2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質文化遺產保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質文化遺產保護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.委托管理范圍3.1文化旅游區(qū)概況3.2物業(yè)管理范圍3.3非物質文化遺產保護范圍4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期5.管理費用及支付方式5.1管理費用5.2支付方式5.3付款時間6.管理責任與義務6.1委托方責任6.2受托方責任6.3第三方責任7.管理制度與措施7.1管理制度7.2管理措施8.非物質文化遺產保護措施8.1保護目標8.2保護措施8.3保護責任9.信息與資料共享9.1信息共享9.2資料共享10.違約責任10.1委托方違約責任10.2受托方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游區(qū)”指位于____市____區(qū)，占地面積為____平方米，由____公司投資建設的綜合性文化旅游區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理”指對文化旅游區(qū)內的建筑物、設施、設備、環(huán)境等進行維護、管理、維修和服務。1.1.3“非物質文化遺產”指在____市范圍內，具有歷史、藝術、科學價值的非物質文化遺產項目。1.1.4“委托方”指____市文化旅游區(qū)開發(fā)建設有限公司。1.1.5“受托方”指____市物業(yè)管理有限責任公司。1.1.6“管理費用”指受托方根據本合同約定提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的費用。1.1.7“支付方式”指委托方按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給受托方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1全稱：____市文化旅游區(qū)開發(fā)建設有限公司2.1.2簡稱：____公司2.1.3注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.1.4法定代表人：____2.1.5聯(lián)系人：____2.1.6聯(lián)系電話：____2.2受托方2.2.1全稱：____市物業(yè)管理有限責任公司2.2.2簡稱：____物業(yè)2.2.3注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.2.4法定代表人：____2.2.5聯(lián)系人：____2.2.6聯(lián)系電話：____3.委托管理范圍3.1文化旅游區(qū)概況3.1.1文化旅游區(qū)占地面積為____平方米，包括____個建筑物，____個設施設備。3.1.2文化旅游區(qū)功能分為____區(qū)、____區(qū)、____區(qū)等。3.2物業(yè)管理范圍3.2.1建筑物及設施設備的維護與管理。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化管理。3.2.3保安與消防管理。3.2.4交通與停車場管理。3.2.5客戶服務與投訴處理。3.3非物質文化遺產保護范圍3.3.1對____項非物質文化遺產進行保護。3.3.2保護措施包括____、____、____等。8.非物質文化遺產保護措施8.1保護目標8.1.1保護和傳承____市非物質文化遺產。8.1.2提高公眾對非物質文化遺產的認識和重視。8.1.3促進非物質文化遺產的創(chuàng)新發(fā)展。8.2保護措施8.2.1對非物質文化遺產項目進行登記、評估和分類。8.2.2建立非物質文化遺產數(shù)據庫，記錄相關資料。8.2.3開展非物質文化遺產展示、培訓和交流活動。8.2.4鼓勵非物質文化遺產傳承人開展傳習活動。8.2.5加強非物質文化遺產保護設施建設。8.3保護責任8.3.1受托方負責非物質文化遺產保護的具體實施。8.3.2委托方提供必要的政策支持和資源保障。8.3.3雙方共同推進非物質文化遺產的保護工作。9.信息與資料共享9.1信息共享9.1.1受托方應定期向委托方報告物業(yè)管理情況。9.1.2雙方應及時交換與合同履行相關的信息。9.2資料共享9.2.1雙方應共享與合同履行相關的資料和文件。9.2.2受托方應確保共享資料的真實性和完整性。10.違約責任10.1委托方違約責任10.1.1委托方未按時支付管理費用的，應向受托方支付____%的滯納金。10.1.2委托方違反合同約定，造成受托方損失的，應承擔賠償責任。10.2受托方違約責任10.2.1受托方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向委托方支付____%的違約金。10.2.2受托方違反合同約定，造成委托方損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方書面同意。12.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。12.2合同解除12.2.1合同解除需經雙方書面同意。12.2.2合同解除后，雙方應按合同約定處理未履行完畢的事項。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未明確列出的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位、技術支持單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.2.3第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4.3第三方有權在合同約定范圍內對物業(yè)管理或非物質文化遺產保護提出建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應保證其提供的服務質量符合合同約定。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應承擔因自身原因造成的損失責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方的工作不損害對方的合法權益。16.3甲乙雙方應協(xié)調第三方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協(xié)議約定。18.2第三方與物業(yè)管理服務相關方的關系由物業(yè)管理合同約定。18.3第三方與非物質文化遺產保護相關方的關系由非物質文化遺產保護協(xié)議約定。18.4第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方與相關方之間的約定。19.第三方介入的終止19.1若第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，并按合同約定處理與第三方相關的遺留問題。20.本合同與第三方介入協(xié)議的沖突20.1若本合同與第三方介入協(xié)議存在沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化旅游區(qū)概況說明書詳細要求：包含文化旅游區(qū)的地理位置、面積、建筑布局、設施設備清單等。說明：提供文化旅游區(qū)的基本信息，以便第三方了解介入環(huán)境。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：作為第三方介入的基礎文件，確保第三方了解物業(yè)管理要求。3.附件三：非物質文化遺產保護協(xié)議詳細要求：包含非物質文化遺產項目的名稱、保護措施、責任分配等。說明：確保第三方了解非物質文化遺產保護的相關要求。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及工作流程。說明：作為第三方介入的正式文件，規(guī)范第三方行為。5.附件五：信息與資料共享協(xié)議詳細要求：規(guī)定信息共享的內容、方式、保密要求等。說明：確保信息暢通，保障各方的權益。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列舉違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：作為合同附件，明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭議解決流程詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，保留合同變更的完整記錄。9.附件九：合同終止記錄詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，保留合同終止的完整記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付管理費用責任認定標準：委托方應按合同約定支付管理費用，未按時支付，按滯納金計算。示例說明：若合同約定每月支付管理費用為10萬元，委托方未按時支付，應支付滯納金1000元。2.違約行為：受托方未按合同約定履行物業(yè)管理職責責任認定標準：受托方應按合同約定提供物業(yè)管理服務，未履行或未按標準履行，按違約金計算。示例說明：若合同約定受托方應保證環(huán)境衛(wèi)生清潔，但受托方未履行，應支付違約金5000元。3.違約行為：第三方嚴重違約，造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方應承擔因自身原因造成的損失責任，責任限額由合同約定。示例說明：若第三方在提供技術支持時出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失20萬元，第三方應賠償20萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定履行各自義務，未履行或未按標準履行，按違約金計算。示例說明：若合同約定甲乙雙方應提供必要協(xié)助，但一方未履行，應支付違約金10000元。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質文化遺產保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1定義和解釋1.1.2合同雙方1.1.3合同目的1.1.4合同期限1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)服務內容1.2.2物業(yè)服務標準1.2.3物業(yè)服務費用1.3非物質文化遺產保護1.3.1非物質文化遺產定義1.3.2保護措施1.3.3保護責任1.3.4保護資金1.4物業(yè)管理職責1.4.1物業(yè)管理公司職責1.4.2業(yè)主委員會職責1.4.3業(yè)主職責1.5溝通與協(xié)調1.5.1溝通方式1.5.2協(xié)調機制1.5.3解決爭議1.6財務管理1.6.1費用結算1.6.2費用審計1.6.3費用調整1.7合同變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.7.3解除程序1.8違約責任1.8.1違約行為1.8.2違約責任1.8.3違約賠償1.9保密條款1.9.1保密內容1.9.2保密期限1.9.3保密責任1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止程序1.11法律適用與爭議解決1.11.1法律適用1.11.2爭議解決方式1.11.3爭議解決機構1.12其他約定1.12.1其他條款1.12.2附件與補充協(xié)議1.12.3附件內容第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“文化旅游區(qū)”指位于[具體地址]的區(qū)域，包括所有建筑物、設施及公共區(qū)域。1.1.2“物業(yè)管理”指對文化旅游區(qū)的日常運營、維護、維修、安全、清潔等服務。1.1.3“非物質文化遺產”指根據《中華人民共和國非物質文化遺產法》規(guī)定的具有歷史、藝術、科學價值的非物質文化遺產。1.1.4“合同雙方”指甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主委員會）。1.1.5“合同目的”是指甲方按照乙方的要求，對文化旅游區(qū)進行物業(yè)管理，并保護其非物質文化遺產。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1甲方負責文化旅游區(qū)的日常運營管理，包括但不限于：維護和保養(yǎng)公共設施、設備；確保安全、消防和衛(wèi)生標準；提供清潔和綠化服務；管理停車場、停車場收費；管理公共區(qū)域內的廣告位；等等。1.2.2甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務的質量。1.2.3物業(yè)服務費用根據合同附件一《物業(yè)服務費用明細》執(zhí)行。1.3非物質文化遺產保護1.3.1甲方應尊重并保護文化旅游區(qū)內的非物質文化遺產，包括：對非物質文化遺產進行登記和保護；組織開展非物質文化遺產的傳承、展示和推廣活動；與相關文化機構合作，進行非物質文化遺產的研究和保護工作。1.3.2甲方應設立專門的保護基金，用于非物質文化遺產的保護工作。1.4物業(yè)管理職責1.4.1甲方職責：按照合同約定提供物業(yè)服務；定期向乙方報告物業(yè)管理情況；確保合同履行過程中的合法性；等等。1.4.2乙方職責：對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評價；參與物業(yè)管理決策；協(xié)助甲方進行非物質文化遺產的保護工作；等等。1.5溝通與協(xié)調1.5.1雙方應建立有效的溝通機制，通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。1.5.2遇到爭議或問題時，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第1.11條的規(guī)定解決爭議。1.6財務管理1.6.1物業(yè)服務費用按照合同附件一《物業(yè)服務費用明細》執(zhí)行，費用結算周期為[具體周期]。1.6.2甲方應定期向乙方提供財務報告，接受乙方的審計。1.6.3物業(yè)服務費用如有調整，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.7合同變更與解除1.7.1合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后生效。1.7.2合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同；法律法規(guī)變更導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.3合同解除程序：提出解除方應書面通知對方；雙方協(xié)商解除合同的條件和補償事宜；簽訂解除合同協(xié)議書。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定提供物業(yè)服務；未能達到約定的服務標準；未按時繳納相關稅費；等等。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按時繳納物業(yè)服務費用；干擾甲方的正常管理工作；未履行合同約定的其他義務；等等。8.2違約責任向乙方支付違約金；修復或更換因違約造成的損失；恢復合同約定的服務標準；等等。向甲方支付違約金；補償甲方因違約遭受的損失；恢復合同約定的權利和義務；等等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算方式：違約金按違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定；如違約金額難以確定，按合同履行部分價值的百分比計算。8.3.2賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.保密條款9.1保密內容本合同內容；雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；等等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密責任雙方對本合同內容和保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章；合同簽訂后[具體時間]內，甲方收到乙方支付的保證金。10.2合同終止條件合同期滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行清算；雙方應按照合同約定處理遺留問題；合同終止后，雙方應相互返還財產，并簽署合同終止確認書。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2附件與補充協(xié)議本合同附件一《物業(yè)服務費用明細》為合同不可分割的組成部分；本合同如有補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和合同約定，且其職責范圍應在合同中明確。2.第三方職責與權利2.1第三方在合同中的職責包括但不限于：2.1.1為甲方提供專業(yè)服務，如物業(yè)評估、監(jiān)理等；2.1.2對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.4等等。2.2第三方在合同中的權利包括但不限于：2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；2.2.2依照合同約定收取服務費用；2.2.3對甲乙雙方的違約行為提出建議或采取必要措施；2.2.4等等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用；第三方對甲方提供的服務質量負責。3.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方應支付相應的服務費用；第三方對乙方提供的服務質量負責。3.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方與合同其他相關方（如業(yè)主）的關系應遵循法律法規(guī)和合同約定；第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額應根據其服務性質和合同約定確定。4.2第三方責任限額的確定方式：4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.2如合同未約定，第三方責任限額參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方責任限額的適用范圍：第三方因自身原因導致的服務瑕疵；第三方違反合同約定造成甲乙雙方的損失；等等。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與批準：5.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；5.1.2雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方機構或個人的選擇、服務內容、費用等；5.1.3雙方應共同簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。5.2第三方介入的費用承擔：5.2.1第三方介入的費用由申請方承擔，但雙方另有約定的除外；5.2.2第三方介入的費用應包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。5.3第三方介入的監(jiān)督與評估：5.3.1雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務；5.3.2雙方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進建議。5.4第三方介入的終止：5.4.1第三方介入協(xié)議到期或合同終止時，第三方介入自動終止；5.4.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。7.本合同其他條款的適應性7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同修正8.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應以本修正為準；8.2本修正自雙方簽署之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務費用明細》詳細要求：列出所有物業(yè)管理服務項目的費用，包括但不限于日常維護費、綠化費、清潔費、安保費、水電費等，并明確費用計算方式和調整機制。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確雙方在物業(yè)管理費用方面的權利和義務。2.附件二：《第三方介入協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用、期限以及爭議解決方式。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。3.附件三：《非物質文化遺產保護計劃》詳細要求：詳細說明非物質文化遺產的保護措施、實施步驟、資金預算、預期成果等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于確保非物質文化遺產得到有效保護。4.附件四：《物業(yè)管理規(guī)則》詳細要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的行為準則，包括公共區(qū)域使用規(guī)定、車輛管理、噪音控制等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于維護物業(yè)管理區(qū)的秩序和環(huán)境。5.附件五：《合同履行情況報告》詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務質量、費用支出、爭議解決等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于雙方監(jiān)督和評估合同履行情況。6.附件六：《爭議解決機制》詳細要求：明確爭議解決的流程、方式和機構，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于確保爭議得到及時和有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準；未按時繳納相關稅費；故意泄露乙方商業(yè)秘密；等等。1.2乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用；干擾甲方的正常管理工作；故意泄露甲方商業(yè)秘密；等等。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，確定違約金的數(shù)額；如違約行為導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任；等等。2.2乙方違約責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，確定違約金的數(shù)額；如違約行為導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；等等。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方損失：甲方應支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的[具體比例]；如損失金額無法確定，按合同履行部分價值的百分比計算。3.2乙方未按時繳納物業(yè)服務費用，導致甲方損失：乙方應支付違約金，違約金數(shù)額為欠費金額的[具體比例]；如欠費金額無法確定，按合同約定繳納期限內的欠費計算。全文完。2024年文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質文化遺產保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方責任與義務3.1物業(yè)委托方責任3.2物業(yè)管理方責任3.3雙方合作與協(xié)調4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理具體服務4.3物業(yè)管理標準5.非物質文化遺產保護5.1保護目標5.2保護措施5.3保護責任6.費用與支付6.1物業(yè)管理費用6.2非物質文化遺產保護費用6.3支付方式6.4支付期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3通知與送達12.4合同附件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務細則13.2非物質文化遺產保護計劃13.3費用清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化旅游區(qū)物業(yè)委托管理及非物質文化遺產保護方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同實現(xiàn)文化旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于文化旅游區(qū)內所有物業(yè)的管理和非物質文化遺產的保護工作。2.定義與解釋2.1術語定義在本協(xié)議中，“文化旅游區(qū)”指經政府批準設立，以文化、旅游為核心，集觀光、休閑、娛樂、教育等功能于一體的特定區(qū)域?！胺俏镔|文化遺產”指經國務院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布，具有歷史、文化、藝術、科學、技術價值的非物質文化遺產項目。2.2解釋原則本協(xié)議的條款及用語，應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確含義。3.雙方責任與義務3.1物業(yè)委托方責任委托方負責文化旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理，確保受托方能夠順利開展物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理方責任受托方負責文化旅游區(qū)內的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。3.3雙方合作與協(xié)調4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括文化旅游區(qū)內的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的日常維護和管理。4.2物業(yè)管理具體服務a.環(huán)境衛(wèi)生：負責公共區(qū)域的清潔、綠化等工作；b.安全保障：負責公共區(qū)域的安全巡邏、消防監(jiān)控等工作；c.設施維護：負責公共設施的維修、保養(yǎng)等工作；d.客戶服務：負責接待游客、處理投訴等工作。4.3物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.非物質文化遺產保護5.1保護目標保護目標為使非物質文化遺產得到傳承、弘揚和發(fā)展，增強文化旅游區(qū)的文化內涵。5.2保護措施保護措施包括：a.建立非物質文化遺產保護機構；b.制定非物質文化遺產保護計劃；c.開展非物質文化遺產保護活動；d.培訓非物質文化遺產傳承人。5.3保護責任雙方共同承擔非物質文化遺產保護責任，確保保護措施得到有效實施。6.費用與支付6.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由委托方承擔，具體費用根據雙方協(xié)商確定。6.2非物質文化遺產保護費用非物質文化遺產保護費用由委托方承擔，具體費用根據雙方協(xié)商確定。6.3支付方式物業(yè)管理費用和非物質文化遺產保護費用應按月支付，支付方式為銀行轉賬。6.4支付期限支付期限為每月五個工作日，逾期未支付的，委托方應向受托方支付違約金。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：a.一方未按協(xié)議約定履行其責任和義務；b.一方違反保密條款；c.一方未按約定支付費用；d.一方未按約定提供物業(yè)管理或非物質文化遺產保護服務。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.按照協(xié)議約定賠償守約方損失；c.采取補救措施，恢復協(xié)議約定狀態(tài)。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如果雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議有效期為五年，自生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽本協(xié)議期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；b.一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.2合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序解除或終止合同，任何一方應提前三十日書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行善后處理。12.其他條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。12.3通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。12.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為中華人民共和國[城市名稱]。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務細則14.2非物質文化遺產保護計劃14.3費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除委托方、受托方以外的，為履行本協(xié)議而提供中介服務、技術支持、專業(yè)咨詢、項目管理等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入方式a.中介方：為雙方提供信息對接、協(xié)調溝通等服務的第三方；b.技術支持方：為受托方提供專業(yè)技術支持、設備維護等服務的第三方；c.專業(yè)咨詢方：為雙方提供法律、財務、市場等專業(yè)咨詢服務的第三方；d.項目管理方：負責項目管理、監(jiān)督、評估等工作的第三方。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇與指定由委托方或受托方根據實際需要決定，并書面通知對方。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，對其提供的服務質量負責。16.2第三方權利第三方有權根據本協(xié)議約定獲得相應的報酬，并享有相應的權利，包括但不限于：a.接受委托方或受托方的委托；b.根據本協(xié)議約定履行其職責；c.依法維護自身合法權益。17.第三方與其他各方的關系17.1與委托方的關系第三方應與委托方保持良好溝通，及時反饋工作進展，確保委托方了解項目情況。17.2與受托方的關系第三方應與受托方密切合作，共同完成項目任務，確保項目順利進行。1