2024版住宅小區(qū)電梯安裝與維保服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)電梯安裝與維保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1電梯安裝2.2電梯維保3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.電梯安裝及驗收4.1安裝工程內(nèi)容4.2安裝工程進度4.3電梯驗收標準5.電梯維保服務(wù)內(nèi)容5.1維保服務(wù)項目5.2維保服務(wù)標準5.3維保服務(wù)周期6.電梯維護保養(yǎng)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.電梯故障處理7.1故障報告及處理流程7.2故障處理時限7.3故障處理費用8.電梯維修及更換8.1維修項目及標準8.2更換項目及標準8.3維修更換費用9.電梯安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理人員9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及其他14.1附件清單14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標的2.1電梯安裝2.1.1安裝電梯型號：__________2.1.2安裝電梯數(shù)量：__________2.1.3安裝電梯位置：__________2.2電梯維保2.2.1維保電梯型號：__________2.2.2維保電梯數(shù)量：__________2.2.3維保電梯范圍：__________3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.電梯安裝及驗收4.1安裝工程內(nèi)容4.1.1電梯設(shè)備安裝4.1.2電梯井道及底坑施工4.1.3電梯控制系統(tǒng)安裝4.1.4電梯門系統(tǒng)安裝4.1.5電梯轎廂安裝4.2安裝工程進度4.2.1安裝工程開始日期：____年____月____日4.2.2安裝工程結(jié)束日期：____年____月____日4.2.3各階段安裝工程時間安排4.3電梯驗收標準4.3.1國家及行業(yè)標準4.3.2甲方驗收標準4.3.3驗收流程及方法5.電梯維保服務(wù)內(nèi)容5.1維保服務(wù)項目5.1.1定期檢查5.1.2定期清潔5.1.3故障排除5.1.4保養(yǎng)及維修5.2維保服務(wù)標準5.2.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2.2服務(wù)效率標準5.2.3服務(wù)安全標準5.3維保服務(wù)周期5.3.1定期檢查周期：____天5.3.2故障排除響應(yīng)時間：____小時內(nèi)5.3.3保養(yǎng)及維修周期：____個月6.電梯維護保養(yǎng)費用6.1費用計算方式6.1.1按照維保服務(wù)項目及周期計算6.1.2按照電梯數(shù)量及型號計算6.2費用支付方式6.2.1甲方按照合同約定支付6.2.2乙方開具正式發(fā)票6.3費用調(diào)整機制6.3.1根據(jù)市場行情及成本變化進行調(diào)整6.3.2雙方協(xié)商一致后調(diào)整8.電梯維修及更換8.1維修項目及標準8.1.1電梯日常維修8.1.2電梯緊急維修8.1.3電梯定期檢修8.1.4電梯部件更換8.2更換項目及標準8.2.1更換損壞或磨損的部件8.2.2更換達到使用壽命的部件8.2.3更換提高安全性能的部件8.3維修更換費用8.3.1維修費用包括人工費、材料費、運輸費等8.3.2更換費用按照市場價或甲方提供的報價執(zhí)行8.3.3甲方應(yīng)在接到維修更換通知后____日內(nèi)支付費用9.電梯安全管理9.1安全管理制度9.1.1電梯操作人員培訓(xùn)9.1.2電梯安全檢查制度9.1.3電梯應(yīng)急救援預(yù)案9.2安全管理人員9.2.1乙方應(yīng)指派專人負責(zé)電梯安全管理工作9.2.2安全管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1電梯困人應(yīng)急救援9.3.2電梯故障應(yīng)急救援9.3.3電梯火災(zāi)應(yīng)急救援10.合同違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金10.1.2甲方未按約定提供電梯使用場所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成安裝或維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.2.2乙方未按約定提供合格的電梯或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議解決機構(gòu)仲裁11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1甲方所在地仲裁委員會11.2.2乙方所在地仲裁委員會12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1任何一方嚴重違約12.1.2合同約定的解除條件成就12.2合同解除程序12.2.1提前____日通知對方12.2.2雙方書面確認解除合同13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容14.合同附件及其他14.1附件清單14.1.1電梯安裝圖紙14.1.2電梯技術(shù)參數(shù)14.1.3電梯安全使用說明書14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等目的而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對電梯安裝、維保、維修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的監(jiān)督機構(gòu)，對電梯安裝、維保、維修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合第三方的工作。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督者，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。15.4.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以履行其監(jiān)督職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2對方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.3第三方介入工作17.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方完成合同履行過程中的監(jiān)督和檢查工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。17.4.2甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方的工作進行評價，并反饋給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯安裝圖紙要求：詳細展示電梯的安裝位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙應(yīng)包含電梯井道、底坑、轎廂、門系統(tǒng)等各部分的詳細尺寸和安裝要求。2.電梯技術(shù)參數(shù)要求：列出電梯的各項技術(shù)參數(shù)，如載重量、速度、額定功率等。說明：技術(shù)參數(shù)應(yīng)包括電梯的基本性能指標，以便甲方了解電梯的性能。3.電梯安全使用說明書要求：提供電梯安全使用指南，包括操作步驟、注意事項、緊急情況處理等。說明：說明書應(yīng)簡潔明了，便于用戶理解和操作。4.電梯安裝及維保服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細列出雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等條款。說明：合同是雙方合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保條款的完整性和準確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議是第三方介入合同的補充，確保第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.電梯驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄電梯的驗收過程、結(jié)果及存在的問題。說明：驗收報告是電梯安裝完成后的重要文件，用于證明電梯符合合同要求。7.電梯維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄電梯的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是電梯維保工作的記錄，有助于跟蹤電梯的維護狀況。8.電梯故障報告要求：報告應(yīng)詳細記錄電梯故障的時間、原因、處理過程等。說明：故障報告有助于分析故障原因，提高電梯的可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方未按時支付一個月的維保費用，應(yīng)支付____元滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成安裝或維保服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未按時完成電梯安裝，應(yīng)支付____元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供合格的電梯或服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若乙方提供的電梯存在安全隱患，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于誤工費、賠償金等。示例：若第三方在監(jiān)督過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)操作，導(dǎo)致事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)電梯安裝與維保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1電梯品牌及型號2.2電梯數(shù)量及安裝位置2.3電梯安裝時間及進度安排3.電梯安裝及驗收3.1安裝施工方案3.2安裝質(zhì)量要求3.3驗收標準及程序4.電梯維保服務(wù)內(nèi)容4.1維保服務(wù)范圍4.2維保服務(wù)期限4.3維保服務(wù)標準5.維保服務(wù)費用5.1維保服務(wù)費用總額5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.電梯維修及更換6.1維修及更換范圍6.2維修及更換流程6.3維修及更換費用承擔(dān)7.電梯安全及事故處理7.1安全責(zé)任7.2事故報告及處理程序7.3事故責(zé)任及賠償8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式及期限8.2違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：電梯安裝施工方案12.2附件二：電梯維保服務(wù)標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人及代表14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標的2.1電梯品牌及型號電梯品牌：____________________電梯型號：____________________2.2電梯數(shù)量及安裝位置電梯數(shù)量：____________________安裝位置：____________________2.3電梯安裝時間及進度安排安裝開始時間：____________________安裝結(jié)束時間：____________________進度安排：____________________3.電梯安裝及驗收3.1安裝施工方案安裝施工方案詳見附件一。3.2安裝質(zhì)量要求安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.3驗收標準及程序驗收標準詳見附件一。驗收程序：____________________4.電梯維保服務(wù)內(nèi)容4.1維保服務(wù)范圍維保服務(wù)范圍詳見附件二。4.2維保服務(wù)期限維保服務(wù)期限：____________________4.3維保服務(wù)標準維保服務(wù)標準詳見附件二。5.維保服務(wù)費用5.1維保服務(wù)費用總額維保服務(wù)費用總額：____________________5.2費用支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________5.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制詳見附件二。6.電梯維修及更換6.1維修及更換范圍維修及更換范圍詳見附件二。6.2維修及更換流程維修及更換流程詳見附件二。6.3維修及更換費用承擔(dān)維修及更換費用承擔(dān)詳見附件二。7.電梯安全及事故處理7.1安全責(zé)任甲方負責(zé)電梯使用安全，乙方負責(zé)電梯維修及保養(yǎng)安全。7.2事故報告及處理程序事故報告及處理程序詳見附件二。7.3事故責(zé)任及賠償事故責(zé)任及賠償詳見附件二。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式及期限甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求提供電梯使用場所，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、標準和質(zhì)量提供電梯安裝、維保服務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理若甲方未能按時提供使用場所，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日違約金總額的1%。若乙方未能按時完成安裝或維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日違約金總額的1%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）乙方完成剩余的安裝、維保工作；（2）雙方進行財務(wù)結(jié)算；（3）處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國國際商會仲裁院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：電梯安裝施工方案12.2附件二：電梯維保服務(wù)標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人及代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同補充本合同如有補充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）工程監(jiān)理單位；（2）檢測機構(gòu)；（3）設(shè)計單位；（4）材料供應(yīng)商；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方、乙方達成一致意見，同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議要求，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2第三方的權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的配合；（2）要求甲方、乙方支付相應(yīng)費用；（3）對甲方、乙方違反合同約定或協(xié)議要求的行為提出異議。4.3第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定及協(xié)議要求；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時完成工作任務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方、乙方原因造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定及協(xié)議要求所享有的權(quán)利。5.3利益劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議要求，獲取相應(yīng)利益。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方具備的資質(zhì)和條件；（3）合同約定及協(xié)議要求。6.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同中第三方因自身原因造成損失的所有情形。7.第三方介入后的合同履行7.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2合同終止第三方介入后，若合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。7.3合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定及協(xié)議要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝施工方案要求：詳細描述電梯安裝的步驟、流程和時間安排；明確施工過程中可能遇到的問題及解決方案；列出所需的施工材料、設(shè)備清單及供應(yīng)商信息；提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.附件二：電梯維保服務(wù)標準要求：明確維保服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率及標準；列出維保過程中所需使用的工具、備品備件及材料；規(guī)定維保服務(wù)的質(zhì)量要求及驗收標準；提供維保服務(wù)記錄表。3.附件三：電梯使用說明書要求：詳細介紹電梯的基本結(jié)構(gòu)、操作方法及注意事項；提供電梯故障排除指南及緊急情況處理方法；列出電梯維護保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容；提供電梯安全使用須知。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；規(guī)定第三方與其他各方的責(zé)任劃分及權(quán)利義務(wù)；約定違約責(zé)任及爭議解決方式。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括施工進度、維保情況等；列出存在的問題及改進措施；提供相關(guān)數(shù)據(jù)及圖片等證明材料。6.附件六：財務(wù)結(jié)算報告要求：詳細列明合同履行過程中的各項費用支出及收入；提供費用支付憑證及發(fā)票；說明費用調(diào)整原因及依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未能按時提供使用場所；（2）未按約定支付維保費用；（3）違反合同約定，擅自改變電梯使用方式。乙方違約行為：（1）未能按時完成安裝或維保服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定及行業(yè)標準；（3）違反合同約定，擅自更換電梯部件。第三方違約行為：（1）未能按時完成工作任務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定及行業(yè)標準；（3）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：（1）未按時提供使用場所，每日違約金為總額的1%；（2）未按約定支付維保費用，按實際欠款金額支付滯納金；（3）擅自改變電梯使用方式，承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成安裝或維保服務(wù)，每日違約金為總額的1%；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定及行業(yè)標準，承擔(dān)由此造成的損失；（3）擅自更換電梯部件，承擔(dān)由此造成的損失。第三方違約責(zé)任：（1）未按時完成工作任務(wù)，每日違約金為總額的1%；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定及行業(yè)標準，承擔(dān)由此造成的損失；（3）泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供使用場所，導(dǎo)致乙方無法按期完成安裝工作，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，金額為合同總額的1%。若乙方在維保過程中，因操作不當導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的維修費用。若第三方在提供設(shè)計服務(wù)時，泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)電梯安裝與維保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.電梯安裝2.1安裝工程范圍2.2安裝工程進度2.3安裝工程驗收2.4安裝工程費用3.電梯維保3.1維保服務(wù)內(nèi)容3.2維保服務(wù)周期3.3維保服務(wù)標準3.4維保服務(wù)費用4.電梯保養(yǎng)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.2保養(yǎng)服務(wù)周期4.3保養(yǎng)服務(wù)標準4.4保養(yǎng)服務(wù)費用5.故障處理5.1故障報告5.2故障處理流程5.3故障處理時效5.4故障處理費用6.電梯安全6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3安全培訓(xùn)6.4安全檢查7.電梯維修7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.2維修服務(wù)周期7.3維修服務(wù)標準7.4維修服務(wù)費用8.電梯配件供應(yīng)8.1配件供應(yīng)范圍8.2配件供應(yīng)周期8.3配件供應(yīng)質(zhì)量8.4配件供應(yīng)費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版住宅小區(qū)電梯安裝與維保服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]，自合同生效之日起計算。第二條電梯安裝2.1安裝工程范圍電梯的整機安裝；電梯電氣系統(tǒng)的安裝；電梯控制系統(tǒng)的安裝；電梯導(dǎo)軌、門機、門系統(tǒng)等部件的安裝。2.2安裝工程進度[具體日期]前完成基礎(chǔ)工程；[具體日期]前完成電梯主體結(jié)構(gòu)安裝；[具體日期]前完成電氣、控制系統(tǒng)安裝；[具體日期]前完成電梯調(diào)試與驗收。2.3安裝工程驗收安裝工程完成后，甲方將組織相關(guān)人員進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.4安裝工程費用安裝工程費用總額為人民幣[金額]元，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。第三條電梯維保3.1維保服務(wù)內(nèi)容定期對電梯進行例行檢查；及時處理電梯故障；維護電梯正常運行；更換電梯磨損部件。3.2維保服務(wù)周期維保服務(wù)周期為[服務(wù)周期]，即每月[天數(shù)]天。3.3維保服務(wù)標準維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格；維保設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準；維保工作應(yīng)保證電梯安全、可靠、舒適。3.4維保服務(wù)費用維保服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付，具體支付時間與金額由雙方另行約定。第四條電梯保養(yǎng)4.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清潔電梯內(nèi)外；檢查電梯各部件；檢查電梯運行狀態(tài)；更換易損件。4.2保養(yǎng)服務(wù)周期保養(yǎng)服務(wù)周期為[服務(wù)周期]，即每[天數(shù)]天。4.3保養(yǎng)服務(wù)標準保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格；保養(yǎng)設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準；保養(yǎng)工作應(yīng)保證電梯安全、可靠、舒適。4.4保養(yǎng)服務(wù)費用保養(yǎng)服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付，具體支付時間與金額由雙方另行約定。第五條故障處理5.1故障報告一旦發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)及時向乙方報告，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)。5.2故障處理流程故障處理流程如下：甲方報告故障；乙方接收故障報告，安排維修人員；維修人員到達現(xiàn)場，進行故障處理；故障處理完畢，通知甲方。5.3故障處理時效故障處理時效為[具體時間]，即從接收故障報告之日起。5.4故障處理費用故障處理費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修材料費、人工費等。第六條電梯安全6.1安全管理制度雙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運行。6.2安全責(zé)任甲方負責(zé)電梯使用過程中的安全管理，乙方負責(zé)電梯維保過程中的安全工作。6.3安全培訓(xùn)雙方應(yīng)定期對相關(guān)人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。6.4安全檢查雙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保電梯安全。第七條電梯維修7.1維修服務(wù)內(nèi)容更換電梯損壞部件；修復(fù)電梯故障；優(yōu)化電梯性能。7.2維修服務(wù)周期維修服務(wù)周期為[服務(wù)周期]，即根據(jù)電梯運行狀態(tài)和故障情況進行調(diào)整。7.3維修服務(wù)標準維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格；維修設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準；維修工作應(yīng)保證電梯安全、可靠、舒適。7.4維修服務(wù)費用維修服務(wù)費用根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修材料費、人工費等。第八條電梯配件供應(yīng)8.1配件供應(yīng)范圍乙方負責(zé)提供本合同電梯所需的全部配件，包括但不限于：電梯門系統(tǒng)配件；電梯導(dǎo)軌系統(tǒng)配件；電梯控制系統(tǒng)配件；電梯安全保護裝置配件。8.2配件供應(yīng)周期配件供應(yīng)周期應(yīng)與電梯維修和保養(yǎng)周期相匹配，確保及時供應(yīng)。8.3配件供應(yīng)質(zhì)量供應(yīng)的配件應(yīng)符合國家相關(guān)標準，保證電梯的正常運行和乘客安全。8.4配件供應(yīng)費用配件供應(yīng)費用根據(jù)市場行情和實際需求確定，由雙方協(xié)商確定具體價格。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二項合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同終止。12.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理善后事宜。第十三項其他約定13.1合同附件電梯安裝工程圖紙；電梯維保服務(wù)計劃；電梯安全管理制度。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。14.3合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。1.2第三方類型中介機構(gòu)；監(jiān)理單位；仲裁機構(gòu)；法定檢測機構(gòu)；保險機構(gòu)；其他經(jīng)雙方認可的第三方。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定；需要第三方監(jiān)督合同履行情況；法律法規(guī)要求必須由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；第三方服務(wù)的預(yù)期效果；第三方服務(wù)的市場價格。3.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體金額；第三方責(zé)任限額的適用范圍；第三方責(zé)任限額的計算方法。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；根據(jù)合同約定參與合同履行；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)；保證服務(wù)的質(zhì)量和時效性；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘