閑置房屋收購(gòu)合同范本

閑置房屋收購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××個(gè)人

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意收購(gòu)乙方閑置房屋，乙方愿意將閑置房屋出售給甲方。該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在此次房屋收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方為買(mǎi)方，乙方為賣(mài)方。甲方收購(gòu)乙方的閑置房屋，乙方則將房屋出售給甲方。雙方在合同簽訂后應(yīng)積極協(xié)作，共同完成房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，房屋收購(gòu)價(jià)格、支付條件、履行期限等條款均為雙方共同商討后確定，旨在保障雙方的合法權(quán)益。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房屋收購(gòu)協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同范本的具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。一旦簽署本合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就閑置房屋收購(gòu)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方收購(gòu)乙方的閑置房屋，乙方將房屋出售給甲方。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房屋的過(guò)戶(hù)、交付等手續(xù)。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

4.本合同的簽訂和履行，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司，本合同的買(mǎi)方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××個(gè)人，本合同的賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方。

3.閑置房屋：指乙方持有的、目前未被使用且無(wú)租賃關(guān)系的房屋。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收購(gòu)乙方的閑置房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付收購(gòu)價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

4.乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如債務(wù)、抵押等。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定閑置房屋的收購(gòu)價(jià)格為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。

1.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將收購(gòu)價(jià)款支付給乙方。

2.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付收購(gòu)價(jià)款的50%作為定金；自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的收購(gòu)價(jià)款。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房屋的交付。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方擅自變更或解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。如雙方未在本合同中約定違約金數(shù)額，則違約方應(yīng)支付因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本條款，并在充分了解違約責(zé)任的基礎(chǔ)上簽署。一旦簽署本合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

甲方和乙方應(yīng)理解并同意，不可抗力情況下的責(zé)任免除是根據(jù)法律的規(guī)定和商業(yè)實(shí)踐來(lái)確定的，旨在公平合理地解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的指令或其他法律程序的干預(yù)。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款是合法有效的，任何一方不得以其為由拒絕履行合同的其他條款。本條款的目的是確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠通過(guò)合理、合法的途徑解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的爭(zhēng)議解決條款是為了保障合同的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解，并在簽署后遵守約定。任何違反本條款的行為，均應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同約定的收購(gòu)事項(xiàng)全部履行完畢；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就收購(gòu)閑置房屋事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)