2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限調(diào)整：________4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月4.3租金支付時(shí)間：每月________日前4.4租金支付方式：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：________5.2調(diào)整幅度：________5.3調(diào)整時(shí)間：________6.押金及退還6.1押金金額：________元6.2押金退還條件：________6.3押金退還時(shí)間：________7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：________7.2房屋維護(hù)責(zé)任：________7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3如承租方提前終止合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2如出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如房屋被依法收回或征用，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前________日通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方邀請(qǐng)或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_______元。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、損失擴(kuò)大等情況。16.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利包括但不限于提供咨詢(xún)意見(jiàn)、進(jìn)行房屋評(píng)估、協(xié)助合同履行等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方的工作成果或意見(jiàn)，甲方應(yīng)視為甲方自己的決定。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方的工作成果或意見(jiàn)，乙方應(yīng)視為乙方自己的決定。19.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.1.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2如第三方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.1.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2第三方費(fèi)用支付21.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。21.1.2第三方費(fèi)用支付方式：________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件一為房屋租賃合同，是本合同不可分割的一部分。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：本合同附件二為房屋租賃登記證明，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方共同遵守的協(xié)議。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明押金金額、收據(jù)日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件四為押金收據(jù)，是甲乙雙方履行押金退還義務(wù)的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)詳細(xì)列明支付金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件五為租金支付憑證，是甲乙雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本合同附件六為房屋維修記錄，是甲乙雙方履行房屋維護(hù)責(zé)任的憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括雙方協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：本合同附件七為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一天，則需支付10元的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損失5000元，則需賠償5000元。2.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一天，則需支付10元的違約金。擅自提高租金或單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償承租方因此造成的損失。示例：如因擅自提高租金導(dǎo)致承租方損失2000元，則需賠償2000元。3.第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則需按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋用途2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造許可8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7法定代表人或授權(quán)代表：出租方：，承租方：2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金上漲情況確定。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，雙方簽訂押金退還協(xié)議后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方使用過(guò)程中造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.裝修及改造8.1裝修及改造許可：承租方進(jìn)行房屋裝修及改造前，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求。8.3裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按約定提供房屋或擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。9.3違約賠償及處理方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付違約金，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修協(xié)議、押金收據(jù)等。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等事宜。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及附屬設(shè)施等事宜。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面授權(quán)其介入合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方與出租方、承租方之間：第三方在介入房屋租賃合同履行過(guò)程中，與出租方、承租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3第三方與其他第三方之間：第三方在介入過(guò)程中，與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式及費(fèi)用由甲乙雙方在授權(quán)時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提出合理的建議。6.3第三方在介入過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方共同解決。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定其責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.裝修協(xié)議：如涉及房屋裝修，應(yīng)詳細(xì)記載裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間、材料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.押金收據(jù)：證明甲乙雙方已支付押金，并約定押金退還條件和時(shí)間。4.房屋權(quán)屬證明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。5.合同備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式及費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、程序及處理方式。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：賠償承租方相應(yīng)租金及違約金。擅自提高租金：按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付，并賠償承租方違約金。損壞房屋：賠償承租方維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償出租方違約金。擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。損壞房屋：賠償出租方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方一個(gè)月租金及違約金。2.承租方擅自改變房屋用途，將餐飲店改為娛樂(lè)場(chǎng)所，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方在裝修過(guò)程中損壞房屋，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限3.2續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件8.保證金及退還8.1保證金金額8.2退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2續(xù)簽條件及程序租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽程序按照原合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付時(shí)間每月租金于每月________日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。4.3支付方式租金支付方式為_(kāi)_______。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度及時(shí)間租金調(diào)整幅度不得超過(guò)________%，調(diào)整時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制承租方僅可使用該房屋從事________業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借房屋，承租方應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)借。8.保證金及退還8.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣_(tái)_______元。8.2退還條件及程序租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反合同約定，造成房屋損壞；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任及賠償（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（3）承租方違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋交接單；（3）其他雙方約定的文件。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日簽訂于________。14.合同附件合同附件一：房屋租賃清單合同附件二：房屋交接單合同附件三：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，可邀請(qǐng)第三方提供咨詢(xún)服務(wù)。（2）咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，并對(duì)咨詢(xún)內(nèi)容負(fù)責(zé)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)（1）甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介責(zé)任中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂和履行合同。中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2咨詢(xún)責(zé)任咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)咨詢(xún)內(nèi)容負(fù)責(zé)。如因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致合同糾紛，咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用，該費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。16.2第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。16.3第三方介入終止如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1中介責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額不得超過(guò)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.2咨詢(xún)責(zé)任限額咨詢(xún)服務(wù)方的責(zé)任限額不得超過(guò)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.3擔(dān)保責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額不得超過(guò)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.合同變更及補(bǔ)充19.1本合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.合同解除20.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.合同爭(zhēng)議解決21.1本合同爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)，按照第10條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。說(shuō)明：本交接單作為房屋交接的憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為中介服務(wù)合同的補(bǔ)充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為咨詢(xún)服務(wù)合同的補(bǔ)充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方擔(dān)保服務(wù)的范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為擔(dān)保服務(wù)合同的補(bǔ)充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響。說(shuō)明：本證明文件作為合同解除或變更的依據(jù)。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂本協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更或補(bǔ)充的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，如逾期支付，則每日需支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反合同約定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽期限4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途限制7.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍7.2限制的經(jīng)營(yíng)范圍8.房屋維護(hù)及維修8.1租賃雙方維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.房屋使用規(guī)范9.1房屋安全使用9.2房屋設(shè)施設(shè)備使用9.3房屋環(huán)境衛(wèi)生10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用10.1附屬設(shè)施使用10.2公共區(qū)域使用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：___________1.2.2承租方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話(huà)：___________，地址：___________1.3.2承租方：電話(huà)：___________，地址：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽期限：____年4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整幅度：自____年____月起，租金上調(diào)____%5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日6.租金押金6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，合同履行完畢6.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后，承租方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途限制7.1允許的經(jīng)營(yíng)范圍：___________7.2限制的經(jīng)營(yíng)范圍：___________8.房屋維護(hù)及維修8.1租賃雙方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門(mén)窗等建筑部分的維修責(zé)任。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)備等非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門(mén)窗等建筑部分損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2.2承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)備等非主體結(jié)構(gòu)損壞的維修費(fèi)用。8.3維修期限8.3.1出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)完成維修。8.3.2承租方應(yīng)在接到出租方維修通知后____日內(nèi)完成維修。9.房屋使用規(guī)范9.1房屋安全使用9.1.1承租方應(yīng)確保房屋安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保消防安全。9.2房屋設(shè)施設(shè)備使用9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3房屋環(huán)境衛(wèi)生9.3.1承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.3.2承租方應(yīng)按照約定繳納清潔費(fèi)用。10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用10.1附屬設(shè)施使用10.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自更改。10.1.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2公共區(qū)域使用10.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施。10.2.2公共區(qū)域的清潔和維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出租方在房屋存在嚴(yán)重安全隱患或無(wú)法滿(mǎn)足承租方正常經(jīng)營(yíng)需求時(shí)，有權(quán)解除合同。11.1.2承租方在未按約定支付租金、擅自改變房屋用途等違約行為下，出租方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在合同范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意引入第三方中介方，協(xié)助進(jìn)行房屋租賃事宜。16.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意引入維修服務(wù)商，對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)。16.2.2維修服務(wù)商的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件，證明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明租金已支付。4.維修費(fèi)用清單要求：記錄每次維修的費(fèi)用和原因。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用的依據(jù)，證明維修費(fèi)用已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方履行職責(zé)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：作為合同履行的輔助文件，證明相關(guān)主體的合法性和授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的滯納金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，需修復(fù)并賠償相應(yīng)費(fèi)用。2.3損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若損壞空調(diào)，需修復(fù)空調(diào)并賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。2.4未經(jīng)出租方同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：停止第三方介入，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若引入第三方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付方式5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金支付及退還方式6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制7.租賃物的維護(hù)與管理7.1租賃物的維修責(zé)任7.2租賃物的管理責(zé)任8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修記錄表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱(chēng)：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________1.2出租方基本信息（1）名稱(chēng)：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系方式：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)及位置（1）名稱(chēng)：________（2）位置：________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)（1）面積：________平方米（2）結(jié)構(gòu)：________2.3租賃物配套設(shè)施（1）水電設(shè)施：________（2）通訊設(shè)施：________（3）消防設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約（1）租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月通知對(duì)方。（2）續(xù)約需在租賃期限到期前____個(gè)月達(dá)成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期（1）租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。（2）支付周期：每月支付一次。4.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。（2）租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.3租金支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）收款賬戶(hù)：________5.租金押金5.1押金金額及退還條件（1）押金金額：人民幣_(tái)_______元。（2）退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況。5.2押金支付及退還方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）退還方式：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍（1）僅限于商業(yè)用途。（2）不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制（1）不得改變租賃物結(jié)構(gòu)。（2）不得擅自拆改或損壞租賃物設(shè)施。7.租賃物的維護(hù)與管理7.1租賃物的維修責(zé)任（1）租賃物正常使用過(guò)程中的維修由出租方負(fù)責(zé)。（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2租賃物的管理責(zé)任（1）租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境。（2）出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理工作。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任（1）租賃物應(yīng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)金額不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）損壞租賃物或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃物被依法收回。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序（1）合同修改需雙方書(shū)面同意。（2）修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)政策。（2）出租方應(yīng)確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)（1）租賃期間，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。（2）租賃期滿(mǎn)，租賃物應(yīng)完好無(wú)損。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。（2）租賃物圖片。14.2附件二：租賃物維修記錄表（1）維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。（2）維修前后照片。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋租賃許可證。（2）物業(yè)管理合同。（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.3.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方提出要求。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方介入，并協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其開(kāi)展工作。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同的條件18.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出合同。18.2第三方退出合同的程序18.2.1第三方應(yīng)在退出合同前，向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)第三方是否同意其退出合同。18.2.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。20.本條款的生效與解釋20.1本條款自合同簽訂之日起生效。20.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列出租賃物的詳細(xì)名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。提供租賃物的照片或掃描件，以便核對(duì)。清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物維修記錄表要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由維修人員、甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。記錄應(yīng)保持完整，以便日后查詢(xún)。3.附件三：房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證的原件或復(fù)印件。證明租賃物的合法性。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。證明租賃物所在物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。5.附件五：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物使用手冊(cè)或操作指南。幫助租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。證明租賃物已投保，并明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃物或配套設(shè)施。未經(jīng)同意引入第三方介入。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)支付租金的____%收取滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。損壞租賃物或配套設(shè)施：賠償損失，包括維修費(fèi)用和由此造成的損失。未經(jīng)同意引入第三方介入：終止合同，并賠償由此造成的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付____元滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致屋頂漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并賠償由此造成的損失____元。示例三：第三方介入未獲得甲方書(shū)面同意，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。2024版沿街店房租賃合同續(xù)簽及租金調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同租賃物概述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.租賃物修繕及維護(hù)5.1租賃物修繕責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時(shí)間及方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在沿街店房租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同租賃物概述租賃物：沿街店房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等第二條租賃期限2.1租賃起始日期____年____月____日2.2租賃終止日期____年____月____日2.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物使用4.1租賃物用途乙方僅可用于商業(yè)用途，不得改變租賃物的用途。4.2租賃物使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。4.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物修繕及維護(hù)5.1租賃物修繕責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生自然損耗或意外損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不明，則由乙方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間及方式乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保證金6.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還方式保證金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行修繕義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過(guò)____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同修改本合同任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送____部門(mén)進(jìn)行備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。11.3備案期限合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且保證金支付完畢后生效。12.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。14.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)、評(píng)估；（2）甲乙雙方共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）甲乙雙方將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行仲裁；（4）甲乙雙方認(rèn)為必要的其他介入方式。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行咨詢(xún)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，確保介入活動(dòng)的合法性；（2）客觀、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，按時(shí)完成介入活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入活動(dòng)僅限于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決，不涉及合同簽訂前的談判、合同簽訂后的履行等環(huán)節(jié)。7.3第三方在介入活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不擴(kuò)展至合同之外的其他權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第九條第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入爭(zhēng)議處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。9.2第三方在介入活動(dòng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入活動(dòng)。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決結(jié)果10.1第三方介入爭(zhēng)議解決結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決結(jié)果，如需司法確認(rèn)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決期限11.1第三方介入爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際介入活動(dòng)所需時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條第三方介入爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理12.1第三方介入爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。12.2如解決結(jié)果涉及合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入爭(zhēng)議解決后的爭(zhēng)議13.1第三方介入爭(zhēng)議解決后，如甲乙雙方對(duì)解決結(jié)果仍有異議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式再次提起爭(zhēng)議解決程序。第十四條第三方介入爭(zhēng)議解決后的保密義務(wù)14.1第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體狀況，作為合同履行的依據(jù)。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性，以及雙方的身份信息。3.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)則是租賃合同的重要附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的正常使用。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納，并在合同終止時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是租賃合同履行過(guò)程中的重要記錄，用于證明租賃物的維護(hù)情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方案，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃地的土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是租賃合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支