2024年度城市核心區(qū)個人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區(qū)個人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓住宅基本情況3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅用途3.4住宅產(chǎn)權(quán)證號4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市核心區(qū)個人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原住宅產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購買住宅產(chǎn)權(quán)的新所有人。1.1.4“住宅”指甲方擁有的位于______市的______住宅。1.1.5“產(chǎn)權(quán)證號”指甲方持有的該住宅的產(chǎn)權(quán)證編號______。1.1.6“附屬設(shè)施”指與住宅一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：______市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：______公司2.1.3法定代表人：______2.1.4注冊地址：______2.2受讓方2.2.1全稱：______市______居民2.2.2簡稱：______居民2.2.3姓名：______2.2.4身份證號碼：______3.轉(zhuǎn)讓住宅基本情況3.1住宅地址3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3街道：______3.1.4樓號：______3.1.5房號：______3.2住宅面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3住宅用途3.3.1居住用途3.4住宅產(chǎn)權(quán)證號3.4.1產(chǎn)權(quán)證號：______4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款的______%，即人民幣______元整支付給甲方。4.2.2剩余的______%，即人民幣______元整，乙方應(yīng)在住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付給甲方。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓價款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提供必要的過戶資料。5.2過戶費用5.2.1住宅產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的各項稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記費用6.2.1住宅產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的各項費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時間6.3.1住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在雙方約定的______個工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的終止條件成就；c)依法被判決或裁定解除。11.合同解除11.1合同解除條件a)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；b)甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)一方違約，且違約方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.1.1附件一為甲方提供的房產(chǎn)評估報告，乙方已確認(rèn)該評估報告的準(zhǔn)確性。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方已確認(rèn)該復(fù)印件與原件一致。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其疏忽或違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立判斷，其判斷和決策不應(yīng)受到甲方或乙方的不當(dāng)影響。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，可委托中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對甲方和乙方負(fù)責(zé)。16.2律師16.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需法律支持，可聘請律師提供法律服務(wù)。16.2.2律師的服務(wù)費用由甲方和乙方各自承擔(dān)。16.2.3律師應(yīng)獨立履行職責(zé)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3評估機構(gòu)16.3.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需對住宅進(jìn)行評估，可委托評估機構(gòu)進(jìn)行。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行評估。16.3.3評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需對住宅建設(shè)或維修進(jìn)行監(jiān)理，可委托監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.4.3監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因疏忽或違法行為造成的損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。17.1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追償17.3.1若第三方因履行合同而產(chǎn)生的債務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲方和乙方的過錯導(dǎo)致的損失，有權(quán)向甲方和乙方追償。18.第三方變更18.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方變更后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列出住宅的建筑面積、使用面積、市場價值等。說明：該報告作為合同附件，用于確定住宅轉(zhuǎn)讓價格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨。說明：該復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對該住宅擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：甲方和乙方應(yīng)提供的所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：該文件作為合同附件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：若甲方逾期7個工作日未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付7×______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：若乙方逾期5個工作日未支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付5×______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因疏忽或違法行為造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。示例：若第三方因疏忽導(dǎo)致住宅損壞，其賠償金額不超過合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致住宅無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同有效期內(nèi)，未履行合同約定的解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金。示例：若甲方未按約定通知乙方解除合同，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。全文完。2024年度城市核心區(qū)個人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4產(chǎn)權(quán)變更登記3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3過戶手續(xù)費用4.4過戶手續(xù)辦理期限5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費繳納6.4稅費憑證7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機關(guān)7.2登記程序7.3登記費用7.4登記期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點11.4生效范圍12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)費用憑證12.4附件四：稅費繳納憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同保密14.其他約定事項14.1合同補充14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市核心區(qū)個人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為CG20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為我國某城市核心區(qū)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：。1.5.2受讓方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方：本合同轉(zhuǎn)讓方為X，受讓方為X。2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息：本合同涉及的住宅產(chǎn)權(quán)信息如下：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：；2.2.2所在小區(qū)：；2.2.3建筑面積：X平方米；2.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅；2.2.5產(chǎn)權(quán)份額：100%。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用一次性轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.4產(chǎn)權(quán)變更登記：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式：本合同采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款。3.3付款時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將交易價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.4.1銀行名稱：；3.4.2賬戶名稱：X；3.4.3賬號：；3.4.4分行：。3.5付款憑證：受讓方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2需提交的材料：4.2.1產(chǎn)權(quán)證；4.2.2身份證明；4.2.3付款憑證；4.2.4其他相關(guān)材料。4.3過戶手續(xù)費用：本合同涉及的過戶手續(xù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)辦理期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方提交的過戶手續(xù)材料后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。5.交付與驗收5.1交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將住宅產(chǎn)權(quán)交付給受讓方。5.2交付地點：交付地點為住宅所在小區(qū)。5.3交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將住宅產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在收到住宅產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后10個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.5驗收程序：受讓方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.1稅費承擔(dān)：本合同涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2稅費計算：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，稅費計算如下：6.2.1契稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的1%計算；6.2.2其他稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費繳納：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納完畢所有稅費。6.4稅費憑證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供稅費繳納憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇我國某仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過本合同交易價格的10%。9.4違約爭議解決：違約爭議解決方式參照第八條“爭議解決”條款。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后5個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.3生效地點：本合同生效地點為合同簽訂地。11.4生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同涉及的住宅產(chǎn)權(quán)。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：過戶手續(xù)費用憑證；12.4附件四：稅費繳納憑證。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止：本合同履行完畢或依照法律規(guī)定和約定解除后，合同終止。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方與合同雙方簽訂協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的10%。5.第三方責(zé)任免除5.1.1不可抗力；5.1.2合同雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；6.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.第三方義務(wù)7.1.1按照協(xié)議履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益；7.1.2對合同雙方信息保密；7.1.3遵守法律法規(guī)及政策。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系如下：8.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間為委托代理關(guān)系；8.1.2第三方與合同雙方為協(xié)議關(guān)系；8.1.3第三方與合同雙方及合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。9.第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.1.2第三方介入的協(xié)議中，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；9.1.3第三方介入的協(xié)議中，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；9.1.4第三方介入的協(xié)議中，甲乙方應(yīng)約定第三方介入后的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行如下：10.1.1第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行；10.1.2甲乙方根據(jù)本合同約定，履行合同義務(wù)；10.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，應(yīng)及時通知甲乙方。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同“合同終止”條款執(zhí)行。14.第三方介入后的合同爭議解決14.1第三方介入后的合同爭議解決，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓住宅產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已支付交易價格。說明：此附件用于證明交易價格的支付情況。3.附件三：過戶手續(xù)費用憑證要求：提供過戶手續(xù)費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)費用的支付情況。4.附件四：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括但不限于契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費的繳納情況。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括但不限于合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)等。說明：此附件用于證明合同已簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：此附件用于證明爭議解決方式的確定。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括但不限于合同變更的條款、雙方簽字確認(rèn)等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于第三方職責(zé)、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于證明第三方介入合同關(guān)系的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付住宅產(chǎn)權(quán)；1.2受讓方未按約定時間支付交易價格；1.3轉(zhuǎn)讓方提供的住宅產(chǎn)權(quán)信息與實際情況不符；1.4雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過本合同交易價格的10%；2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等；2.4違約責(zé)任認(rèn)定以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可由仲裁庭或法院裁決。3.違約示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付住宅產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金；3.2受讓方未按約定時間支付交易價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金；3.3轉(zhuǎn)讓方提供的住宅產(chǎn)權(quán)信息與實際情況不符，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)損失；3.4雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城市核心區(qū)個人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效1.4轉(zhuǎn)讓款的支付方式與時間1.5轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算與交付1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.7轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)與支付1.8房屋附屬設(shè)施與權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.9轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的附件與補充條款1.12合同的修改與補充1.13合同的生效與終止1.14合同的保存與送達(dá)第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4受讓方名稱：___________1.1.5受讓方法定代表人：___________1.1.6受讓方住所：___________1.2轉(zhuǎn)讓住宅的基本情況1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.6房屋裝修情況：___________1.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4轉(zhuǎn)讓款的支付方式與時間1.4.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。1.4.2轉(zhuǎn)讓款支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.5轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算與交付1.5.1轉(zhuǎn)讓款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供收款憑證。1.5.2轉(zhuǎn)讓款交付后，受讓方應(yīng)立即接收并妥善保管。1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由___________方承擔(dān)。1.7轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)與支付1.7.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。1.7.2稅費支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.8房屋附屬設(shè)施與權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.8.1房屋附屬設(shè)施包括：___________1.8.2房屋權(quán)益包括：___________1.8.3房屋附屬設(shè)施與權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方式：___________（如一并轉(zhuǎn)讓、分別轉(zhuǎn)讓等）。1.9轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任1.9.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。1.9.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同的附件與補充條款1.11.1本合同附件包括：___________1.11.2本合同補充條款包括：___________1.12合同的修改與補充1.12.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.13合同的生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同終止條件：___________（如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢等）。1.14合同的保存與送達(dá)1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。1.14.2合同的送達(dá)方式：___________（如郵寄、直接送達(dá)等）。8.1轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。8.1.2如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。8.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同的附件與補充條款8.3.1本合同附件包括：8.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.1.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3.1.3付款憑證復(fù)印件8.3.1.4其他相關(guān)文件8.4合同的修改與補充8.4.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.5合同的生效與終止8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本合同終止條件：8.5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.5.2.2雙方達(dá)成一致解除合同8.5.2.3其他法定或約定終止情形8.6合同的保存與送達(dá)8.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。8.6.2合同的送達(dá)方式：8.6.2.1郵寄：通過快遞公司送達(dá)至對方指定地址8.6.2.2直接送達(dá)：由一方親自或委托代理人送達(dá)至對方8.7通知與送達(dá)8.7.1.1郵寄：通過快遞公司送達(dá)至對方指定地址8.7.1.2直接送達(dá)：由一方親自或委托代理人送達(dá)至對方8.7.1.3電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址8.8其他約定8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.9合同的爭議解決8.9.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同的解除8.10.1.1雙方協(xié)商一致8.10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正8.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.11合同的終止8.11.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。8.12合同的附件8.12.1本合同的附件如下：8.12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件8.12.1.3付款憑證復(fù)印件8.12.1.4其他相關(guān)文件8.13合同的簽署8.13.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.14合同的生效日期8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理范圍，且責(zé)任限額不得超過___________元人民幣。9.3第三方介入條件9.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：9.4.1.1根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。9.4.1.2在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。9.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益予以保護。9.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：9.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)信息。9.4.2.3在本合同項下，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方費用承擔(dān)9.5.1第三方在本合同項下的服務(wù)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.7第三方介入后的爭議解決9.7.1第三方介入后，如轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.8第三方介入后的合同解除9.8.1如第三方在本合同項下違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同。9.9第三方介入后的合同終止9.9.1如