2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地定義1.2宅基地使用權(quán)定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置、面積3.2宅基地權(quán)屬證明3.3宅基地現(xiàn)狀4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.交付條件及期限7.1宅基地交付條件7.2宅基地交付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地定義：本合同所指宅基地是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體所有土地。1.2宅基地使用權(quán)定義：本合同所指宅基地使用權(quán)是指宅基地所有者依法享有對(duì)其宅基地的使用、收益和處分權(quán)利。1.3相關(guān)法律、法規(guī)及政策：本合同涉及的法律、法規(guī)及政策包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》等。2.合同主體2.1出賣方基本信息：姓名/名稱：_______；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______；住所地：_______。2.2買受方基本信息：姓名/名稱：_______；身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______；住所地：_______。3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：_______。3.2宅基地面積：_______平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明：_______。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所出賣的宅基地為出賣方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付給買受方；（3）協(xié)助買受方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的價(jià)格支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）在取得宅基地使用權(quán)后，依法使用、收益和處分宅基地；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合出賣方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：_______元。5.2支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付出賣方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：買受方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用：宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)限：自買受方提交宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)之日起，土地管理部門應(yīng)在_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.交付條件及期限7.1宅基地交付條件：出賣方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)及地上建筑物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。7.2宅基地交付期限：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物；（2）出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）出賣方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同解除：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書；12.2其他相關(guān)文件，包括但不限于買賣雙方的身份證明、宅基地權(quán)屬證明等。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的_______%。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總金額，并在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入時(shí)，第三方介入終止。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；11.2第三方資質(zhì)證明文件；11.3第三方工作進(jìn)展報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：真實(shí)、合法、有效，證明出賣方對(duì)宅基地享有使用權(quán)。說(shuō)明：該證書應(yīng)由出賣方提供，并在合同中予以明確。2.出賣方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件，證明出賣方身份。說(shuō)明：出賣方應(yīng)在合同中提供其身份證明文件的復(fù)印件。3.買受方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件，證明買受方身份。說(shuō)明：買受方應(yīng)在合同中提供其身份證明文件的復(fù)印件。4.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括申請(qǐng)人基本信息、宅基地信息等。說(shuō)明：該申請(qǐng)書由買受方根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求填寫。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并在合同中予以明確。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同中提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。7.第三方工作進(jìn)展報(bào)告要求：定期提交，內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、成果和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。8.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物，則出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并賠償買受方因延遲交付而遭受的損失，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意泄露買受方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地座落地點(diǎn)2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記申請(qǐng)4.2變更登記費(fèi)用4.3變更登記時(shí)間5.宅基地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間5.2宅基地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3宅基地使用權(quán)驗(yàn)收程序6.宅基地使用權(quán)限制及禁止事項(xiàng)6.1宅基地使用權(quán)限制6.2宅基地使用權(quán)禁止事項(xiàng)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地座落地點(diǎn)：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：_______2.4宅基地權(quán)屬證明：_______3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1宅基地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；3.2.2余款應(yīng)在宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.1變更登記申請(qǐng)：出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門提交變更登記申請(qǐng)；4.2變更登記費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)；4.3變更登記時(shí)間：_______年_______月_______日。5.宅基地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2宅基地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1宅基地使用權(quán)完整無(wú)缺；5.2.2宅基地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5.3宅基地使用權(quán)驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在宅基地使用權(quán)交付前對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地考察；5.3.2買受方在宅基地使用權(quán)交付后_______日內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.宅基地使用權(quán)限制及禁止事項(xiàng)6.1宅基地使用權(quán)限制：6.1.1買受方不得擅自改變宅基地用途；6.1.2買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租宅基地使用權(quán)；6.2宅基地使用權(quán)禁止事項(xiàng)：6.2.1買受方不得在宅基地上從事非法活動(dòng)；6.2.2買受方不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建宅基地上的建筑物。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)；7.1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出賣方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；7.2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且本合同已按法律規(guī)定進(jìn)行備案；9.1.2買受方已支付定金；9.2合同終止條件9.2.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.1.1附件一應(yīng)包含宅基地所有權(quán)證或使用權(quán)證；10.1.2附件一應(yīng)由出賣方提供，并在合同簽訂前經(jīng)買受方確認(rèn)。10.2附件二：付款憑證10.2.1附件二應(yīng)包含買受方支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.2.2附件二應(yīng)由買受方提供，并在合同簽訂后由出賣方確認(rèn)。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.1.2各方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)將合同文本保存在安全的地方；11.2.2合同文本的任何遺失或損壞應(yīng)由保管方負(fù)責(zé)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2本合同自合同終止之日起失效。13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2范圍15.1.2.1第三方可以提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)輔助服務(wù)；15.1.2.2第三方可以根據(jù)甲乙雙方的要求提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%；17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償超過(guò)部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1本合同約定的服務(wù)已全部完成；19.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。19.2介入終止后的處理19.2.1第三方應(yīng)在介入終止后_______日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告的結(jié)論，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含宅基地所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一應(yīng)由出賣方提供，并在合同簽訂前經(jīng)買受方確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含買受方支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：附件二應(yīng)由買受方提供，并在合同簽訂后由出賣方確認(rèn)。3.附件三：變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由出賣方填寫并提交給當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門的宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：附件三應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。4.附件四：變更登記審批文件詳細(xì)要求：包含宅基地使用權(quán)變更登記的審批文件，證明變更登記已獲批準(zhǔn)。說(shuō)明：附件四應(yīng)在變更登記手續(xù)辦理完畢后提供。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件五應(yīng)在中介服務(wù)開始前簽訂。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件六應(yīng)在合同簽訂前提供。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所以及律師的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件七應(yīng)在需要法律服務(wù)時(shí)簽訂。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件八應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：若出賣方應(yīng)在_______年_______月_______日交付宅基地使用權(quán)，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，則出賣方需支付_______元違約金。2.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：若買受方應(yīng)在_______年_______月_______日支付定金，但實(shí)際支付日期為_______年_______月_______日，則買受方需支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的限制或禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致宅基地價(jià)值受損，則買受方需賠償出賣方相應(yīng)的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4宅基地基本信息1.5買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.宅基地使用權(quán)受讓3.1受讓方式3.2受讓價(jià)格及支付方式3.3受讓手續(xù)及費(fèi)用3.4受讓時(shí)間4.宅基地使用權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.宅基地使用權(quán)期限5.1使用期限5.2使用期限計(jì)算方式6.宅基地使用權(quán)使用范圍6.1使用范圍6.2使用范圍限制7.宅基地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止手續(xù)及費(fèi)用7.3終止時(shí)間8.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)及費(fèi)用10.3解除時(shí)間11.合同終止11.1終止條件11.2終止手續(xù)及費(fèi)用11.3終止時(shí)間12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣方）：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3.2乙方（受讓方）：名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4宅基地基本信息1.4.1宅基地座落地點(diǎn)：_________________1.4.2宅基地面積：_________________平方米1.4.3宅基地使用權(quán)類型：_________________1.4.4宅基地使用權(quán)證號(hào)：_________________1.5買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。1.5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)保證按照宅基地使用權(quán)的使用范圍和規(guī)定使用該宅基地。乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將宅基地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.宅基地使用權(quán)受讓3.1受讓方式：乙方通過(guò)購(gòu)買甲方宅基地使用權(quán)的方式取得。3.2受讓價(jià)格及支付方式3.2.1受讓價(jià)格：同第二條2.2.1。3.2.2支付方式：同第二條2.2.2。3.3受讓手續(xù)及費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)的受讓手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4受讓時(shí)間：同第二條2.4。4.宅基地使用權(quán)變更登記4.1登記機(jī)關(guān)：_______4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1登記手續(xù)：乙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件，辦理宅基地使用權(quán)的變更登記。4.2.2登記費(fèi)用：_______元。4.3登記時(shí)間：_______個(gè)工作日內(nèi)。5.宅基地使用權(quán)期限5.1使用期限：_______年。5.2使用期限計(jì)算方式：自宅基地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.宅基地使用權(quán)使用范圍6.1使用范圍：乙方僅限于在宅基地上自建住宅，不得改變宅基地的土地性質(zhì)和用途。6.2使用范圍限制：不得進(jìn)行商業(yè)用途開發(fā)，不得擅自改變宅基地的規(guī)劃布局。7.宅基地使用權(quán)終止7.1終止條件：合同約定的使用期限屆滿，或者因其他法定原因?qū)е抡厥褂脵?quán)終止。7.2終止手續(xù)及費(fèi)用7.2.1終止手續(xù)：終止宅基地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。7.2.2終止費(fèi)用：_______元。7.3終止時(shí)間：_______個(gè)工作日內(nèi)。8.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)2.合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間、方式交付宅基地使用權(quán)的；乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方如未按約定履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的；一方違約，另一方在通知違約方后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除手續(xù)及費(fèi)用：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方；解除合同無(wú)需支付額外費(fèi)用。10.3解除時(shí)間：自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。11.合同終止11.1終止條件：合同約定的使用期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2終止手續(xù)及費(fèi)用：終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方；終止合同無(wú)需支付額外費(fèi)用。11.3終止時(shí)間：自終止合同通知送達(dá)對(duì)方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件清單：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；買賣雙方的身份證明復(fù)印件；其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2介入同意：雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)共同選定合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的合同中約定。17.2責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其直接參與的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的合同履行相關(guān)聯(lián)，但第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。21.2合同終止：如第三方介入失敗或不再具備履行能力，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：證明買賣雙方身份的合法證件。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、使用范圍等條款。說(shuō)明：雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見的書面文件。4.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括申請(qǐng)人信息、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：辦理宅基地使用權(quán)變更登記的正式文件。5.宅基地使用權(quán)變更登記受理通知書要求：通知書應(yīng)包含登記受理日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)的正式文件。6.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：證明應(yīng)包含登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：證明宅基地使用權(quán)已變更登記的正式文件。7.宅基地使用權(quán)使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確使用期限、使用范圍、使用條件等。說(shuō)明：雙方就宅基地使用權(quán)使用達(dá)成一致意見的書面文件。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式交付宅基地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元；違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方如未按約定履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因此遭受的直接損失，如工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方介入導(dǎo)致的違約：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3宅基地所在地2.宅基地基本情況2.1宅基地面積2.2宅基地用途2.3宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]1.2雙方性別：甲方（賣方）：[性別]乙方（買方）：[性別]1.3雙方身份證號(hào)碼：甲方（賣方）：[身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[身份證號(hào)碼]1.4雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[聯(lián)系方式]乙方（買方）：[聯(lián)系方式]1.5宅基地所在地：[詳細(xì)地址]第二條宅基地基本情況2.1宅基地面積：[面積單位：平方米]2.2宅基地用途：[用途描述]2.3宅基地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；3.1.2在宅基地上建設(shè)房屋并進(jìn)行合法使用；3.1.3依法繼承宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付交易價(jià)格；3.2.2按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；3.2.3不得擅自改變宅基地用途。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取約定的交易價(jià)格；3.3.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1確保宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)合法有效；3.4.2在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將宅基地及房屋交付給買方；3.4.3協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[金額單位：元]4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：[金額單位：元]，在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；4.2.2尾款：[金額單位：元]，在交房前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：[具體日期]5.2交房條件：5.2.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)已完成；5.2.2宅基地及房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3賣方應(yīng)確保交付的宅基地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間：在交房后[天數(shù)]日內(nèi)完成；6.2登記手續(xù)：由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助；6.3登記費(fèi)用：[金額單位：元]，由買方承擔(dān)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)已完成；8.2.2買方已按合同約定支付全部交易價(jià)格；8.2.3雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；9.2.2爭(zhēng)議解決期間，不影響合同的履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同終止條件：10.2.1宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)已完成；10.2.2雙方履行完合同約定的其他義務(wù)；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽訂日期[具體日期]第十三條合同簽訂地點(diǎn)[詳細(xì)地址]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管方：14.2.1甲方（賣方）保管[份數(shù)]份；14.2.2乙方（買方）保管[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的[百分比]%。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)需要第三方協(xié)助；3.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或解決的問(wèn)題。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商；5.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)；7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；7.3第三方與其他各方（如政府、村委會(huì)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)宅基地的權(quán)屬，是合同生效的重要前提。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬，是合同生效的重要前提。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方履行義務(wù)的情況。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋，逾期[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額單位：元]。若乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期[天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額單位：元]。若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方可要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用2.定義與解釋3.宅基地基本情況4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.交易價(jià)格及支付方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.宅基地使用權(quán)變更登記8.交易期限與交付條件9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。2.定義與解釋2.1“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2.3“受讓方”指購(gòu)買宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2.4“交易價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。3.宅基地基本情況3.1宅基地位于____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____縣（市、區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，土地權(quán)屬證書號(hào)為____。3.2宅基地面積____平方米，土地用途為____。3.3宅基地使用權(quán)自____年____月____日起至____年____月____日止。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。4.3受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，享有依法建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。5.交易價(jià)格及支付方式5.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2交易價(jià)格支付方式如下：5.2.1本合同簽訂之日，受讓方支付轉(zhuǎn)讓方定金人民幣_(tái)___元。5.2.2宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)___元。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。7.宅基地使用權(quán)變更登記7.1交易雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得宅基地使用權(quán)證書。8.交易期限與交付條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。8.3宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。8.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，將宅基地使用權(quán)證書交付給受讓方。9.違約責(zé)任9.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。9.2如受讓方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。9.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____市（縣）仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未得到滿意解決；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2宅基地基本情況說(shuō)明；14.1.3交易雙方的身份證明文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約等事宜；15.2.2提供技術(shù)服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、檢測(cè)等；15.2.3提供法律咨詢的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見；15.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，確保其合理性。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，了解甲乙雙方的履約情況，并提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為____元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間形成的服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間合同內(nèi)容的變更。20.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并由甲乙雙方共同決定。21.第三方介入的終止21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含證書編號(hào)、宅基地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。2.宅基地基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述宅基地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：為受讓方提供宅基地的詳細(xì)情況，便于其了解和決策。3.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份的有效文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入本合同的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料要求：包括申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：為辦理宅基地使用權(quán)變更登記所需材料。6.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理結(jié)果要求：包含登記證明、變更后的宅基地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：證明宅基地使用權(quán)變更登記已辦理完成。7.違約金支付憑證要求：憑證須清晰、完整，包含支付金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金的文件。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：裁決書須清晰、完整，包含爭(zhēng)議內(nèi)容、裁決結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向受讓方支付____元違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成登記，但逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付____元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。示例：若受讓方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付定金，但逾期5日，則應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高限額為____元。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致宅基地?fù)p壞，造成損失____元，則第三方應(yīng)承擔(dān)____元責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間作出裁決。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向爭(zhēng)議雙方支付____元違約金。示例：若爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)作出裁決，但逾期10日，則應(yīng)支付____元違約金。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.宅基地買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記材料6.3登記費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3限制條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任9.宅基地使用權(quán)期限及續(xù)期9.1使用期限9.2續(xù)期條件9.3續(xù)期程序10.宅基地使用權(quán)收益及分配10.1收益權(quán)10.2分配方式11.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________（平方米）2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.宅基地買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2乙方應(yīng)在交付宅基地使用權(quán)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.宅基地買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)過(guò)戶。5.2材料準(zhǔn)備：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）本合同原件；5.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。6.2登記材料：同第五條第5.2款。6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.1乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.2.2乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)材料提交甲方審核；7.2.3甲方在收到乙方提交的材料后____日內(nèi)，給予書面答復(fù)；7.2.4甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照第七條第5.3款的規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)；7.3限制條件：乙方不得將宅基地使用權(quán)用于非住宅用途。8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。8.2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.宅基地使用權(quán)期限及續(xù)期9.1使用期限：宅基地使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2續(xù)期條件：在宅基地使用權(quán)期限屆滿前____個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.3續(xù)期程序：乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)期條件及費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的原則確定。10.宅基地使用權(quán)收益及分配10.1收益權(quán)：宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。10.2分配方式：乙方自行決定宅基地使用權(quán)收益的分配方式。11.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同附件及補(bǔ)充條款（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；12.2補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：宅基地使用權(quán)期限屆滿或合同解除時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方或其他任何在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方指定或委托。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查、提供工作場(chǎng)所等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第11條的規(guī)定。7.2第三方介入的爭(zhēng)議，如涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行解決。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，避免因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.3本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有在本合同執(zhí)行過(guò)程中介入的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的合法性和有效性。3.戶口本復(fù)印件要求：戶口本信息完整，復(fù)印件清晰可辨，包含家庭成員信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶籍關(guān)系，有助于確定合同履行過(guò)程中家庭成員的權(quán)利和義務(wù)。4.本合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，是合同履行和爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，能夠證明付款行為。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：材料齊全，符合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。說(shuō)明：用于辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，如土地評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)。1.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行宅基地的后續(xù)開發(fā)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅