2024版合伙購房代理與中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購房代理與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3合伙人三基本信息（如有）2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.購房代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2房源信息篩選3.3房源實(shí)地考察3.4購房談判及簽約3.5貸款及過戶手續(xù)辦理4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣及宣傳4.2客戶接待及咨詢4.3房源匹配及推薦4.4簽約及傭金結(jié)算5.合作期限及終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.費(fèi)用及傭金6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3傭金結(jié)算方式6.4傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合伙人責(zé)任及義務(wù)11.1合伙人一責(zé)任及義務(wù)11.2合伙人二責(zé)任及義務(wù)11.3合伙人三責(zé)任及義務(wù)（如有）12.合伙人權(quán)利及利益12.1合伙人一權(quán)利及利益12.2合伙人二權(quán)利及利益12.3合伙人三權(quán)利及利益（如有）13.合同附件13.1房源信息清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一名稱：________1.1.2合伙人一地址：________1.1.3合伙人一法定代表人：________1.1.4合伙人一聯(lián)系方式：________1.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二名稱：________1.2.2合伙人二地址：________1.2.3合伙人二法定代表人：________1.2.4合伙人二聯(lián)系方式：________1.3合伙人三基本信息（如有）1.3.1合伙人三名稱：________1.3.2合伙人三地址：________1.3.3合伙人三法定代表人：________1.3.4合伙人三聯(lián)系方式：________第二條合伙目的及原則2.1合伙目的2.1.1共同購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享和風(fēng)險(xiǎn)分散。2.1.2通過專業(yè)代理與中介服務(wù)，提高購房效率，降低購房成本。2.2合伙原則2.2.1誠信原則：各合伙人應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定。2.2.2公平原則：各合伙人享有平等的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2.3互利原則：各合伙人應(yīng)相互支持，共同發(fā)展。第三條購房代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.1.1合伙人一負(fù)責(zé)搜集符合合伙目的的房產(chǎn)信息。3.1.2房產(chǎn)信息應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2房源信息篩選3.2.1合伙人二根據(jù)合伙目的和各合伙人需求，對搜集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選。3.2.2篩選結(jié)果應(yīng)提交給全體合伙人進(jìn)行討論。3.3房源實(shí)地考察3.3.1合伙人一組織各合伙人進(jìn)行房源實(shí)地考察。3.3.2實(shí)地考察應(yīng)包括對房產(chǎn)的實(shí)地查看、周邊環(huán)境了解等。3.4購房談判及簽約3.4.1合伙人一代表全體合伙人進(jìn)行購房談判。3.4.2談判結(jié)果應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意后，簽訂購房合同。3.5貸款及過戶手續(xù)辦理3.5.1合伙人一協(xié)助各合伙人辦理貸款手續(xù)。3.5.2合伙人一協(xié)助各合伙人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣及宣傳4.1.1合伙人二負(fù)責(zé)對篩選出的優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行推廣和宣傳。4.1.2推廣方式包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告等。4.2客戶接待及咨詢4.2.1合伙人二負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶咨詢。4.2.2咨詢內(nèi)容包括但不限于房源信息、購房流程等。4.3房源匹配及推薦4.3.1合伙人二根據(jù)客戶需求，進(jìn)行房源匹配和推薦。4.3.2推薦結(jié)果應(yīng)滿足客戶需求和合伙目的。4.4簽約及傭金結(jié)算4.4.1合伙人二協(xié)助客戶簽訂中介服務(wù)合同。4.4.2傭金結(jié)算方式為成交后一次性支付。第五條合作期限及終止5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件5.2.1合伙人一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。5.2.2合伙人一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的。5.3終止程序5.3.1合伙人一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。5.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。第六條費(fèi)用及傭金6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.1.1合伙人一不收取代理服務(wù)費(fèi)用。6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.2.1合伙人二不收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.3傭金結(jié)算方式6.3.1傭金結(jié)算方式為成交后一次性支付。6.4傭金支付時(shí)間6.4.1傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合伙人一方不得泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于房源信息、談判內(nèi)容等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條法律責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1合伙人一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。8.2爭議解決方式8.2.1合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)全體合伙人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.2合同解除程序10.2.1合伙人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2接到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1合作期限屆滿。10.3.2合伙人一方提出終止合同，并經(jīng)全體合伙人同意。第十一條合伙人責(zé)任及義務(wù)11.1合伙人一責(zé)任及義務(wù)11.1.1負(fù)責(zé)搜集和提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。11.1.2參與購房談判，確保談判結(jié)果符合合伙目的。11.2合伙人二責(zé)任及義務(wù)11.2.1負(fù)責(zé)房源推廣和客戶服務(wù)。11.2.2參與購房談判，提出專業(yè)建議。11.3合伙人三責(zé)任及義務(wù)（如有）11.3.1負(fù)責(zé)提供資金支持。11.3.2參與購房決策。第十二條合伙人權(quán)利及利益12.1合伙人一權(quán)利及利益12.1.1參與購房決策。12.1.2享有房產(chǎn)所有權(quán)份額。12.2合伙人二權(quán)利及利益12.2.1參與購房決策。12.2.2享有房產(chǎn)所有權(quán)份額。12.3合伙人三權(quán)利及利益（如有）12.3.1參與購房決策。12.3.2享有房產(chǎn)所有權(quán)份額。第十三條合同附件13.1房源信息清單13.1.1列明所有被選定的房源信息，包括房源名稱、位置、面積、價(jià)格等。13.2合同附件一13.2.1列明各合伙人的出資情況。13.3合同附件二13.3.1列明各合伙人的權(quán)利和義務(wù)分配。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合伙人一方在未經(jīng)其他合伙人同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同未盡事宜，由合伙人雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式____份，合伙人雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。15.3第三方介入的審批15.3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需經(jīng)全體合伙人書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由合同雙方按比例分擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)、支付違約金等。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與合同雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。18.2第三方與合伙人的關(guān)系18.2.1第三方與合伙人之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為合伙人提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立法人或其他組織的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的審批程序19.1.1合同雙方需共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。19.2第三方介入的變更程序19.2.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意。19.3第三方介入的終止程序19.3.1如需終止第三方介入，合同雙方及第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)20.3.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.4第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)20.4.1第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源名稱、位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為合同附件一，用于明確各合伙人所選擇的房源信息。2.合伙人出資情況表詳細(xì)要求：列明各合伙人的出資金額、出資方式、出資時(shí)間等。附件說明：此表格為合同附件二，用于明確各合伙人的出資情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議為合同附件三，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。4.購房合同詳細(xì)要求：包括購房雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：此合同為合同附件四，用于明確購房的具體細(xì)節(jié)。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：此合同為合同附件五，用于明確中介服務(wù)的具體條款。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款機(jī)構(gòu)的基本信息、貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：此合同為合同附件六，用于明確貸款的具體條款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。附件說明：此文件為合同附件七，用于明確房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人一方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：合伙人一未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)支付違約金，金額為出資總額的____%。2.合伙人一方未按約定履行購房代理或中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方未按約定履行購房代理或中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：合伙人二未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息搜集，應(yīng)支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：第三方未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償因評估報(bào)告延誤導(dǎo)致的損失。4.合伙人一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：合伙人一泄露了另一合伙人的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。5.合伙人一方未按約定簽訂合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人一方未按約定簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：合伙人二未按約定在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同，應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的一定比例。全文完。2024版合伙購房代理與中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.購房項(xiàng)目信息3.1購房項(xiàng)目名稱3.2購房項(xiàng)目地址3.3購房項(xiàng)目開發(fā)商4.代理與中介服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.中介費(fèi)用及支付方式6.1中介費(fèi)用總額6.2中介費(fèi)用支付方式6.3中介費(fèi)用支付時(shí)間7.代理與中介服務(wù)責(zé)任7.1代理方責(zé)任7.2中介方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2中介方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署14.1合伙人簽名14.2代理人簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自簽訂之日起至2026年3月14日止。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：甲方（合伙購房方）：；乙方（代理中介方）：。2.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方：11010119900315；乙方2.3合伙人聯(lián)系方式：甲方乙方3.購房項(xiàng)目信息3.1購房項(xiàng)目名稱：樓盤。3.2購房項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.3購房項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.代理與中介服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)內(nèi)容：乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購房項(xiàng)目的認(rèn)購、簽約、交房等事宜。4.2中介服務(wù)內(nèi)容：乙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供購房項(xiàng)目的市場信息、價(jià)格咨詢、貸款辦理等服務(wù)。4.3服務(wù)期限：代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至購房項(xiàng)目交房之日止；中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方購房項(xiàng)目購房合同簽訂之日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)將代理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.中介費(fèi)用及支付方式6.1中介費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2中介費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付全部中介費(fèi)用。6.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)將中介費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.代理與中介服務(wù)責(zé)任7.1代理方責(zé)任：乙方作為代理方，應(yīng)盡其所能為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，確保甲方購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.2中介方責(zé)任：乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房項(xiàng)目信息，協(xié)助甲方進(jìn)行購房決策。7.3雙方共同責(zé)任：雙方應(yīng)就購房項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.合同解除與終止8.1.1合同訂立所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。8.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任：若乙方未履行代理義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2中介方違約責(zé)任：若乙方未履行中介義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3雙方共同違約責(zé)任：若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并相互追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用及管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1合伙人簽名：甲方（）簽字/蓋章；乙方（）簽字/蓋章。14.2代理人簽名：若乙方為法人或其他組織，代理人簽字/蓋章。14.3日期：2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1雙方同意，為提高合同履行的效率或解決特定問題；15.2.2法律或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方一致認(rèn)為第三方介入對合同履行有益。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并確保其工作符合合同要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤或不當(dāng)行為而導(dǎo)致的任何損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1考慮第三方業(yè)務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；17.2.2考慮第三方在履行職責(zé)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.3考慮甲、乙雙方對第三方服務(wù)的合理預(yù)期。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)；18.1.3第三方不得利用甲方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的指導(dǎo)原則和操作規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保工作順利進(jìn)行；18.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或違反乙方利益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并終止與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲方身份證正反面，保證信息完整可辨。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印乙方身份證正反面，保證信息完整可辨。3.合伙協(xié)議要求：合伙協(xié)議需明確各合伙人的權(quán)利、義務(wù)和利潤分配方式。4.購房項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括購房項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。8.購房合同要求：購房合同需明確購房項(xiàng)目的具體信息、價(jià)格、付款方式等。9.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或中介費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定履行代理或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理或中介服務(wù)，未履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)?shù)模湄?zé)任由引入方承擔(dān)，引入方應(yīng)向受損方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣150元（15000元×0.5%×3天）。乙方未按時(shí)提供購房項(xiàng)目的最新信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購房機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣500元（50000元×0.5%）。全文完。2024版合伙購房代理與中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2代理人姓名及身份證號(hào)碼1.3中介機(jī)構(gòu)名稱及營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.合同目的及范圍2.1合伙購房代理目的2.2中介服務(wù)范圍3.合伙購房代理事項(xiàng)3.1房源信息收集與篩選3.2房源實(shí)地考察與評估3.3房屋交易流程指導(dǎo)3.4合同起草與審核3.5房屋過戶手續(xù)辦理3.6交易資金監(jiān)管4.中介服務(wù)事項(xiàng)4.1房源信息發(fā)布與推廣4.2房屋交易咨詢與解答4.3房屋交易談判與協(xié)調(diào)4.4房屋交易合同簽訂4.5房屋交易款項(xiàng)結(jié)算4.6房屋交易后續(xù)服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1合伙人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：1.2合伙人身份證號(hào)碼：110101199003071.3代理人姓名：1.4代理人身份證號(hào)碼：1101011988040823451.5中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05第二條合同目的及范圍2.1合伙購房代理目的：為了實(shí)現(xiàn)合伙購房，提高購房效率，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，雙方簽訂本合同。2.2中介服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集與篩選、房屋交易流程指導(dǎo)、合同起草與審核、房屋過戶手續(xù)辦理等。第三條合伙購房代理事項(xiàng)3.1房源信息收集與篩選：代理人負(fù)責(zé)收集符合合伙購房要求的房源信息，并提交給合伙人進(jìn)行篩選。3.2房源實(shí)地考察與評估：代理人陪同合伙人進(jìn)行房源實(shí)地考察，并對房源進(jìn)行評估。3.3房屋交易流程指導(dǎo)：代理人指導(dǎo)合伙人進(jìn)行房屋交易流程，包括合同起草、簽訂、過戶等環(huán)節(jié)。3.4合同起草與審核：代理人起草房屋買賣合同，并提交給合伙人審核。3.5房屋過戶手續(xù)辦理：代理人協(xié)助合伙人辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.6交易資金監(jiān)管：代理人負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。第四條中介服務(wù)事項(xiàng)4.1房源信息發(fā)布與推廣：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將符合要求的房源信息在相關(guān)平臺(tái)發(fā)布，并推廣給潛在購房者。4.2房屋交易咨詢與解答：中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易相關(guān)咨詢服務(wù)，解答合伙人在交易過程中遇到的問題。4.3房屋交易談判與協(xié)調(diào)：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合伙人進(jìn)行房屋交易談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。4.4房屋交易合同簽訂：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合伙人簽訂房屋買賣合同。4.5房屋交易款項(xiàng)結(jié)算：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易款項(xiàng)的結(jié)算，確保交易安全。4.6房屋交易后續(xù)服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易后續(xù)服務(wù)，包括房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用按照交易金額的1%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用按照交易金額的1%計(jì)算。6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合伙人的個(gè)人信息、交易信息、房源信息等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任：合同雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。如因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1合伙人違約責(zé)任：8.1.1若合伙人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。8.1.2若合伙人未按約定完成交易，導(dǎo)致代理人無法收取代理費(fèi)用，代理人有權(quán)要求合伙人賠償因其違約造成的實(shí)際損失。8.2代理人違約責(zé)任：8.2.1若代理人未能按照合同約定提供房源信息或完成中介服務(wù)，應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2若代理人泄露合伙人的保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償合伙人因此遭受的損失。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.3.1若中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供房源信息或完成中介服務(wù)，應(yīng)向合伙人支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露合伙人的保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償合伙人因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合伙人或代理人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起至房屋交易完成之日止。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決特定問題。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。2.2.2雙方共同邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.3第三方接受邀請，并與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或加入合同。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對合同履行情況進(jìn)行評估、監(jiān)督或?qū)徲?jì)。3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。3.1.3在必要時(shí)，代表合同一方或雙方進(jìn)行談判或訴訟。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.2.2對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.2.3對合同雙方的行為進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。4.1.3第三方的責(zé)任限額在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合伙人的關(guān)系：5.1.1第三方受合伙人委托，代表合伙人參與合同履行。5.1.2合伙人有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與代理人的關(guān)系：5.2.1第三方受代理人委托，代表代理人參與合同履行。5.2.2代理人有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方受中介機(jī)構(gòu)委托，代表中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。5.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方職責(zé)和權(quán)限的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。7.