2024版房產(chǎn)抵押貸款房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的目的與原則3.評(píng)估對(duì)象的界定與描述4.評(píng)估人員的資質(zhì)要求與責(zé)任5.評(píng)估程序與流程6.評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算與支付7.評(píng)估報(bào)告的編制與提交8.評(píng)估報(bào)告的使用范圍與限制9.評(píng)估結(jié)果的保密與披露10.爭(zhēng)議解決方式與程序11.合同解除與終止條件12.合同的生效、變更與解除13.合同的違約責(zé)任與賠償14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的目的與原則2.1本合同旨在確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，為貸款機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)。2.2評(píng)估應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。第三條評(píng)估對(duì)象的界定與描述3.1評(píng)估對(duì)象為甲方提供的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。3.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以供評(píng)估人員查閱。第四條評(píng)估人員的資質(zhì)要求與責(zé)任4.1評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，并持有相應(yīng)的資格證書。4.2評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條評(píng)估程序與流程5.1評(píng)估人員應(yīng)在收到甲方提供的資料后，[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.2評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情和政策法規(guī)，編制評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方。第六條評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1評(píng)估費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第七條評(píng)估報(bào)告的編制與提交7.1.1評(píng)估對(duì)象的基本情況；7.1.2評(píng)估依據(jù)和原則；7.1.3評(píng)估方法和過(guò)程；7.1.4評(píng)估結(jié)果；7.1.5評(píng)估結(jié)論和建議。7.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方，并由甲方確認(rèn)。第八條評(píng)估報(bào)告的使用范圍與限制8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將評(píng)估報(bào)告內(nèi)容泄露給第三方。第九條評(píng)估結(jié)果的保密與披露9.1評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中獲取的信息，包括房地產(chǎn)的具體情況、評(píng)估結(jié)果等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)甲方授權(quán)，評(píng)估人員不得向任何第三方披露評(píng)估結(jié)果。第十條爭(zhēng)議解決方式與程序10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止條件11.1.1乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告；11.1.2甲方提供虛假信息，影響評(píng)估結(jié)果；11.1.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3如本合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，確保合同的變更或解除不影響各自權(quán)益。第十三條合同的違約責(zé)任與賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。14.4本合同未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及界定15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的范圍與職責(zé)16.1第三方介入的范圍限于其專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.2第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和范圍提供服務(wù)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定。第十七條第三方介入的引入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。17.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期收益。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不包括本合同中的其他條款。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。20.3如第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)不影響本合同的有效性。21.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.3如第三方介入?yún)f(xié)議未明確約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)評(píng)估房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或解除的具體內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、貸款損失等。示例：甲方在評(píng)估過(guò)程中隱瞞房地產(chǎn)的實(shí)際面積，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，甲方應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)因等待評(píng)估報(bào)告而遭受的損失。示例：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法按時(shí)放款，乙方應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的利息損失。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，甲乙雙方可要求第三方賠償因評(píng)估報(bào)告失實(shí)而遭受的損失。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方在合同履行期間擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償因合同解除而遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬情況3.4抵押物現(xiàn)狀4.評(píng)估目的及范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.評(píng)估程序6.1預(yù)約評(píng)估6.2調(diào)查核實(shí)6.3評(píng)估報(bào)告編制6.4評(píng)估報(bào)告審核7.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.1抵押物價(jià)值評(píng)估7.2抵押物價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析7.3評(píng)估結(jié)論8.評(píng)估費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2評(píng)估費(fèi)用支付方式8.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間9.保密條款9.1信息保密9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2抵押物權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過(guò)程中，適用上述法律法規(guī)，并遵循國(guó)家相關(guān)政策和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_______評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：_______3.2抵押物地址抵押物地址：_______3.3抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_______3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：_______4.評(píng)估目的及范圍4.1評(píng)估目的本評(píng)估目的為確定抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為抵押權(quán)人提供貸款決策依據(jù)。4.2評(píng)估范圍本評(píng)估范圍包括抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值、價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析。5.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法本評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行綜合評(píng)估。5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)慣例及評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行。6.評(píng)估程序6.1預(yù)約評(píng)估抵押權(quán)人與評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估事宜進(jìn)行預(yù)約，確定評(píng)估時(shí)間。6.2調(diào)查核實(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，收集相關(guān)資料。6.3評(píng)估報(bào)告編制評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況，編制評(píng)估報(bào)告。6.4評(píng)估報(bào)告審核抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。7.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容7.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為：_______7.2抵押物價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析抵押物價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析如下：1._______2._______3._______7.3評(píng)估結(jié)論根據(jù)評(píng)估結(jié)果，抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值為：_______，評(píng)估結(jié)論有效期為：_______。8.評(píng)估費(fèi)用及支付方式8.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估基準(zhǔn)日抵押物市場(chǎng)價(jià)值低于100萬(wàn)元的，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)______元；評(píng)估基準(zhǔn)日抵押物市場(chǎng)價(jià)值在100萬(wàn)元（含）至500萬(wàn)元的，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)______元；評(píng)估基準(zhǔn)日抵押物市場(chǎng)價(jià)值在500萬(wàn)元（含）至1000萬(wàn)元的，評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)______元；8.2評(píng)估費(fèi)用支付方式抵押權(quán)人應(yīng)在預(yù)約評(píng)估時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估工作完成后_______日內(nèi)支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定賬戶。9.保密條款9.1信息保密本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、抵押物信息等保密內(nèi)容不得泄露給任何第三方。9.2違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付違約金_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起_______日內(nèi)提交書面解決方案。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同目的實(shí)現(xiàn)；合同解除。13.合同附件13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。13.2抵押物權(quán)屬證明附：抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.3其他相關(guān)證明文件附：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；能夠遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；能夠保護(hù)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；能夠公平公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；第三方因故意行為導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為_(kāi)______元；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因履行職責(zé)不當(dāng)而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作。20.第三方變更與終止20.1第三方變更任何第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)有效的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。說(shuō)明：附件一為評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具有獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的資格。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件二為抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬為抵押人所有。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件三為評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。4.評(píng)估費(fèi)用支付憑證要求：提供評(píng)估費(fèi)用支付憑證，證明評(píng)估費(fèi)用已按照約定支付。說(shuō)明：附件四為評(píng)估費(fèi)用支付憑證，證明抵押權(quán)人已支付評(píng)估費(fèi)用。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五為第三方合作協(xié)議，詳細(xì)列明第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.其他相關(guān)證明文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明文件，如合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：附件六為其他相關(guān)證明文件，包括合同履行過(guò)程中的各種證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本息；抵押人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；第三方未按照約定履行職責(zé)；任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向抵押人支付_______元的違約金；示例二：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人_______元；示例三：任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間5.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間6.評(píng)估范圍6.1評(píng)估房產(chǎn)6.2評(píng)估附屬設(shè)施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)抵押貸款概述2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定分期償還貸款本金及利息，具體還款方式為：_________。3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估3.1評(píng)估目的乙方受甲方委托，對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，以確定抵押物價(jià)值。3.2評(píng)估方法乙方將采用_________評(píng)估方法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在評(píng)估結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額本合同項(xiàng)下評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.評(píng)估時(shí)間5.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估工作開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。5.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間評(píng)估工作結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.評(píng)估范圍6.1評(píng)估房產(chǎn)本合同項(xiàng)下評(píng)估房產(chǎn)為位于_________的_________房屋。6.2評(píng)估附屬設(shè)施本合同項(xiàng)下評(píng)估附屬設(shè)施包括_________。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一，可以解除本合同：（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行或逾期履行超過(guò)______日的；（2）乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無(wú)意義的。8.1.2乙方有下列情形之一，可以解除本合同：（1）甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）評(píng)估過(guò)程中，甲方提供虛假信息，影響評(píng)估結(jié)果的；（3）甲方違反保密條款，泄露評(píng)估信息的。8.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付逾期還款利息；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)乙方在提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)時(shí)，可能需要引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.2律師事務(wù)所在合同履行過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或法律文件的起草、審核，甲乙雙方可能需要聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所若合同涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等，可能需要引入第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所。15.2.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需尋找交易對(duì)手、促成交易等，可能需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或第三方自身原因?qū)е缕湄?zé)任，且該責(zé)任在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，第三方免除責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的工作范圍內(nèi)，獲取必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，并在合同中明確約定。16.4甲乙雙方應(yīng)要