2024年新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理顧問合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理顧問合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.物業(yè)管理顧問的服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問的基本職責(zé)2.2物業(yè)管理顧問的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理顧問的輔助服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時間3.2服務(wù)期限的延期條件3.3服務(wù)期限的終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方法4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理顧問的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理顧問的保密義務(wù)5.2物業(yè)管理顧問的服務(wù)質(zhì)量保證5.3物業(yè)管理顧問的違約責(zé)任6.住宅區(qū)業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1住宅區(qū)業(yè)主的配合義務(wù)6.2住宅區(qū)業(yè)主的遵守規(guī)定6.3住宅區(qū)業(yè)主的違約責(zé)任7.物業(yè)管理顧問與住宅區(qū)業(yè)主的溝通機(jī)制7.1溝通渠道的建立7.2溝通方式的約定7.3溝通內(nèi)容的記錄與保存8.物業(yè)管理顧問的業(yè)績考核與評估8.1業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2業(yè)績評估的周期與流程8.3業(yè)績考核結(jié)果的處理9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的善后處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：住宅區(qū)業(yè)主權(quán)益保障措施11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.2合同的簽署日期13.3合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（物業(yè)管理顧問方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式乙方（住宅區(qū)業(yè)主方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間和地點(diǎn)合同訂立時間：年月日合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)1.3合同的生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理顧問的服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問的基本職責(zé)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度維護(hù)住宅區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生2.2物業(yè)管理顧問的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理住宅區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理住宅區(qū)安全防范與消防管理2.3物業(yè)管理顧問的輔助服務(wù)內(nèi)容住宅區(qū)業(yè)主投訴處理住宅區(qū)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)住宅區(qū)活動策劃與組織3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的起止時間服務(wù)期限：自年月日至年月日3.2服務(wù)期限的延期條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限3.3服務(wù)期限的終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同乙方違約導(dǎo)致合同解除4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方法服務(wù)費(fèi)用按月計算，每月費(fèi)用為人民幣元4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理顧問的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理顧問的保密義務(wù)甲方對乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)5.2物業(yè)管理顧問的服務(wù)質(zhì)量保證甲方確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求5.3物業(yè)管理顧問的違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.住宅區(qū)業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1住宅區(qū)業(yè)主的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作6.2住宅區(qū)業(yè)主的遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度6.3住宅區(qū)業(yè)主的違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.物業(yè)管理顧問與住宅區(qū)業(yè)主的溝通機(jī)制7.1溝通渠道的建立建立線上溝通平臺，如群、QQ群等7.2溝通方式的約定通過線上平臺進(jìn)行日常溝通，重要事項(xiàng)可通過電話或書面形式通知7.3溝通內(nèi)容的記錄與保存溝通內(nèi)容應(yīng)真實(shí)記錄，并存檔備查8.物業(yè)管理顧問的業(yè)績考核與評估8.1業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)與方法考核標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等考核方法采用定期檢查、業(yè)主反饋、第三方評估等方式8.2業(yè)績評估的周期與流程業(yè)績評估周期為每季度一次8.3業(yè)績考核結(jié)果的處理根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)管理顧問進(jìn)行獎懲或調(diào)整服務(wù)方案9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法定或約定的解除條件合同解除程序：提出解除意向、協(xié)商一致、簽署解除協(xié)議9.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等10.爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選定10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問的服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：住宅區(qū)業(yè)主權(quán)益保障措施列出保障業(yè)主權(quán)益的具體措施及實(shí)施方式11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等12.合同生效與終止12.1合同生效的條件雙方簽署合同并蓋章12.2合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同的簽署日期合同簽署日期：年月日13.3合同的生效日期合同自簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.2合同的解釋合同的條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及程序15.1適用范圍1.爭議解決：雙方協(xié)商無法解決的爭議2.技術(shù)支持：需要專業(yè)技術(shù)支持的物業(yè)管理服務(wù)3.評估鑒定：對物業(yè)管理顧問的服務(wù)質(zhì)量或住宅區(qū)狀況進(jìn)行評估15.2程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，另一方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)予以答復(fù)雙方同意后，選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)開展相關(guān)工作16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.調(diào)查了解相關(guān)情況2.收集、整理、分析相關(guān)證據(jù)3.提出解決方案或評估意見4.完成雙方委托的其他工作16.2權(quán)利1.要求甲方、乙方提供必要的信息和資料2.要求甲方、乙方配合調(diào)查3.請求相關(guān)單位或個人提供協(xié)助17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用計算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計算，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等17.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，除非合同另有約定18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方介入機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三方介入機(jī)構(gòu)因一般過失造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任由其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)18.2責(zé)任限額第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定確定19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入機(jī)構(gòu)與甲方的關(guān)系第三方介入機(jī)構(gòu)與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方19.2第三方介入機(jī)構(gòu)與乙方的關(guān)系第三方介入機(jī)構(gòu)與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方是委托方19.3第三方介入機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理顧問的關(guān)系第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，與物業(yè)管理顧問是協(xié)作關(guān)系，需配合物業(yè)管理顧問的工作19.4第三方介入機(jī)構(gòu)與住宅區(qū)業(yè)主的關(guān)系第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，與住宅區(qū)業(yè)主是調(diào)查了解和提供咨詢的關(guān)系20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)對在介入過程中知悉的甲方、乙方和物業(yè)管理顧問的保密信息予以保密20.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問的服務(wù)項(xiàng)目及對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.1日常物業(yè)管理服務(wù)1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理1.4安全防范與消防管理1.5業(yè)主投訴處理1.6溝通協(xié)調(diào)與活動策劃2.附件二：住宅區(qū)業(yè)主權(quán)益保障措施列出保障業(yè)主權(quán)益的具體措施及實(shí)施方式，包括但不限于：2.1業(yè)主大會制度2.2業(yè)主委員會職責(zé)2.3業(yè)主投訴處理流程2.4業(yè)主共同利益保護(hù)2.5業(yè)主個人信息保護(hù)3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的適用范圍、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容4.附件四：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用的計算方法、支付方式、調(diào)整機(jī)制等5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度制定住宅區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于：5.1入住及退住管理規(guī)定5.2住宅區(qū)公共秩序維護(hù)規(guī)定5.3住宅區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定5.4住宅區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定5.5住宅區(qū)安全防范規(guī)定6.附件六：合同簽訂證明文件包括雙方簽署合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理顧問違約未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)拖欠或未足額支付服務(wù)費(fèi)用泄露業(yè)主個人信息1.2住宅區(qū)業(yè)主違約違反住宅區(qū)規(guī)章制度損壞公共設(shè)施不配合物業(yè)管理顧問的工作1.3第三方介入機(jī)構(gòu)違約未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息拖欠或未足額支付相關(guān)費(fèi)用泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)2.2責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理顧問未按約定提供服務(wù)甲方因物業(yè)管理顧問未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，要求乙方支付賠償金人民幣元3.2住宅區(qū)業(yè)主損壞公共設(shè)施乙方因損壞住宅區(qū)公共設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣元，要求甲方承擔(dān)3.3第三方介入機(jī)構(gòu)提供虛假信息甲方因第三方介入機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，要求乙方支付賠償金人民幣元全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理顧問合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理顧問服務(wù)期限3.3物業(yè)管理顧問服務(wù)方式4.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理顧問服務(wù)成果6.1服務(wù)成果內(nèi)容6.2服務(wù)成果交付方式6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]3.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢服務(wù)物業(yè)管理方案制定物業(yè)管理團(tuán)隊培訓(xùn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2物業(yè)管理顧問服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止，共計[服務(wù)期限]年。3.3物業(yè)管理顧問服務(wù)方式現(xiàn)場實(shí)地考察定期召開會議提供書面報告實(shí)施現(xiàn)場指導(dǎo)4.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]元人民幣。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付比例]日內(nèi)支付[支付金額]元作為預(yù)付款。剩余[支付比例]的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期間分[支付次數(shù)]次支付，每次支付[支付金額]元。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間預(yù)付款支付時間：[預(yù)付款支付日期]剩余服務(wù)費(fèi)用支付時間：[每次支付日期]5.物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平?？蛻魸M意度達(dá)到[滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)及時響應(yīng)客戶需求，確保問題在[響應(yīng)時間]內(nèi)得到解決。5.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)通過[滿意度調(diào)查方式]，確?？蛻魸M意度達(dá)到[滿意度標(biāo)準(zhǔn)]。6.物業(yè)管理顧問服務(wù)成果6.1服務(wù)成果內(nèi)容物業(yè)管理方案物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理培訓(xùn)記錄物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.2服務(wù)成果交付方式以電子文檔形式交付至甲方指定郵箱。6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對服務(wù)成果進(jìn)行審核，并在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。7.保密條款7.1保密信息范圍包括但不限于：甲方項(xiàng)目信息物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容雙方約定的商業(yè)秘密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；甲方未按約定支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用的；雙方一方違反保密條款的；因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；賠償守約方因此遭受的直接損失；支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效；雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少因解除合同造成的損失。9.3合同解除后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)返還各自擁有的財產(chǎn)和資料；雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方支付預(yù)付款。11.2合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)返還各自擁有的財產(chǎn)和資料。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方約定的電子郵箱。12.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容]13.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成]13.3附件三：物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]14.合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或技術(shù)支持等被引入合同執(zhí)行過程中，以協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決技術(shù)難題或提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢服務(wù)；承擔(dān)部分或全部物業(yè)管理顧問服務(wù)；提供技術(shù)支持或設(shè)備；參與項(xiàng)目管理和決策。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、索賠或責(zé)任，其最高賠償額為[責(zé)任限額金額]元人民幣。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方在執(zhí)行合同過程中因疏忽或故意造成的損失；第三方提供的設(shè)備或技術(shù)問題導(dǎo)致的損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任與合同關(guān)系17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和雙方的約定履行其義務(wù)，并對其履行義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用和報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)顧問，其責(zé)任和義務(wù)直接對甲方負(fù)責(zé)。第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供方，其責(zé)任和義務(wù)直接對乙方負(fù)責(zé)。第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提交相關(guān)證明文件。18.2第三方變更程序若需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。18.4第三方介入監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件若第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.2解除程序解除第三方合同關(guān)系需書面通知第三方，自通知到達(dá)第三方時生效。19.3解除后的處理第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行合同，并返還甲方和乙方提供的財產(chǎn)和資料；雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢服務(wù)、方案制定、團(tuán)隊培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)制定和設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于預(yù)付款、分期付款金額及支付時間等。3.附件三：物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量、效率、滿意度等標(biāo)準(zhǔn)的具體要求。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證明。5.附件五：第三方變更協(xié)議當(dāng)需要更換第三方時，雙方簽訂的變更協(xié)議。6.附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。7.附件七：第三方介入監(jiān)督報告甲方和乙方對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督后的報告。8.附件八：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時簽訂的協(xié)議。9.附件九：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)列出違約金計算的具體標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭議解決文件包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；甲方未按約定支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按約定提供專業(yè)支持或違反保密義務(wù)的；雙方一方違反合同解除規(guī)定的；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；賠償守約方因此遭受的直接損失；支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明：示例一：若乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例二：若第三方在提供技術(shù)支持過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保密義務(wù)受損的損失。示例三：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2住宅區(qū)范圍及物業(yè)類型3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用調(diào)整條件及程序7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理顧問責(zé)任7.2住宅區(qū)業(yè)主責(zé)任8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償方式11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同生效及其他14.1合同生效時間14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)（2）制定物業(yè)管理方案（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)（4）監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況2.2住宅區(qū)范圍及物業(yè)類型（1）住宅區(qū)范圍：[住宅區(qū)具體范圍描述]（2）物業(yè)類型：[住宅區(qū)物業(yè)類型，如多層住宅、高層住宅等]3.合同期限及生效條件3.1合同期限（1）合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（2）合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。3.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的履約保證金。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[金額]元。（2）費(fèi)用包含但不限于物業(yè)管理咨詢服務(wù)、制定物業(yè)管理方案等。4.2支付方式及時間（1）甲方應(yīng)按約定的服務(wù)階段支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每個服務(wù)階段完成后[支付時間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方建立健全物業(yè)管理制度（2）監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施（3）提供物業(yè)管理培訓(xùn)及咨詢服務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行6.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算（1）乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算（2）預(yù)算應(yīng)包括物業(yè)管理、維修、綠化等方面的費(fèi)用6.2費(fèi)用調(diào)整條件及程序（1）在合同執(zhí)行期間，如遇物價上漲等客觀因素，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請（2）費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可執(zhí)行7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理顧問責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理顧問服務(wù)（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性7.2住宅區(qū)業(yè)主責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）甲方違約：如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。（2）乙方違約：如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[百分比]%。10.2違約賠償方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯程度確定。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)不遲于變更內(nèi)容開始執(zhí)行的日期。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。12.2保密義務(wù)（1）合同雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至[指定法院]管轄。（2）提交法院的爭議，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。14.合同生效及其他14.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）第三方包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）不損害甲乙雙方合法權(quán)益。（2）不影響合同履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第