2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地交易規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地使用年限3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.宅基地附屬物7.1宅基地附屬物清單7.2附屬物權(quán)屬7.3附屬物處理8.交易違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件說明13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置宅基地位于____市____區(qū)____街道____號，具體坐落位置詳見附件一。2.2宅基地面積宅基地面積為____平方米，土地權(quán)屬證書編號為____。2.3宅基地權(quán)屬證明甲方已取得宅基地使用權(quán)證書，證書編號為____。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人姓名：____________________乙方法定代表人身份證號碼：____________________3.2賣方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人姓名：____________________甲方法定代表人身份證號碼：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的宅基地交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。5.交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，及時繳納所有稅費(fèi)。6.交房時間及條件6.1交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)附屬物交付給乙方。6.2交房條件（1）宅基地使用權(quán)證書齊全；（2）宅基地及附屬物無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）宅基地及附屬物無任何法律限制；（4）宅基地及附屬物符合乙方使用要求。8.交易違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定時間接收宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的宅基地不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：宅基地及附屬物清單附件三：雙方身份證明復(fù)印件12.2附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件清單中所列附件應(yīng)與實(shí)際附件相符。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用和責(zé)任詳見本條款具體規(guī)定。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：乙方在購買宅基地過程中，有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，如需對宅基地價值進(jìn)行評估，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（3）法律服務(wù)提供者：雙方在合同簽訂或履行過程中，有權(quán)尋求法律服務(wù)提供者的協(xié)助。（4）監(jiān)理單位：在宅基地建設(shè)過程中，如需監(jiān)理，雙方可共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告如有錯誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告價值的____%。（3）法律服務(wù)提供者：法律服務(wù)提供者因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過工程總價的____%。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并支付第三方所需費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。17.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照評估結(jié)果分?jǐn)偂?7.3法律服務(wù)提供者費(fèi)用法律服務(wù)提供者費(fèi)用由請求方承擔(dān)。17.4監(jiān)理單位費(fèi)用監(jiān)理單位費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?8.第三方介入合同18.1中介合同若乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。18.2評估合同若雙方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，應(yīng)簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。18.3法律服務(wù)合同若雙方尋求法律服務(wù)提供者的協(xié)助，應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)。18.4監(jiān)理合同若雙方委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。2.宅基地及附屬物清單要求：詳細(xì)列出宅基地及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等，確保身份信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.中介合同要求：若乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提供中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.評估合同要求：若雙方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，應(yīng)提供評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。6.法律服務(wù)合同要求：若雙方尋求法律服務(wù)提供者的協(xié)助，應(yīng)提供法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)。7.監(jiān)理合同要求：若雙方委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確?？铐?xiàng)支付到位。9.交房驗(yàn)收報告要求：在甲方交付宅基地后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收報告。10.合同變更協(xié)議要求：若雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付宅基地：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）交付的宅基地不符合合同約定條件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付交易款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按約定時間接收宅基地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)提供錯誤信息或服務(wù)不當(dāng)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。（2）評估機(jī)構(gòu)評估報告錯誤：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告價值的____%。（3）法律服務(wù)提供者提供錯誤法律意見：法律服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的____%。（4）監(jiān)理單位監(jiān)理不當(dāng)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過工程總價的____%。示例說明：若甲方未按約定時間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)合同總價為100萬元，逾期時間為30天，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬元×____%×30天。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價格3.1宅基地買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具體約定4.宅基地交付及驗(yàn)收4.1宅基地交付時間4.2宅基地交付地點(diǎn)4.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4宅基地驗(yàn)收期限5.宅基地使用權(quán)變更及登記5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.2宅基地使用權(quán)登記手續(xù)6.宅基地附屬設(shè)施及債務(wù)6.1宅基地附屬設(shè)施6.2宅基地債務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2宅基地買賣協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2宅基地買賣協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置具體地址：________________所屬村組：________________2.2宅基地面積面積：________________平方米2.3宅基地性質(zhì)性質(zhì)：________________2.4宅基地權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________3.宅基地買賣價格3.1宅基地買賣總價總價：________________元3.2付款方式及期限付款方式：一次性付款付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)付清3.3付款方式及期限的具體約定甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付_____%的定金，余款在乙方交付宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.宅基地交付及驗(yàn)收4.1宅基地交付時間交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2宅基地交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________4.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.宅基地土地平整；2.宅基地房屋結(jié)構(gòu)安全；3.宅基地附屬設(shè)施齊全；4.宅基地權(quán)屬清晰。4.4宅基地驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自交付之日起____個工作日內(nèi)5.宅基地使用權(quán)變更及登記5.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)乙方在收到宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2宅基地使用權(quán)登記手續(xù)甲方協(xié)助乙方在____個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。6.宅基地附屬設(shè)施及債務(wù)6.1宅基地附屬設(shè)施1.廚房；2.衛(wèi)生間；3.院落；4.水電設(shè)施。6.2宅基地債務(wù)本宅基地及其附屬設(shè)施無任何債務(wù)，雙方確認(rèn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2違約責(zé)任及賠償1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_____%；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，解除后，違約方應(yīng)退還對方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；2.宅基地買賣總價款支付完畢；3.合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），致使合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。11.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件清單13.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件13.2宅基地買賣協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件14.2宅基地買賣協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方可以共同委托中介方進(jìn)行合同的中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)能力。2.評估方：在宅基地買賣過程中，如需對宅基地進(jìn)行評估，甲乙雙方可以委托評估方進(jìn)行專業(yè)評估。3.法律顧問：甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可以共同委托法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方介入服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，最高不超過合同總價的_____%。2.如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為合同總價的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。3.如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取費(fèi)用的權(quán)利。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，由雙方平均分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付期限第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)協(xié)議終止；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成已接受服務(wù)的相關(guān)工作。3.雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明宅基地權(quán)屬的合法性。2.宅基地買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的宅基地買賣合同。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)變更申請表等。說明：本附件用于證明宅基地買賣過程中涉及的各類文件。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件為宅基地買賣過程中對宅基地進(jìn)行評估的報告。6.法律顧問意見書要求：意見書應(yīng)針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提出建議。說明：本附件為法律顧問對合同履行過程中法律問題的專業(yè)意見。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認(rèn)第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收宅基地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：如甲方未在約定時間內(nèi)交付宅基地，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。示例：如乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.宅基地存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：如賣方在合同簽訂前隱瞞宅基地存在抵押的情況，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.宅基地轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：宅基地權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：[具體地址]2.2宅基地面積宅基地面積為：[具體面積]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3宅基地權(quán)屬證明甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件為：[具體證明文件名稱]，編號為：[具體編號]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格宅基地交易價格為：[具體價格]元人民幣。3.2付款方式交易款項(xiàng)支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時間交易款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起：[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)支付完畢。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.交易流程及時間安排5.1交易流程交易流程如下：（1）甲方提供宅基地權(quán)屬證明文件；（2）雙方協(xié)商確定交易價格及支付方式；（3）簽訂本合同；（4）支付交易款項(xiàng)；（5）辦理過戶手續(xù)；（6）乙方取得宅基地使用權(quán)。5.2時間安排本合同簽訂后，雙方應(yīng)在：[具體時間，如30日內(nèi)]內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.宅基地使用條件及限制6.1使用條件（1）按照宅基地規(guī)劃用途使用；（2）不得擅自改變宅基地性質(zhì)；（3）不得擅自占用公共通道；（4）不得擅自搭建違章建筑。6.2使用限制（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；（2）不得擅自抵押宅基地使用權(quán)；（3）不得擅自改變宅基地用途；（4）不得損害宅基地周圍環(huán)境。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：仲裁委員會地址：仲裁規(guī)則：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本合同有任何疑問，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的合法性、公正性和有效性。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的服務(wù)，如評估、咨詢、法律意見等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督交易過程的合規(guī)性；（4）在必要時提供調(diào)解服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)交易主體資格的合法性，確保交易符合國家法律法規(guī)；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）甲乙雙方共同監(jiān)督交易過程，確保交易合法、公正、有效。17.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方參與交易談判，提出專業(yè)意見；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的意見，協(xié)商確定交易條款；（4）第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2第三方