2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修施工4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述4.2智能化系統(tǒng)功能4.3智能化系統(tǒng)維護(hù)4.4智能化系統(tǒng)更新5.服務(wù)期限5.1裝修施工期限5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1裝修施工費(fèi)用6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式及時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1裝修施工質(zhì)量保證7.2物業(yè)智能化管理服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1裝修施工違約責(zé)任8.2物業(yè)智能化管理服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修施工圖紙11.2物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修工程有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度高端社區(qū)住宅裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：8000平方米2.4項(xiàng)目類型高端住宅小區(qū)3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電改造等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于：環(huán)保材料、高品質(zhì)施工工藝等。3.3裝修材料甲方提供裝修材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、驗(yàn)收、施工。3.4裝修施工乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修施工，確保施工質(zhì)量。4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)概述本合同涉及的智能化系統(tǒng)包括：安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。4.2智能化系統(tǒng)功能系統(tǒng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制、報(bào)警聯(lián)動(dòng)等功能。4.3智能化系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.4智能化系統(tǒng)更新乙方定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，以滿足甲方需求。5.服務(wù)期限5.1裝修施工期限裝修施工期限為自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)期限物業(yè)智能化管理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起5年。6.服務(wù)費(fèi)用6.1裝修施工費(fèi)用裝修施工費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。6.3付款方式及時(shí)間裝修施工費(fèi)用分三次支付：合同簽訂后支付30%，施工進(jìn)度達(dá)到50%支付30%，施工完畢支付40%。物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）。8.違約責(zé)任8.1裝修施工違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付裝修施工總金額的0.5%作為違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2物業(yè)智能化管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)智能化管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付物業(yè)智能化管理服務(wù)總金額的0.5%作為違約金。若服務(wù)過程中出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，否則按每日故障設(shè)備價(jià)值的0.1%支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或違約行為持續(xù)發(fā)生；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1裝修施工圖紙甲方提供的裝修施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。11.2物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔乙方提供的物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔及相關(guān)技術(shù)資料。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.合同解除13.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）任何一方嚴(yán)重違約；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)1）第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3）甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其授權(quán)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持；2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量檢查；3）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)；3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同違約導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.第三方介入的額外條款18.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方責(zé)任追究程序1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2）若甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任認(rèn)定有異議，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行判定。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1）賠償損失；2）承擔(dān)違約責(zé)任；3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：圖紙為裝修施工的依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確、完整。2.物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)圖、功能描述、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等，文檔需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文檔為智能化系統(tǒng)建設(shè)的指導(dǎo)文件，需詳細(xì)、規(guī)范。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已正式簽訂。說明：證明合同有效性和雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：合同雙方進(jìn)行款項(xiàng)支付時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。說明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修施工完成后，由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為施工質(zhì)量合格的證明。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證。說明：作為違約金支付的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁定書，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明：作為爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修施工違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成裝修施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付裝修施工總金額的0.5%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月31日完成裝修施工，實(shí)際完成時(shí)間為2024年6月15日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)智能化管理服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)智能化管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付物業(yè)智能化管理服務(wù)總金額的0.5%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日提供智能化管理服務(wù)，實(shí)際提供時(shí)間為2024年6月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致裝修施工無法繼續(xù)，則雙方互不追究違約責(zé)任。5.合同解除違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，提前解除合同，則甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程地點(diǎn)2.2裝修工程面積2.3裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修工程期限3.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)功能及配置3.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)3.3智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理3.4智能化系統(tǒng)安全保障4.工程費(fèi)用及支付方式4.1工程費(fèi)用總額4.2工程費(fèi)用構(gòu)成4.3工程費(fèi)用支付方式4.4工程費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量保證5.2智能化系統(tǒng)質(zhì)量保證5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1裝修工程設(shè)計(jì)圖紙9.2智能化系統(tǒng)配置清單9.3工程費(fèi)用明細(xì)表9.4其他附件10.合同保密10.1保密條款10.2保密范圍10.3保密期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1工程費(fèi)用結(jié)算12.2智能化系統(tǒng)交接12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決13.3其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程地點(diǎn)市區(qū)高端社區(qū)住宅項(xiàng)目2.2裝修工程面積共計(jì)10000平方米2.3裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：水電改造、墻面涂裝、地板鋪設(shè)、門窗安裝、櫥柜定制等，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。2.4裝修工程期限自合同簽訂之日起，甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)至竣工驗(yàn)收合格，工期為180天。3.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)功能及配置包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等。3.2智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障排除及系統(tǒng)升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.3智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保系統(tǒng)安全、高效運(yùn)行。3.4智能化系統(tǒng)安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全及用戶隱私保護(hù)。4.工程費(fèi)用及支付方式4.1工程費(fèi)用總額裝修工程費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。4.2工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.3工程費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用按進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付總額的40%；竣工驗(yàn)收合格后支付總額的20%；保修期滿后支付剩余的10%。4.4工程費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程費(fèi)用。5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量保證乙方承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。5.2智能化系統(tǒng)質(zhì)量保證乙方承諾提供的智能化系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保系統(tǒng)質(zhì)量。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。5.4工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為自檢、初驗(yàn)和終驗(yàn)三個(gè)階段，具體程序如下：自檢：乙方在施工過程中進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量；初驗(yàn)：甲方在工程完成后進(jìn)行初驗(yàn)，如無異議則進(jìn)行終驗(yàn)；終驗(yàn)：在初驗(yàn)合格后，甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行終驗(yàn)，驗(yàn)收合格后工程交付使用。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。9.合同附件9.1裝修工程設(shè)計(jì)圖紙附件一：高端社區(qū)住宅裝修設(shè)計(jì)圖紙9.2智能化系統(tǒng)配置清單附件二：高端社區(qū)住宅智能化系統(tǒng)配置清單9.3工程費(fèi)用明細(xì)表附件三：高端社區(qū)住宅裝修工程費(fèi)用明細(xì)表9.4其他附件附件四：高端社區(qū)住宅裝修工程合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同保密10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1工程費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的工程量和約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。12.2智能化系統(tǒng)交接乙方應(yīng)將智能化系統(tǒng)完整、完好地移交給甲方。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等；智能化系統(tǒng)研發(fā)、維護(hù)、升級(jí)；工程咨詢、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；法律、財(cái)務(wù)、人力資源等支持服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同項(xiàng)下的工作。具體程序如下：雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；第三方將服務(wù)協(xié)議報(bào)送甲方或乙方審核，經(jīng)審核同意后生效。16.2第三方介入要求具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則各司其職，明確分工；互相協(xié)作，共同推進(jìn)；依法承擔(dān)責(zé)任，不得轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方或乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償；第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行。19.2變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日以書面形式通知其他各方及第三方。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方介入爭(zhēng)議的特殊規(guī)定第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益，確保合同的公平、公正履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修工程范圍、材料、尺寸、施工工藝等，并附有設(shè)計(jì)說明。說明：本附件為裝修工程的實(shí)施依據(jù)，甲方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.智能化系統(tǒng)配置清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能化系統(tǒng)的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、功能等。說明：本附件為智能化系統(tǒng)采購(gòu)和安裝的依據(jù)，乙方應(yīng)確保配置清單的準(zhǔn)確性和完整性。3.工程費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程費(fèi)用的構(gòu)成、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說明：本附件為工程費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)確保明細(xì)表的準(zhǔn)確性和完整性。4.高端社區(qū)住宅裝修工程合同要求：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為主合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的合同關(guān)系和責(zé)任。5.高端社區(qū)住宅裝修工程合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)主合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件為主合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的記錄，用于證明工程已按照合同約定完成。8.保修期記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保修期開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、保修范圍、保修方式等。說明：本附件為保修期的記錄，用于明確雙方在保修期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若乙方已完成工程量50%，甲方未按約定支付25%的工程款，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣125,000.00元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程合同金額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，延遲5天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000.00元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若第三方提供的智能化系統(tǒng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣100,000.00元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)賠償人民幣200,000.00元。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，則甲方應(yīng)賠償人民幣150,000.00元。全文完。2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修工期4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化管理系統(tǒng)4.2智能家居設(shè)備4.3智能安防系統(tǒng)4.4智能能源管理系統(tǒng)5.費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1裝修工程交付6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.保修與服務(wù)7.1裝修工程保修7.2物業(yè)智能化管理服務(wù)保修7.3保修期限7.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3有關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝修有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：高端社區(qū)住宅2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓2.4項(xiàng)目類型：住宅3.裝修內(nèi)容3.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、衛(wèi)浴、廚房等部位的裝修工程3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙及材料清單進(jìn)行裝修，達(dá)到高級(jí)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和品牌要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料3.4裝修工期：自合同簽訂之日起，裝修工期為120天4.物業(yè)智能化管理服務(wù)內(nèi)容4.1智能化管理系統(tǒng)：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等4.2智能家居設(shè)備：包括但不限于智能照明系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)等4.3智能安防系統(tǒng)：包括但不限于門禁控制、視頻監(jiān)控、訪客管理、緊急呼叫等4.4智能能源管理系統(tǒng)：包括但不限于智能用電、智能用水、智能燃?xì)獾裙芾?.費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用：總計(jì)人民幣萬元整5.2物業(yè)智能化管理服務(wù)費(fèi)用：總計(jì)人民幣萬元整5.3支付方式：裝修費(fèi)用分三次支付，第一次支付合同總額的30%，第二次支付合同總額的40%，第三次支付合同總額的30%5.4付款時(shí)間：第一次付款時(shí)間為合同簽訂后30天內(nèi)，第二次付款時(shí)間為裝修工程完成并驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，第三次付款時(shí)間為物業(yè)智能化管理服務(wù)交付并驗(yàn)收合格后30天內(nèi)6.交付及驗(yàn)收6.1裝修工程交付：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修工期完成裝修工程，并在工程完成后7天內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收6.2物業(yè)智能化管理服務(wù)交付：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成物業(yè)智能化管理服務(wù)，并在服務(wù)完成后7天內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程和物業(yè)智能化管理服務(wù)均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后7天內(nèi)完成驗(yàn)收工作，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格7.保修與服務(wù)7.1裝修工程保修：裝修工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期為2年7.2物業(yè)智能化管理服務(wù)保修：物業(yè)智能化管理服務(wù)自驗(yàn)收合格之日起，保修期為1年7.3保修期限：保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算7.4服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成服務(wù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定提供裝修材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付合同總額的千分之五的違約金。8.2.2乙方提供的裝修材料不符合約定的，應(yīng)立即更換或賠償相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙：甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙：乙方提供的施工圖紙12.3有關(guān)文件：包括但不限于合同雙方的身份證明、裝修材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的必要性，確保第三方介入能夠?yàn)轫?xiàng)目帶來實(shí)際效益。16.1.2第三方介入的期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失的責(zé)任限額。17.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目，并按照合同約定向乙方支付費(fèi)用。18.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.4第三方與其他方的責(zé)任劃分18.4.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1