全款二手房買賣合同

全款二手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為全款購買乙方所擁有的房屋的出賣方。1.1.2乙方為出售房屋的買受方。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在全款購買及出售房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為__________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證編號為：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2甲方購買房屋后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部購房款。3.2支付方式3.2.1甲方可以選擇以下支付方式支付購房款：a)現(xiàn)金支付；b)轉(zhuǎn)賬支付；c)銀行按揭支付（如有）。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.1.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。4.2房屋過戶4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交予甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__________%。5.1.2甲方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋交易價(jià)格的__________%。5.2.2乙方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章質(zhì)量保證及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1乙方保證房屋在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性。6.2房屋維修6.2.1甲方在接收房屋后，發(fā)覺存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.1.1雙方約定，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清房屋的一切欠費(fèi)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因履行本合同而發(fā)生的訴訟費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1信息保密9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露前述信息。9.2合同修改9.2.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面修改，不得變更。9.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面修改本合同的行為無效。第十章合同效力及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，本合同的原件及復(fù)印件應(yīng)予以銷毀，雙方均不得再以此合同主張任何權(quán)利。第十一章房屋附屬設(shè)施及裝修11.1附屬設(shè)施11.1.1乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并交付甲方，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。11.1.2雙方應(yīng)對附屬設(shè)施的數(shù)量及完好情況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。11.2裝修11.2.1乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修狀況符合雙方約定。11.2.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第十二章轉(zhuǎn)讓限制12.1轉(zhuǎn)讓限制12.1.1甲方在房屋過戶后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。12.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給與乙方有競爭關(guān)系的第三方。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的補(bǔ)充和解釋14.1合同補(bǔ)充14.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2如對本合同條款的理解產(chǎn)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五章終止和解除15.1終止15.1.1在合同履行過程中，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。15.1.2提前終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2解除15.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。1