2024年小區(qū)地下車庫買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)地下車庫買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下車庫買賣相關(guān)條款2.1地下車庫位置及面積2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)2.4交房時(shí)間及條件3.物業(yè)管理相關(guān)條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)3.4物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.附屬設(shè)施及設(shè)備使用條款4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.2使用范圍及限制4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.違約責(zé)任及處理方式5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止條款7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：地下車庫買賣合同8.2附件二：物業(yè)管理合同8.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止條款11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1履行合同剩余義務(wù)12.2返還已收取費(fèi)用12.3清算債權(quán)債務(wù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.地下車庫買賣相關(guān)條款2.1地下車庫位置及面積地下車庫位于___________小區(qū)，具體位置為___________，總面積為___________平方米。2.2買賣價(jià)格及支付方式地下車庫買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，支付方式為___________。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，確保乙方取得地下車庫的合法產(chǎn)權(quán)。2.4交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)并完成過戶手續(xù)后___________日內(nèi)，將地下車庫交付乙方使用。交付條件為地下車庫內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。3.物業(yè)管理相關(guān)條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元/年，乙方應(yīng)在每年___________日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為___________。3.3物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)乙方作為地下車庫業(yè)主，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于：維護(hù)地下車庫設(shè)施、配合物業(yè)管理等。3.4物業(yè)服務(wù)期限及終止條件本物業(yè)管理合同期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。合同終止條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)期滿、雙方協(xié)商一致解除等。4.附屬設(shè)施及設(shè)備使用條款4.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單地下車庫附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.電梯2.自動(dòng)門3.照明設(shè)施4.消防設(shè)施5.停車引導(dǎo)系統(tǒng)4.2使用范圍及限制附屬設(shè)施及設(shè)備僅限于地下車庫業(yè)主使用，使用范圍及限制如下：1.電梯僅供地下車庫業(yè)主及訪客使用2.自動(dòng)門僅限于地下車庫出入口使用3.照明設(shè)施僅供地下車庫內(nèi)部使用4.消防設(shè)施僅供地下車庫安全使用5.停車引導(dǎo)系統(tǒng)僅供地下車庫業(yè)主使用4.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任地下車庫附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，具體維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)如下：1.定期檢查設(shè)備運(yùn)行情況2.及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.保持設(shè)施清潔衛(wèi)生5.違約責(zé)任及處理方式5.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞地下車庫設(shè)施等。違約情形的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)2.人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效及終止條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)期滿、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的終止條件成就等。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。8.合同附件8.1附件一：地下車庫買賣合同附件一詳細(xì)列明了地下車庫的買賣條款，包括但不限于：1.地下車庫的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的詳細(xì)安排。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。8.2附件二：物業(yè)管理合同附件二詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的條款，包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、保安、維修等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)。4.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)管理合同的生效、變更、解除及終止條件。8.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三提供了地下車庫附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括：1.設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.設(shè)施及設(shè)備的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。3.設(shè)施及設(shè)備的檢查和維護(hù)周期。4.設(shè)施及設(shè)備的更新?lián)Q代計(jì)劃。9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限本合同的履行期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。9.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于：1.雙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。2.定期召開雙方會(huì)議，溝通合同履行情況。3.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。10.合同變更及補(bǔ)充條款10.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策變化。3.合同約定的變更條件成就。10.2合同變更程序合同變更程序包括：1.雙方簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。11.合同解除及終止條款11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違約。2.不可抗力。3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)期滿。2.雙方協(xié)商一致解除。3.合同約定的終止條件成就。11.3合同解除程序合同解除程序包括：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后___________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。12.合同解除后的處理12.1履行合同剩余義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的剩余義務(wù)。12.2返還已收取費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收取的費(fèi)用。12.3清算債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同以中文書就，具有同等效力。如本合同任何部分與英文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，他們因合同履行需要被引入本合同關(guān)系中。15.2第三方的引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，其具體引入方式和程序應(yīng)在合同中明確。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額為明確第三方在本合同履行中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確如下：1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守本合同及法律法規(guī)。2.按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。4.對(duì)本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表甲方行事。第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件包括但不限于：1.第三方無法履行職責(zé)。2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告仍不改正。3.合同約定的解除條件成就。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：1.雙方協(xié)商解決。2.提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、地下車庫的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)等。確保合同條款清晰、完整，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)期限、終止條件等。確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出地下車庫的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。確保清單內(nèi)容準(zhǔn)確、詳細(xì)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：違約責(zé)任及處理方式協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成地下車庫設(shè)施損壞。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定。違約行為是否造成甲方或乙方損失。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付購房款，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)__________元。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞地下車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)__________元。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失人民幣_(tái)__________元，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年小區(qū)地下車庫買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1地下車庫買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2違約責(zé)任7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：地下一層車庫平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同簽署及生效日期14.合同簽署14.1賣方代表簽字14.2買方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真：_________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真：_________2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置：位于_________小區(qū)地下一層2.2地下車庫面積：_________平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4地下車庫設(shè)施：包括但不限于照明、消防、通風(fēng)、排水等基本設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證地停車庫所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將地停車庫交付給買方。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付地停車庫的購買價(jià)格。3.2.2買方取得地停車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地停車庫。4.合同價(jià)格及支付方式4.1地下車庫買賣價(jià)格：_________元人民幣。4.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將地停車庫購買價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_________%的逾期付款違約金。5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于地停車庫的清潔、維護(hù)、安全保障等。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。5.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，買方應(yīng)按時(shí)支付。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：賣方應(yīng)確保地停車庫的正常使用，并對(duì)因賣方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任：如賣方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同期限及終止條件7.1合同期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付地停車庫的；8.1.3賣方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買方未按約定支付購房款的違約情形，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2對(duì)于賣方未按約定交付地停車庫的違約情形，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.3對(duì)于任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2本合同變更不影響原合同條款的效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的；11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同的。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和地停車庫的交接事宜。12.合同附件12.1附件一：地下一層車庫平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。13.2合同簽署及生效日期13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1賣方代表簽字：_________14.2買方代表簽字：_________14.3簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_________%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的相關(guān)事宜，不參與甲乙雙方的直接交易。21.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行，不與本合同產(chǎn)生直接關(guān)系。21.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：若第三方為監(jiān)理單位，則其職責(zé)是監(jiān)督工程質(zhì)量，確保合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。21.4第三方與法律顧問的劃分：若第三方為法律顧問，則其職責(zé)是提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。22.第三方介入的具體條款22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；22.1.2第三方的職責(zé)范圍；22.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；22.1.4第三方的責(zé)任限額；22.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；22.1.6第三方介入的期限；22.1.7第三方介入的終止條件。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2第三方介入的終止條件：23.2.1合同履行完畢；23.2.2第三方完成其職責(zé)；23.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；23.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下一層車庫平面圖詳細(xì)要求：平面圖需清晰展示車庫的位置、尺寸、結(jié)構(gòu)布局、出入口等信息。說明：此圖為車庫的詳細(xì)布局圖，用于明確車庫的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全保障等。說明：此明細(xì)表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的具體事宜，確保第三方的介入符合合同要求。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、金額、付款方及收款方信息。說明：此憑證用于證明付款行為已發(fā)生，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：證明材料需包含違約行為的具體情況、違約方的信息、損失金額等。說明：此證明用于證明違約行為的發(fā)生，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付地停車庫；1.3賣方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的違約金；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的其他合理費(fèi)用。3.示例說明：3.1若買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若賣方未按約定交付地停車庫，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3若任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失、間接損失、違約金及其他合理費(fèi)用。全文完。2024年小區(qū)地下車庫買賣及物業(yè)管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.地下車庫買賣標(biāo)的2.1地下車庫的具體位置2.2地下車庫的面積及結(jié)構(gòu)2.3地下車庫的權(quán)屬證明3.地下車庫買賣價(jià)格及支付方式3.1地下車庫買賣價(jià)格3.2支付方式及期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理起始日期5.2物業(yè)管理終止日期6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：地下車庫權(quán)屬證明10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方（買受方）基本信息名稱：業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)棟單元身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系電話：13956782.地下車庫買賣標(biāo)的2.1地下車庫的具體位置位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)地下車庫，具體車位號(hào)為號(hào)。2.2地下車庫的面積及結(jié)構(gòu)地下車庫面積為平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有照明、通風(fēng)等設(shè)施。2.3地下車庫的權(quán)屬證明甲方已取得該地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明，并向乙方提供復(fù)印件。3.地下車庫買賣價(jià)格及支付方式3.1地下車庫買賣價(jià)格地下車庫買賣價(jià)格為人民幣萬元整（￥,000.00）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將地下車庫的款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍地下車庫的物業(yè)管理范圍包括但不限于：清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元（￥.00），乙方應(yīng)在每月的日前支付。5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理起始日期物業(yè)管理服務(wù)自合同生效之日起開始。5.2物業(yè)管理終止日期物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，交付地下車庫并履行物業(yè)管理義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定，支付地下車庫及物業(yè)管理費(fèi)用。6.2違約責(zé)任及處理方式如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體處理方式詳見合同附件。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1合同附件一：地下車庫權(quán)屬證明附件一為甲方提供的地下車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二為甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。12.合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)棟單元簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）通過快遞郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)補(bǔ)充如合同份數(shù)不足，雙方應(yīng)立即補(bǔ)充，并確保所有合同份數(shù)的內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、協(xié)商和簽訂。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平公正地履行職責(zé)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)地下車庫的建設(shè)、改造等過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任范圍和賠償金額由合同約定。18.2權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3利益劃分（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）因自身工作質(zhì)量受到甲乙雙方認(rèn)可；19.第三方與其