2024版合租房租賃合同風險監(jiān)督范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租賃合同風險監(jiān)督范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時間4.房屋押金4.1押金金額4.2退還條件4.3退還時間5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2不得用于經(jīng)營活動5.3不得擅自改變房屋結(jié)構6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3房屋保養(yǎng)責任7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用繳納8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更8.2房客信息變更8.3租賃期限變更9.房屋租賃解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：X房東身份證號碼：X房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房客信息房客姓名：X房客身份證號碼：X房客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室房屋面積：平方米2.2房屋用途房屋用途：居住2.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣元整3.2支付方式房客需在每月的日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行銀行賬號：戶名：X3.3繳納時間房客需按月支付租金，每月的日前支付當月租金。4.房屋押金4.1押金金額押金金額：人民幣元整4.2退還條件在租賃期滿，房客無違約行為且房屋及附屬設施完好無損的情況下，房東應將押金全額無息退還給房客。4.3退還時間房客應在租賃期滿后日內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關證明材料向房東提出退還押金的要求。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍房客僅可按房屋用途居住，不得將房屋用于經(jīng)營活動。5.2不得用于經(jīng)營活動房客不得在房屋內(nèi)進行任何商業(yè)活動，包括但不限于經(jīng)營商店、餐飲、娛樂等。5.3不得擅自改變房屋結(jié)構房客不得擅自對房屋進行拆改、擴建、改建等影響房屋結(jié)構的行為。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由房東承擔。6.2維修費用承擔因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用由房東承擔。6.3房屋保養(yǎng)責任房客有責任對房屋進行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔，并遵守相關環(huán)保規(guī)定。7.水電費及其他費用7.1水電費繳納房客應按實際使用情況繳納水費和電費，每月日前向相關供水、供電部門繳納。7.2其他費用繳納房客應承擔物業(yè)管理費、垃圾清運費等其他由房客承擔的費用。8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更如需變更房屋用途，房客應提前天書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進行變更。8.2房客信息變更房客個人信息如有變更，應在變更后日內(nèi)書面通知房東，并更新合同中的相關信息。8.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對原合同進行相應修改。9.房屋租賃解除9.1解除合同的條件1.房客未按時支付租金超過天；2.房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；3.房東未按時履行維修義務，影響房客正常居??；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除合同的程序解除合同需提前天書面通知對方，并書面確認解除合同的日期。9.3解除合同的賠償1.因房客違約解除合同的，房客應向房東支付違約金，金額為租金總額的%；2.因房東違約解除合同的，房東應退還房客已支付的租金，并賠償房客因此遭受的損失。10.違約責任10.1房客違約責任1.未按時支付租金的，每逾期一日，應向房東支付元滯納金；2.損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償；3.未經(jīng)房東同意擅自改變房屋用途的，應承擔違約責任。10.2房東違約責任1.未按時履行維修義務的，應承擔維修費用；2.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應退還房客已支付的租金，并賠償房客因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室14.合同附件清單附件1：房屋租賃清單附件2：押金收據(jù)附件3：房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等，以及任何為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入條件1.房屋租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.房屋租賃合同履行過程中，需要第三方進行房屋評估、維修、法律咨詢等；3.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.賠償受損方因第三方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失；3.賠償受損方因第三方違約行為而遭受的間接經(jīng)濟損失。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、配合調(diào)查等。17.2第三方義務第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的服務義務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付服務費用。第三方對甲方違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付服務費用。第三方對乙方違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方對甲乙雙方均無直接的法律關系，其責任僅限于合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。第三方對甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同終止第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院，第三方介入后的爭議也適用此規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、房間數(shù)量、家具電器清單、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收據(jù)日期、甲方（房東）簽名或蓋章、乙方（房客）簽名或蓋章等。附件說明：此收據(jù)為房屋租賃合同的附件，用于證明乙方已支付押金，作為雙方履約的依據(jù)。3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應明確雙方在原合同基礎上新增的條款或?qū)υ贤瑮l款的修改。附件說明：此補充協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于完善原合同內(nèi)容，確保雙方權益。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員信息等。附件說明：此記錄為房屋租賃合同的附件，用于記錄房屋維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.房客入住確認書詳細要求：確認書應包含房客入住時間、房屋現(xiàn)狀描述、甲方（房東）簽名或蓋章、乙方（房客）簽名或蓋章等。附件說明：此確認書為房屋租賃合同的附件，用于證明房客已入住，作為雙方履約的依據(jù)。6.房客退房確認書詳細要求：確認書應包含退房時間、房屋現(xiàn)狀描述、甲方（房東）簽名或蓋章、乙方（房客）簽名或蓋章等。附件說明：此確認書為房屋租賃合同的附件，用于證明房客已退房，作為雙方履約的依據(jù)。7.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳費日期、繳費金額、繳費人信息等。附件說明：此憑證為房屋租賃合同的附件，用于證明水電費已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。8.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳費日期、繳費金額、繳費人信息等。附件說明：此憑證為房屋租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定未按時支付租金：房客應向房東支付元滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。損壞房屋或附屬設施：房客應負責修復或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.房東違約行為及責任認定未按時履行維修義務：房東應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。未按約定退還押金：房東應在日內(nèi)退還押金，否則應向房客支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供服務：第三方應向受損方支付違約金，金額根據(jù)實際損失確定。第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：房客未按時支付租金，逾期天，應向房東支付元滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。房東未按時履行維修義務，導致房客無法正常居住，房東應承擔維修費用，并賠償房客因維修延誤造成的元損失。全文完。2024版合租房租賃合同風險監(jiān)督范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付方式變更4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制6.房屋設施及設備6.1房屋設施清單6.2設備使用規(guī)范6.3設備維修責任7.不得從事的行為7.1法律禁止事項7.2房屋內(nèi)部禁止事項7.3房屋周邊禁止事項8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設施清單12.3合同簽字蓋章頁13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構：____________________房屋裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付方式：房客應于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給房東。3.3支付時間：每月____日為租金支付日。3.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設施設備無損壞，且房客已結(jié)清所有費用。4.3押金退還方式：押金退還時，房客應提供有效身份證件，房東應在____個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：房客僅限于居住使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維護責任：房屋及設施設備的日常維護由房客負責，如需維修，房客應提前____天通知房東，由房東負責維修。5.3房屋裝修限制：房客不得擅自改變房屋結(jié)構、裝修房屋，如需裝修，應經(jīng)房東同意，并簽訂裝修協(xié)議。第六條房屋設施及設備6.1房屋設施清單：____________________6.2設備使用規(guī)范：房客應按照設備使用說明正確使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。1.因正常使用導致的損壞，由房客負責維修或更換；2.因房東維修保養(yǎng)不當導致的損壞，由房東負責維修或更換；3.因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。第七條不得從事的行為7.1法律禁止事項：房客不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，如賭博、吸毒、賣淫等。7.2房屋內(nèi)部禁止事項：房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾、破壞公共設施等。7.3房屋周邊禁止事項：房客不得在房屋周邊從事噪音擾民、亂擺攤設點等行為。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：1.房客未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；2.房客違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；3.房客擅自改變房屋結(jié)構或裝修，未得到房東同意；4.因不可抗力導致房屋無法居??；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償：1.房客未按時支付租金，應向房東支付____%的違約金；2.房客損壞房屋或設施，應負責修復或賠償；3.房客擅自改變房屋結(jié)構或裝修，應恢復原狀或賠償損失；4.因違約造成房東損失的，房客應承擔賠償責任。8.3合同解除程序：1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.請求居間機構調(diào)解；3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：1.雙方應在發(fā)生爭議后____日內(nèi)協(xié)商解決；2.請求居間機構調(diào)解的，應在____日內(nèi)提出；3.向人民法院提起訴訟的，應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提起。9.3爭議解決費用：1.雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔；2.請求居間機構調(diào)解，費用由雙方協(xié)商或由居間機構決定；3.向人民法院提起訴訟，訴訟費用按國家有關規(guī)定承擔。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：1.因地震、洪水、火災等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.發(fā)生不可抗力，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知方式：1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同中雙方指定的地址。10.3合同附件：1.房屋租賃清單；2.房屋設施清單；3.合同簽字蓋章頁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房客支付首月租金及押金。11.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：1.一方提出解除合同；2.書面通知對方；3.雙方協(xié)商解決或提起訴訟。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人簽字蓋章：房東（簽字/蓋章）：____________________房客（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，負責提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他專業(yè)服務的獨立第三方。14.1.2第三方的介入應遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權益。14.2第三方的責任與權利14.2.1第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、及時的服務。2.第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。14.2.2第三方的權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的提出：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。14.3.2第三方的選定：甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。14.3.3第三方服務的實施：第三方按照服務協(xié)議和合同約定，提供相應的服務。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式。15.2甲乙雙方應確保第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。15.3甲乙雙方應約定第三方介入的具體期限，并在期限屆滿后，評估第三方服務的成果。15.4甲乙雙方應明確第三方介入期間的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。16.明確第三方的責任限額16.1第三方的責任限額應參照其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。16.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。16.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償范圍。16.4若第三方責任超過其承諾的賠償范圍，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。2.第三方對甲方提供的服務有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方或任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。2.第三方對乙方提供的服務有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方或任何第三方泄露乙方信息。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應獨立承擔其服務的法律責任，不因甲乙雙方的糾紛而受到影響。2.第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，雙方的權利義務應按照合同約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構、裝修情況、設施設備清單等詳細信息。說明：該清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋狀況的核對和糾紛解決。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設施設備，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于明確房屋內(nèi)設施設備的歸屬和使用責任。3.合同簽字蓋章頁詳細要求：包含甲乙雙方的簽字和蓋章，以及合同簽署日期。說明：該頁作為合同生效的標志，確保合同的法律效力。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構、設施設備、裝修狀況等。說明：該報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為押金支付的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。6.租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為租金支付的記錄，用于后續(xù)租金糾紛的解決。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：該記錄用于明確維修責任和費用承擔，便于后續(xù)糾紛解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于后續(xù)合同變更的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.房客未按時支付租金責任認定標準：房客未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：房客應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.房客損壞房屋或設施責任認定標準：房客在租賃期間損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償責任。示例說明：房客損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償墻面修復費用。3.房客擅自改變房屋結(jié)構或裝修責任認定標準：房客未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結(jié)構或裝修，視為違約。示例說明：房客未經(jīng)房東同意擅自拆除房屋隔斷，則構成違約。4.房東未按時交付房屋責任認定標準：房東未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：房東應在合同約定的交付日期前將房屋交付給房客，若逾期未交付，則構成違約。5.房東未按時維修房屋責任認定標準：房東未在約定的時間內(nèi)維修房屋，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，房東應在房客通知后____日內(nèi)進行維修，若逾期未維修，則構成違約。6.第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，損害甲乙雙方利益，視為違約。示例說明：第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導致甲乙雙方利益受損，則構成違約。全文完。2024版合租房租賃合同風險監(jiān)督范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方的身份證明1.2房屋產(chǎn)權證明1.3租賃房屋的具體位置和面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長或縮短3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4違約金及滯納金4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償4.4房屋維修費用承擔5.租賃物品及設施5.1租賃物品清單5.2設施使用及維護5.3設施損壞賠償6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用及維護6.2公共區(qū)域使用及維護6.3公共區(qū)域損壞賠償7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方的身份證明1.2房屋產(chǎn)權證明甲方保證所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權，并提供房產(chǎn)證復印件一份。1.3租賃房屋的具體位置和面積房屋位于：具體地址，房屋面積：平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自：年月日始至：年月日止。2.2租賃終止日期本合同租賃期限為：個月，自租賃期限屆滿之日自動終止。2.3租賃期限的延長或縮短租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為：元/月。3.2支付周期租金按月支付，乙方應在每月的：日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的：%；如乙方逾期支付超過：日，則應支付滯納金，滯納金為應付款項的：%。第四條房屋使用及維護4.1房屋用途乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。4.2房屋維護責任房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于：維修、清潔、保養(yǎng)等。4.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4房屋維修費用承擔房屋維修費用由乙方承擔，但甲方應負責房屋主體結(jié)構的維修。第五條租賃物品及設施5.1租賃物品清單房屋內(nèi)隨房屋提供的物品清單如下：。5.2設施使用及維護乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施，并承擔相應的維護責任。5.3設施損壞賠償如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用及維護乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，并承擔相應的維護責任。6.2公共區(qū)域使用及維護乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，并承擔相應的維護責任。6.3公共區(qū)域損壞賠償如因乙方使用不當導致公共區(qū)域損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條交房及驗收7.1交房時間甲方應在本合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。7.2驗收標準房屋交付時，雙方應按照本合同約定的標準進行驗收。7.3驗收程序驗收時，甲乙雙方應共同到場，對房屋及附屬設施進行查驗。7.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收合格前提出整改要求，甲方應在合理期限內(nèi)進行整改。如整改后仍不合格，乙方有權拒絕接收房屋。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約責任（1）甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付租金的%作為違約金；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的修復或賠償責任；c.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約責任：a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應向甲方支付租金的%作為違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的修復或賠償責任；c.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約責任應按照合同約定承擔，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3違約責任的解除合同任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方在合同履行期間，房屋被依法查封、沒收或征用；（2）乙方未按時支付租金累計超過一個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在：日內(nèi)答復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理房屋及物品的移交手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應為本合同爭議的管轄機構。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：租賃期限、租金、房屋用途等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應及時書面通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為：。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應在合同上簽名或蓋章，并附上身份證明復印件。第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權證明復印件3.身份證復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版合租房租賃合同》中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務而介入本合同的獨立第三方。1.2第三方的介入應當經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方職責2.1中介方職責：a.中介方應提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂；b.中介方應監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行中的爭議；c.中介方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2咨詢方職責：a.咨詢方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方對房屋租賃事宜進行決策；b.咨詢方應保證提供的信息和建議的準確性，但不承擔由此產(chǎn)生的直接或間接責任。2.3評估方職責：b.評估方應保證評估報告的客觀性和公正性，但不承擔由此產(chǎn)生的直接或間接責任。2.4擔保方職責：a.擔保方應按照合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任；b.擔保方應保證擔保能力的充足，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行。第三條第三方權利3.1中介方權利：a.中介方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用；b.中介方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2咨詢方權利：a.咨詢方有權根據(jù)協(xié)議收取咨詢費用；b.咨詢方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3評估方權利：a.評估方有權根據(jù)協(xié)議收取評估費用；b.評估方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.4擔保方權利：a.擔保方有權要求甲乙雙方提