2024年度綠色建筑租賃托管合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑租賃托管合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1承租方信息3.2托管方信息4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租賃用途6.1標(biāo)的物用途6.2限制性條款7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)7.2維護(hù)與保養(yǎng)7.3不得轉(zhuǎn)租7.4違約責(zé)任8.托管方權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督與管理8.2維修與保養(yǎng)8.3違約責(zé)任9.押金與保證金9.1押金金額9.2押金退還9.3保證金金額9.4保證金退還10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2托管方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在綠色建筑租賃托管過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑租賃托管業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑。（2）“租賃托管”指承租方將綠色建筑租賃給托管方，由托管方負(fù)責(zé)對該建筑進(jìn)行運(yùn)營管理的行為。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2托管方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為位于____________________的綠色建筑，具體面積為____________________平方米。4.2標(biāo)的物權(quán)屬租賃標(biāo)的物歸____________________所有，且已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物目前處于____________________狀態(tài)，符合租賃要求。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元整，分____期支付。5.3租金支付方式租金支付方式為：____________________6.租賃用途6.1標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物主要用于____________________。6.2限制性條款（1）承租方不得將租賃標(biāo)的物用于____________________。（2）承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。8.承租方權(quán)利與義務(wù)8.1使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.2維護(hù)與保養(yǎng)8.3不得轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。8.4違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損或造成其他損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.托管方權(quán)利與義務(wù)9.1監(jiān)督與管理托管方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保其符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。9.2維修與保養(yǎng)托管方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。9.3違約責(zé)任若托管方違反本合同約定，未履行監(jiān)督、管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損或造成其他損失，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.押金與保證金10.1押金金額本合同押金金額為人民幣____元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。10.2押金退還租賃期滿且租賃標(biāo)的物無損壞、符合合同約定的情況下，押金將在____個工作日內(nèi)無息退還給承租方。10.3保證金金額本合同保證金金額為人民幣____元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。10.4保證金退還租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，保證金將在____個工作日內(nèi)無息退還給承租方。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，未按時支付租金、押金、保證金或損壞租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2托管方違約責(zé)任若托管方違反本合同約定，未履行監(jiān)督、管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物受損或造成其他損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃合同、押金收據(jù)等。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，為提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性；（2）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入方式（1）作為合同的一方參與合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（3）對合同履行的某些環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣____元整。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見的質(zhì)量，確定賠償責(zé)任；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見時，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)或意見符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。17.3第三方責(zé)任（1）因提供的服務(wù)或意見不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方對合同履行的責(zé)任，按照本合同第16條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權(quán)利，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定享有；（2）第三方對合同履行的權(quán)利，按照本合同第17條“第三方責(zé)權(quán)利”執(zhí)行；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行；（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；（3）若協(xié)商不成，可按照本合同第12條“爭議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑租賃托管合作協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議為主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明等。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件。3.押金收據(jù)要求：由托管方出具，注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本收據(jù)為押金支付憑證，作為合同附件。4.保證金收據(jù)要求：由托管方出具，注明保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：本收據(jù)為保證金支付憑證，作為合同附件。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況記錄，作為合同附件。6.租金支付憑證要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證為租金支付證明，作為合同附件。7.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：本文件為爭議解決過程中的證據(jù)，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。承租方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。托管方未履行監(jiān)督、管理、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第三方提供的服務(wù)或意見不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。托管方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或意見不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑租賃托管合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.建筑租賃概況3.1建筑物名稱、地址3.2建筑面積、用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃物權(quán)屬及交付4.1租賃物權(quán)屬證明4.2租賃物交付條件4.3租賃物交付時間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.綠色建筑相關(guān)要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證6.2能源消耗及節(jié)能減排6.3綠色建材及環(huán)保設(shè)備7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：建筑物權(quán)屬證明13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：綠色建筑相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度綠色建筑租賃托管，包括租賃物的使用、維護(hù)、綠色建筑相關(guān)要求及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條建筑租賃概況3.1建筑物名稱、地址建筑物名稱：____________________地址：____________________3.2建筑面積、用途建筑面積：____________________平方米用途：____________________3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條租賃物權(quán)屬及交付4.1租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供合法有效的建筑物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2租賃物交付條件（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）建筑物內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃用途要求；（3）建筑物內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響使用的障礙物。4.3租賃物交付時間出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和規(guī)定使用，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3違約責(zé)任如一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第六條綠色建筑相關(guān)要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證租賃物應(yīng)滿足綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并取得相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。6.2能源消耗及節(jié)能減排（1）承租方應(yīng)采取措施降低能源消耗，提高能源利用效率；（2）租賃物應(yīng)具備節(jié)能減排設(shè)施，如太陽能熱水器、節(jié)能燈具等。6.3綠色建材及環(huán)保設(shè)備租賃物應(yīng)使用綠色建材和環(huán)保設(shè)備，降低環(huán)境污染。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和政策；（3）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定（1）出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的條件；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.向承租方支付違約金，金額為____元；b.賠償因出租方違約給承租方造成的損失。a.向出租方支付違約金，金額為____元；b.賠償因承租方違約給出租方造成的損失。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除租賃物內(nèi)的設(shè)施等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十三條合同附件13.1附件一：建筑物權(quán)屬證明13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：綠色建筑相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。8.2第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同邀請；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求；（3）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。9.2責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方責(zé)權(quán)利10.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見和建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方對因甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。11.2聯(lián)合責(zé)任（1）如第三方與其他方共同承擔(dān)責(zé)任，各方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由爭議各方自行解決。第十二條第三方介入時的額外條款及說明12.1第三方介入通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)及時通知對方，并告知第三方的基本信息；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定具體的工作內(nèi)容和責(zé)任。12.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同約定，如無約定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。第十三條第三方介入后的合同變更13.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。13.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決（1）第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；（2）如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十五條第三方介入后的合同終止15.1合同終止（1）第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，證明出租方對租賃物的所有權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對租賃物的合法所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，確保租賃物的完整性和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，避免租賃過程中產(chǎn)生糾紛。3.附件三：綠色建筑相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證證書、節(jié)能減排措施等相關(guān)文件，證明租賃物符合綠色建筑要求。說明：此附件用于證明租賃物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定的綠色建筑相關(guān)要求。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保合同變更的合法性和有效性。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，避免因變更而產(chǎn)生糾紛。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式，避免爭議長期懸而未決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定條件，應(yīng)支付違約金，金額為____元。示例：出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金____元。（2）未按合同約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方未提供合法有效的建筑物權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為____元。示例：承租方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金____元。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑租賃托管合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1綠色建筑等級6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3綠色建筑要求7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全的技術(shù)和材料，具有良好環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的建筑。1.1.2“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定向承租方提供的用于租賃的建筑設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.1.3“承租方”指根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金，并使用租賃物的單位或個人。1.1.4“出租方”指根據(jù)本合同約定，將租賃物出租給承租方，并收取租金的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所：________2.2承租方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米或建筑面積）4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時間：每月____日前支付上月租金6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1綠色建筑等級：____（一星級、二星級、三星級等）6.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全的技術(shù)和材料。6.3綠色建筑要求6.3.1承租方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求使用租賃物。6.3.2出租方應(yīng)提供必要的綠色建筑技術(shù)支持和指導(dǎo)。7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用租賃物。7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動。7.2.2承租方不得損害租賃物的安全、使用性能。7.3管理責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。7.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和更新。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用條件下的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2因不可抗力或非承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用和維護(hù)手冊進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃物的使用限制。9.1.3出租方未按時提供租賃物或未履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按租金的____%計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1因違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的移交和結(jié)算。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的移交和結(jié)算。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：租賃物清單附件2：維修保養(yǎng)手冊附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：綠色建筑評估、項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。15.3第三方選擇與認(rèn)可15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并達(dá)成書面認(rèn)可。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1.1獲取必要的信息和資料。15.4.1.2提出建議和意見。15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3