2024宅基地轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2相鄰權(quán)的定義1.3轉(zhuǎn)讓的定義2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整5.1相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整原則5.2相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整內(nèi)容5.3相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整方式6.轉(zhuǎn)讓款的支付與收取6.1轉(zhuǎn)讓款的支付方式6.2轉(zhuǎn)讓款的收取方式6.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行的時(shí)間7.2合同履行的地點(diǎn)7.3合同履行的監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記機(jī)構(gòu)14.3合同備案與登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同中“宅基地”指依照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.2相鄰權(quán)的定義：本合同中“相鄰權(quán)”指根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰方造成損害，并應(yīng)當(dāng)給予相鄰方必要的通行、采光、通風(fēng)等便利。1.3轉(zhuǎn)讓的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給受讓方。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息：姓名（名稱）：[轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，住址/住所：[轉(zhuǎn)讓方住址/住所]。2.2受讓方的基本信息：姓名（名稱）：[受讓方姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[受讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，住址/住所：[受讓方住址/住所]。3.宅基地的基本情況3.1宅基地的位置：[宅基地所在具體位置，如：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村某組]。3.2宅基地的面積：[宅基地面積，單位：平方米]。3.3宅基地的權(quán)屬：[宅基地權(quán)屬證明文件名稱，如：集體土地使用證]，權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：人民幣元]，支付方式為[支付方式，如：一次性支付/分期支付]。4.2轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣/贈與]。4.3轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)]。5.相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整5.1相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整原則：[相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整原則，如：公平合理、互相尊重、協(xié)商一致]。5.2相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整內(nèi)容：[相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整內(nèi)容，如：通行權(quán)、采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等]。5.3相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整方式：[相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整方式，如：簽訂協(xié)議、協(xié)商解決、法律途徑等]。6.轉(zhuǎn)讓款的支付與收取6.1轉(zhuǎn)讓款的支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]。6.2轉(zhuǎn)讓款的收取方式：[收取方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金收取]。6.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：合同簽訂之日后的X個(gè)工作日內(nèi)]。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行的時(shí)間：[合同履行時(shí)間，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)]。7.2合同履行的地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)，如：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村某組]。7.3合同履行的監(jiān)督：[合同履行監(jiān)督方式，如：雙方共同監(jiān)督/委托第三方監(jiān)督]。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1若受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2若受讓方違反相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[可選的爭議解決機(jī)構(gòu)，如：某仲裁委員會]。9.3爭議解決程序：[爭議解決程序，如：提交仲裁申請書、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按合同約定完成宅基地轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整；10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議；11.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.4宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.5其他相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[合同簽署具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：[轉(zhuǎn)讓方代表簽名]，受讓方代表（簽名）：[受讓方代表簽名]。14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]。14.2合同登記機(jī)構(gòu)：[合同登記機(jī)構(gòu)名稱]。14.3合同備案與登記時(shí)間：[合同備案與登記具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所必需的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和評估。16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體比例]。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單一甲方或乙方。第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整原則、內(nèi)容、方式及違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確相鄰權(quán)關(guān)系的具體調(diào)整方案，保障各方權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證或營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。4.宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方實(shí)際完成時(shí)間為40日，則轉(zhuǎn)讓方需支付10日的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。示例：若合同約定受讓方應(yīng)在10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但受讓方實(shí)際支付時(shí)間為15日，則受讓方需支付5日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，若甲方未按約定返還乙方預(yù)付款，則甲方應(yīng)賠償乙方預(yù)付款及利息。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3相鄰方3.轉(zhuǎn)讓宅基地的范圍與界址3.1宅基地的具體位置3.2宅基地的界址說明3.3宅基地的面積與用途4.轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整5.1相鄰權(quán)的定義5.2相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整內(nèi)容5.3相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整方式6.宅基地轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1宅基地的交付7.2宅基地的驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同的附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.2履行監(jiān)督13.3履行責(zé)任14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地：指根據(jù)我國《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.1.2相鄰權(quán)：指在不動產(chǎn)相鄰的各方之間，相互給予對方一定便利或者相互承擔(dān)一定義務(wù)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同所稱的相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整，是指本合同簽訂后，相鄰各方之間因宅基地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的權(quán)益調(diào)整。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3地址：2.2受讓方2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3地址：2.3相鄰方2.3.1姓名：X2.3.2身份證號碼：2.3.3地址：第三條轉(zhuǎn)讓宅基地的范圍與界址3.1宅基地的具體位置3.1.1省份：X3.1.2縣（市、區(qū)）：X3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：X3.1.4村莊：X3.1.5宅基地編號：X3.2宅基地的界址說明3.2.1東至：X3.2.2南至：X3.2.3西至：X3.2.4北至：X3.3宅基地的面積與用途3.3.1面積：X平方米3.3.2用途：住宅用地第四條轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1.1總價(jià)款：人民幣X元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣X元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣X元整，于交付宅基地之日起X日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：交付宅基地之日起X日內(nèi)。第五條相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整5.1相鄰權(quán)的定義5.1.1相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)相鄰的各方，因相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利。5.2相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整內(nèi)容5.2.1相鄰各方在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的權(quán)益調(diào)整。5.3相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整方式5.3.1相鄰各方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過協(xié)商解決相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整事宜。第六條宅基地轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止6.1生效條件6.1.1雙方在合同上簽字蓋章。6.1.2出讓方將宅基地交付給受讓方。6.2生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3終止條件6.3.1宅基地轉(zhuǎn)讓合同履行完畢。6.3.2合同約定的終止條件成就。第七條交付與驗(yàn)收7.1宅基地的交付7.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地交付給受讓方。7.1.2出讓方應(yīng)確保宅基地符合合同約定的條件。7.2宅基地的驗(yàn)收7.2.1受讓方應(yīng)在接到交付通知之日起X日內(nèi)對宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中的宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。8.1.3出讓方或受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%。8.2.2受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期支付價(jià)款的X%。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3變更與解除程序10.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2解除：一方提出解除合同，另一方同意或無異議后，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同11.1.1本合同。11.2附件二：相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議11.2.1相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1土地權(quán)屬證明文件。11.3.2支付憑證。11.3.3驗(yàn)收報(bào)告。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為200X年X月X日。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件12.3.1雙方簽署合同并完成交付程序。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定履行交付宅基地的義務(wù)。13.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。13.2履行監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，確保合同履行。13.3履行責(zé)任13.3.1違反履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的其他事項(xiàng)14.1合同的解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.2合同的終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.3合同的續(xù)簽與終止14.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評估。2.1.2宅基地界址的測繪。2.1.3宅基地質(zhì)量檢測。2.1.4宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢。2.1.5宅基地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與履行監(jiān)督。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過人民幣X萬元。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入的具體條款7.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評估：7.1.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。7.1.2評估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。7.2宅基地界址的測繪：7.2.1第三方應(yīng)按照國家測繪法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測繪。7.2.2測繪結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方確認(rèn)宅基地界址的依據(jù)。7.3宅基地質(zhì)量檢測：7.3.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行檢測。7.3.2檢測結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方確認(rèn)宅基地質(zhì)量的依據(jù)。7.4宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢：7.4.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢意見。7.5宅基地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與履行監(jiān)督：7.5.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。7.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、宅基地的具體位置、界址說明、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括相鄰各方的基本信息、相鄰權(quán)關(guān)系的調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整方式、爭議解決機(jī)制等。說明：本附件是對相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整的具體約定，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括宅基地的土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等官方文件。說明：本附件用于證明宅基地的合法權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：本附件作為價(jià)款支付的證據(jù)，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對。5.附件五：宅基地界址測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括測繪日期、測繪單位、測繪結(jié)果、界址圖等。說明：本附件用于確認(rèn)宅基地的界址，避免后續(xù)的糾紛。6.附件六：宅基地質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測日期、檢測單位、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)宅基地的質(zhì)量，確保受讓方的權(quán)益。7.附件七：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括咨詢?nèi)掌?、咨詢?nèi)容、咨詢結(jié)果、咨詢機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于提供法律咨詢服務(wù)，幫助雙方解決法律問題。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付期限，如出讓方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定于2024年5月1日前交付宅基地，但出讓方于2024年5月10日才交付，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，如受讓方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定于2024年5月1日前支付首付款人民幣元，但受讓方于2024年5月10日才支付，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣元。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：受讓方在合同履行過程中泄露了出讓方的商業(yè)秘密，受讓方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓及相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方見證人信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付憑證4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理期限4.2辦理機(jī)構(gòu)4.3所需材料4.4支付相關(guān)費(fèi)用5.宅基地相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整5.1相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整原則5.2相鄰權(quán)調(diào)整方案5.3相鄰權(quán)調(diào)整期限5.4相鄰權(quán)調(diào)整實(shí)施方式6.相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用6.4糾紛解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式7.4違約賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件10.2宅基地相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整方案10.3其他相關(guān)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]1.2受讓方信息姓名：[受讓方姓名]身份證號碼：[受讓方身份證號碼]住所地：[受讓方住所地]1.3第三方見證人信息姓名：[見證人姓名]身份證號碼：[見證人身份證號碼]住所地：[見證人住所地]2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：[宅基地具體地址]所在區(qū)域：[宅基地所在區(qū)域]2.2宅基地面積總面積：[宅基地面積]土地證編號：[宅基地土地證編號]2.3宅基地用途用途：[宅基地用途]2.4宅基地權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：[宅基地權(quán)屬證明文件名稱]文件編號：[宅基地權(quán)屬證明文件編號]3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額金額：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額]3.2費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付日期]3.3費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4費(fèi)用支付憑證支付憑證：[支付憑證名稱]4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.1手續(xù)辦理期限辦理期限：[具體辦理期限]4.2辦理機(jī)構(gòu)辦理機(jī)構(gòu)：[具體辦理機(jī)構(gòu)名稱]4.3所需材料材料清單：[具體所需材料清單]4.4支付相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用：[具體相關(guān)費(fèi)用]5.宅基地相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整5.1相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整原則原則：[相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整原則]5.2相鄰權(quán)調(diào)整方案方案：[相鄰權(quán)調(diào)整具體方案]5.3相鄰權(quán)調(diào)整期限期限：[具體調(diào)整期限]5.4相鄰權(quán)調(diào)整實(shí)施方式方式：[具體實(shí)施方式]6.相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式方式：[糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.2糾紛解決期限期限：[具體解決期限]6.3糾紛解決費(fèi)用費(fèi)用：[具體解決費(fèi)用]6.4糾紛解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)名稱]7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約情形情形：[具體違約情形]7.2違約責(zé)任責(zé)任：[具體違約責(zé)任]7.3違約處理方式方式：[具體處理方式]7.4違約賠償賠償：[具體賠償金額]8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序程序：[具體解除程序，包括通知方式、期限等]8.3合同解除通知通知：[解除通知的具體內(nèi)容和格式要求]8.4合同解除后果后果：[合同解除后的法律后果，包括財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)萞9.合同生效及終止9.1合同生效條件條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]9.2合同生效日期日期：[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件條件：[合同終止的具體條件，如履行完畢、一方提出解除等]9.4合同終止日期日期：[合同終止的具體日期]10.合同附件10.1宅基地權(quán)屬證明文件文件：[宅基地權(quán)屬證明文件的具體名稱和編號]10.2宅基地相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整方案方案：[宅基地相鄰權(quán)關(guān)系調(diào)整方案的具體內(nèi)容]10.3其他相關(guān)文件文件：[其他相關(guān)文件的具體名稱和編號]11.合同爭議解決11.1爭議解決方式方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)名稱和地址]11.3爭議解決期限期限：[爭議解決的具體期限，如自爭議發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)]11.4爭議解決費(fèi)用費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)等]12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致等]12.2合同變更程序程序：[合同變更的具體程序，包括書面通知、簽字蓋章等]12.3合同補(bǔ)充條款條款：[合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容]13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式方式：[解除及終止通知的具體方式，如書面、口頭等]13.2通知送達(dá)時(shí)間時(shí)間：[通知送達(dá)的具體時(shí)間要求]13.3通知送達(dá)地址地址：[通知送達(dá)的具體地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行履行：[合同履行的一般性規(guī)定]14.2合同履行地點(diǎn)地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)的具體要求]14.3合同履行期限期限：[合同履行期限的具體要求]14.4合同保密保密：[合同內(nèi)容保密的具體要求]14.5合同解除或終止后的保密義務(wù)義務(wù)：[合同解除或終止后，雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)]14.6合同附件附件：[合同附件的具體內(nèi)容和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2.2限額計(jì)算方式責(zé)任限額=（服務(wù)費(fèi)用×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）×潛在損失概率15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；接受甲乙雙方的合理指導(dǎo)和監(jiān)督；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.2權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，并確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方與其他第三方的劃分說明若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或交叉。