2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.倉儲(chǔ)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決5.物業(yè)權(quán)屬變更及登記5.1物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間及效力6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3物業(yè)安全管理責(zé)任6.4物業(yè)使用糾紛解決7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)程序及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.3甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]1.2.4乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.倉儲(chǔ)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.2物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明2.2.1甲方擁有物業(yè)所有權(quán)證明文件：[所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]2.2.2甲方擁有物業(yè)使用權(quán)證明文件：[使用權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況2.4.1物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施清單]2.4.2物業(yè)設(shè)備：[物業(yè)設(shè)備清單]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]3.1.2支付金額：[支付金額]3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間]3.2.2付款方式：[付款方式描述]3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：[付款憑證名稱]3.3.2付款手續(xù)：[付款手續(xù)描述]4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2物業(yè)交付條件4.2.1交付條件：[交付條件描述]4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及爭(zhēng)議解決4.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告名稱]4.4.2爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式描述]5.物業(yè)權(quán)屬變更及登記5.1物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1變更手續(xù)：[權(quán)屬變更手續(xù)描述]5.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用5.2.1登記申請(qǐng)：[登記申請(qǐng)名稱及編號(hào)]5.2.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]5.3登記時(shí)間及效力5.3.1登記時(shí)間：[登記時(shí)間]5.3.2登記效力：[登記效力描述]6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1使用范圍：[使用范圍描述]6.1.2使用限制：[使用限制描述]6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]6.2.2乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述]6.3物業(yè)安全管理責(zé)任6.3.1甲方責(zé)任：[甲方安全管理責(zé)任描述]6.3.2乙方責(zé)任：[乙方安全管理責(zé)任描述]6.4物業(yè)使用糾紛解決6.4.1糾紛解決：[糾紛解決方式描述]8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約情形描述]8.1.2乙方違約情形：[乙方違約情形描述]8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：[甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：[乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式描述]8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)描述]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：[合同解除條件一描述]9.1.2合同解除條件二：[合同解除條件二描述]9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：[合同終止條件一描述]9.2.2合同終止條件二：[合同終止條件二描述]9.3合同解除或終止后的處理9.3.1處理方式一：[處理方式一描述]9.3.2處理方式二：[處理方式二描述]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式一：[爭(zhēng)議解決方式一描述]10.1.2爭(zhēng)議解決方式二：[爭(zhēng)議解決方式二描述]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方式描述]10.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：[費(fèi)用承擔(dān)比例描述]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件一：[生效條件一描述]11.1.2生效條件二：[生效條件二描述]11.2合同生效時(shí)間11.2.1生效時(shí)間：[生效時(shí)間]11.3合同終止時(shí)間11.3.1終止時(shí)間：[終止時(shí)間]12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件描述]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力處理方式描述]12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件名稱：[附件名稱]12.2.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議名稱]12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)]12.3.2合同效力：[合同效力描述]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]13.1.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2合同生效日期13.2.1生效日期：[生效日期]14.合同附件14.1附件一：[附件一名稱]14.2附件二：[附件二名稱]14.3附件三：[附件三名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以獨(dú)立身份介入合同履行過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其法定代表人、授權(quán)代表、員工、合伙人或股東。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，或履行合同所需的特定職責(zé)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問或其他任何形式的專業(yè)服務(wù)提供者。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任達(dá)成一致。15.4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正性和效率。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供履行合同所需的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。17.2明確責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償金額的上限。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由合同當(dāng)事人按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于委托協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于委托協(xié)議中約定的內(nèi)容。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，以保障第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方職責(zé)履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，向買賣雙方提交工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。19.2.3第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件要求：提供甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證件，以證明乙方的身份。說明：確保乙方為合同主體，具有合法的買賣資格。3.物業(yè)權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：填寫并提交物業(yè)權(quán)屬變更申請(qǐng)表，包括買賣雙方的基本信息、物業(yè)信息等。說明：用于申請(qǐng)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。4.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。5.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或買賣雙方共同編制的物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)和是否存在質(zhì)量問題。6.物業(yè)權(quán)屬變更登記證明要求：提供物業(yè)權(quán)屬變更登記證明文件，證明權(quán)屬變更已登記。說明：證明物業(yè)權(quán)屬變更已生效。7.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況。8.物業(yè)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確物業(yè)內(nèi)設(shè)備的情況。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，則應(yīng)向乙方支付違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金為未支付款項(xiàng)的3%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施修復(fù)物業(yè)。全文完。2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.倉儲(chǔ)物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)交付時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.交房前物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式7.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)物業(yè)買賣合同1.2合同編號(hào)：LSWY202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1買方名稱：有限公司1.4.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3買方法定代表人：1.4.4賣方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.5賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.6賣方法定代表人：第二條倉儲(chǔ)物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：倉儲(chǔ)園區(qū)2.2物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：10,000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途：倉儲(chǔ)物流第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1在合同約定的條件下購買倉儲(chǔ)物業(yè)3.1.2接收物業(yè)并對(duì)其進(jìn)行使用3.1.3享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按照合同約定進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收3.2.3依法辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1擁有物業(yè)的所有權(quán)3.3.2按照合同約定收取購房款3.3.3依法辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付物業(yè)3.4.2提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）4.2.2尾款：物業(yè)交付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間：如前款所述4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件：賣方應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無法律限制使用等。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3物業(yè)交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在物業(yè)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在物業(yè)交付后10個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。第七條交房前物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：交房前物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：按照賣方提供的物業(yè)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：賣方應(yīng)在交房前一個(gè)月內(nèi)向買方提供物業(yè)費(fèi)用清單，買方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付物業(yè)的8.1.3任何一方違反保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同金額的20%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物業(yè)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2協(xié)商處理未交付的款項(xiàng)和物業(yè)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)12.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)交接清單12.3.1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1.3付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方代表：13.1.2賣方代表：13.2簽署時(shí)間：2024年3月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十四條合同附件清單14.1物業(yè)交接清單14.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的評(píng)估能力和資質(zhì)。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所是指在本合同中提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在本合同中提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和專業(yè)的審計(jì)能力。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。17.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1獲取合理的報(bào)酬18.1.2依法獨(dú)立行使職責(zé)18.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議18.2第三方的義務(wù)18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.2.2保守合同秘密18.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買方與第三方：買方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)買方負(fù)責(zé)。19.2賣方與第三方：賣方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)賣方負(fù)責(zé)。19.3第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)買方、賣方之間的違約責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方應(yīng)在合同簽訂前向買方、賣方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及違約責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向買方、賣方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法及違約責(zé)任。20.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向買方、賣方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及違約責(zé)任。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向買方、賣方提供審計(jì)服務(wù)協(xié)議，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)范圍、方法及違約責(zé)任。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：買方、賣方可共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：買方、賣方可共同委托第三方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收情況等詳細(xì)信息。說明：交接清單為物業(yè)交付的必要文件，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際狀況。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是物業(yè)所有權(quán)合法性的重要憑證，必須真實(shí)、有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的過程、結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)物業(yè)是否符合交付條件的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的處理方式。說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文件。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。8.評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法、報(bào)告格式及違約責(zé)任。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。9.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)。10.審計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的范圍、方法、報(bào)告格式及違約責(zé)任。說明：審計(jì)服務(wù)協(xié)議是會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付購房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。1.3示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交付物業(yè)2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.3示例：賣方逾期交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相應(yīng)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買方或賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度物流園區(qū)倉儲(chǔ)物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲(chǔ)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接方式5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付5.2物業(yè)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2手續(xù)辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)稅費(fèi)7.2物業(yè)維修基金7.3物業(yè)管理費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約金8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.倉儲(chǔ)物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：________平方米物業(yè)用途：________2.3物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：________權(quán)屬證明文件類型：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元整，于物業(yè)交接后________日內(nèi)支付。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間：________年________月________日4.2物業(yè)交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)：________4.3物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式：________5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付甲方應(yīng)于物業(yè)交接時(shí)間前將物業(yè)交付乙方使用。5.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在物業(yè)交付后________日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2手續(xù)辦理時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.3辦理費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)稅費(fèi)物業(yè)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定繳納。7.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金按國家相關(guān)規(guī)定繳納。7.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額千分之一的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金違約金的計(jì)算方式：違約金=欠款金額×千分之________（具體比例）。8.3違約賠償若因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定款項(xiàng)、預(yù)期收益損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至________年________月________日止。12.合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交易，提供市場(chǎng)信息，促成雙方達(dá)成交易。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核及法律風(fēng)險(xiǎn)提示。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)物業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供財(cái)務(wù)報(bào)告，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍及介入費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)。17.第三方責(zé)任限額1.第三方服務(wù)費(fèi)用的一