2024天津工業(yè)用地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津工業(yè)用地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件5.土地使用要求5.1土地規(guī)劃要求5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.土地設(shè)施及配套設(shè)施6.1土地設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：天津市集團(tuán)有限公司甲方住所：天津市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：02256781.2乙方基本信息乙方名稱：天津科技有限公司乙方住所：天津市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：022876543212.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于天津市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為20000平方米，其中實(shí)際可使用面積為18000平方米。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4土地使用年限土地使用年限為20年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付租金，逾期支付應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為20年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2終止條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用。5.土地使用要求5.1土地規(guī)劃要求乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)，并確保建筑物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.2土地使用限制乙方不得將土地用于違法活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得占用其他土地。5.3土地使用變更如乙方需要變更土地用途或進(jìn)行其他重大使用變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.土地設(shè)施及配套設(shè)施6.1土地設(shè)施清單甲方提供的土地設(shè)施包括：道路、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、消防設(shè)施等。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方需一次性支付保證金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。7.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件在本合同租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地規(guī)劃要求使用土地。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。（2）甲方應(yīng)提供必要的土地設(shè)施和配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方保證金。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地設(shè)施和配套設(shè)施。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得土地使用權(quán)的合法手續(xù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月。（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地。（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失。10.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交天津市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地規(guī)劃圖紙、土地設(shè)施清單、配套設(shè)施清單等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件如下：附件1：土地規(guī)劃圖紙附件2：土地設(shè)施清單附件3：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）提供技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)；（3）擔(dān)任合同履行的監(jiān)督者或監(jiān)理；（4）參與爭(zhēng)議解決，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)：第三方對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）監(jiān)督或監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)監(jiān)督或監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)督或監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）仲裁或調(diào)解服務(wù)：第三方對(duì)仲裁或調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)仲裁或調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2如本合同條款與第三方介入事項(xiàng)存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供清晰的土地規(guī)劃圖紙，包括土地界限、建筑物位置、道路、綠化帶等信息，并附有比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)。附件說(shuō)明：用于明確土地的具體位置和規(guī)劃要求，確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。2.土地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的土地設(shè)施，包括道路、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、供水設(shè)施等，并注明設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。附件說(shuō)明：用于明確甲方提供的土地設(shè)施情況，便于乙方了解和使用。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的配套設(shè)施，包括污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。附件說(shuō)明：用于明確甲方提供的配套設(shè)施情況，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同副本、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：用于證明合同的有效性和甲乙雙方的簽約意愿。5.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方授權(quán)第三方代為履行合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。附件說(shuō)明：用于證明第三方有權(quán)代表甲方履行合同，確保合同履行的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入合同履行，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失；（4）第三方在提供中介、技術(shù)咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、仲裁或調(diào)解等服務(wù)過(guò)程中，未履行職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計(jì)算；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；（2）乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)賠償甲方；（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，未按照約定進(jìn)行，導(dǎo)致甲方損失人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024天津工業(yè)用地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3滯納金5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3環(huán)保要求6.土地交付及接收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付條件6.3土地接收時(shí)間6.4土地接收條件7.土地使用維護(hù)及保養(yǎng)7.1土地使用維護(hù)責(zé)任7.2土地使用保養(yǎng)責(zé)任7.3土地使用安全責(zé)任8.土地使用變更及終止8.1土地使用變更8.2土地使用終止8.3土地使用終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于天津市________區(qū)，具體地址為：________。2.2土地面積租賃土地面積為_(kāi)_______平方米。2.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)用地。2.4土地使用年限土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間為每年________月________日，支付金額為人民幣_(tái)_______元整。4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年________月________日。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________%。5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按照甲方的要求合理使用土地。5.2土地使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共秩序的活動(dòng)；（3）破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)；（4）違反合同約定的活動(dòng)。5.3環(huán)保要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。6.土地交付及接收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃土地交付給乙方。6.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地平整，無(wú)障礙物；（3）符合土地使用條件；（4）無(wú)拖欠土地相關(guān)費(fèi)用。6.3土地接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付土地后的________個(gè)工作日內(nèi)完成土地接收。6.4土地接收條件（1）對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地勘查；（2）確認(rèn)土地符合交付條件；（3）簽署土地接收確認(rèn)書。8.土地使用變更及終止8.1土地使用變更在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂眯再|(zhì)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)，并相應(yīng)調(diào)整租賃合同。8.2土地使用終止（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因甲方原因提前終止合同，甲方應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（3）因乙方原因提前終止合同，乙方應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3土地使用終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循下列程序：（1）書面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）雙方進(jìn)行書面或口頭協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付土地；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在天津市________區(qū)簽署。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件（1）土地租賃合同書；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形（1）土地權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中的技術(shù)監(jiān)督、監(jiān)理；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方的責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過(guò)程中提供的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的行為，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議的簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。5.2協(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2第三方的報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)告知甲乙雙方合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。8.2合同變更的效力第三方介入后的合同變更，對(duì)第三方具有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止在第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.2合同終止的效力第三方介入后的合同終止，對(duì)第三方具有約束力。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在介入合同履行過(guò)程中，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。10.3第三方的免責(zé)條款因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此附件用于證明租賃土地的權(quán)屬，確保合同的有效性。2.土地租賃合同書詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等條款。附件說(shuō)明：此附件為本合同的主要文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件說(shuō)明：此附件用于證明租金支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。4.土地使用變更文件詳細(xì)要求：如土地使用性質(zhì)發(fā)生變化，提供相關(guān)變更文件，包括變更原因、變更內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此附件用于證明土地使用變更的合法性，確保合同的有效性。5.土地使用終止文件詳細(xì)要求：合同終止時(shí)，提供終止原因、終止日期等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同終止的合法性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。8.合同變更文件詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，提供變更原因、變更內(nèi)容等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（2）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方滯納金，滯納金比例為每日________%。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于每日租金________%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（2）違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃土地上從事違反土地使用條件的行為，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時(shí)接收土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相當(dāng)于延遲接收時(shí)間租金的違約金。示例：乙方未在甲方交付土地后的________個(gè)工作日內(nèi)完成土地接收，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于延遲接收時(shí)間租金的違約金。全文完。2024天津工業(yè)用地租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護(hù)5.4土地安全使用6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用調(diào)整7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更8.2土地轉(zhuǎn)讓8.3產(chǎn)權(quán)登記9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：天津市工業(yè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：天津市區(qū)路號(hào)乙方住所地：天津市區(qū)路號(hào)第二條土地基本情況2.1土地位置甲方租賃土地位于天津市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為：北緯X度，東經(jīng)X度。2.2土地面積甲方租賃土地面積為5000平方米。2.3土地用途甲方租賃土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地。2.4土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，證明甲方為該土地的合法使用權(quán)人。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限的50%。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額甲方租賃土地的租金為每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的5日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：05開(kāi)戶行：銀行4.4逾期支付如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍甲方租賃土地僅用于工業(yè)生產(chǎn)，不得用于其他用途。5.2土地使用限制甲方在租賃期間不得擅自改變土地用途，不得損害土地環(huán)境。5.3土地環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保土地環(huán)境安全。5.4土地安全使用甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)確保土地使用安全，防止發(fā)生安全事故。第六條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含土地租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。第七條租賃保證金7.1保證金數(shù)額甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元作為租賃保證金。7.2保證金支付時(shí)間甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：05開(kāi)戶行：銀行7.3保證金退還條件在本合同租賃期限屆滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.4保證金利息甲方支付的保證金不計(jì)息。第八條產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權(quán)變更在租賃期限內(nèi)，如甲方需要對(duì)土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，需提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給第三方。8.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在土地產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓后30日內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并及時(shí)通知乙方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地被依法收回或征收。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例，日違約金比例為本合同租金的1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供項(xiàng)目咨詢和可行性研究；（2）對(duì)土地使用情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)測(cè)；（3）代理甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）提供工程監(jiān)理和項(xiàng)目管理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理。第八條第三方變