2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議及合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議及合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施維修期限5.3設(shè)施更新改造6.物業(yè)安全與秩序管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3事故處理流程7.環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)保責(zé)任7.2綠化養(yǎng)護(hù)與管理7.3環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)8.客戶服務(wù)與溝通8.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.2客戶投訴處理8.3溝通渠道與方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：1.2.4物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）秩序維護(hù)與安全防范；（5）其他約定的服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施；2.2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶及公共綠地；2.2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全設(shè)施；2.2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日至少2次清潔，每周至少2次綠化帶修剪；2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少1次施肥，每月至少1次澆水；2.3.3公共設(shè)施維護(hù)：每月至少1次檢查，每季度至少1次維修；2.3.4秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，遇緊急情況立即處理；2.3.5安全防范：定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1每季度支付一次；4.2.2支付日期為每季度的一個(gè)月；4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)；5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；5.2設(shè)施維修期限5.2.1一般性維修：2小時(shí)內(nèi)完成；5.2.2緊急維修：30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，1小時(shí)內(nèi)完成維修；5.3設(shè)施更新改造5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)施更新改造計(jì)劃；5.3.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在收到計(jì)劃后30日內(nèi)回復(fù)是否同意。6.物業(yè)安全與秩序管理6.1安全責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作；6.1.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方做好安全工作；6.2安全管理制度6.2.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任；6.2.2定期開展安全檢查，確保安全措施落實(shí)；6.3事故處理流程6.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即上報(bào)；6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理事故，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大；6.3.3物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方處理事故。8.客戶服務(wù)與溝通8.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到客戶服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；8.1.2對(duì)于緊急服務(wù)請(qǐng)求，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；8.2客戶投訴處理8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，并公開投訴渠道；8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3對(duì)于合理投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取措施解決問題，并反饋處理結(jié)果；8.3溝通渠道與方式8.3.1物業(yè)服務(wù)方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)接待等方式接收客戶服務(wù)請(qǐng)求；8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)送服務(wù)報(bào)告和通知。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因物業(yè)服務(wù)方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2違約金最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；10.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同雙方約定的其他終止條件；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方，并說明解除或終止的原因；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2爭(zhēng)議提交仲裁；11.1.3爭(zhēng)議提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；11.2.2法院：市人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方備案；12.2合同附件12.2.1服務(wù)協(xié)議；12.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3其他相關(guān)文件；12.3合同生效日期12.3.1雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案；14.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.2第三方應(yīng)與合同雙方無利益沖突；15.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方的定義及職責(zé)16.1第三方的定義本合同中的第三方，是指根據(jù)合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，獨(dú)立開展工作。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；18.2.2若第三方責(zé)任造成合同雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；19.2.2合同雙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他責(zé)任和義務(wù)，仍由各自承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。20.2第三方介入的審批雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；20.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，共同簽署第三方介入終止協(xié)議；21.2.2雙方應(yīng)在第三方介入終止協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、明確地界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.安全管理制度3.1詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、安全檢查、事故處理等方面的制度。3.2說明：本附件確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，降低事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.客戶投訴處理流程4.1詳細(xì)要求：明確客戶投訴的接收、處理、反饋等環(huán)節(jié)。4.2說明：本附件保障客戶的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。5.第三方服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。5.2說明：本附件用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.合同備案證明6.1詳細(xì)要求：提供合同備案的證明文件。6.2說明：本附件證明合同已備案，具有法律效力。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.2說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。8.2說明：本附件明確爭(zhēng)議解決途徑，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入終止協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括第三方介入終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。9.2說明：本附件明確第三方介入終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總額的10%。2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用：按逾期支付的天數(shù)，每日支付應(yīng)支付金額的萬分之五的滯納金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.4雙方未履行其他義務(wù)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總額的10%。3.違約示例說明3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損：按綠化帶受損的實(shí)際價(jià)值賠償。3.2物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費(fèi)用30天：每日支付應(yīng)支付金額的萬分之五的滯納金。3.3第三方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞：按設(shè)備損壞的實(shí)際價(jià)值賠償。3.4雙方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生：按安全事故造成的實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議及合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同目的與范圍1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)綠化維護(hù)2.2園區(qū)道路清潔2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.4園區(qū)安保服務(wù)2.5園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全要求4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與期限5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指本合同所指的特定區(qū)域，包括但不限于農(nóng)田、溫室、養(yǎng)殖場(chǎng)等。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)提供的包括但不限于綠化維護(hù)、道路清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等綜合性服務(wù)。（3）甲方：指生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人或其他合法使用人。（4）乙方：指承擔(dān)本合同約定服務(wù)內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)正常運(yùn)行和管理。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1園區(qū)綠化維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化植物的病蟲害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。2.2園區(qū)道路清潔（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)道路的清掃、灑水、保潔工作。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)垃圾收集點(diǎn)的清理工作。2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括照明、排水、供暖等。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4園區(qū)安保服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)安保巡邏，保障園區(qū)安全。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)出入管理，確保園區(qū)秩序。2.5園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理，包括垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生死角清理等。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的定期檢查，確保園區(qū)環(huán)境整潔。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)正常運(yùn)行。3.2服務(wù)效率要求乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，提高服務(wù)效率。3.3服務(wù)安全要求乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)安全，防止事故發(fā)生。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的服務(wù)費(fèi)用包括綠化維護(hù)費(fèi)、道路清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本合同約定服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）乙方在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%。4.3付款時(shí)間與期限甲方應(yīng)在每月10日前支付上個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的50%，在每月25日前支付下個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的50%。5.合同變更與解除5.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起正式執(zhí)行。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。（2）因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?。?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)完成當(dāng)月服務(wù)任務(wù)的結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)清服務(wù)費(fèi)用等。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。（2）電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式（1）書面通知：以簽收日期為送達(dá)日期。（2）電子通知：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為送達(dá)日期。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及園區(qū)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體甲方：____________________乙方：____________________13.2簽署日期甲方簽字/蓋章：____________乙方簽字/蓋章：____________14.合同附件清單（1）附件一：物業(yè)服務(wù)清單（2）附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（3）本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響乙方正常履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響園區(qū)正常運(yùn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用為限。（2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供相關(guān)支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化維護(hù)、道路清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體到每個(gè)細(xì)節(jié)，如綠化植物種類、道路清潔頻率、公共設(shè)施維護(hù)周期等。附件一應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、效率要求等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、道路清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)等。應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件二應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量提升等因素。3.附件三：合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、期限延長(zhǎng)等。每次變更應(yīng)注明變更日期、變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方案。應(yīng)包括違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。應(yīng)包含雙方簽字確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反不可抗力條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。3.示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損，甲方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。甲方未按約定支付一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金500元（10000元×千分之五）。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議及合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用園區(qū)范圍2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2受服務(wù)方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止合同的條件6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.其他條款11.1不可抗力11.2合同解除12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2附件一：服務(wù)細(xì)則12.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用園區(qū)范圍本合同適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施和服務(wù)區(qū)域，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)及公共區(qū)域。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)注冊(cè)地址：X負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話：X3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安全保障；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護(hù)；（7）客戶服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：服務(wù)細(xì)則。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）其他合理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月1日至10日為繳納期限，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。5.2終止合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的交付。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗(yàn)收程序詳見附件一：服務(wù)細(xì)則。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)方未按照合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.其他條款11.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1服務(wù)清單詳見附件一：服務(wù)清單。12.2附件一：服務(wù)細(xì)則詳見附件一：服務(wù)細(xì)則。12.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為服務(wù)方所在地。13.3簽署人員服務(wù)方代表：X受服務(wù)方代表：X14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等；（2）雙方協(xié)商一致，需要引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間