2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商業(yè)空間位置3.2商業(yè)空間面積3.3商業(yè)空間用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.使用權與義務7.1使用權范圍7.2使用權限制7.3承租方義務8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償金額9.3賠償方式10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務合同》。1.1.2“出租方”指擁有商業(yè)空間所有權或使用權，同意將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方轉(zhuǎn)租商業(yè)空間，支付租金并按約定使用商業(yè)空間的自然人或法人。1.1.4“商業(yè)空間”指出租方同意轉(zhuǎn)租的，具有明確地理位置、面積和用途的商業(yè)場所。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的商業(yè)空間租賃起始日至終止日期的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同的條款為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃物信息3.1商業(yè)空間位置3.1.1商業(yè)空間地址：3.1.2商業(yè)空間所在樓層：3.1.3商業(yè)空間面積：3.2商業(yè)空間用途3.2.1商業(yè)空間用途描述：3.2.2商業(yè)空間使用限制：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：4.3.1如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1承租方應在每月的指定日期前支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理：5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1如國家政策調(diào)整或市場租金波動較大，出租方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：6.2.1租金調(diào)整幅度不超過原租金的百分之二十。6.3調(diào)整時間：6.3.1租金調(diào)整應在租賃期限屆滿前一個月通知承租方。7.使用權與義務7.1使用權范圍：7.1.1承租方有權在租賃期限內(nèi)，按照商業(yè)空間的用途使用該空間。7.1.2承租方在使用商業(yè)空間過程中，不得擅自改變其結構或用途。7.2使用權限制：7.2.1承租方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。7.3承租方義務：7.3.1承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.3.2承租方應保持商業(yè)空間的整潔、完好，不得擅自改動。7.3.3承租方應按時繳納租金及相關費用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方負責商業(yè)空間的結構性維修和公共設施的維護。8.1.2承租方負責商業(yè)空間內(nèi)部裝修、設備、設施的日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持商業(yè)空間的清潔，定期進行消毒和除蟲。8.2.2承租方在使用過程中，如因不當操作導致設施損壞，應負責修復或賠償。8.3維修費用8.3.1承租方負責的維修費用應在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付給出租方。8.3.2出租方負責的維修費用，如涉及第三方責任，由第三方承擔。9.損壞賠償9.1損壞認定9.1.1如商業(yè)空間或其設施因非正常使用造成損壞，雙方應共同鑒定損壞程度。9.2賠償金額9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場評估價格確定。9.2.2賠償金額應在鑒定后五個工作日內(nèi)支付。9.3賠償方式9.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。10.保險10.1保險種類10.1.1出租方應為其所擁有的商業(yè)空間購買財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險購買責任保險。10.2保險金額10.2.1保險金額應不低于商業(yè)空間價值及承租方預期損失。10.3保險責任10.3.1保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外事故等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或違反租賃用途。11.1.2出租方未按時提供商業(yè)空間或違反合同約定的維修責任。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按未履行部分租金的百分之十計算。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2解除程序12.2.1雙方應提前三十日書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方應立即騰退商業(yè)空間，并支付剩余租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在本合同中同時承擔其他專業(yè)服務或參與合同履行的角色。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理、咨詢等服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應服務合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢熑?，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。15.4第三方責權利15.4.1.1獲得合同約定的工作報酬。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。15.4.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。15.4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。15.4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2.3對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方不得超越委托權限行事。15.5.2第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方的責任劃分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。15.5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以第三方服務合同為準。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同約定，并保證第三方的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應協(xié)商解決，必要時可解除第三方服務合同，并追究第三方的相應責任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時反饋第三方的工作情況，以便及時調(diào)整合同履行計劃。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入的合同附件包括但不限于：17.1.1第三方服務合同。17.1.2第三方資質(zhì)證明文件。17.1.3第三方保密協(xié)議。17.1.4第三方責任限額約定書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、工作范圍、交付成果、費用支付、保密條款、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方服務合同是第三方介入履行本合同的基礎文件，需確保合同條款的完整性和可操作性。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)技術人員證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關服務的專業(yè)能力和合法性。3.第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。4.第三方責任限額約定書詳細要求：責任限額約定書應明確第三方在履行合同過程中可能承擔的責任限額。說明：責任限額約定書用于明確第三方在違約或損害發(fā)生時的賠償責任。5.租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明商業(yè)空間內(nèi)的設施、設備、裝修等項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物清單用于明確租賃物的范圍，便于雙方在合同履行過程中進行核對和管理。6.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的憑證。7.保險單詳細要求：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險單用于證明商業(yè)空間及承租方已購買相應保險，降低風險。8.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決文件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商業(yè)空間用途。1.3出租方未按時提供商業(yè)空間或違反維修責任。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.5雙方未按照合同約定進行爭議解決。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分租金的百分之十計算。2.3賠償金額根據(jù)實際損失或市場評估價格確定。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，則每日應向出租方支付未付租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變商業(yè)空間用途，造成出租方損失，應賠償出租方實際損失。3.3出租方未按時提供商業(yè)空間，導致承租方經(jīng)營受損，應賠償承租方因延遲使用而產(chǎn)生的損失。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，造成合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。3.5雙方未按照合同約定進行爭議解決，應承擔因爭議產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.轉(zhuǎn)租的基本條件3.1轉(zhuǎn)租的同意3.2轉(zhuǎn)租的期限3.3轉(zhuǎn)租的租金3.4轉(zhuǎn)租的保證金4.轉(zhuǎn)租的空間描述4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋設施5.轉(zhuǎn)租費用的支付5.1租金支付方式5.2水電費支付5.3其他費用支付6.合同期限和終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止的程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.維修和維護責任8.1出租方的維修責任8.2承租方的維修責任8.3維修費用的承擔9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件13.1附件一：轉(zhuǎn)租空間描述13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：維修費用清單14.其他14.1合同文本的版本14.2合同的簽署14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務合同》。（2）"出租方"指將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。（3）"承租方"指從出租方處承租商業(yè)空間的乙方。（4）"轉(zhuǎn)租空間"指甲方所有的、乙方承租用于商業(yè)活動的具體空間。（5）"租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用。（6）"保證金"指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義，應按照有利于保護承租方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________2.2承租方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________3.轉(zhuǎn)租的基本條件3.1轉(zhuǎn)租的同意（1）甲方同意將轉(zhuǎn)租空間轉(zhuǎn)租給乙方。（2）乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租空間。3.2轉(zhuǎn)租的期限（1）本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。3.3轉(zhuǎn)租的租金（1）租金為每月____元。（2）租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。3.4轉(zhuǎn)租的保證金（1）保證金金額為____元。（2）保證金支付方式：合同簽訂當日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。4.轉(zhuǎn)租的空間描述4.1房屋位置（1）地址：___________4.2房屋面積（1）建筑面積：____平方米4.3房屋結構（1）結構類型：____4.4房屋設施（1）設施清單：___________5.轉(zhuǎn)租費用的支付5.1租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次。（2）支付時間：每月____日前。5.2水電費支付（1）水電費由乙方自行承擔。（2）乙方應在每月____日前支付上月水電費。5.3其他費用支付（1）其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費等。（2）其他費用由乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.合同期限和終止6.1合同期限（1）本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.3合同終止的程序（1）任何一方終止合同，應提前____個月書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定進行交接事宜。8.租賃保證金8.1保證金金額（1）保證金金額為____元。（2）保證金用于保障甲方在合同履行期間因乙方違約而產(chǎn)生的損失。8.2保證金支付方式（1）保證金支付時間：合同簽訂當日支付。（2）支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件（1）合同期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。（2）乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應無息退還保證金。（3）因甲方原因提前解除合同，甲方應全額退還保證金。9.維修和維護責任9.1出租方的維修責任（1）出租方負責轉(zhuǎn)租空間的結構安全和基本設施的正常使用。（2）出租方應在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進行維修。9.2承租方的維修責任（1）乙方負責轉(zhuǎn)租空間內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）乙方應在設施損壞或出現(xiàn)故障時，及時通知出租方進行維修。9.3維修費用的承擔（1）因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因不可抗力導致的設施損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。10.違約責任10.1承租方違約責任（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)租空間，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。10.2出租方違約責任（1）甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租空間，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定退還保證金，應向乙方支付____%的違約金。10.3違約金的計算（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）違約金的計算方法由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應在協(xié)商過程中指定一名調(diào)解員。（2）調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和補充12.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行補充。（2）補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付保證金。13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。14.其他14.1合同文本的版本（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的簽署（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同立即生效。14.3合同的生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。1.2第三方范圍（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務，促成合同成立的第三方。（2）擔保方：指為甲乙雙方的合同履行提供擔保服務的第三方。（3）評估方：指對轉(zhuǎn)租空間進行評估，提供評估報告的第三方。（4）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方的責任和權利2.1責任（1）中介方：中介方應保證其提供的居間服務真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）擔保方：擔保方應按照擔保合同約定，履行擔保責任，保障合同履行。（3）評估方：評估方應提供真實、客觀的評估報告，對評估結果承擔法律責任。（4）咨詢方：咨詢方應提供專業(yè)、合理的咨詢意見，對咨詢意見的準確性承擔法律責任。2.2權利（1）中介方：有權獲得甲乙雙方約定的中介服務費用。（2）擔保方：有權根據(jù)擔保合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務。（3）評估方：有權獲得甲乙雙方約定的評估費用。（4）咨詢方：有權獲得甲乙雙方約定的咨詢費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關系，應按照第三方與甲方簽訂的相應合同處理。（2）第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關系，應按照第三方與乙方簽訂的相應合同處理。（2）第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成損失，應按照損失比例承擔相應責任。（2）甲乙雙方應就第三方造成的損失，共同協(xié)商解決。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義“責任限額”指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方與甲方簽訂的合同中，應明確約定責任限額。（2）第三方與乙方簽訂的合同中，應明確約定責任限額。（3）甲乙雙方在協(xié)商第三方介入時，應明確約定責任限額。4.3責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應按照責任限額進行賠償。（2）如第三方賠償金額超過責任限額，甲乙雙方應就超出部分另行協(xié)商解決。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提出第三方介入的請求。（2）提出請求的一方應向其他方提供第三方的基本信息。5.2第三方介入的同意（1）其他方在收到第三方介入請求后，應在____日內(nèi)表示同意或拒絕。（2）其他方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應合同。5.3第三方介入的生效（1）第三方介入合同簽訂后，合同生效。（2）第三方介入合同生效后，第三方應按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租空間描述詳細要求：包括轉(zhuǎn)租空間的位置、面積、結構、設施清單等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租空間的具體情況。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付安排。3.附件三：維修費用清單詳細要求：列出可能發(fā)生的維修項目、維修費用及承擔方。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確維修費用的承擔和處理。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租空間。乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)租空間。任何一方未按合同約定履行維修責任。任何一方未按合同約定履行違約金支付義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約金按照合同約定比例計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：示例一：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例二：甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)租空間，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例三：乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)租空間，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。全文完。2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間用途2.4商業(yè)空間設施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)則6.1商業(yè)空間使用范圍6.2商業(yè)空間使用限制6.3商業(yè)空間維護責任7.裝修及改動7.1裝修審批7.2裝修費用承擔7.3裝修恢復原狀8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)空間租賃合同11.2附件二：裝修方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置：位于____________________街道，具體地址為____________________。2.2商業(yè)空間面積：共計____________________平方米，具體分為____________________間。2.3商業(yè)空間用途：主要用于____________________。2.4商業(yè)空間設施：包括____________________等。3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________________3.3續(xù)租條款：在轉(zhuǎn)租期限屆滿前____________________個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____________________日前支付當月租金。4.3付款時間：如遇節(jié)假日，付款時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____________________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整。5.2押金退還條件：在合同終止后，商業(yè)空間及設施符合合同約定，且無欠款的情況下，出租方應在合同終止之日起____________________個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，方可退還押金。6.使用規(guī)則6.1商業(yè)空間使用范圍：承租方僅限于____________________用途使用商業(yè)空間。6.2商業(yè)空間使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商業(yè)空間用于____________________等行為。6.3商業(yè)空間維護責任：承租方負責商業(yè)空間的日常維護，保持其整潔、完好，并承擔維修費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商業(yè)空間用途；8.1.3承租方損壞商業(yè)空間設施；8.1.4承租方違反使用規(guī)則，造成他人損害；8.1.5出租方未按約定提供商業(yè)空間或設施；8.1.6出租方擅自進入承租方經(jīng)營場所；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____________________%；8.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為未提供商業(yè)空間或設施的____________________%；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任；8.3違約金8.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)支付；8.3.2未支付違約金的，出租方或承租方有權要求對方支付違約金及逾期付款利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請；9.3.2爭議解決機構受理仲裁申請后，應在____________________個工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在____________________個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方完成合同約定的各項手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.3.2雙方應在接到解除合同通知之日起____________________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)空間租賃合同11.2附件二：裝修方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點：____________________12.2合同簽訂日期：____________________12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人簽字蓋章：____________________14.3附件簽署：本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務的第三方。15.2.2評估機構：對本合同項下的商業(yè)空間進行價值評估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對商業(yè)空間的使用和維護進行監(jiān)督的第三方。15.2.4咨詢方：就商業(yè)空間的經(jīng)營策略、市場分析等提供專業(yè)意見的第三方。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同關系。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2第三方有權根據(jù)其職責和權限，對甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的____________________%。17.2.2如第三方責