2024年度二手房買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)明細(xì)3.1契稅3.1.1契稅稅率3.1.2契稅計算方法3.1.3契稅繳納時間及地點(diǎn)3.2交易手續(xù)費(fèi)3.2.1手續(xù)費(fèi)稅率3.2.2手續(xù)費(fèi)計算方法3.2.3手續(xù)費(fèi)繳納時間及地點(diǎn)3.3個人所得稅3.3.1個人所得稅稅率3.3.2個人所得稅計算方法3.3.3個人所得稅繳納時間及地點(diǎn)3.4契約稅3.4.1契約稅稅率3.4.2契約稅計算方法3.4.3契約稅繳納時間及地點(diǎn)3.5土地增值稅3.5.1土地增值稅稅率3.5.2土地增值稅計算方法3.5.3土地增值稅繳納時間及地點(diǎn)3.6契約印花稅3.6.1契約印花稅稅率3.6.2契約印花稅計算方法3.6.3契約印花稅繳納時間及地點(diǎn)3.7營業(yè)稅3.7.1營業(yè)稅稅率3.7.2營業(yè)稅計算方法3.7.3營業(yè)稅繳納時間及地點(diǎn)3.8印花稅3.8.1印花稅稅率3.8.2印花稅計算方法3.8.3印花稅繳納時間及地點(diǎn)3.9其他稅費(fèi)3.9.1其他稅費(fèi)項目3.9.2其他稅費(fèi)計算方法3.9.3其他稅費(fèi)繳納時間及地點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納時間及方式5.1稅費(fèi)繳納時間規(guī)定5.2稅費(fèi)繳納方式規(guī)定6.稅費(fèi)繳納爭議解決6.1稅費(fèi)繳納爭議處理方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.2其他違約責(zé)任8.合同解除8.1稅費(fèi)繳納合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件11.合同簽訂日期12.合同雙方簽字蓋章13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同中，稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。2.2稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、地方政策以及買賣雙方協(xié)商一致的原則。2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方和賣方按約定的比例各自承擔(dān)，買方承擔(dān)的稅費(fèi)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付；賣方承擔(dān)的稅費(fèi)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。3.稅費(fèi)明細(xì)3.1契稅契稅稅率：_______%契稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的契稅金額計算。契稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納契稅。3.2交易手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)稅率：_______%手續(xù)費(fèi)計算方法：按買方應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)金額計算。手續(xù)費(fèi)繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納交易手續(xù)費(fèi)。3.3個人所得稅個人所得稅稅率：_______%個人所得稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的個人所得稅金額計算。個人所得稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納個人所得稅。3.4契約稅契約稅稅率：_______%契約稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的契約稅金額計算。契約稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納契約稅。3.5土地增值稅土地增值稅稅率：_______%土地增值稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的土地增值稅金額計算。土地增值稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納土地增值稅。3.6契約印花稅契約印花稅稅率：_______%契約印花稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的契約印花稅金額計算。契約印花稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納契約印花稅。3.7營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：_______%營業(yè)稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的營業(yè)稅金額計算。營業(yè)稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納營業(yè)稅。3.8印花稅印花稅稅率：_______%印花稅計算方法：按買方應(yīng)繳納的印花稅金額計算。印花稅繳納時間及地點(diǎn)：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，于_______繳納印花稅。3.9其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)項目：_______其他稅費(fèi)計算方法：_______其他稅費(fèi)繳納時間及地點(diǎn)：_______4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任買方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)，按照約定的比例繳納全部稅費(fèi)。4.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任賣方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)，按照約定的比例繳納全部稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納時間及方式5.1稅費(fèi)繳納時間規(guī)定稅費(fèi)繳納時間為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式規(guī)定稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.稅費(fèi)繳納爭議解決6.1稅費(fèi)繳納爭議處理方式如雙方就稅費(fèi)繳納發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，程序為訴訟程序。7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若買方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；若賣方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2其他違約責(zé)任合同雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1稅費(fèi)繳納合同解除條件如買方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)繳納稅費(fèi)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除程序賣方在買方未按約定繳納稅費(fèi)的情況下，應(yīng)書面通知買方，買方收到通知后_______個工作日內(nèi)仍未繳納稅費(fèi)的，賣方有權(quán)解除合同。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。9.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同雙方簽字蓋章買方代表簽字：賣方代表簽字：雙方蓋章：13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______14.合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買方和賣方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違反法律法規(guī)的行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及買方和賣方指定的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計算a.對于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；b.對于評估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為評估價值的_______%；c.對于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，責(zé)任限額為提供服務(wù)的報酬的_______倍。16.3責(zé)任限額的限制第三方責(zé)任限額不得低于法定最低賠償限額，且不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請買方或賣方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目的。17.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間的關(guān)系，受第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約束。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間的關(guān)系，受第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約束。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與買方、賣方以及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約束。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用定義本合同所稱第三方介入費(fèi)用，是指第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付。20.第三方介入爭議處理20.1爭議處理方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的買賣雙方身份證復(fù)印件。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體身份。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰、完整、有效的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于確認(rèn)買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰、完整、有效的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：作為第三方介入的合同文件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告要求：提供清晰、完整、有效的評估報告。說明：作為房地產(chǎn)價值評估的文件，用于確定交易價格。6.律師意見書要求：提供清晰、完整、有效的律師意見書。說明：作為法律意見的文件，用于確認(rèn)合同的法律效力。7.會計師事務(wù)所審計報告要求：提供清晰、完整、有效的審計報告。說明：作為財務(wù)狀況的文件，用于確認(rèn)買賣雙方財務(wù)狀況。8.其他相關(guān)文件要求：提供清晰、完整、有效的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等，用于確認(rèn)房屋狀況和其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)繳納稅費(fèi)，則應(yīng)向賣方支付交易金額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時間內(nèi)繳納稅費(fèi)，則應(yīng)向買方支付交易金額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值偏差較大，則第三方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：若買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)概述3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)清單及金額4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4營業(yè)稅4.5其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納期限5.1買方繳納期限5.2賣方繳納期限6.稅費(fèi)繳納方式6.1現(xiàn)金繳納6.2銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他方式7.稅費(fèi)繳納證明7.1買方繳納證明7.2賣方繳納證明8.稅費(fèi)退還及退還條件8.1退還情形8.2退還程序8.3退還期限9.稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)概述：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買方按照合同約定支付給賣方或直接繳納給稅務(wù)部門。4.稅費(fèi)清單及金額4.1契稅：_______元4.2土地增值稅：_______元4.3個人所得稅：_______元4.4營業(yè)稅：_______元4.5其他稅費(fèi)：_______元5.稅費(fèi)繳納期限5.1買方繳納期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)繳納。5.2賣方繳納期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)繳納。6.稅費(fèi)繳納方式6.1現(xiàn)金繳納：買方應(yīng)將稅費(fèi)現(xiàn)金支付給賣方。6.2銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給賣方指定賬戶。6.3其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他稅費(fèi)繳納方式。7.稅費(fèi)繳納證明7.1買方繳納證明：買方應(yīng)向賣方提供已繳納稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務(wù)部門出具的完稅證明。7.2賣方繳納證明：賣方應(yīng)向買方提供已繳納稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務(wù)部門出具的完稅證明。1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)概述3.1.1契稅：_______元3.1.2土地增值稅：_______元3.1.3個人所得稅：_______元3.1.4營業(yè)稅：_______元3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2.1買方承擔(dān)：_______%3.2.2賣方承擔(dān)：_______%3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______3.3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.稅費(fèi)清單及金額4.1契稅：_______元4.2土地增值稅：_______元4.3個人所得稅：_______元4.4營業(yè)稅：_______元4.5其他稅費(fèi)：_______元5.稅費(fèi)繳納期限5.1買方繳納期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)繳納。5.2賣方繳納期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)繳納。6.稅費(fèi)繳納方式6.1買方繳納方式：_______6.2賣方繳納方式：_______7.稅費(fèi)繳納證明7.1買方繳納證明：買方應(yīng)向賣方提供已繳納稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務(wù)部門出具的完稅證明。7.2賣方繳納證明：賣方應(yīng)向買方提供已繳納稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務(wù)部門出具的完稅證明。8.稅費(fèi)退還及退還條件8.1退還情形8.1.1買方因故未辦理過戶手續(xù)，經(jīng)協(xié)商一致，賣方同意退還部分稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計算錯誤，賣方同意退還多繳納的稅費(fèi)。8.2退還程序8.2.1買方提出退還申請，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2賣方核實情況后，按照約定退還稅費(fèi)。8.3退還期限：自買方提出退還申請之日起_______個工作日內(nèi)退還。9.稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達(dá)成和解協(xié)議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的稅費(fèi)繳納完畢，合同自然終止。11.合同變更及解除11.1變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件：合同約定的解除條件成立時，合同解除。12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任：買方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。12.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定退還稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2稅費(fèi)退還：合同解除后，雙方按照約定退還已繳納的稅費(fèi)。13.3其他處理：合同解除后，雙方按照約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、代理交易、提供評估、代繳稅費(fèi)等。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方在合同簽訂前，可以自愿選擇是否引入第三方介入。2.2如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項和具體服務(wù)內(nèi)容。2.3甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額在合同中明確，如無特殊約定，默認(rèn)為_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方與其他方進(jìn)行交易。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對甲乙雙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判、簽訂合同等。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的真實性和合法性，并對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行提示。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.2律師事務(wù)所介入6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行法律審核，確保合同條款的合法性和有效性。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中的法律問題。6.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.3評估機(jī)構(gòu)介入6.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。6.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性和準(zhǔn)確性。6.3.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.4稅務(wù)代理介入6.4.1稅務(wù)代理負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.4.2稅務(wù)代理應(yīng)確保稅費(fèi)繳納的及時性和準(zhǔn)確性。6.4.3稅務(wù)代理的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，同樣適用于第三方介入的情況。9.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已繳納稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。說明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.個人身份證明文件要求：買方、賣方及第三方的身份證、戶口簿等身份證明文件原件及復(fù)印件。說明：證明交易雙方及第三方的身份信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。7.交易款項支付憑證要求：交易款項支付憑證原件及復(fù)印件。說明：證明交易款項的支付情況。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供的其他證明文件。說明：根據(jù)交易需求，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，未按時支付，構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，構(gòu)成違約。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方均存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)輕重，各自支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3營業(yè)稅及附加3.1.4個人所得稅3.1.5交易手續(xù)費(fèi)3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.1營業(yè)稅及附加3.2.2個人所得稅3.2.3其他稅費(fèi)（如有）4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點(diǎn)4.3繳納方式4.4逾期繳納的處理5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時間6.4登記手續(xù)辦理7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4逾期付款的處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1附件11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方身份證號碼：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方身份證號碼：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人單位：_________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理人身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋建筑年代：_________________2.6房屋裝修情況：_________________3.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1契稅：_________________元3.1.2土地增值稅：_________________元3.1.3營業(yè)稅及附加：_________________元3.1.4個人所得稅：_________________元3.1.5交易手續(xù)費(fèi)：_________________元3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.1營業(yè)稅及附加：_________________元3.2.2個人所得稅：_________________元3.2.3其他稅費(fèi)（如有）：_________________元4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納期限：合同簽訂后__日內(nèi)4.2繳納地點(diǎn)：_________________4.3繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期繳納的處理：逾期繳納的稅費(fèi)，買方需向賣方支付逾期繳納的稅費(fèi)和相應(yīng)滯納金5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_________________5.2交付地點(diǎn)：_________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收5.4驗收程序：雙方共同參與房屋驗收，并簽署驗收報告5.5驗收不合格的處理：驗收不合格的房屋，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用：_________________元6.3登記時間：自申請之日起__日內(nèi)完成登記6.4登記手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的__%作為違約金。8.2.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的__%作為違約金。8.3違約金的計算8.3.1違約金的計算以合同約定的房款總額或房屋日租金為準(zhǔn)。8.4違約金的支付8.4.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約之日起__日內(nèi)支付違約金。8.4.2違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院應(yīng)依法審理并作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同約定的各項條款齊全且符合法律規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.2.2送達(dá)視為對方已收到通知。11.3合同附件清單11.3.1附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在合同雙方指定的期限內(nèi)接受邀請，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效、服務(wù)結(jié)果等方面。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1合同雙方應(yīng)保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同雙方的相關(guān)信息。17.2第三方收益17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方收益應(yīng)扣除其責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成合同目的。18.2.2第三方對合同履行的協(xié)助義務(wù)，不構(gòu)成對合同雙方權(quán)利義務(wù)的替代。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三