2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同保險(xiǎn)配套范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同保險(xiǎn)配套范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率1.6還款方式1.7還款計(jì)劃1.8抵押物信息1.9抵押物評(píng)估價(jià)值1.10抵押物登記情況1.11抵押物保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)條款2.1保險(xiǎn)范圍2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)期限2.4保險(xiǎn)費(fèi)用2.5保險(xiǎn)理賠流程2.6保險(xiǎn)合同變更2.7保險(xiǎn)合同解除2.8保險(xiǎn)合同終止3.借款人責(zé)任3.1按時(shí)還款義務(wù)3.2抵押物保管義務(wù)3.3保險(xiǎn)信息變更通知義務(wù)3.4違約責(zé)任3.5逾期還款責(zé)任3.6抵押物處置責(zé)任4.借款人權(quán)利4.1保險(xiǎn)理賠權(quán)利4.2抵押物處置權(quán)利4.3保險(xiǎn)合同解除權(quán)利4.4合同變更權(quán)利4.5保險(xiǎn)合同終止權(quán)利5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用義務(wù)5.2按時(shí)還款義務(wù)5.3抵押物保管義務(wù)5.4保險(xiǎn)信息變更通知義務(wù)5.5保險(xiǎn)合同變更義務(wù)5.6保險(xiǎn)合同解除義務(wù)5.7保險(xiǎn)合同終止義務(wù)6.保險(xiǎn)公司責(zé)任6.1保險(xiǎn)理賠責(zé)任6.2保險(xiǎn)合同履行責(zé)任6.3保險(xiǎn)合同變更責(zé)任6.4保險(xiǎn)合同解除責(zé)任6.5保險(xiǎn)合同終止責(zé)任7.保險(xiǎn)公司權(quán)利7.1保險(xiǎn)費(fèi)用收取權(quán)利7.2保險(xiǎn)理賠審核權(quán)利7.3保險(xiǎn)合同解除權(quán)利7.4保險(xiǎn)合同終止權(quán)利8.保險(xiǎn)公司義務(wù)8.1保險(xiǎn)合同履行義務(wù)8.2保險(xiǎn)理賠義務(wù)8.3保險(xiǎn)合同變更義務(wù)8.4保險(xiǎn)合同解除義務(wù)8.5保險(xiǎn)合同終止義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更通知9.4合同變更生效9.5合同變更解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知10.4合同解除生效10.5合同解除終止11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止通知11.4合同終止生效11.5合同終止解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任解除12.4違約責(zé)任終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.5爭(zhēng)議解決期限14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人代表代表姓名：________________________代表身份證號(hào)碼：________________________代表聯(lián)系電話：________________________1.3借款金額借款本金：人民幣_(tái)_____元整1.4借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5借款利率1.6還款方式還款方式：按月等額本息還款法1.7還款計(jì)劃首期還款日：______年______月______日每月還款額：人民幣_(tái)_____元整1.8抵押物信息抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.9抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整1.10抵押物登記情況抵押物已登記于______登記機(jī)關(guān)，登記號(hào)為：________________________1.11抵押物保險(xiǎn)抵押物已投保，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整，保險(xiǎn)期限與借款期限一致。2.保險(xiǎn)條款2.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、室內(nèi)附屬設(shè)施等。2.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____元整，與抵押物評(píng)估價(jià)值一致。2.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由借款人承擔(dān)。2.5保險(xiǎn)理賠流程借款人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料。2.6保險(xiǎn)合同變更保險(xiǎn)合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.7保險(xiǎn)合同解除保險(xiǎn)合同在下列情況下可以解除：（1）借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）保險(xiǎn)合同約定的解除條件成就；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.8保險(xiǎn)合同終止保險(xiǎn)合同在保險(xiǎn)期限屆滿后自動(dòng)終止。3.借款人責(zé)任3.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.2抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受損失。3.3保險(xiǎn)信息變更通知義務(wù)借款人如需變更保險(xiǎn)信息，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.4違約責(zé)任借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的_____%計(jì)算。3.6抵押物處置責(zé)任借款人如違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本金及利息。4.借款人權(quán)利4.1保險(xiǎn)理賠權(quán)利借款人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。4.2抵押物處置權(quán)利借款人在借款期限屆滿且全部還款后，有權(quán)要求解除抵押權(quán)。4.3保險(xiǎn)合同解除權(quán)利借款人如遇特殊情況，有權(quán)要求解除保險(xiǎn)合同，但應(yīng)提前______日通知保險(xiǎn)公司。4.4合同變更權(quán)利借款人有權(quán)要求與貸款人協(xié)商變更合同條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。4.5保險(xiǎn)合同終止權(quán)利借款人有權(quán)要求在保險(xiǎn)期限屆滿后終止保險(xiǎn)合同。5.借款人義務(wù)5.1按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)用，按時(shí)足額支付給保險(xiǎn)公司。5.2按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.3抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受損失。5.4保險(xiǎn)信息變更通知義務(wù)借款人如需變更保險(xiǎn)信息，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.5保險(xiǎn)合同變更義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)合同條款，履行相應(yīng)的變更義務(wù)。5.6保險(xiǎn)合同解除義務(wù)借款人如需解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)按照約定提前通知保險(xiǎn)公司，并履行相應(yīng)的解除義務(wù)。5.7保險(xiǎn)合同終止義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)合同條款，履行相應(yīng)的終止義務(wù)。6.保險(xiǎn)公司責(zé)任6.1保險(xiǎn)理賠責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到借款人理賠申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審核，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付理賠款項(xiàng)。6.2保險(xiǎn)合同履行責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.3保險(xiǎn)合同變更責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果，履行相應(yīng)的保險(xiǎn)合同變更責(zé)任。6.4保險(xiǎn)合同解除責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到借款人解除保險(xiǎn)合同的通知后，按照約定履行相應(yīng)的保險(xiǎn)合同解除責(zé)任。6.5保險(xiǎn)合同終止責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行相應(yīng)的保險(xiǎn)合同終止責(zé)任。7.保險(xiǎn)公司權(quán)利7.1保險(xiǎn)費(fèi)用收取權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠審核權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)借款人提出的理賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在約定的時(shí)間內(nèi)作出理賠決定。7.3保險(xiǎn)合同解除權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)在借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用或其他違約情況下，解除保險(xiǎn)合同。7.4保險(xiǎn)合同終止權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)在保險(xiǎn)期限屆滿后，終止保險(xiǎn)合同。8.合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）借款人、貸款人雙方協(xié)商一致；（3）借款人、貸款人單方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意。8.2合同變更流程（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。8.4合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5合同變更解除如變更協(xié)議違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方有權(quán)請(qǐng)求解除變更協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）貸款人因借款人原因?qū)е沦J款無(wú)法收回；（3）借款人、貸款人雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。9.3合同解除通知解除協(xié)議簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)及時(shí)將解除內(nèi)容通知對(duì)方。9.4合同解除生效解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.5合同解除終止合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償；（2）抵押物被依法處置，借款本金及利息已全部清償；（3）借款人、貸款人雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止流程（1）提出終止合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。10.3合同終止通知終止協(xié)議簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)及時(shí)將終止內(nèi)容通知對(duì)方。10.4合同終止生效終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5合同終止解除合同終止后，雙方不得再以任何理由要求解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)借款人、貸款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.3違約責(zé)任解除借款人、貸款人如能采取補(bǔ)救措施，消除違約行為，經(jīng)對(duì)方同意，可以免除違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止后，雙方不得再以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。13.其他13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需在______登記機(jī)關(guān)備案。13.3合同附件（1）借款合同；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。13.4合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.5合同簽署借款人（簽字）：________________________貸款人（簽字）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、貸款人需要或雙方同意，介入本合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋第三方可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，第三方責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，且不超出合同約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲方與第三方的關(guān)系16.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.乙方與第三方的關(guān)系17.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供，第三方不對(duì)借款人的個(gè)人債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供，第三方不對(duì)貸款人的債權(quán)承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與借款人、貸款人之間的責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知借款人、貸款人在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。19.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入的終止如第三方未能履行合同約定的義務(wù)或出現(xiàn)重大違約行為，借款人、貸款人有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明20.1第三方責(zé)任的具體說(shuō)明20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司對(duì)本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠不及時(shí)或不足，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑩?dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等條款，并由借款人、貸款人雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人、貸款人的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，保障貸款人的權(quán)益。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款，并由借款人、貸款人、保險(xiǎn)公司三方簽字或蓋章。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物的安全，減輕借款人、貸款人的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由借款人、貸款人、第三方三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款，并由借款人、貸款人雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于調(diào)整合同條款，適應(yīng)實(shí)際情況的變化。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款，并由借款人、貸款人雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他文件詳細(xì)要求：其他文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、借款人收入證明等，用于證明借款人具備還款能力。說(shuō)明：其他文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，應(yīng)支付每日逾期利息人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物受損的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若抵押物因借款人原因受損，借款人應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：借款人未及時(shí)通知貸款人保險(xiǎn)信息變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未及時(shí)通知保險(xiǎn)信息變更，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未及時(shí)通知保險(xiǎn)信息變更，導(dǎo)致貸款人無(wú)法及時(shí)獲得理賠，借款人應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：貸款人未按約定履行保險(xiǎn)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定履行保險(xiǎn)合同，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定履行保險(xiǎn)合同，導(dǎo)致借款人無(wú)法獲得保險(xiǎn)理賠，貸款人應(yīng)支付賠償金人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致借款人、貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同保險(xiǎn)配套范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)抵押及借款信息2.1抵押房地產(chǎn)的基本信息2.2借款金額及期限2.3借款利率及支付方式3.保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)類(lèi)型及險(xiǎn)種3.2保險(xiǎn)金額及責(zé)任范圍3.3保險(xiǎn)期間及續(xù)保4.保險(xiǎn)費(fèi)及支付4.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.3保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限5.借款人義務(wù)5.1借款人基本義務(wù)5.2抵押房地產(chǎn)管理義務(wù)5.3保險(xiǎn)合同履行義務(wù)6.借款人違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及處理6.3違約金及賠償7.借款人權(quán)利7.1借款人基本權(quán)利7.2抵押房地產(chǎn)權(quán)益7.3保險(xiǎn)合同權(quán)益8.保險(xiǎn)公司義務(wù)8.1保險(xiǎn)公司基本義務(wù)8.2保險(xiǎn)理賠義務(wù)8.3保險(xiǎn)合同履行義務(wù)9.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及處理9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.合同附件13.1附件一：抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：借款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署人信息14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自抵押房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。第二條房地產(chǎn)抵押及借款信息2.1抵押房地產(chǎn)的基本信息：2.1.1房地產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：____。2.1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。2.2借款金額及期限：2.2.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2.2借款期限：自合同生效之日起____年。2.3借款利率及支付方式：2.3.1借款利率：年利率____%。2.3.2支付方式：按月等額本息還款方式。第三條保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)類(lèi)型及險(xiǎn)種：3.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.1.2險(xiǎn)種：火災(zāi)、爆炸、雷擊等。3.2保險(xiǎn)金額及責(zé)任范圍：3.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2責(zé)任范圍：詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同附件。3.3保險(xiǎn)期間及續(xù)保：3.3.1保險(xiǎn)期間：自合同生效之日起____年。3.3.2續(xù)保：保險(xiǎn)期滿前____天，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。第四條保險(xiǎn)費(fèi)及支付4.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法：4.1.1保險(xiǎn)費(fèi)率：詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同附件。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率。4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)支付期限：與借款本金及利息支付期限一致。4.3保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限：4.3.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納期限：自保險(xiǎn)合同生效之日起____個(gè)月。第五條借款人義務(wù)5.1借款人基本義務(wù)：5.1.1按時(shí)足額支付借款本金及利息。5.1.2按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。5.1.3保管好抵押房地產(chǎn)，確保其安全、完整。5.2抵押房地產(chǎn)管理義務(wù)：5.2.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或改變用途。5.2.2按照抵押權(quán)人的要求，提供有關(guān)抵押房地產(chǎn)的資料和證明。5.3保險(xiǎn)合同履行義務(wù)：5.3.1按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)合同的相關(guān)義務(wù)。第六條借款人違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定：6.1.1未按時(shí)足額支付借款本金及利息。6.1.2未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。6.1.3擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或改變用途抵押房地產(chǎn)。6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還借款本金及利息。6.3違約金及賠償：6.3.1借款人支付的違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條借款人權(quán)利7.1借款人基本權(quán)利：7.1.1享有合同約定的借款本金及利息的償還權(quán)。7.1.2享有保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金賠償權(quán)。7.2抵押房地產(chǎn)權(quán)益：7.2.1享有抵押房地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。7.2.2在合同約定的期限內(nèi)，享有抵押房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。7.3保險(xiǎn)合同權(quán)益：7.3.1享有保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金賠償權(quán)。7.3.2享有保險(xiǎn)合同約定的其他權(quán)益。第八條保險(xiǎn)公司義務(wù)8.1保險(xiǎn)公司基本義務(wù)：8.1.1按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。8.1.2按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金。8.1.3對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查、定損和理賠。8.2保險(xiǎn)理賠義務(wù)：8.2.1在接到出險(xiǎn)通知后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)展理賠工作。8.2.2在收到理賠資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成理賠審核。8.2.3按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金。8.3保險(xiǎn)合同履行義務(wù)：8.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的條款清晰、明確。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的約定，不得擅自變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容。第九條保險(xiǎn)公司違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定：9.1.1未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金。9.1.2未按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行調(diào)查、定損和理賠。9.1.3擅自變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任及處理：9.2.1保險(xiǎn)公司應(yīng)向被保險(xiǎn)人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。9.2.2被保險(xiǎn)人有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償：9.3.1保險(xiǎn)公司支付的違約金不足以彌補(bǔ)被保險(xiǎn)人損失的，保險(xiǎn)公司還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.1.2保險(xiǎn)公司嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1借款人全部?jī)斶€借款本金及利息。10.2.2保險(xiǎn)期間屆滿且無(wú)保險(xiǎn)事故發(fā)生。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押房地產(chǎn)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2糾紛管轄法院：12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，提交____人民法院訴訟解決。第十三條合同附件13.1附件一：抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：借款合同13.3附件三：保險(xiǎn)合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署人信息：14.1.1借款人名稱(chēng)：____。14.1.2保險(xiǎn)公司名稱(chēng)：____。14.1.3抵押權(quán)人名稱(chēng)：____。14.2合同簽訂日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管：借款人、保險(xiǎn)公司、抵押權(quán)人各保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可約定第三方介入。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1抵押房地產(chǎn)的評(píng)估。2.2.2借款人的信用調(diào)查。2.2.3保險(xiǎn)合同的簽訂和履行。2.2.4法律事務(wù)的處理。2.2.5會(huì)計(jì)事務(wù)的處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中單獨(dú)約定，并作為合同附件。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.4第三方不得利用其在本合同項(xiàng)下的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入事項(xiàng)。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行處理。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，作為借款金額和保險(xiǎn)金額的依據(jù)。2.借款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同是借款關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽署，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的最大責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等條款。說(shuō)明：本協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)足額支付借款本金及利息。未按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或改變用途抵押房地產(chǎn)。說(shuō)明：借款人未按時(shí)足額支付借款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.保險(xiǎn)公司違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金。未按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行調(diào)查、定損和理賠。擅自變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)公司未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償金，應(yīng)向被保險(xiǎn)人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。3.第三方違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。說(shuō)明：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為：未按合同約定妥善保管抵押房地產(chǎn)。未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。違反合同約定，損害借款人或保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益。說(shuō)明：抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭借款合同保險(xiǎn)配套范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保險(xiǎn)人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物估值3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3還款方式4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)類(lèi)型4.2保險(xiǎn)期限4.3保險(xiǎn)金額4.4保險(xiǎn)費(fèi)率5.保險(xiǎn)費(fèi)用5.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式5.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間5.3保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式6.借款期限6.1借款起始日期6.2借款終止日期6.3提前還款條件7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額7.2每月還款日期7.3還款總額8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1信息披露11.2合同附件11.3通知送達(dá)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱(chēng)：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：________________出借人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3保險(xiǎn)人信息保險(xiǎn)人名稱(chēng)：____________________保險(xiǎn)人住所：____________________保險(xiǎn)人法定代表人：________________保險(xiǎn)人聯(lián)系電話：__________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物估值抵押物估值：____________________元3.借款金額3.1借款本金借款本金：____________________元3.2借款利率借款利率：____________________%3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息4.保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)類(lèi)型保險(xiǎn)類(lèi)型：____________________4.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________年4.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________元4.4保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率：____________________%5.保險(xiǎn)費(fèi)用5.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方式保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：____________________5.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.3保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.借款期限6.1借款起始日期借款起始日期：____________________6.2借款終止日期借款終止日期：____________________6.3提前還款條件提前還款條件：____________________7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額每月還款金額：____________________元7.2每月還款日期每月還款日期：____________________7.3還款總額還款總額：____________________元8.違約責(zé)任8.1違約定義違約定義：本合同任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用、提供虛假信息等，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約責(zé)任：a)逾期還款：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金日萬(wàn)分之五的違約金。b)未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)用日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2出借人違約責(zé)任：a)未按時(shí)放款：出借人未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)支付借款人未放款金額日萬(wàn)分之五的違約金。b)未履行信息披露義務(wù)：出借人未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1信息披露出借人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向借款人披露相關(guān)信息。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、保險(xiǎn)單等。11.3通知送達(dá)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，或以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第十條第10.3款。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還借款、抵押物處置等。13.合同終止13.1合同終止條件a)借款期限屆滿且借款本息已清償；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還借款、抵押物處置等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。b)評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。c)擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保。d)法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以調(diào)整。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方與出借人、保險(xiǎn)人的劃分第三方對(duì)出借人、保險(xiǎn)人承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍