2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目第三方擔保借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目第三方擔保借款協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景及目的1.2定義與解釋1.3本合同適用法律及爭議解決方式2.1擔保借款概述2.2擔保借款金額及期限2.3借款利率及支付方式2.4借款用途及限制3.1擔保方式及擔保物3.2擔保物的評估及價值確認3.3擔保物的保管及處置3.4擔保責任及義務4.1借款人權利及義務4.2借款人違約責任4.3借款人信息披露義務5.1開發(fā)商權利及義務5.2開發(fā)商違約責任5.3開發(fā)商信息披露義務6.1擔保公司權利及義務6.2擔保公司違約責任6.3擔保公司信息披露義務7.1本合同生效條件及時間7.2本合同解除條件及程序7.3本合同變更及補充8.1本合同附件8.2本合同其他約定事項9.1合同簽訂及生效日期9.2合同簽署地點及方式9.3合同份數(shù)及保管10.1合同履行及監(jiān)督10.2合同變更及補充10.3合同解除及終止11.1合同終止后的處理11.2合同終止后的債權債務關系11.3合同終止后的檔案保管12.1合同爭議解決12.2仲裁機構及仲裁規(guī)則12.3仲裁費用承擔13.1合同解除后的賠償13.2合同解除后的債權債務關系處理13.3合同解除后的檔案保管14.1本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景及目的1.1.2合同目的：本合同旨在明確雙方的權利、義務及責任，確保借款資金的安全，保障甲方的項目順利進行。1.2定義與解釋1.2.1“借款”指甲方從乙方處借入的款項，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。1.2.2“擔保”指乙方為保證甲方按期償還借款本息，向借款人提供的擔保服務。1.2.3“擔保物”指乙方為保證甲方履行本合同，提供的具有擔保價值的財產(chǎn)。1.3本合同適用法律及爭議解決方式1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.1擔保借款概述2.1.1借款金額：本合同借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.1.2借款期限：借款期限自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止，共計壹年。2.2擔保借款金額及期限2.2.1借款金額：借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2.2借款期限：借款期限自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止，共計壹年。2.3借款利率及支付方式2.3.1借款利率：借款年利率為人民幣叁%（￥3%），按季支付。2.3.2支付方式：借款人應在每個支付周期內(nèi)，按照約定的利率計算利息，將利息支付至乙方指定賬戶。2.4借款用途及限制2.4.1借款用途：借款僅用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，不得用于其他用途。2.4.2借款限制：借款人未經(jīng)乙方書面同意，不得提前償還借款本金。3.1擔保方式及擔保物3.1.1擔保方式：乙方為本合同借款提供連帶責任保證。3.1.2擔保物：乙方同意以其名下房產(chǎn)作為擔保物，擔保物價值不低于借款金額。3.2擔保物的評估及價值確認3.2.1評估機構：雙方同意由具有資質的評估機構對擔保物進行評估。3.2.2評估價值：擔保物評估價值應不低于借款金額。3.3擔保物的保管及處置3.3.1保管：乙方負責對擔保物進行妥善保管，確保其安全。3.3.2處置：在借款人違約或本合同約定的其他情況下，乙方有權依法處置擔保物，以清償借款人債務。3.4擔保責任及義務3.4.1乙方保證在借款人違約時，承擔連帶清償責任。3.4.2乙方應按照本合同約定，履行擔保義務。4.1借款人權利及義務4.1.1借款人有權按照約定使用借款。4.1.2借款人應按照約定支付利息及本金。4.1.3借款人應按時提供相關財務報表及項目進展情況。4.2借款人違約責任4.2.1借款人未按約定支付利息及本金，應向乙方支付違約金。4.2.2借款人未按約定使用借款，乙方有權要求其停止使用并償還借款。5.1開發(fā)商權利及義務5.1.1開發(fā)商有權要求乙方履行擔保義務。5.1.2開發(fā)商應按時提供項目進展情況及財務報表。5.2開發(fā)商違約責任5.2.1開發(fā)商未按約定提供項目進展情況及財務報表，應向乙方支付違約金。6.1擔保公司權利及義務6.1.1擔保公司有權要求借款人履行還款義務。6.1.2擔保公司應按照本合同約定，履行擔保義務。6.2擔保公司違約責任6.2.1擔保公司未按約定履行擔保義務，應向借款人支付違約金。7.1本合同生效條件及時間7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同生效后，借款人應按照約定向乙方支付首期借款。8.1本合同附件8.1.1.1乙方提供的擔保物清單及評估報告；8.1.1.2借款人提供的項目可行性研究報告；8.1.1.3雙方約定的其他文件。8.2本合同其他約定事項8.2.1雙方對本合同如有任何爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同簽訂及生效日期9.1.1本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同簽署地點及方式9.2.1本合同在雙方約定的地點簽署。9.2.2合同簽署方式為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制、泄露或銷毀。10.1合同履行及監(jiān)督10.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。10.1.2乙方有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，確保借款資金用于約定的用途。10.2合同變更及補充10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止10.3.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：10.3.1.1合同約定的解除條件成就；10.3.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3.2合同終止：合同解除后，雙方應按照約定處理債權債務關系。11.1合同終止后的處理11.1.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.1.2雙方應按照本合同約定處理剩余借款及利息。11.2合同終止后的債權債務關系11.2.1合同終止后，雙方原有的債權債務關系應予以清償。11.2.2如有爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止后的檔案保管11.3.1雙方應妥善保管合同及相關文件，直至債權債務關系完全清償。12.1合同爭議解決12.1.1雙方對本合同的爭議應通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2仲裁機構及仲裁規(guī)則12.2.1爭議解決機構：雙方約定爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.2.2仲裁規(guī)則：本合同爭議解決適用中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則。12.3仲裁費用承擔12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。13.1合同解除后的賠償13.1.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同的約定和實際損失，承擔相應的賠償責任。13.2合同解除后的債權債務關系處理13.2.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的債權債務關系。13.3合同解除后的檔案保管13.3.1合同解除后，雙方應繼續(xù)妥善保管合同及相關文件。14.1本合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權依法提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本條款旨在明確第三方介入的性質、目的及范圍，確保第三方在合同履行過程中的角色和責任。15.1.2第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，因履行本合同的需要而介入合同關系。15.2第三方定義與分類15.2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的機構或個人；15.2.1.2監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按約定質量和進度進行的機構或個人；15.2.1.3評估方：對擔保物或借款用途進行評估的機構或個人；15.2.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的機構或個人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同關系中，因自身原因導致的違約或損失，所應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權利；15.4.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務：15.4.2.1按照合同約定履行自己的職責；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；15.4.2.3因自身原因導致違約或損失，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關系。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系：15.5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權債務關系；15.5.2.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同一致，并作為本合同的附件。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更或解除。15.8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.9.2第三方介入的費用應在本合同中明確約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。15.11第三方介入的生效15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方提供的擔保物清單及評估報告要求：擔保物清單應詳細列出擔保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息；評估報告應包含評估機構、評估方法、評估價值等。2.借款人提供的項目可行性研究報告要求：可行性研究報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、財務分析、風險分析等內(nèi)容。3.乙方提供的第三方擔保機構資格證書要求：資格證書應證明乙方具有提供擔保服務的資質和能力。4.雙方約定的其他文件要求：其他文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付利息或本金。責任認定：借款人應支付違約金，違約金按未支付金額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供項目進展情況及財務報表。責任認定：開發(fā)商應支付違約金，違約金按每次違約事件發(fā)生時未提供信息的價值的百分之五計算。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于因違約行為造成的實際損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于因違約行為造成的實際損失。示例說明：若借款人逾期支付利息，則應支付違約金，違約金計算公式為：未支付利息金額×萬分之五×逾期天數(shù)。若開發(fā)商未按約定提供項目進展情況，則應支付違約金，違約金計算公式為：未提供信息價值×百分之五。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目第三方擔保借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2第三方擔保機構基本信息2.借款金額及期限2.1借款總額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2其他費用及支付4.擔保方式4.1擔保范圍4.2擔保責任5.付款條件及進度5.1付款條件5.2付款進度6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用10.合同生效11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2第三方擔保機構基本信息1.2.1第三方擔保機構名稱：擔保有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.借款金額及期限2.1借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自本協(xié)議生效之日起至2027年12月31日止，共計3年2.3還款方式：按月等額本金還款，每月還款日為每月的25日3.利息及費用3.1利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%計算3.2其他費用及支付3.2.1貸款手續(xù)費：借款總額的1%，于合同簽訂當日一次性支付3.2.2保險費：按照借款總額的1‰計算，每年支付一次4.擔保方式4.1擔保范圍：本協(xié)議項下全部借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等4.2擔保責任：第三方擔保機構對借款人的債務承擔連帶保證責任5.付款條件及進度5.1付款條件：借款人按照協(xié)議約定的期限和金額支付借款5.2付款進度：借款人應在每月25日前將當月應還款項支付至擔保機構指定賬戶6.保證金6.1保證金金額：借款總額的5%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）6.2保證金支付及退還6.2.1保證金支付：借款人應在合同簽訂當日將保證金支付至擔保機構指定賬戶6.2.2保證金退還：在借款人按期償還全部借款及利息、違約金等后，擔保機構應在10個工作日內(nèi)退還保證金7.違約責任7.1違約情形：7.1.1借款人未按約定時間和金額支付借款或利息7.1.2借款人未按約定使用借款資金7.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實7.2違約責任：7.2.1借款人未按約定支付借款或利息的，應向擔保機構支付違約金，違約金為逾期款項的0.1%7.2.2借款人未按約定使用借款資金的，擔保機構有權要求借款人改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失7.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，擔保機構有權解除本協(xié)議，并要求借款人承擔由此產(chǎn)生的全部責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：雙方同意，若協(xié)商不成，爭議應提交至省市區(qū)人民法院解決。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方如需對本協(xié)議進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更方生效。11.2.1對方嚴重違約，且在收到違約通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。12.通知與送達12.1.1專人送達；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.2送達地址：雙方應在本協(xié)議中指定接收通知的地址。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。14.合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.1借款合同；14.2擔保合同；14.3其他與本協(xié)議履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職能的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范疇2.1.1提供財務、法律、評估等咨詢服務；2.1.2承擔項目監(jiān)理、工程管理等職能；2.1.3提供融資、擔保等金融服務；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他服務。3.第三方選擇與確認3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并經(jīng)雙方書面確認后，第三方方可介入合同關系。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照服務協(xié)議約定，獲得報酬；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務：4.2.1按照服務協(xié)議約定，按時、按質完成服務；4.2.2對其提供的專業(yè)意見負責；4.2.3對其工作過程中產(chǎn)生的任何損失，應承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方對甲乙雙方直接損失的責任限額；5.1.2第三方對因第三方原因導致合同無法履行的責任限額；5.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；6.1.2第三方應獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方對合同其他方的責任，僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對合同其他方的損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同召開會議，明確第三方介入的背景、目的、職責等事項；7.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展、存在問題等事項；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保其履行職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；8.1.2合同約定的終止條件成立；8.1.3雙方協(xié)商一致決定終止。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，完成剩余工作；8.2.2甲乙雙方應按照合同約定，處理終止后的相關事宜；8.2.3第三方應將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內(nèi)容。說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了甲乙雙方在借款關系中的權利和義務。2.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保責任、違約責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是第三方擔保機構承擔擔保責任的依據(jù)，保障了借款方的權益。3.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同關系的法律文件，明確了第三方在合同中的權利和義務。4.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議保障了甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應詳細描述事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定免除責任的重要文件。6.第三方盡職調(diào)查報告詳細要求：盡職調(diào)查報告應詳細列明第三方在介入合同關系前進行的調(diào)查內(nèi)容、結論等。7.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要憑證。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能產(chǎn)生其他相關文件。說明：其他相關文件應與本合同相關，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定時間和金額支付借款或利息責任認定標準：借款方應向擔保機構支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若借款方逾期支付借款，應支付逾期利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2借款方未按約定使用借款資金責任認定標準：借款方應退還已使用的借款資金，并承擔違約金。示例：若借款方未按約定使用借款資金，應退還已使用的人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時完成服務，應賠償甲乙雙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.4雙方未按約定履行通知義務責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。1.5不可抗力事件發(fā)生，但未按合同約定履行通知義務責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：若發(fā)生不可抗力事件，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目第三方擔保借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.借款方信息3.1借款方名稱3.2法定代表人或授權代表3.3注冊地址3.4聯(lián)系方式4.擔保方信息4.1擔保方名稱4.2法定代表人或授權代表4.3注冊地址4.4聯(lián)系方式5.借款金額及利率5.1借款本金5.2利率及支付方式5.3還款計劃6.擔保方式及范圍6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限7.借款用途7.1具體用途說明7.2項目背景7.3相關文件及資料8.付款條件及程序8.1付款條件8.2付款程序8.3付款期限9.利息支付9.1利息計算方法9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3違反保密義務的責任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償完畢之日止。2.定義和解釋2.1術語定義（1）“借款”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供的資金。（2）“擔?！敝讣追綖楸ＷC乙方履行還款義務而提供的擔保措施。（3）“借款用途”指乙方使用借款的具體項目或用途。2.2專有名詞解釋（1）“房地產(chǎn)開發(fā)商項目”指乙方從事的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動。（2）“借款本金”指甲方實際向乙方支付的借款金額。（3）“利息”指按照約定的利率計算出的借款利息。3.借款方信息3.1借款方名稱乙方全稱為：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2法定代表人或授權代表乙方法定代表人為：_______3.3注冊地址乙方注冊地址為：_______3.4聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______4.擔保方信息4.1擔保方名稱甲方全稱為：_______擔保有限公司4.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人為：_______4.3注冊地址甲方注冊地址為：_______4.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______5.借款金額及利率5.1借款本金甲方同意向乙方提供人民幣_______元整的借款。5.2利率及支付方式本協(xié)議借款年利率為_______%，按月計息，每月支付一次。5.3還款計劃乙方應于借款到期日后的_______個工作日內(nèi)償還全部借款本金及利息。6.擔保方式及范圍6.1擔保方式甲方同意以其名下價值不低于借款本金的資產(chǎn)作為擔保，擔保方式為_______。6.2擔保范圍本協(xié)議擔保范圍包括借款本金、利息及甲方因履行擔保義務而產(chǎn)生的相關費用。6.3擔保期限本協(xié)議擔保期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償完畢之日止。8.付款條件及程序8.1付款條件甲方應在本協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)，按照約定的借款金額向乙方支付借款。8.2付款程序甲方通過銀行轉賬方式將借款款項直接支付至乙方指定的賬戶。8.3付款期限乙方應按照約定的還款計劃按月支付利息，并在借款到期日償還全部本金。9.利息支付9.1利息計算方法利息按照月利率計算，每月計提一次，按月支付。9.2利息支付時間利息支付時間為每月的_______日，如遇節(jié)假日則提前至前一個工作日支付。9.3利息支付方式利息支付通過乙方指定的銀行賬戶進行，甲方應確保賬戶內(nèi)資金充足以完成支付。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間提供借款；（2）乙方未按約定時間還款；（3）乙方未按約定用途使用借款；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.3違約處理一方違約后，守約方有權采取包括但不限于要求支付違約金、解除合同、依法追究違約方法律責任等措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.保密條款12.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。12.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向對方支付_______元的賠償金。13.其他約定13.1不可抗力由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方并提供相關證明。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應提前_______個工作日通知對方。13.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔保合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務或咨詢；（2）進行資產(chǎn)評估或審計；（3）協(xié)助履行合同條款；（4）解決爭議或提供調(diào)解服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其履行本協(xié)議項下職責而產(chǎn)生的任何損失、索賠或責任，甲乙雙方同意對第三方的責任限額進行明確。16.2責任限額設定第三方的責任限額為本協(xié)議借款金額的_______%，即人民幣_______元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并應在合同簽訂前告知對方。17.2第三方授權第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面授權文件，明確第三方的職責和權限。17.3第三方報告第三方應定期向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容應包括但不限于工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照授權文件的規(guī)定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責過程中，享有相應的知情權和保密權。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照授權文件的規(guī)定，盡職盡責地履行職責；（3）對工作中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）在履行職責過程中，對甲乙雙方負責。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，并對甲方負責。19.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題，并對乙方負責。19.3第三方與甲乙雙方