商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同

商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“代理方”指【代理方名稱(chēng)】，一家在中國(guó)合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的公司，其注冊(cè)地址為【代理方地址】?！拔蟹健敝浮疚蟹矫Q(chēng)】，一家在中國(guó)合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的公司，其注冊(cè)地址為【委托方地址】?！吧虡I(yè)地產(chǎn)”指位于【具體地址】的【房產(chǎn)名稱(chēng)】?！颁N(xiāo)售代理服務(wù)”指代理方在本合同有效期內(nèi)，代表委托方銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)的服務(wù)。1.2解釋本合同各條款中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款及子條款的序號(hào)具有連續(xù)性，但如某一條款或子條款被廢除或無(wú)效，不影響其他條款或子條款的效力。第二章：銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)代表委托方在【代理區(qū)域】范圍內(nèi)銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)。2.2代理期限本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.3代理服務(wù)內(nèi)容代理方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）為商業(yè)地產(chǎn)制定銷(xiāo)售策略；（2）組織和實(shí)施銷(xiāo)售活動(dòng)；（3）尋找潛在買(mǎi)家；（4）協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；（5）提供售后服務(wù)。第三章：費(fèi)用與報(bào)酬3.1費(fèi)用承擔(dān)代理方在提供銷(xiāo)售代理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由委托方承擔(dān)。3.2報(bào)酬委托方應(yīng)按以下方式支付代理方報(bào)酬：（1）銷(xiāo)售傭金：按商業(yè)地產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】支付；（2）獎(jiǎng)金：如代理方完成銷(xiāo)售任務(wù)，委托方應(yīng)支付額外獎(jiǎng)金，具體金額雙方另行約定。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：監(jiān)督代理方的銷(xiāo)售活動(dòng)，保證其符合法律法規(guī)及本合同的約定；（2）義務(wù)：提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及銷(xiāo)售所需的資料，保證代理方順利開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：按照本合同的約定收取報(bào)酬；（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第五章：違約責(zé)任5.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違反本合同的規(guī)定，視為違約。5.2違約責(zé)任（1）委托方未按約定支付報(bào)酬的，應(yīng)按逾期金額的【百分比】支付違約金；（2）代理方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密協(xié)議雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密范圍、保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。6.3例外情況雙方在以下情況下可以披露對(duì)方的保密信息：（1）應(yīng)法律法規(guī)要求；（2）應(yīng)部門(mén)、司法機(jī)關(guān)要求；（3）為維護(hù)自身合法權(quán)益，向?qū)I(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)或提供信息。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1權(quán)利歸屬雙方確認(rèn)，合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用權(quán)代理方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用委托方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。7.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十章：其他條款10.1不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一章：終止與清算11.1終止條件本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)。11.2清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于代理費(fèi)用、獎(jiǎng)金、違約金等。第十二章：適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知14.1通知形式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。14.2通知地址一方的通知地址為【地址】，另一方的通知地址為【地址】。雙方可書(shū)面通知對(duì)方變更地址。第十五章：合同的簽署15.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：委托方（甲方）：________________________授權(quán)代表：________________________