2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.信托設(shè)立2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)2.3信托期限2.4信托收益分配3.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3抵押權(quán)的設(shè)定范圍3.4抵押權(quán)的設(shè)定方式4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序6.抵押物處置6.1抵押物處置的條件6.2抵押物處置的方式6.3抵押物處置的程序7.信托財(cái)產(chǎn)管理7.1信托財(cái)產(chǎn)的管理原則7.2信托財(cái)產(chǎn)的管理方式7.3信托財(cái)產(chǎn)的保管8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)8.2信托保管費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.信托終止9.1信托終止的條件9.2信托終止的程序9.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：信托設(shè)立文件13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：信托投資有限責(zé)任公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.信托設(shè)立2.1信托目的本信托目的為通過(guò)設(shè)立信托，將甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目作為信托財(cái)產(chǎn)，由乙方進(jìn)行管理和運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值，并為受益人提供養(yǎng)老服務(wù)。2.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)包括甲方擁有的位于市區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。2.3信托期限信托期限自本合同簽訂之日起至年月日止。2.4信托收益分配信托收益按照信托文件約定分配給受益人，具體分配方式和比例由信托文件規(guī)定。3.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于市區(qū)，建筑面積為平方米，土地使用年限為年。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押權(quán)的設(shè)定范圍抵押權(quán)的設(shè)定范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.4抵押權(quán)的設(shè)定方式抵押權(quán)以抵押登記的方式設(shè)定，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)等。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)信托財(cái)產(chǎn)不足以清償信托債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)等。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.抵押物處置6.1抵押物處置的條件抵押物處置需滿(mǎn)足信托文件規(guī)定的條件。6.2抵押物處置的方式抵押物處置方式包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。6.3抵押物處置的程序抵押物處置程序按照信托文件規(guī)定執(zhí)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.信托費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)乙方按照信托規(guī)模的一定比例收取信托管理費(fèi)，具體費(fèi)率及計(jì)算方式如下：（1）管理費(fèi)率為年度信托規(guī)模的1.5%；（2）管理費(fèi)每年結(jié)算一次，于每年1月31日前支付上一年度的管理費(fèi)；（3）管理費(fèi)的計(jì)算公式為：信托管理費(fèi)=信托規(guī)?！凉芾碣M(fèi)率。8.2信托保管費(fèi)乙方提供信托財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，保管費(fèi)按年度收取，具體費(fèi)率為年度信托規(guī)模的0.5%，計(jì)算方式與管理費(fèi)相同。8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）信托財(cái)產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方在處理信托財(cái)產(chǎn)交易時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如交易傭金、印花稅等，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；（2）信托財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：如需對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；（3）信托事務(wù)處理費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。9.信托終止9.1信托終止的條件（1）信托期限屆滿(mǎn)；（2）信托目的實(shí)現(xiàn)；（3）信托財(cái)產(chǎn)全部或部分被撤銷(xiāo)；（4）信托財(cái)產(chǎn)不足以支付信托費(fèi)用；（5）信托合同約定的其他終止條件。9.2信托終止的程序信托終止應(yīng)按照信托文件規(guī)定和法律法規(guī)的程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）通知受益人；（2）處理信托財(cái)產(chǎn)；（3）清償信托債務(wù)；（4）剩余信托財(cái)產(chǎn)的分配。9.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)處理信托終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)按照信托文件規(guī)定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償損失。11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金按照合同約定比例計(jì)算，損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)實(shí)際損失。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：信托設(shè)立文件13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方實(shí)體。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中涉及法律法規(guī)變更，需要第三方提供法律意見(jiàn)；（4）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；（5）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與指定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定；（2）如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由合同約定的第三方選擇機(jī)制決定；（3）第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并積極配合。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未及時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）第三方違約，甲乙雙方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方違約，甲乙雙方可要求解除與第三方的合作協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效及解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信托設(shè)立文件要求：包含信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、受益人名單、信托目的說(shuō)明等文件。說(shuō)明：本附件為信托設(shè)立的正式文件，是信托關(guān)系成立的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定文件要求：包含抵押合同、房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方介入的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告要求：定期提供信托財(cái)產(chǎn)的管理情況、收益情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：本附件為信托財(cái)產(chǎn)管理的記錄，用于監(jiān)督和管理信托財(cái)產(chǎn)的使用。5.附件五：抵押物處置報(bào)告要求：抵押物處置的具體情況、處置結(jié)果、處置收益等。說(shuō)明：本附件為抵押物處置的記錄，用于證明抵押物的處置過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：信托費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出信托費(fèi)用的發(fā)生、支付情況、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：本附件為信托費(fèi)用的結(jié)算記錄，用于核對(duì)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的記錄，用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：合同變更文件要求：包含合同變更的書(shū)面文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同變更的記錄，用于證明合同的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同約定比例乘以未履行義務(wù)的金額。示例：甲方未按約定時(shí)間支付信托管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立主體3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托目的3.4信托期限3.5信托受益人4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物4.2抵押權(quán)人4.3抵押權(quán)設(shè)定方式4.4抵押登記4.5抵押權(quán)范圍5.信托管理5.1信托管理主體5.2信托管理方式5.3信托管理費(fèi)用6.信托收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.信托終止7.1信托終止條件7.2信托終止程序7.3信托終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：信托設(shè)立文件13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確信托財(cái)產(chǎn)的設(shè)立、管理、收益分配、終止及房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)事宜，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）信托：指委托人將其財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人為受益人的利益或者特定目的，按照信托合同約定進(jìn)行管理或者處分的行為。（2）信托財(cái)產(chǎn)：指委托人按照信托合同約定，交付給受托人的財(cái)產(chǎn)。（3）受益人：指享有信托財(cái)產(chǎn)收益權(quán)的自然人、法人或者其他組織。2.2解釋本合同中涉及的解釋如下：（1）除非本合同另有約定，否則本合同中的定義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。（2）本合同中的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。3.信托設(shè)立3.1信托設(shè)立主體3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托目的3.4信托期限信托期限自本合同簽訂之日起至抵押房產(chǎn)全部清償之日止。3.5信托受益人信托受益人為乙方，享有抵押房產(chǎn)的收益權(quán)。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物抵押物為抵押房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方。4.3抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式為抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。4.4抵押登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起30日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.信托管理5.1信托管理主體信托管理主體為甲方。5.2信托管理方式信托管理方式為甲方按照本合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。5.3信托管理費(fèi)用信托管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。6.信托收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為按照信托合同約定，將信托財(cái)產(chǎn)收益分配給受益人。6.2收益分配方式收益分配方式為按年分配，具體分配時(shí)間及比例另行約定。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年12月31日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。8.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括：（1）信托期限屆滿(mǎn)，乙方未償還信托本金及利息；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）甲方書(shū)面通知乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事由；（2）乙方在收到通知后30日內(nèi)，如未償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)；（3）拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)，余額歸甲方所有。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：（1）拍賣(mài)：通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）變賣(mài)：在拍賣(mài)不成功的情況下，乙方可同意乙方自行變賣(mài)抵押房產(chǎn)；（3）其他方式：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可采用其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（1）協(xié)商：由各方當(dāng)事人自行協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，如未能在此期限內(nèi)解決，各方當(dāng)事人可協(xié)商延長(zhǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同約定履行信托管理義務(wù)；（2）乙方未按照本合同約定償還債務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件為：（1）各方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件合同解除條件為：（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（3）依法解除。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式送達(dá)方式為：（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）公告送達(dá)：在媒體上公告送達(dá)。12.3送達(dá)地址送達(dá)地址為：（1）甲方：市區(qū)路號(hào)；（2）乙方：市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1附件一：信托設(shè)立文件13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同各方遵守約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)：服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方事先約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方違約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方違約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的信息；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）遵守法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）公正、公平、公開(kāi)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約的，由甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方行使權(quán)利。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.6.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。退出后的責(zé)任承擔(dān)，按本合同約定執(zhí)行。15.7第三方保密第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方費(fèi)用15.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.8.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信托設(shè)立文件要求：包括信托合同、信托財(cái)產(chǎn)清單、受益人名單、信托目的說(shuō)明等文件。說(shuō)明：該附件用于證明信托的設(shè)立及其相關(guān)細(xì)節(jié)。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定文件要求：包括抵押合同、抵押登記證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定及其相關(guān)細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）甲乙雙方的身份證明文件；（2）甲乙雙方的授權(quán)委托書(shū)；（3）與信托設(shè)立、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)的審批文件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付信托管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額償還信托本金及利息；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)償還金額的一倍；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定支付信托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費(fèi)用的一倍。（2）示例二：乙方未按約定償還信托本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)償還金額的一倍。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)信托房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.信托設(shè)立3.1信托目的3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物4.2抵押權(quán)人4.3抵押權(quán)設(shè)定方式5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1主債權(quán)7.2利息7.3違約金7.4損害賠償金8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.2抵押權(quán)消滅程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1信托：指根據(jù)本合同約定，甲方將其擁有的房產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)，設(shè)立信托關(guān)系，委托乙方作為受托人管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)的行為。1.1.2信托財(cái)產(chǎn)：指甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身及其相關(guān)權(quán)益。1.1.3抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4抵押權(quán)人：指本合同中的乙方，即受托人。1.1.5抵押權(quán)設(shè)定：指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物設(shè)定抵押權(quán)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)、用語(yǔ)若未在本條中定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.信托設(shè)立3.1信托目的3.1.1甲方設(shè)立本信托的目的為：____________________3.2信托財(cái)產(chǎn)3.3信托期限3.3.1本信托的期限自本合同生效之日起至____________________止。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物4.1.1抵押物：指甲方轉(zhuǎn)移給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)人4.2.1抵押權(quán)人：指本合同中的乙方，即受托人。4.3抵押權(quán)設(shè)定方式4.3.1甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法：____________________5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估結(jié)果：____________________6.抵押物登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：____________________8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：出售、出租、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓等。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2.1當(dāng)債務(wù)人違約，無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)通知債務(wù)人，并給予其合理的履行期限。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3.1.1向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；8.3.1.2在履行期限屆滿(mǎn)后，如債務(wù)人仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)措施；8.3.1.3抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)及其利息、違約金等。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.1第三人須為善意且無(wú)過(guò)失；9.1.1.2轉(zhuǎn)讓行為需符合法律法規(guī)及本合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：9.2.1.1抵押權(quán)人向債務(wù)人及乙方提出轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的意向；9.2.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，抵押權(quán)人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅條件10.1.1抵押權(quán)消滅的條件包括：10.1.1.1債務(wù)履行完畢；10.1.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.1.1.3抵押物滅失或被依法拍賣(mài)、變賣(mài)，且抵押權(quán)人未獲得足額賠償；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權(quán)消滅程序10.2.1抵押權(quán)消滅程序如下：10.2.1.1抵押權(quán)人向債務(wù)人及乙方發(fā)出抵押權(quán)消滅的通知；10.2.1.2抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1本合同約定的任何一方違反合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；11.2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件包括：13.2.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序如下：13.3.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.1.2辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.2法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)；15.2.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)；15.2.1.4中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.1.2保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；15.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方的最大責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；15.4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；15.5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利