2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1收購居間顧問服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.信息保密5.1保密條款5.2保密責(zé)任5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他條款12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)的當(dāng)事人，“乙方”指提供商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人?！吧虡I(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)。“居間顧問服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，提供商業(yè)地產(chǎn)市場分析、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1收購居間顧問服務(wù)（1）市場分析：對商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，提供市場趨勢、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等信息；（2）項(xiàng)目推薦：根據(jù)甲方需求，推薦合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益；（4）法律咨詢：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方處理法律事務(wù)。3.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密5.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用許可乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的資料和信息，但不得將之用于其他目的。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）一方當(dāng)事人被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到書面答復(fù)后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.3解除后果（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未服務(wù)部分費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出；（2）仲裁委員會應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理；（4）仲裁庭應(yīng)在開庭審理后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同效力及履行無實(shí)質(zhì)性影響。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他條款12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同服務(wù)內(nèi)容相關(guān)聯(lián)，且經(jīng)甲方或乙方書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日將第三方介入事宜通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入；（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方權(quán)利的行使，不得違反本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，僅限于甲方、乙方之間，不得向其他第三方泄露相關(guān)信息；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。19.合同變更與補(bǔ)充19.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2本合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。20.合同終止20.1本合同因任何原因終止，不影響已履行部分的法律效力；20.2本合同終止后，第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。包括但不限于市場分析報(bào)告、項(xiàng)目推薦清單、談判策略、法律文件等。2.附件二：保密協(xié)議明確約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。3.附件三：其他附件包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查報(bào)告、合同履行過程中的相關(guān)文件、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息；1.3甲方違反保密義務(wù)；乙方違約：2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；2.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供或部分退款；2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但截至2024年1月15日，甲方仍未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日前完成市場分析報(bào)告，但截至2024年2月15日，乙方仍未提交。甲方有權(quán)要求乙方重新提交或部分退款，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.保密信息的處理7.1保密信息的定義7.2保密信息的處理方式8.合作關(guān)系與義務(wù)8.1合作關(guān)系8.2乙方義務(wù)8.3甲方義務(wù)9.信息披露與報(bào)告9.1信息披露要求9.2報(bào)告方式9.3報(bào)告時(shí)間10.服務(wù)成果交付與驗(yàn)收10.1服務(wù)成果交付10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商業(yè)地產(chǎn)”指位于城市中心、商業(yè)區(qū)或其他商業(yè)聚集地的商業(yè)用地的房產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等商業(yè)設(shè)施；（2）“居間顧問服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供商業(yè)地產(chǎn)收購過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、談判策略等；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供居間顧問服務(wù)的時(shí)間段；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的居間顧問服務(wù)費(fèi)用；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）對目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、競爭態(tài)勢等；（2）對目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行項(xiàng)目評估，包括但不限于投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估、收益預(yù)測等；（3）協(xié)助甲方制定談判策略，包括但不限于談判流程、談判要點(diǎn)、報(bào)價(jià)策略等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，包括但不限于合同條款的談判、合同簽訂等。3.2服務(wù)范圍（1）對目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；（2）收集整理相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判，包括但不限于合同條款的審核、修改等；（4）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____個月。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿，且乙方完成所有約定服務(wù)內(nèi)容后，合同自動終止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供居間顧問服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣____元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）乙方完成所有約定服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果及驗(yàn)收報(bào)告后____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的居間顧問服務(wù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.保密信息的處理7.1保密信息的定義保密信息指本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方其他信息。7.2保密信息的處理方式（1）乙方應(yīng)對保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，確保其不被泄露；（2）乙方不得將保密信息用于本合同約定的服務(wù)范圍之外的其他用途；（3）乙方在服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即銷毀或返還所有保密信息。8.合作關(guān)系與義務(wù)8.1合作關(guān)系雙方在本合同項(xiàng)下建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)支持乙方在合同范圍內(nèi)的居間顧問服務(wù)，乙方應(yīng)盡其最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)為甲方提供居間顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求，并遵循相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時(shí)溝通服務(wù)進(jìn)展情況。8.3甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和信息；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。9.信息披露與報(bào)告9.1信息披露要求乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方利益的重大信息，應(yīng)及時(shí)向甲方披露。9.2報(bào)告方式乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)進(jìn)展情況；（2）市場調(diào)研結(jié)果；（3）項(xiàng)目評估報(bào)告；（4）談判策略及進(jìn)展；（5）其他甲方關(guān)心的事項(xiàng)。9.3報(bào)告時(shí)間乙方應(yīng)在每個服務(wù)階段完成后____個工作日內(nèi)向甲方提交報(bào)告。10.服務(wù)成果交付與驗(yàn)收10.1服務(wù)成果交付（1）市場調(diào)研報(bào)告；（2）項(xiàng)目評估報(bào)告；（3）談判策略及建議；（4）其他相關(guān)文件。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)；（2）服務(wù)成果應(yīng)符合甲方的要求；（3）服務(wù)成果應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通；（2）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案；（3）若未能達(dá)成解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定進(jìn)行清算。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)；（2）通知的發(fā)送地址為雙方在合同中約定的地址；（3）如一方更換地址，應(yīng)提前____個工作日通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定或?qū)徲?jì)；（2）需要進(jìn)行法律咨詢或訴訟代理；（3）需要進(jìn)行市場調(diào)研或數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析；（4）需要進(jìn)行合同談判或協(xié)調(diào)；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方利益；（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如甲方或乙方向第三方追償，第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后____個工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。16.4責(zé)任限額的生效本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)記錄市場調(diào)研結(jié)果，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、競爭態(tài)勢、目標(biāo)客戶群體等。說明：該報(bào)告用于乙方評估目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值。2.項(xiàng)目評估報(bào)告要求：對目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行投資價(jià)值評估，包括但不限于財(cái)務(wù)指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)評估、收益預(yù)測等。說明：該報(bào)告用于甲方了解目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)的投資前景。3.談判策略及建議要求：根據(jù)市場調(diào)研和項(xiàng)目評估結(jié)果，為甲方制定談判策略和建議。說明：該策略和建議用于甲方在談判過程中取得有利地位。4.合同談判記錄要求：詳細(xì)記錄合同談判過程中的關(guān)鍵信息，包括但不限于談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。5.服務(wù)成果交付報(bào)告說明：該報(bào)告用于甲方驗(yàn)收乙方提供的服務(wù)成果。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：該清單用于雙方核對服務(wù)費(fèi)用支付情況。7.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務(wù)。說明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同附件要求：根據(jù)合同約定，雙方需提供的其他相關(guān)文件和資料。說明：該附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供居間顧問服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密；（5）第三方違反保密協(xié)議；（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供居間顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方違反保密協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按合同約定提供居間顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯過最佳收購時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元；（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方違反保密協(xié)議，給甲方或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1收購顧問服務(wù)2.1.1市場調(diào)研2.1.2項(xiàng)目評估2.1.3談判策略2.1.4協(xié)議起草2.2其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)成果5.1市場調(diào)研報(bào)告5.2項(xiàng)目評估報(bào)告5.3談判結(jié)果5.4協(xié)議文件6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定11.1合作伙伴關(guān)系11.2合同附件11.3其他12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他14.1適用法律14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)收購居間顧問服務(wù)協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1收購顧問服務(wù)2.1.1市場調(diào)研乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成對甲方指定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研，包括但不限于市場供需情況、租金水平、物業(yè)類型等。2.1.2項(xiàng)目評估乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，對甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括但不限于項(xiàng)目投資價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。2.1.3談判策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的談判策略，包括但不限于談判目標(biāo)、談判步驟、應(yīng)對措施等。2.1.4協(xié)議起草乙方應(yīng)在談判結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成收購協(xié)議的起草工作。2.2其他相關(guān)服務(wù)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理收購手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)乙方完成的服務(wù)進(jìn)度，甲方應(yīng)于每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）尾款：____元，于本協(xié)議約定的服務(wù)期限結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)成果5.1市場調(diào)研報(bào)告乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告。5.2項(xiàng)目評估報(bào)告乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目評估報(bào)告。5.3談判結(jié)果乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方報(bào)告談判結(jié)果。5.4協(xié)議文件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交收購協(xié)議草案。6.保密條款6.1信息保密甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，則應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成應(yīng)盡義務(wù)；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律后果。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2解除合同程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）甲方支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將已獲取的甲方商業(yè)秘密予以銷毀或保密；（3）雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.3合同變更內(nèi)容本協(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原協(xié)議保持一致。12.其他約定12.1合作伙伴關(guān)系本協(xié)議的簽訂不代表甲乙雙方形成合作伙伴關(guān)系。12.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________14.其他14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件清單（1）市場調(diào)研報(bào)告；（2）項(xiàng)目評估報(bào)告；（3）收購協(xié)議草案；（4）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入或參與的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由乙方發(fā)出邀請函，邀請第三方介入。15.3.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入邀請。15.3.3若第三方接受介入邀請，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對本協(xié)議的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不與甲乙雙方的責(zé)任相混淆。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利在本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議中明確劃分；（2）第三方在補(bǔ)充協(xié)議中享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利。18.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方