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房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議申請(qǐng)書合同編號(hào):__________甲方(出租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(承租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方。1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃物使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃物的基本情況2.1房屋位置租賃物位于__________,建筑面積為__________平方米。2.2房屋用途乙方租賃房屋用于__________。2.3房屋設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括:__________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2.2租金支付方式:__________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途,并保證租賃物在使用過程中不存在安全隱患。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)租賃物,保證其正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物,愛護(hù)房屋設(shè)施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.1.2甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃物,導(dǎo)致乙方無法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/日。5.2.2乙方未合理使用租賃物,導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方(出租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(承租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任。如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)日常的小型維修及保養(yǎng),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行維修前需通知甲方,并得到甲方認(rèn)可。6.2維修質(zhì)量6.2.1甲乙雙方約定的維修工作必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),保證維修質(zhì)量。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行的維修進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,保證維修后不影響租賃物的正常使用。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用過程中產(chǎn)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃物因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的造成損失,甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。7.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同,并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物分租給多個(gè)第三方。8.2.2如甲方同意乙方分租,乙方應(yīng)與各分租方簽訂分租合同,并保證各分租方遵守本合同的規(guī)定。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商9.1.1對(duì)于本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)在不影響租賃物正常使用的前提下進(jìn)行。9.2調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成,甲乙雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力,甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。9.3訴訟9.3.1如調(diào)解不成,甲乙任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同任何條款的變更,均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除本合同。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用,甲乙雙方協(xié)商一致后,可以解除本合同。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。10.3.2備案完成后,甲乙雙方應(yīng)各保留一份備案證明。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.4.2本合同副本應(yīng)與正本一致,副本上應(yīng)注明“副本”字樣。甲方(出租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(承租方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第十一章租賃物的使用11.1使用規(guī)范11.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)租賃物所在環(huán)境,不得污染環(huán)境。11.2.2乙方應(yīng)合理使用水資源和電力資源,不得浪費(fèi)。第十二章安全管理12.1安全責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)保證租賃物的使用安全,不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品。12.1.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物的安全設(shè)施,保證設(shè)施正常運(yùn)行。12.2應(yīng)急處理12.2.1如遇緊急情況,乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并通知甲方。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急處理,減少損失。第十三章租賃物的交付與退回13.1交付13.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起,按照約定將租賃物交付給乙方使用。13.1.2交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.2退回13.2.1租賃期滿后,乙方應(yīng)按照約定將租賃物退還給甲方。13.2.2退回時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2乙方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償方式14.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。14.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,雙方協(xié)商確定。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。15.1.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2合同解除15.2.1在租賃期限內(nèi),如發(fā)生以下情況之一,甲乙

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