2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同付款結(jié)算與臺(tái)賬管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同付款結(jié)算與臺(tái)賬管理本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5付款方式1.6付款時(shí)間1.7付款比例1.8付款憑證1.9賬臺(tái)管理責(zé)任1.10臺(tái)賬記錄要求1.11臺(tái)賬查閱權(quán)限1.12臺(tái)賬修改程序1.13臺(tái)賬保存期限1.14違約責(zé)任及處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：_________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：_________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人姓名：_________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人身份證號(hào)碼：_________1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人聯(lián)系方式：_________1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人地址：_________第二條合同簽訂日期2.1合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同終止條件4.1本合同因下列原因終止：4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；4.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第五條付款方式5.1付款方式：_________5.2付款時(shí)間：_________5.3付款比例：_________5.4付款金額：_________第六條付款憑證6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在每次收取款項(xiàng)后，向委托人開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.2委托人應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條賬臺(tái)管理責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建立并管理合同規(guī)定的賬臺(tái)。7.2賬臺(tái)應(yīng)記錄所有與合同相關(guān)的收入和支出。7.3賬臺(tái)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向委托人提供賬臺(tái)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：7.4.1收入和支出明細(xì)；7.4.2付款憑證；7.4.3賬臺(tái)余額。第八條臺(tái)賬記錄要求8.1臺(tái)賬記錄應(yīng)采用電子或紙質(zhì)形式，確?？勺匪菪院蜏?zhǔn)確性。8.2.1服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容；8.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付日期；8.2.3交易雙方名稱及聯(lián)系方式；8.2.4交易金額及支付方式；8.2.5交易時(shí)間及地點(diǎn)；8.2.6其他與交易相關(guān)的必要信息。8.3臺(tái)賬記錄應(yīng)按照時(shí)間順序進(jìn)行編號(hào)，確保記錄的連續(xù)性。第九條臺(tái)賬查閱權(quán)限9.1委托人有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱本合同規(guī)定的臺(tái)賬。9.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托人提出查閱請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)提供查閱。9.3委托人查閱臺(tái)賬時(shí)，應(yīng)遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理規(guī)定，不得泄露或復(fù)制臺(tái)賬內(nèi)容。第十條臺(tái)賬修改程序10.1臺(tái)賬記錄如需修改，應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)委托人簽字確認(rèn)。10.2修改后的臺(tái)賬記錄應(yīng)清晰標(biāo)注修改原因、修改日期及修改人信息。10.3修改后的臺(tái)賬記錄應(yīng)與原始記錄一同保存。第十一條臺(tái)賬保存期限11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將臺(tái)賬保存至合同終止后____年。11.2臺(tái)賬保存期間，應(yīng)采取必要措施確保臺(tái)賬的完整性和安全性。第十二條違約責(zé)任及處理12.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，未按時(shí)提供賬臺(tái)報(bào)告或提供虛假賬臺(tái)，委托人有權(quán)要求賠償損失。12.2如委托人違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付滯納金，并保留追索權(quán)。12.3雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的解除與終止14.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用。14.3合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給委托人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1需要對(duì)房地產(chǎn)交易標(biāo)的進(jìn)行鑒定或評(píng)估；2.1.1.2需要解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.1.3需要提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.1.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1按照合同約定和委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.1.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.1.3在服務(wù)完成后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任何一方；4.1.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)；4.1.2.4保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不代替甲乙雙方處理違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。6.1.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成專業(yè)服務(wù)并出具相關(guān)報(bào)告。第七條第三方報(bào)告的處理7.1.1第三方出具的報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.1.2甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條第三方報(bào)酬及支付8.1.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場(chǎng)行情等因素確定。8.1.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入的合同服務(wù)期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地載明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)交易標(biāo)的詳細(xì)信息要求：包括房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：本附件用于明確交易標(biāo)的，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.附件五：賬臺(tái)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合同履行過(guò)程中的收入和支出情況。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地反映第三方服務(wù)結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付服務(wù)費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)在每月底支付，若逾期未支付，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。2.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供賬臺(tái)報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人支付違約金，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定每月提供一次賬臺(tái)報(bào)告，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供，則應(yīng)向委托人支付違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方共同完成某項(xiàng)工作，一方未履行義務(wù)，導(dǎo)致工作，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同付款結(jié)算與臺(tái)賬管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及限制3.付款方式3.1付款時(shí)間3.2付款比例3.3付款方式及手續(xù)4.結(jié)算方式4.1結(jié)算時(shí)間4.2結(jié)算比例4.3結(jié)算方式及手續(xù)5.臺(tái)賬管理5.1臺(tái)賬建立5.2臺(tái)賬內(nèi)容5.3臺(tái)賬審核5.4臺(tái)賬保管6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用調(diào)整及通知7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.服務(wù)違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：付款結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：臺(tái)賬管理規(guī)范第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助客戶尋找合適的房源2.1.3協(xié)助客戶進(jìn)行合同談判及簽訂2.1.4提供房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)2.2服務(wù)范圍及限制2.2.1服務(wù)范圍限于_______區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易2.2.2不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)2.2.3不得泄露客戶隱私信息3.付款方式3.1付款時(shí)間3.1.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)3.1.2余款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)3.2付款比例3.2.1首付款比例：房屋總價(jià)款的_______%3.2.2余款比例：房屋總價(jià)款的_______%3.3付款方式及手續(xù)3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付3.3.2付款手續(xù)：客戶將款項(xiàng)支付至經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶，并提供付款憑證4.結(jié)算方式4.1結(jié)算時(shí)間4.1.1結(jié)算時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)4.2結(jié)算比例4.2.1結(jié)算比例：根據(jù)實(shí)際成交金額及服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算4.3結(jié)算方式及手續(xù)4.3.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.3.2結(jié)算手續(xù)：經(jīng)紀(jì)公司出具服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，客戶核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行付款5.臺(tái)賬管理5.1臺(tái)賬建立5.1.1經(jīng)紀(jì)公司建立客戶臺(tái)賬，記錄客戶信息、房源信息、服務(wù)費(fèi)用等5.2臺(tái)賬內(nèi)容5.2.1臺(tái)賬內(nèi)容包括：客戶姓名、聯(lián)系方式、房源信息、服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間等5.3臺(tái)賬審核5.3.1經(jīng)紀(jì)公司定期對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行審核，確保臺(tái)賬內(nèi)容準(zhǔn)確、完整5.4臺(tái)賬保管5.4.1臺(tái)賬由經(jīng)紀(jì)公司妥善保管，客戶有權(quán)查閱6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照_______規(guī)定執(zhí)行6.2費(fèi)用調(diào)整及通知6.2.1如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)紀(jì)公司將及時(shí)通知客戶，并調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1出售方違約責(zé)任：8.1.1.1未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日向買受方支付_______元違約金；8.1.1.2提供虛假房源信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵，買受方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2違約賠償及處理8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3經(jīng)紀(jì)公司未能履行合同約定，客戶有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因合同解除而終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理合同終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?qǐng)；10.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何特別約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：付款結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：臺(tái)賬管理規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與客戶之間的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.7第三方介入的協(xié)議或合同15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；15.7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.7.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.7.1.6第三方介入的期限和終止條件；15.7.1.7爭(zhēng)議解決方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如因法律法規(guī)的變動(dòng)或第三方自身原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。17.2第三方介入的合同變更程序17.2.1第三方介入的合同變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的協(xié)議或合同，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。18.2第三方介入的合同解除程序18.2.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的協(xié)議或合同，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款比例、付款方式、已付款項(xiàng)明細(xì)、未付款項(xiàng)明細(xì)等。說(shuō)明：付款結(jié)算明細(xì)表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的付款情況，確保財(cái)務(wù)透明。3.附件三：臺(tái)賬管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括臺(tái)賬的建立、內(nèi)容、審核、保管等規(guī)定。說(shuō)明：臺(tái)賬管理規(guī)范用于規(guī)范臺(tái)賬的建立和管理，確保信息準(zhǔn)確、完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；提供虛假房源信息；故意隱瞞房屋瑕疵；未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；違反合同約定的付款義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定比例計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日向守約方支付_______元違約金；提供虛假房源信息，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；故意隱瞞房屋瑕疵，守約方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同并要求賠償；未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定的付款義務(wù)，違約方應(yīng)支付逾期付款利息；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更部分無(wú)效；未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同付款結(jié)算與臺(tái)賬管理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的1.5合同金額2.付款方式及時(shí)間2.1付款方式2.2付款時(shí)間2.3付款比例2.4付款方式變更3.付款結(jié)算3.1結(jié)算依據(jù)3.2結(jié)算程序3.3結(jié)算時(shí)間3.4結(jié)算方式3.5結(jié)算爭(zhēng)議解決4.賬臺(tái)管理4.1賬臺(tái)設(shè)立4.2賬臺(tái)記錄4.3賬臺(tái)核對(duì)4.4賬臺(tái)調(diào)整4.5賬臺(tái)保管5.付款憑證5.1付款憑證類型5.2付款憑證內(nèi)容5.3付款憑證審核5.4付款憑證歸檔6.付款憑證遺失及補(bǔ)辦6.1遺失處理6.2補(bǔ)辦程序6.3補(bǔ)辦費(fèi)用7.付款憑證審核及確認(rèn)7.1審核人員7.2審核程序7.3審核時(shí)間7.4審核結(jié)果8.付款憑證變更及撤銷8.1變更條件8.2撤銷條件8.3變更及撤銷程序9.付款憑證爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議處理期限10.賬臺(tái)管理責(zé)任10.1賬臺(tái)管理人員10.2賬臺(tái)管理責(zé)任10.3責(zé)任追究11.付款結(jié)算責(zé)任11.1付款結(jié)算人員11.2付款結(jié)算責(zé)任11.3責(zé)任追究12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：_______1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：_______1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：_______1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人聯(lián)系方式：_______1.1.5客戶名稱：_______1.1.6客戶地址：_______1.1.7客戶聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4合同標(biāo)的：_______1.5合同金額：人民幣_(tái)______元整2.付款方式及時(shí)間2.1付款方式：2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。2.1.2服務(wù)費(fèi)：成交后按照成交價(jià)格的一定比例支付，具體比例為_(kāi)______%。2.2付款時(shí)間：2.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.3付款比例：預(yù)付款比例為_(kāi)______%，服務(wù)費(fèi)比例為_(kāi)______%。2.4付款方式變更：2.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。3.付款結(jié)算3.1結(jié)算依據(jù)：3.1.1合同及相關(guān)附件。3.1.2交易憑證及成交價(jià)格。3.2結(jié)算程序：3.2.1付款方根據(jù)結(jié)算依據(jù)，將款項(xiàng)支付至收款方指定賬戶。3.2.2收款方收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。3.3結(jié)算時(shí)間：3.3.1預(yù)付款結(jié)算時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4結(jié)算方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.2現(xiàn)金支付（如有）。3.5結(jié)算爭(zhēng)議解決：3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決結(jié)算爭(zhēng)議。3.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.賬臺(tái)管理4.1賬臺(tái)設(shè)立：4.1.1雙方設(shè)立共同賬臺(tái)，用于記錄合同款項(xiàng)的收付情況。4.1.2賬臺(tái)設(shè)立后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)賬臺(tái)內(nèi)容。4.2賬臺(tái)記錄：4.2.1雙方應(yīng)如實(shí)記錄賬臺(tái)內(nèi)容，包括款項(xiàng)收付時(shí)間、金額、對(duì)方單位等。4.2.2賬臺(tái)記錄應(yīng)保存至合同履行完畢后_______年。4.3賬臺(tái)核對(duì)：4.3.1雙方應(yīng)定期核對(duì)賬臺(tái)內(nèi)容，確保賬臺(tái)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。4.3.2核對(duì)時(shí)間：每月_______日。4.4賬臺(tái)調(diào)整：4.4.1如賬臺(tái)記錄出現(xiàn)錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。4.4.2調(diào)整后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)賬臺(tái)內(nèi)容。4.5賬臺(tái)保管：4.5.1賬臺(tái)由雙方共同保管，不得泄露給第三方。4.5.2如一方保管不善導(dǎo)致賬臺(tái)丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.付款憑證5.1付款憑證類型：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.1.2現(xiàn)金支付憑證。5.2付款憑證內(nèi)容：5.2.1付款憑證應(yīng)包括付款方、收款方、付款金額、付款時(shí)間、付款用途等信息。5.3付款憑證審核：5.3.1付款憑證由收款方審核，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、完整。5.3.2審核時(shí)間：收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.4付款憑證歸檔：5.4.1付款憑證歸檔至合同檔案，保存至合同履行完畢后_______年。6.付款憑證遺失及補(bǔ)辦6.1遺失處理：6.1.1付款憑證遺失，付款方應(yīng)立即通知收款方。6.1.2收款方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，出具書面證明。6.2補(bǔ)辦程序：6.2.1付款方根據(jù)書面證明，重新辦理付款手續(xù)。6.2.2收款方收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。6.3補(bǔ)辦費(fèi)用：6.3.1補(bǔ)辦費(fèi)用由付款方承擔(dān)。7.付款憑證審核及確認(rèn)7.1審核人員：7.1.1收款方指定專人負(fù)責(zé)付款憑證審核。7.2審核程序：7.2.1審核人員收到付款憑證后，核對(duì)憑證內(nèi)容與合同約定是否一致。7.2.2審核時(shí)間：收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.3審核時(shí)間：7.3.1審核時(shí)間為收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4審核結(jié)果：7.4.1審核結(jié)果為“審核通過(guò)”或“審核不通過(guò)”。7.4.2審核不通過(guò)時(shí)，需說(shuō)明原因。8.付款憑證變更及撤銷8.1變更條件：8.1.1付款憑證內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤。8.1.2付款方在付款憑證簽發(fā)前發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤。8.2撤銷條件：8.2.1付款憑證未實(shí)際支付。8.2.2付款方在付款憑證簽發(fā)前發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤。8.3變更及撤銷程序：8.3.1付款方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知收款方。8.3.2收款方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)變更或撤銷請(qǐng)求。8.3.3變更或撤銷后的付款憑證，雙方應(yīng)重新出具。9.付款憑證爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議處理期限：9.3.1爭(zhēng)議處理期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。10.賬臺(tái)管理責(zé)任10.1賬臺(tái)管理人員：10.1.1雙方指定專人負(fù)責(zé)賬臺(tái)管理工作。10.2賬臺(tái)管理責(zé)任：10.2.1賬臺(tái)管理人員應(yīng)確保賬臺(tái)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。10.2.2賬臺(tái)管理人員對(duì)賬臺(tái)記錄的真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.3責(zé)任追究：10.3.1如因賬臺(tái)管理人員失職導(dǎo)致賬臺(tái)記錄錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。11.付款結(jié)算責(zé)任11.1付款結(jié)算人員：11.1.1雙方指定專人負(fù)責(zé)付款結(jié)算工作。11.2付款結(jié)算責(zé)任：11.2.1付款結(jié)算人員應(yīng)確保付款結(jié)算的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2.2付款結(jié)算人員對(duì)付款結(jié)算結(jié)果負(fù)責(zé)。11.3責(zé)任追究：11.3.1如因付款結(jié)算人員失職導(dǎo)致付款結(jié)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。12.合同解除及終止12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3解除及終止程序：12.3.1解除或終止合同，需提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1未按約定支付款項(xiàng)。13.1.2未按約定提供服務(wù)。13.1.3違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。13.2.2違約金比例根據(jù)違約情況確定。13.3違約賠償：13.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。14.合同附件14.1附件名稱：14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件一：服務(wù)明細(xì)表。14.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件二：付款憑證。14.2附件內(nèi)容：14.2.1附件一：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。14.2.2附件二：詳細(xì)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。14.3附件效力：14.3.1附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌?wù)的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表、交易憑證等。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供協(xié)助、接受監(jiān)督、接受檢查等。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致，并按照約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的具體界定：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連