與簽署14.5適用法律與爭議解決14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購買科技研發(fā)用地的買方。1.1.3“乙方”指提供中介服務(wù)的乙方公司。1.1.4“丙方”指提供相關(guān)協(xié)助的第三方（如有）。1.1.5“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的中介服務(wù)。1.1.6“研發(fā)用地”指甲方擬購買的用于科技研發(fā)的用地。1.1.7“保密信息”指本合同中未公開的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.3丙方（如有）2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方聯(lián)系人：____________________2.3.4丙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1研發(fā)用地信息搜集3.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集市場上符合甲方需求的研發(fā)用地信息。3.1.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供搜集到的用地信息。3.2市場調(diào)研與分析3.2.1乙方負(fù)責(zé)對搜集到的用地信息進(jìn)行市場調(diào)研與分析。3.2.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供調(diào)研與分析報(bào)告。3.3潛在買家篩選3.3.1乙方負(fù)責(zé)篩選潛在的買家，并介紹給甲方。3.3.2乙方需確保篩選出的潛在買家具有購買能力。3.4協(xié)商與談判3.4.1乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行協(xié)商與談判，以促成交易。3.4.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展。3.5合同起草與審核3.5.1乙方負(fù)責(zé)起草買賣雙方之間的合同。3.5.2乙方需確保合同條款符合法律法規(guī)。3.6過戶手續(xù)辦理3.6.1乙方協(xié)助甲方辦理研發(fā)用地的過戶手續(xù)。3.6.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____________________4.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________4.3服務(wù)延期條款4.3.1如有需要，甲方可向乙方提出服務(wù)延期申請。4.3.2延期申請需在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月提出。4.3.3延期期限不得超過原服務(wù)期限的50%。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：____________________5.3.2剩余支付時(shí)間：____________________5.4費(fèi)用調(diào)整條款5.4.1如遇市場變化或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.4.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助。6.3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身決策或市場變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失敗不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求公開的保密信息除外。9.3.2雙方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中，為維護(hù)自身合法權(quán)益而公開的保密信息除外。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同份數(shù)與簽署14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5適用法律與爭議解決14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2爭議解決方式按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的配合和支持。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方及時(shí)支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的指示，應(yīng)確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的指示，應(yīng)確保第三方能夠正確理解和執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的法律地位和合同約定處理。18.3.2任何第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)，對第三方的介入申請進(jìn)行審查。19.2第三方介入批準(zhǔn)19.2.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可介入本合同執(zhí)行過程。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入完成后或不再需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息。20.2保密例外20.2.1法律法規(guī)要求公開的保密信息除外。20.2.2第三方在履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中，為維護(hù)自身合法權(quán)益而公開的保密信息除外。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和補(bǔ)充協(xié)議約定分擔(dān)。21.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、評估費(fèi)用等。21.2第三方費(fèi)用支付21.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后或根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同涉及的所有保密信息的保密義務(wù)和保密期限。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。3.附件三：研發(fā)用地信息搜集報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄乙方搜集到的研發(fā)用地信息，包括用地位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：研發(fā)用地信息搜集報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方履行了信息搜集義務(wù)。4.附件四：市場調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求：分析研發(fā)用地市場情況，包括供需關(guān)系、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等。說明：市場調(diào)研與分析報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方履行了市場調(diào)研與分析義務(wù)。5.附件五：潛在買家篩選報(bào)告詳細(xì)要求：列出篩選出的潛在買家信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、購買意向等。說明：潛在買家篩選報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方履行了潛在買家篩選義務(wù)。6.附件六：合同草案詳細(xì)要求：起草買賣雙方之間的合同，包括合同條款、權(quán)利義務(wù)等。說明：合同草案作為合同附件，用于證明乙方履行了合同起草義務(wù)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南，包括所需材料、辦理流程等。說明：過戶手續(xù)辦理指南作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方辦理過戶手續(xù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并停止提供剩余服務(wù)。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1用地基本信息3.2用地權(quán)屬證明4.買賣中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密責(zé)任6.3保密期限7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償責(zé)任7.3違法責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件10.合同附件10.1附件一：用地權(quán)屬證明文件10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解釋12.協(xié)議簽訂及生效日期13.協(xié)議份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托購買科技研發(fā)用地的單位或個(gè)人；“乙方”指提供科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)的單位或個(gè)人；“用地”指甲方擬購買的科技研發(fā)用地；“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易保障等全方位服務(wù)。1.2解釋（1）“信息”指與用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情、權(quán)屬證明等；（2）“談判協(xié)調(diào)”指乙方協(xié)助甲方與用地出售方進(jìn)行洽談，達(dá)成交易意向；（3）“合同起草”指乙方根據(jù)甲乙雙方意愿，起草買賣合同及相關(guān)附件；（4）“交易保障”指乙方在交易過程中，對甲方提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）2.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）第三條協(xié)議標(biāo)的3.1用地基本信息用地位置：（填寫用地具體位置）用地面積：（填寫用地面積）用地用途：（填寫用地用途）3.2用地權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供用地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第四條買賣中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方了解用地相關(guān)法律法規(guī)、政策；（2）協(xié)助甲方查詢用地市場行情；（3）協(xié)助甲方與用地出售方進(jìn)行談判協(xié)調(diào)；（4）協(xié)助甲方起草買賣合同及相關(guān)附件；（5）在交易過程中，為甲方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。4.2乙方服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，全面、及時(shí)地提供中介服務(wù)，確保甲方交易順利進(jìn)行。4.3服務(wù)期限本中介服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為：（填寫服務(wù)期限，如一年）4.4服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為：（填寫服務(wù)費(fèi)用金額）人民幣，支付方式為：（填寫支付方式，如分期支付或一次性支付）第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：（填寫首付款金額）人民幣，于協(xié)議簽訂之日起：（填寫支付日期）內(nèi)支付；（2）尾款：（填寫尾款金額）人民幣，于交易完成后：（填寫支付日期）內(nèi)支付。5.2付款期限甲方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為：（填寫違約金比例或金額）。第六條信息保密6.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至：（填寫保密期限，如五年）后終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請書之日起：（填寫期限，如15天）內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭組成，仲裁庭應(yīng)于：（填寫期限，如30天）內(nèi)組成；（3）仲裁庭進(jìn)行仲裁審理，包括但不限于書面審理和開庭審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決，裁決書自作出之日起：（填寫期限，如15天）內(nèi)送達(dá)雙方。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3協(xié)議解除條件（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同附件10.1附件一：用地權(quán)屬證明文件10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。如未指定，則以通知一方所知的對方地址為準(zhǔn)。11.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條協(xié)議簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議份數(shù)本合同一式：（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）參與交易環(huán)節(jié)的第三方，如監(jiān)理單位等；（3）提供資金支持的第三方，如金融機(jī)構(gòu)等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的比例；（4）雙方協(xié)商一致的其他因素。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為：（填寫責(zé)任限額金額）人民幣。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前：（填寫期限，如30天）向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。4.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到第三方介入申請后：（填寫期限，如15天）內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。4.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如第三方需要更換人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前：（填寫期限，如30天）向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前：（填寫期限，如30天）通知甲乙雙方，并說明原因。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請書之日起：（填寫期限，如15天）內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭組成，仲裁庭應(yīng)于：（填寫期限，如30天）內(nèi)組成；（3）仲裁庭進(jìn)行仲裁審理，包括但不限于書面審理和開庭審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決，裁決書自作出之日起：（填寫期限，如15天）內(nèi)送達(dá)雙方。第八條第三方責(zé)任追溯8.1責(zé)任追溯條件如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2責(zé)任追溯程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面索賠，第三方應(yīng)在收到索賠之日起：（填寫期限，如30天）內(nèi)予以答復(fù)。8.3責(zé)任追溯賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)本合同約定和仲裁裁決，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供用地土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：該附件用于證明用地的權(quán)屬狀況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、支付方式等，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于明確中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，包括但不限于合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于證明交易的完成，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，保障交易的順利完成。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為：（填寫違約金比例或金額）。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但截至2024年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付逾期付款違約金人民幣（10萬元×每日0.5%×10天）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和仲裁裁決，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。全文完。2024年度科技研發(fā)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1研發(fā)用地基本信息2.2用地面積及位置2.3土地用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議續(xù)簽5.知識產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密條款5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：地產(chǎn)中介有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1研發(fā)用地基本信息土地編號：2024001土地面積：10000平方米土地位置：市區(qū)街道2.2用地面積及位置具體用地面積：10000平方米具體用地位置：市區(qū)街道號2.3土地用途土地用途：科技研發(fā)用地3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有購買協(xié)議標(biāo)的土地的權(quán)利；（2）按照協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）履行土地使用相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供協(xié)議標(biāo)的土地的出售信息；（2）協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供土地轉(zhuǎn)讓信息；（2）協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行洽談；（3）辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整支付方式：甲方在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議終止條件（1）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.3協(xié)議續(xù)簽如本協(xié)議期滿，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。5.知識產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的技術(shù)、信息、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用的%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的剩余事宜。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議如有法律解釋的爭議，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。10.通知送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號10.3通知送達(dá)時(shí)間（1）郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件：以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)；（3）傳真：以傳真號碼顯示的發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于土地出讓合同、中介服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.3合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。副本與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與協(xié)議執(zhí)行、提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的交易或服務(wù)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方作為接受服務(wù)的一方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方作為合作協(xié)議的一方，有責(zé)任監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)