2024年度綠色低碳住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色低碳住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則1.3專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施3.6房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任4.5付款證明5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房流程5.4交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量保證6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)流程7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4過(guò)戶(hù)時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同附件10.4通知與送達(dá)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣(mài)人：指將房屋出售給買(mǎi)受人的自然人或法人。1.1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣(mài)人擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4交易價(jià)格：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)金額。1.1.5交房：指出賣(mài)人按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)受人使用。1.1.6驗(yàn)收：指買(mǎi)受人接收房屋并檢查房屋質(zhì)量的過(guò)程。1.1.7過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的登記手續(xù)。1.1.8登記：指將房屋所有權(quán)變更登記于相關(guān)政府部門(mén)的過(guò)程。1.2解釋原則1.2.1本合同采用逐條解釋原則，如有歧義，以有利于保護(hù)買(mǎi)受人的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.3專(zhuān)用名詞解釋1.3.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度綠色低碳住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。1.3.2“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)：[出賣(mài)人名稱(chēng)]2.1.2地址：[出賣(mài)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)：[買(mǎi)受人名稱(chēng)]2.2.2地址：[買(mǎi)受人地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名稱(chēng)：[代理人名稱(chēng)]2.3.2代理人地址：[代理人地址]2.3.3代理人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4代理人聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。3.1.2出賣(mài)人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置3.2.1房屋位于[具體地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.5房屋設(shè)施3.5.1房屋配備有[具體設(shè)施]，如：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.6房屋權(quán)屬證明3.6.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定分期支付交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.2余款：[具體金額]元，于房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付[具體金額]元/日的違約金。4.5付款證明4.5.1買(mǎi)受人應(yīng)在付款后及時(shí)向出賣(mài)人提供付款證明。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋符合交付條件。5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.3交房流程5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在交房前[具體天數(shù)]通知買(mǎi)受人。5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)參加交房。5.4交房責(zé)任5.4.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交接等。6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收流程6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2出賣(mài)人應(yīng)陪同買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證6.3.1出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.4.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣(mài)人提出。6.4.2出賣(mài)人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人存在欺詐行為，買(mǎi)受人可解除合同。8.1.2出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可解除合同。8.1.3買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣(mài)人可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。8.3違約金8.3.1違約金計(jì)算自違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的繼續(xù)。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.4.2一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并書(shū)面送達(dá)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[具體地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更與解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更部分繼續(xù)有效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.4通知與送達(dá)10.4.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。10.4.2送達(dá)方式包括郵寄、專(zhuān)人送達(dá)等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)登記等。12.附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)為[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力相同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署方式14.3.1雙方以書(shū)面形式簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲、乙雙方之外的，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。1.3第三方介入方式1.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；1.3.1.2協(xié)助進(jìn)行合同談判；1.3.1.3協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.3.1.4協(xié)助進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記；1.3.1.5監(jiān)督合同履行過(guò)程。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況和第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行事，不得超越自身權(quán)限。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的合作關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決定。4.2第三方與乙方的合作關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.2第三方介入的時(shí)間安排；5.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入的保密條款；5.1.5第三方介入的違約責(zé)任。6.第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同修正。6.2.1第三方的定義和介入目的；6.2.2第三方的責(zé)權(quán)利界定；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的額外條款；6.2.5第三方介入的合同修正生效日期。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；7.1.2合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；7.1.3第三方或甲、乙雙方協(xié)商一致終止；7.1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。7.2.1第三方或甲、乙雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同；7.2.2第三方應(yīng)在合同終止后退還已收取的費(fèi)用；7.2.3第三方應(yīng)在合同終止后向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件二用于記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，作為房屋交付的依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在出賣(mài)人持有期間的所有維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：附件三用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。4.合同簽訂證明要求：提供甲、乙雙方簽訂本合同的書(shū)面文件。說(shuō)明：附件四用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.付款證明要求：提供買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：附件五用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。6.過(guò)戶(hù)登記證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)登記的證明文件。說(shuō)明：附件六用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。1.3房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。2.2違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。2.3未按約定完成過(guò)戶(hù)登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)登記的違約責(zé)任，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色低碳住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅類(lèi)型3.3住宅面積3.4住宅設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付責(zé)任6.支付條款6.1買(mǎi)方支付義務(wù)6.2賣(mài)方收款義務(wù)6.3違約責(zé)任7.住宅驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約保證8.1買(mǎi)方履約保證8.2賣(mài)方履約保證9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：住宅詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年度綠色低碳住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。1.1.2“賣(mài)方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買(mǎi)方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。1.1.4“住宅”指賣(mài)方擁有的位于__________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.1.5“交易總價(jià)”指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)支付的總金額，即人民幣_(tái)_____元整。1.1.6“交付”指賣(mài)方將住宅的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.1.7“驗(yàn)收”指買(mǎi)方在交付后對(duì)住宅進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“綠色低碳住宅”指在建筑過(guò)程中采用節(jié)能、環(huán)保材料和技術(shù)，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________2.1.2買(mǎi)方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________2.2.2賣(mài)方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________3.住宅信息3.1住宅地址：________________3.2住宅類(lèi)型：________________3.3住宅面積：________________平方米3.4住宅設(shè)施：________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：________________4.2付款方式：乙方向甲方支付交易總價(jià)，付款方式為：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______年______月______日。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：______年______月______日。4.3付款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件二。5.交付條件5.1交付時(shí)間：______年______月______日。5.2交付方式：賣(mài)方將住宅的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，交付地點(diǎn)為住宅所在地址。5.3交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)在交付前確保住宅符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。6.支付條款6.1買(mǎi)方支付義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表和付款方式向賣(mài)方支付交易總價(jià)。6.2賣(mài)方收款義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付條件在交付時(shí)接受買(mǎi)方的付款。6.3違約責(zé)任：任何一方違反支付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計(jì)算，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。8.履約保證8.1買(mǎi)方履約保證8.1.1買(mǎi)方保證在交付前已支付首付款，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。8.1.2買(mǎi)方保證在交付后對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式接收住宅。8.2賣(mài)方履約保證8.2.1賣(mài)方保證在交付時(shí)間前完成所有必要的維修和準(zhǔn)備工作，確保住宅符合交付條件。8.2.2賣(mài)方保證在交付時(shí)提供所有必要的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：住宅詳細(xì)資料12.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.1.2住宅設(shè)施清單12.1.3住宅裝修情況說(shuō)明12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證清單12.2.2付款憑證復(fù)印件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其提供服務(wù)的實(shí)際報(bào)酬或合同約定金額為限，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ綍?shū)面提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、所需服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1買(mǎi)方額外條款16.1.1買(mǎi)方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2賣(mài)方額外條款16.2.1賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2賣(mài)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和法律規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同的其他各方，其工作結(jié)果不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益。17.3.2第三方的工作結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可作為合同履行的依據(jù)。18.第三方責(zé)任追究18.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任追究事項(xiàng)達(dá)成一致，并采取適當(dāng)措施，包括但不限于要求第三方賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。18.3如第三方責(zé)任追究涉及法律訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。19.本條款的生效19.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。19.2本條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細(xì)資料要求：包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、住宅設(shè)施清單、住宅裝修情況說(shuō)明等。2.附件二：付款憑證要求：包括付款憑證清單和付款憑證復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：記錄合同變更的具體情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：記錄合同解除的具體情況。7.附件七：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：第三方責(zé)任追究證明要求：包括第三方違約行為、損失賠償金額等。說(shuō)明：記錄第三方責(zé)任追究的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按合同約定交付住宅；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；直接損失包括實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失；間接損失包括因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照約定時(shí)間交付住宅，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金按首付款的_____%計(jì)算。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色低碳住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)1.1.2賣(mài)方地址1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)方地址1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)承諾5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3合同變更10.4合同解釋11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：96平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)，房屋已登記在賣(mài)方名下，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾陸萬(wàn)元整（￥960,000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2.3買(mǎi)方于房屋交付后6個(gè)月內(nèi)分期支付剩余房款人民幣肆拾貳萬(wàn)元整（￥420,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以付款通知書(shū)為準(zhǔn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后30日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如買(mǎi)方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為買(mǎi)方對(duì)房屋無(wú)異議。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后7日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；5.2售后服務(wù)承諾：賣(mài)方承諾提供終身免費(fèi)保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等；5.3維修責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算；6.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為買(mǎi)方對(duì)房屋無(wú)異議；6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的每日千分之五計(jì)算；6.2.2賣(mài)方交付的房屋不符合質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：合同履行完畢或者因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項(xiàng)。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；10.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)；10.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x或不明之處，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年2月28日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)貳份，市房地產(chǎn)交易中心壹份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.4附件四：本合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.5附件五：付款通知書(shū)14.6附件六：房屋交付驗(yàn)收單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒐餐x定第三方；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；19.2若第三方介入費(fèi)用超過(guò)約定比例，超出部分由造成超支的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入合同的變更或解除，不