2024版成都二手房買賣合同（含家電設(shè)備檢驗報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含家電設(shè)備檢驗報告）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款擔(dān)保4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納義務(wù)人5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.家電設(shè)備檢驗報告6.1家電設(shè)備清單6.2檢驗機(jī)構(gòu)及檢驗時間6.3檢驗報告內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明：________________代理人聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房地產(chǎn)證載用途：________________房地產(chǎn)證載面積：________________2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：____________________實際建筑面積：__________________實際使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：________________3.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________3.3付款擔(dān)保付款擔(dān)保方式：__________________擔(dān)保人信息：____________________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________計算方式：____________________4.2稅費承擔(dān)比例買方承擔(dān)比例：__________________賣方承擔(dān)比例：__________________4.3稅費繳納義務(wù)人稅費繳納義務(wù)人：__________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收流程：____________________5.3驗收不合格的處理處理方式：____________________6.家電設(shè)備檢驗報告6.1家電設(shè)備清單家電設(shè)備名稱：__________________家電設(shè)備品牌：__________________家電設(shè)備型號：__________________6.2檢驗機(jī)構(gòu)及檢驗時間檢驗機(jī)構(gòu)：____________________檢驗時間：____________________6.3檢驗報告內(nèi)容檢驗報告內(nèi)容：__________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請登記申請時間：__________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間登記時間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用登記費用：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時付款：________________買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______買方其他違約行為：________________8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋：________________賣方隱瞞房屋瑕疵：________________賣方其他違約行為：________________8.3第三方違約責(zé)任第三方未按時履行付款義務(wù)：_________第三方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑和解：_____________________訴訟：_____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)和解機(jī)構(gòu)：____________________訴訟法院：____________________9.3爭議解決費用和解費用：____________________訴訟費用：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件買方違約：____________________賣方違約：____________________不可抗力：____________________10.2合同終止條件買方、賣方協(xié)商一致：____________房屋滅失：____________________法律法規(guī)規(guī)定：__________________10.3合同解除與終止的程序解除通知：____________________解除確認(rèn)：____________________終止手續(xù)：____________________11.合同生效與期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章：__________________付款完成：____________________11.2合同生效時間合同生效日期：__________________11.3合同期限合同有效期：__________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：________________12.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：_____________12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一______________________________13.2其他約定事項二______________________________13.3其他約定事項三______________________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同總價的百分之五（5%）。a.第三方提供的服務(wù)屬于其專業(yè)范圍內(nèi)；b.第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯；c.第三方的過錯直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；b.第三方在甲乙雙方約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)；c.第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方費用的承擔(dān)方式如下：a.中介費：由甲乙雙方按照中介協(xié)議的約定承擔(dān)；b.評估費：由甲乙雙方按照評估協(xié)議的約定承擔(dān)；c.律師費：由敗訴方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外；d.其他費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)，不受甲乙雙方的影響；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.第三方如為中介機(jī)構(gòu)推薦的，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議；b.中介機(jī)構(gòu)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更a.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定解除合同。10.第三方介入后的其他事項10.1本條款的制定不影響甲乙雙方在合同中的其他約定；10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)、交付與驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止、合同生效與期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證號、申請人信息、受讓人信息等。附件說明：本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的重要組成部分。3.附件三：家電設(shè)備檢驗報告詳細(xì)要求：包括家電設(shè)備清單、檢驗機(jī)構(gòu)、檢驗時間、檢驗結(jié)果等。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋家電設(shè)備的狀態(tài)，保障買賣雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的角色和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如和解協(xié)議、訴訟文書等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失，包括但不限于房屋價值損失、利息損失等。示例：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失，包括但不限于房屋價值損失、利息損失等。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按時完成服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于合同約定賠償金、實際損失等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供解決方案、未按約定程序進(jìn)行爭議解決等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，包括但不限于爭議解決費用、實際損失等。示例：一方未按約定時間提供解決方案，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含家電設(shè)備檢驗報告）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋抵押情況3.房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量承諾3.2房屋瑕疵說明3.3瑕疵處理方式4.家電設(shè)備檢驗報告4.1家電設(shè)備清單4.2檢驗機(jī)構(gòu)及檢驗結(jié)果4.3家電設(shè)備維修及更換責(zé)任5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用支付時間及方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2家電設(shè)備檢驗報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止及后續(xù)事宜13.1終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣______元整（大寫：____________________）1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間及節(jié)點：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：____________________2.2房屋他項權(quán)利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：____________________2.2.2他項權(quán)利的詳情：____________________2.3房屋抵押情況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押：____________________2.3.2抵押權(quán)人：____________________2.3.3抵押權(quán)設(shè)定時間：____________________2.3.4抵押權(quán)解除條件：____________________第三條房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量承諾3.1.1賣方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2賣方承諾房屋不存在重大安全隱患。3.2房屋瑕疵說明3.2.1房屋存在的瑕疵清單：____________________3.2.2瑕疵的處理方式：____________________3.3瑕疵處理責(zé)任3.3.1瑕疵的修復(fù)期限：____________________3.3.2修復(fù)費用的承擔(dān)：____________________第四條家電設(shè)備檢驗報告4.1家電設(shè)備清單4.1.1家電設(shè)備品牌及型號：____________________4.1.2家電設(shè)備數(shù)量：____________________4.2檢驗機(jī)構(gòu)及檢驗結(jié)果4.2.1檢驗機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2.2檢驗日期：____________________4.2.3檢驗結(jié)果：____________________4.3家電設(shè)備維修及更換責(zé)任4.3.1家電設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障的維修責(zé)任：____________________4.3.2家電設(shè)備損壞無法維修或更換的條件：____________________第五條交易稅費及費用5.1交易稅費承擔(dān)5.1.1買方承擔(dān)的稅費：____________________5.1.2賣方承擔(dān)的稅費：____________________5.2其他費用承擔(dān)5.2.1交易過程中的其他費用：____________________5.2.2費用的承擔(dān)方：____________________5.3費用支付時間及方式5.3.1費用支付時間：____________________5.3.2費用支付方式：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1交房日期：____________________6.1.2交房地點：____________________6.2合同履行方式6.2.1買方接收房屋的方式：____________________6.2.2賣方交付房屋的方式：____________________6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1違約情形及處理：____________________6.3.2違約賠償金額：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及成都市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，對方給予書面通知后，有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)成都市房產(chǎn)管理局備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件提交至成都市房產(chǎn)管理局備案。10.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2家電設(shè)備檢驗報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：____________________第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除或終止。14.2后續(xù)事宜處理14.2.1房屋交付后的維修責(zé)任：____________________14.2.2合同解除或終止后的款項結(jié)算：____________________14.2.3合同解除或終止后的文件歸檔：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1提供交易信息及咨詢服務(wù)；2.2.2對房屋進(jìn)行評估；2.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。第二條第三方介入的申請及程序2.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍及所需費用。2.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求買方和賣方提供必要的資料和信息；3.2.2對買方和賣方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)；3.2.3對房屋進(jìn)行必要的檢查和評估；3.2.4在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向買方和賣方提出建議或解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣______元。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限、服務(wù)范圍等因素而變更。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買方和賣方承擔(dān)的是服務(wù)合同責(zé)任。5.2第三方對買方和賣方的責(zé)任不涉及本合同中買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由提出申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或無法實現(xiàn)時，任何一方均可提出終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行仲裁。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，以本部分的條款為準(zhǔn)。9.2本合同的修改與補充需經(jīng)買方、賣方及第三方共同書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3本部分的條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.家電設(shè)備檢驗報告復(fù)印件要求：檢驗報告需加蓋檢驗機(jī)構(gòu)公章，檢驗結(jié)果明確。說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)家電設(shè)備的檢驗情況。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明買方已繳納相關(guān)稅費。4.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章，清晰可辨。說明：用于證明買方已繳納房屋維修基金。5.房屋鑰匙要求：鑰匙需完整無損，數(shù)量與房屋數(shù)量一致。說明：用于交付房屋時使用的鑰匙。6.家電設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出家電設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)家電設(shè)備的種類和數(shù)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章，條款明確。說明：用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，變更內(nèi)容清晰。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，解除原因明確。說明：用于記錄合同解除的原因和后果。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，仲裁或訴訟方式明確。說明：用于記錄雙方對爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起按年利率______計算的利息損失。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣______元的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的裝修、租賃等損失。3.違約行為：買方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向賣方支付______的違約金。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向賣方支付人民幣______元的違約金。4.違約行為：賣方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向買方支付______的違約金。示例：若賣方未按約定時間修復(fù)房屋的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并向買方支付人民幣______元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向買方或賣方支付______的違約金。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，造成買方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償，并向買方或賣方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含家電設(shè)備檢驗報告）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點7.附屬設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備檢驗報告7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料13.3家電設(shè)備檢驗報告14.合同簽署14.1簽署人姓名及日期14.2代理人信息（如有）14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點本合同于____年____月____日，在成都市____地點訂立。1.3合同標(biāo)的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房屋為____層____戶，戶型為____，建筑年代為____年，裝修情況為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房屋配備有____，具體清單詳見附件。3.交易價格3.1交易價格標(biāo)的房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間節(jié)點（1）甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙；（2）乙方在收到標(biāo)的房屋鑰匙后____個工作日內(nèi)，支付房款的____%；（3）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房款的____%；（4）本合同約定的其他付款時間節(jié)點。4.履約保證金4.1保證金金額雙方在本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)將履約保證金匯入甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）雙方無其他違約行為；（3）甲方收到乙方支付的履約保證金。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間乙方應(yīng)在支付完畢全部房款后____個工作日內(nèi)，接收標(biāo)的房屋。5.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)接收。5.3交付條件（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）標(biāo)的房屋符合合同約定的條件；（3）標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時間節(jié)點內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間節(jié)點（1）乙方在支付完畢房款后____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；（2）甲方在收到乙方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單標(biāo)的房屋配備的附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家電設(shè)備：____；（2）家具設(shè)備：____；（3）其他設(shè)施設(shè)備：____。7.2設(shè)備檢驗報告甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備的檢驗報告，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.3設(shè)備質(zhì)量保證甲方對標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證設(shè)備在正常使用情況下，自交付之日起____年內(nèi)無質(zhì)量問題。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算方式違約金以人民幣計算，按實際損失的一定比例確定，最高不超過標(biāo)的房屋交易價格的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.其他約定10.1稅費承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已履行的部分按照實際履行情況處理；（2）解除合同后，尚未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地本合同生效地為標(biāo)的房屋所在地。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)證明材料本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。13.3家電設(shè)備檢驗報告本合同附件包括標(biāo)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備的檢驗報告。14.合同簽署14.1簽署人姓名及日期甲方（蓋章）：_________，乙方（蓋章）：_________，簽訂日期：____年____月____日。14.2代理人信息（如有）如任何一方通過代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。14.3簽署地點本合同簽署地點為標(biāo)的房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評估、鑒定、過戶等手續(xù)；（2）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房屋交易價格的____%。2.3責(zé)任限額計算方式第三方責(zé)任限額=標(biāo)的房屋交易價格×責(zé)任限額比例3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的約定（1）標(biāo)的房屋評估、鑒定等手續(xù)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；（2）甲乙雙方需要第三方提供金融服務(wù)；（3）甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。3.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請，并說明介入事項及要求；（2）第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合